◆豊洲プライヴブルー東京 Part8

>79
ウチは全然気になりませんね。
たまーに遠くのほうでコツコツという音はしますけど想定の範囲内。

ほんとに上の人の足音？斜め上とか隣とかの歩く音じゃないんでしょうか。
構造によっては、ときには下の階の音も聞こえるらしいですから。
しかも横や下からの音も上で鳴っているような感覚になることもあるようです。

上の人の足音聞こえますよ！
小さな子供が２人います。走ってますね。平日は私も10時過ぎ帰宅なので気になりませんが、
日曜の夜はうるさいなぁ〜と思うこと毎週。子供に走るなと言っても無理なことは想像つくので、
我慢することにしてます。
やっぱり２重床じゃないから響くのでは？

うちは全然音がしませんが．．．
最新のマンションって、こんなに静かなものかとビックリしています。
窓を閉めると、し〜んとして何の音も聞こえなくなります。
下に挨拶行った時、小さい子供がいてうるさくありませんかと尋ねたら、
「全然音がしません、住んでないみたいです」と言ってました。
しかも、下は犬を飼ってましたが、まったく気付きませんでした。

音がうるさいに反応する煽りってすごいね。
二重床でないから音がするって決め付ける。
うるさいと思うほどの音はしませんよ。

音、しますよ。
洗濯してるなっていうのも
わかります。
生活音ですからね、仕方ないかも。

でも音がしないにこしたことはないですけどね。

洗濯機がよっぽど旧式なのかな。
うちは自分の家の洗濯機でも扉閉めてればリビングでも聞こえませんよ。

シロウトが安易に考えるよりもずっと、音の伝わり方ってのは複雑怪奇なんですよ。

すいません、部外者ですがひとこと。

二重床でも、歩き方次第では足音は響きますよ。
うちのマンションがそうです。
要は歩き方を注意すれば解消されると思います。
でも、上の人に「歩き方を変えてくんない？」なんて、
なかなか言えませんよね。

おじゃましました。。

Ｄ棟下の自転車置き場に、赤い折りたたみ自転車が他の住人の場所に勝手に置かれています。
見るたびに留める場所が変わっていて

すいません。とちゅうできれちゃいました。９０です。何でそうゆうことをするか
わかりません。防災センターの張り紙がされてました。昨日みたら今度は無断に
指定外の場所に置いてありました。困った人がいるものです。

運河側の公園にも無断でバイクが５〜６台駐車しています。そのうち２台は
雨用のシートまで被せています。この間、駐車した人を見ていたらそのまま
プライブに入っていきました。このような人がいることは信じられませんが、
事実、違法駐車が絶えません。

バイクはお客様用ないから、プライヴ住人の友達では？
プライヴをプライブと書くのは住人ではないね。
しかし、どこで見張ってたの？　作り話では？

>93
作り話だという根拠はなに？

92の言ってる事は事実だよ。

現場にいってみれば、一目瞭然。
93こそ部外者だね。

>93プライヴをプライブと書くのは住人ではないね。
そんなわけないでしょ（笑）

たまに出没するね。違法駐車厨

前の道路は、柵と縁石の間が何故あんなに広いのだろう。
違法駐車できるぐらいのスペースがあるのは問題だ。

運河沿いの公園は敷地内であるため、住人が利用する場合、
警察が扱う駐車違反として取り締まりできないのでは？
防犯センター管轄かな？　前の道路なら明らかに駐車違反。

前の道路で消防署の方が訓練をたまにやってますよね。
車の出し入れに邪魔だし、大声で夜中までやってて騒がしい。
もっと交通量の少ない３丁目道路とかでやればいいのにね。
何故ここでやるの？と言いたい。

>101
PBができる前からあそこでやっているからでは？
万が一のときは助けてくれるわけだし、「邪魔」とか「騒がしい」
とか言うのはちょっと勝手すぎやしませんか？

なんかずっとポンポンポンポンと何かを叩く音が聞こえる・・・。
なんだろ？

ぐぐってみたら、エアコンの音のようです。
部屋が密閉された状態で稼動していると吸気しようとして起きる模様。
周りにあまり建物のないマンションで起こりやすいそうです。
窓開ければおさまるけど、これ結構困るな。

水を流すドレインの先に、空気弁を付けると音がしなくなるらしいですよ。
３０００円ぐらいで売っているらしいので、電気屋さんに行って聞いて見たら？

>99
あそこは公道？それとも敷地内？？

運河沿いの公園は公開地です。高層の建物を建設する際には敷地の一部を
公開緑地として地域に提供しなければなりません。法律的にはマンション所
有者の敷地ですが、一般に公開し建物などは建設できません。Ａ棟横の道路
もエントランス前も同じです。駐車違反はどうなるのか知らんが・・・。

>106
ようはあそこのガードレール（？）の建物側か…うーん微妙

公道でしょ。
でも駐禁ついてたっけ?

通報しとくか

換気扇を回したときに働く給気電動シャッターの
フィルター(EF-150U)って長谷工経由で買うと
２枚で２０００円＋送料４００円＝２４００円も
するんですね。
ホームセンターで売っているもんでしょうか？
または、ホームセンターや電気屋さんで
取寄せしてもらうと安くなるとか。
そういう情報持っている人いますか？よろしくお願いします。

>>111
ポストに放り込んであったフィルター系の通販頼んでみたら、
14枚で約5600円でした。純正品じゃなくて、互換品ですが。
ホームセンターならもっと安いのもありそうですが、
サイズ調べたり、買いに行ったりする分の手間賃と
考えればそれなりかと。

それって四角いやつのことですか？

>>113
四角いやつです。
一緒に、同じ値段の吸気口フィルター(丸形)も頼んだんですが、
こっちは50個くらい入ってました。

ＣＤ棟に住んでる皆様へ
（まだ鍵を持って、駐車場棟のゴミ捨てに行っている方へ）

もう知ってる方も多いとは思いますが、わざわざＣ棟のオートロックの扉を出なくても、
ポスト群のとこの扉から鍵を使わずゴミ捨て場に行って帰れるんですよぉ〜
一旦外に出る感じで、すぐ左手に扉があり、ボイラー室などを抜けるとゴミ捨て場です☆
雨にもあんまり濡れないし、便利ですよ♪

今日ＯＬさん風のお姉さんがイライラしながら片手で鍵をあけて重そうにゴミ捨て場に行くのを見て、
あーまだ知らない人いるんだーと思いましたので、書き込みに来ました。むこうにも書いてこよう〜

>115
そうなんですか？知らなかった・・・。もしかしたらいらいらしていたのは
私だったのかもしれません。ポスト脇から行った場合、帰りもかぎなしで大丈夫なのですか？
今更・・・な質問ですみません。

＞104
エアコンを切っていても聞こえますよね？確かに窓を開けるとおさまるけれど・・・。

>116
そうなんです、便利でしょ♪
同じ道を戻るにしろ、駐車場のゲート横から道路へ出るにしろ、鍵はいりません。

なるほど。駐輪場にいくときにはよく使ってますが＞あのドア

>115
でも、インターネットで裏口公開したら、セキュリティ上問題だよ。
鍵がなくても誰でも侵入できるだなんて．．．悪戯されそう。

私は駐輪場へはエレベーター後ろあたりから行きます。（ドアなし）
Ｂ棟１階のとこに抜け道、というか柵の切れ間、ありますよね。
とにかく扉はどこも重くてかないません。。。頑丈なことはいいことですけどね♪

>120
ん？建物の中から建物の中ですよ。ＰＢの方じゃないんですね。

Ｃ棟エレベーターがＢ１まであって、つながってれば良かったのにね。

>120
構造上あそこへは外から侵入できないでしょ

脇の公園にいつも路駐しているバイクは誰のだ？どかしなさい。

>123
まったくだー

>112
>ポストに放り込んであったフィルター系の通販頼んでみたら、
その通販のちらしみてみたい・・・・。
連絡先とか書いてありますか？あったら教えてほしいのですが。。。
純正品じゃない互換品で十分だと考えているので、是非購入を検討したいのですが。

ホームセンターで互換性あるもの探したいね。

>111
チラシに入っていた業者が対応悪かったので仕方なく純正を買いましたが、高いですよね。あれなら自分でDIYした方がいいと思います。

駐車場の抽選申し込みされますか？
思ったより空きがないんですね、まぁ当然といえば当然ですが。

>112
家帰ったら調べてみますね。

>125
ご丁寧に鍵とシートまでしてるバイクもありますよね。あれはひどい。

>129
DIYとはDo It Yourselfの略なんですね・・・。
フィルターをDIYは難しいと思いますが。

>132
理事会で問題にすべきですね。
あれは非常識すぎますよ。ちゃんと車用の駐車場を借りている方もいるのに…。
おそらくバイク置き場の抽選外れた方でしょうからねぇ。

第１回理事会ってもう開かれたんですね。
本当に余り駐車場の抽選会が「かねてからの議題」だったんでしょうか。。。
他にもいっぱいもんだいあると思うんですけどね。
粗大ゴミのこととか、放置バイクや自転車とか。

自転車は、ＢＣＤ棟の人がＡ棟の自転車置き場が当たってしまったりしたんですかね？

まぁまぁ、いっぺんに全部解決は難しいでしょう。
優先順位の一番はやはり駐車場でよいと思いますよ。
ごみとかバイクは理事会でなんとかするのって、結構難しいのでは？

えー・・・じゃあ、どうすんの？？

>124: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/06(月) 05:56
>120
>構造上あそこへは外から侵入できないでしょ
車の出入りが激しいのと、扉が長く開いているので、よく出入りしています。
まか、それを言えば、エントランスからの堂々の進入もできますがね。

>>133
わたしはキッチンペーパーをフィルタ代わりにしています。
本当は花粉用マスク（の繊維）で代用したいんだけどね。

私はA棟を希望したけど、外れたよ・・・。
あまっているのに何で？？

>90
他にも赤い大きなママチャリも目に付きませんか？昨日からＣ，Ｄ棟入り口近くに堂々と停めています。
不思議なんですが、駐輪場が一杯ならまだ理解できますが、地下の駐輪場はまだ空いているのに
（防災センターに確認済み）なんで、わざわざいろいろなところに無法駐輪するんですかね？
３００円も無いなんて事はないでしょうにね。
目に余るので、私も防災センターに通報しておきます。

>138
でも、インターネットで裏口公開したら、セキュリティ上問題だよ。
鍵がなくても誰でも侵入できるだなんて．．．悪戯されそう。プッ

>141
いるいる。パイロンがあるのになんでワザワザそこに停めるかってヤツだよね。

>141
ちょっとだけならーって感じの自分勝手おばちゃんでしょ。

夜中にはなくなってるし。

>144
ちょっとだけなら、じゃなくて置場所がないようですよ。と言うのも土曜日にはＤ棟一階の駐輪場の
壁に折りたたみの自転車の隣に置いてありましたから。わざわざあそこまで入れているのに、パイロンに
置かないのはおかしいでしょ？どう見ても悪質ですよ。

Ｃ棟８階のエレベーターの近くの部屋もポーチの中に黄色い自転車を置いています。
結構気にしだすと目に付きますよねー。ほかにもありそうです。

＞１４１
私もその自転車見ました。後ろのかごに青いヘルメットを引っ掛けている自転車ですよね？
確かに昨晩見たときに、玄関近においてありましたし、今朝も同じ場所にしっかり置いてありましたね。
やはりあのような無法な事は一度始まると連鎖で増えるので、今のうちに防災センターに通報していた方が良いですね。

すごい、みんなでチクリ合ってる。
インターネットで恥部を暴露するなんて
変な住人たちだけど、おもしれー。

>>149
一部の住民がな。
大多数の住民は
「ここに書かずに黙って防災センターに連絡すればいいだろ。」
と思ってる。

>150
確かに…。効き目はあるんだろうけどね、たぶん。

対岸の火事、ってやつだ。

>>127
私がフィルターを頼んだのは「生活流通」http://www.sei-ryu.co.jp です。
電話すると営業さんが飛んで来て、部屋の設備に合わせたフィルターを調べてくれます。
ただし、漏れなく、コーティングがど〜の浄水器がこ〜のとのうるさい営業攻勢が付いてくるので、
「全部いらん！！ フィルターだけ売れっ！」と強く言いませう。

駐輪場、うちもA棟下のを申し込んだけどはずれて地下の駐輪場だったよ。
どんな抽選をしたのだろう？余っているのであれば早く抽選して移動したい。

Ａ棟もいくつかの区域に分かれて希望したんじゃなかったっけ？

豊洲ららぽーとの詳細が明らかになったね。
「店舗・映画館・劇場・ホテル等」の映画館は織り込み済みだけど
劇場とホテルってのは意外だった。ガーデンホテルズのリゾート形態かな。
劇場はライブハウス系かな、TBSの赤坂の再開発でも劇場は用意しているよね。
お台場に対抗してTBS系のサブスタジオとかできたら面白いけど。
楽しみになってきたね。

>156
ものを売る店舗以外の部分がかなりの割合を占めそうですね。
いままでの情報では、シネコン、劇場、ホテル、キッゾニア、ＤＯスポーツクラブ、
飲食といったところですか。
ところでキッゾニアは建築基準法上の用途分類に当てはめると何になるのかな？
もしかして劇場というのがそうかもしれないが、そうなると残念ながらライブハウスなどは
ない可能性もある。まあ、いずれにしても単にでかいショッピングセンターというので
はなく、非常に楽しめそうな施設ですね。

しかし、ただでさえシネコン激戦区(木場、台場、舞浜、妙典、本八幡、南船橋)なのに、さらに増えるか・・・

>>28-32
結局、１８階建てだそうですね。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/

>>159
PBとの比較だと、

PB
　敷地面積：14500平米
　建築面積： 6800平米
　延床面積：61200平米
新計画
　敷地面積：19800平米
　建築面積： 9700平米
　延床面積：79600平米

うーん、TFCと比較するほうがいいかも ^^;
建築／延床面積の割合に違いがありますが、高さの違いから来るのでしょうね。
横に長い配棟にして、奥に駐車場棟（おそらく100%）って感じですかね。

単純計算でいくと規模は3割増しなので、600〜700世帯、というところでしょうか。
売出しが秋頃とすると、今よりは三井の計画も明確になっていると思うので、
セールスポイントが増える点と鋼材価格など原価上昇要因も加えて、若干坪単価
は高めで来るでしょうね。
（正直、坪単価が上がったほうがPBの価値も上がると思うのでウレシイです）

なんかモデルルームはPBと同じ場所に建てそうな予感...

既出にもあるんですがテレビネタなんだけど部屋のアンテナ分波すれば
BSデジタルとCSうつるようになるんでしょうか？前に持ってたCSチューナー
つないでもうつらないんです。あとケーブルに加入してるんだけどCS
の番組の画質はこの程度なんでしょうか？最近新しい液晶テレビかって
画面のあらが目立つようにはなったんだけど。

容積率も若干ちがうね。
豊洲で残るまとまった敷地は五丁目のグランアルト奥と、Doスポーツのところくらいか。
都営の建て替え移転もあるかな。

BSデジタルはうつってるよ。

BSアナログ(＝NHK BS1とNHK BS2)は問題なく映っています。WOWOWはデコーダー(って言うのかな)
持ってないので正しく映っていません。

早いレスありがとうございます。デジタル、アナログ両方行けるのね。分波すればいけるみたいですね。
分波するとBS、CSで2回わけなきゃいかんのでしょうか？わければ行けるならハイビジョンチューナー
内蔵のHDDレコーダー買いたいな、、、

＞160
手前が駐車場みたいですよ。奥が建物とのことです。でもそうするとＡ棟は何も見えなくなりそうで怖い
かも、花火が見れるかと思いましたが、１年間だけのイベントでした。

>166
PBT,TFKのような小学校問題は解決したのかな？
その上での販売となればいいのだが。
PBTよりも豊洲小学校に近いと思うが。

＞花火が見れるかと思いましたが、１年間だけ
えっ、見えなくなっちゃうかも知れないんですか、、

フロントについて
ちょっと聞きたいことがあるとき、平日はフロントの営業時間内に帰ってこられないので、
土日にいきます。でも、土日はいついっても「クリーニング屋」業務で手一杯。
クリーニングの受け付け窓口は、別にあるといいのに・・と思います。
皆さんはいかがですか？

確かに。
いつも順番待ちはクリーニング業務。
売店ってあまり利用するひといなさそうだから、そっちでやったらどうだろ？

DINKSが多いプライヴは、売店やフロント業務を平日は朝７時ぐらいから１０時ぐらいまでと
夕方５時過ぎくらいから１０時過ぎぐらいまでの方が利用する人が多い様な気がするんだけど。

たしかに。
うちもDINKSですが、嫁さんが会社近いのでぎりぎり間に合ってる感じです。

>166
Fからなら観れる？

妻が主婦な我が家は勝ち組ですか？

>Fからなら観れる？
駅周辺のタワーの間から見えるかどうかって事？
微妙だねえ。

>174
状況にもよりますが、あいこ組かもしれません。

だんなが主夫な我が家は何組になるのかな？

>>177
奇面組。

勝ち負けは関係ないんじゃない。

いまどきなら、ダブルインカムのほうが勝ち組でしょう。