◆豊洲プライヴブルー東京 Part8

>132
理事会で問題にすべきですね。
あれは非常識すぎますよ。ちゃんと車用の駐車場を借りている方もいるのに…。
おそらくバイク置き場の抽選外れた方でしょうからねぇ。

第１回理事会ってもう開かれたんですね。
本当に余り駐車場の抽選会が「かねてからの議題」だったんでしょうか。。。
他にもいっぱいもんだいあると思うんですけどね。
粗大ゴミのこととか、放置バイクや自転車とか。

自転車は、ＢＣＤ棟の人がＡ棟の自転車置き場が当たってしまったりしたんですかね？

まぁまぁ、いっぺんに全部解決は難しいでしょう。
優先順位の一番はやはり駐車場でよいと思いますよ。
ごみとかバイクは理事会でなんとかするのって、結構難しいのでは？

えー・・・じゃあ、どうすんの？？

>124: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/06(月) 05:56
>120
>構造上あそこへは外から侵入できないでしょ
車の出入りが激しいのと、扉が長く開いているので、よく出入りしています。
まか、それを言えば、エントランスからの堂々の進入もできますがね。

>>133
わたしはキッチンペーパーをフィルタ代わりにしています。
本当は花粉用マスク（の繊維）で代用したいんだけどね。

私はA棟を希望したけど、外れたよ・・・。
あまっているのに何で？？

>90
他にも赤い大きなママチャリも目に付きませんか？昨日からＣ，Ｄ棟入り口近くに堂々と停めています。
不思議なんですが、駐輪場が一杯ならまだ理解できますが、地下の駐輪場はまだ空いているのに
（防災センターに確認済み）なんで、わざわざいろいろなところに無法駐輪するんですかね？
３００円も無いなんて事はないでしょうにね。
目に余るので、私も防災センターに通報しておきます。

>138
でも、インターネットで裏口公開したら、セキュリティ上問題だよ。
鍵がなくても誰でも侵入できるだなんて．．．悪戯されそう。プッ

>141
いるいる。パイロンがあるのになんでワザワザそこに停めるかってヤツだよね。

>141
ちょっとだけならーって感じの自分勝手おばちゃんでしょ。

夜中にはなくなってるし。

>144
ちょっとだけなら、じゃなくて置場所がないようですよ。と言うのも土曜日にはＤ棟一階の駐輪場の
壁に折りたたみの自転車の隣に置いてありましたから。わざわざあそこまで入れているのに、パイロンに
置かないのはおかしいでしょ？どう見ても悪質ですよ。

Ｃ棟８階のエレベーターの近くの部屋もポーチの中に黄色い自転車を置いています。
結構気にしだすと目に付きますよねー。ほかにもありそうです。

＞１４１
私もその自転車見ました。後ろのかごに青いヘルメットを引っ掛けている自転車ですよね？
確かに昨晩見たときに、玄関近においてありましたし、今朝も同じ場所にしっかり置いてありましたね。
やはりあのような無法な事は一度始まると連鎖で増えるので、今のうちに防災センターに通報していた方が良いですね。

すごい、みんなでチクリ合ってる。
インターネットで恥部を暴露するなんて
変な住人たちだけど、おもしれー。

>>149
一部の住民がな。
大多数の住民は
「ここに書かずに黙って防災センターに連絡すればいいだろ。」
と思ってる。

>150
確かに…。効き目はあるんだろうけどね、たぶん。

対岸の火事、ってやつだ。

>>127
私がフィルターを頼んだのは「生活流通」http://www.sei-ryu.co.jp です。
電話すると営業さんが飛んで来て、部屋の設備に合わせたフィルターを調べてくれます。
ただし、漏れなく、コーティングがど〜の浄水器がこ〜のとのうるさい営業攻勢が付いてくるので、
「全部いらん！！ フィルターだけ売れっ！」と強く言いませう。

駐輪場、うちもA棟下のを申し込んだけどはずれて地下の駐輪場だったよ。
どんな抽選をしたのだろう？余っているのであれば早く抽選して移動したい。

Ａ棟もいくつかの区域に分かれて希望したんじゃなかったっけ？

豊洲ららぽーとの詳細が明らかになったね。
「店舗・映画館・劇場・ホテル等」の映画館は織り込み済みだけど
劇場とホテルってのは意外だった。ガーデンホテルズのリゾート形態かな。
劇場はライブハウス系かな、TBSの赤坂の再開発でも劇場は用意しているよね。
お台場に対抗してTBS系のサブスタジオとかできたら面白いけど。
楽しみになってきたね。

>156
ものを売る店舗以外の部分がかなりの割合を占めそうですね。
いままでの情報では、シネコン、劇場、ホテル、キッゾニア、ＤＯスポーツクラブ、
飲食といったところですか。
ところでキッゾニアは建築基準法上の用途分類に当てはめると何になるのかな？
もしかして劇場というのがそうかもしれないが、そうなると残念ながらライブハウスなどは
ない可能性もある。まあ、いずれにしても単にでかいショッピングセンターというので
はなく、非常に楽しめそうな施設ですね。

しかし、ただでさえシネコン激戦区(木場、台場、舞浜、妙典、本八幡、南船橋)なのに、さらに増えるか・・・

>>28-32
結局、１８階建てだそうですね。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/

>>159
PBとの比較だと、

PB
　敷地面積：14500平米
　建築面積： 6800平米
　延床面積：61200平米
新計画
　敷地面積：19800平米
　建築面積： 9700平米
　延床面積：79600平米

うーん、TFCと比較するほうがいいかも ^^;
建築／延床面積の割合に違いがありますが、高さの違いから来るのでしょうね。
横に長い配棟にして、奥に駐車場棟（おそらく100%）って感じですかね。

単純計算でいくと規模は3割増しなので、600〜700世帯、というところでしょうか。
売出しが秋頃とすると、今よりは三井の計画も明確になっていると思うので、
セールスポイントが増える点と鋼材価格など原価上昇要因も加えて、若干坪単価
は高めで来るでしょうね。
（正直、坪単価が上がったほうがPBの価値も上がると思うのでウレシイです）

なんかモデルルームはPBと同じ場所に建てそうな予感...

既出にもあるんですがテレビネタなんだけど部屋のアンテナ分波すれば
BSデジタルとCSうつるようになるんでしょうか？前に持ってたCSチューナー
つないでもうつらないんです。あとケーブルに加入してるんだけどCS
の番組の画質はこの程度なんでしょうか？最近新しい液晶テレビかって
画面のあらが目立つようにはなったんだけど。

容積率も若干ちがうね。
豊洲で残るまとまった敷地は五丁目のグランアルト奥と、Doスポーツのところくらいか。
都営の建て替え移転もあるかな。

BSデジタルはうつってるよ。

BSアナログ(＝NHK BS1とNHK BS2)は問題なく映っています。WOWOWはデコーダー(って言うのかな)
持ってないので正しく映っていません。

早いレスありがとうございます。デジタル、アナログ両方行けるのね。分波すればいけるみたいですね。
分波するとBS、CSで2回わけなきゃいかんのでしょうか？わければ行けるならハイビジョンチューナー
内蔵のHDDレコーダー買いたいな、、、

＞160
手前が駐車場みたいですよ。奥が建物とのことです。でもそうするとＡ棟は何も見えなくなりそうで怖い
かも、花火が見れるかと思いましたが、１年間だけのイベントでした。

>166
PBT,TFKのような小学校問題は解決したのかな？
その上での販売となればいいのだが。
PBTよりも豊洲小学校に近いと思うが。

＞花火が見れるかと思いましたが、１年間だけ
えっ、見えなくなっちゃうかも知れないんですか、、

フロントについて
ちょっと聞きたいことがあるとき、平日はフロントの営業時間内に帰ってこられないので、
土日にいきます。でも、土日はいついっても「クリーニング屋」業務で手一杯。
クリーニングの受け付け窓口は、別にあるといいのに・・と思います。
皆さんはいかがですか？

確かに。
いつも順番待ちはクリーニング業務。
売店ってあまり利用するひといなさそうだから、そっちでやったらどうだろ？

DINKSが多いプライヴは、売店やフロント業務を平日は朝７時ぐらいから１０時ぐらいまでと
夕方５時過ぎくらいから１０時過ぎぐらいまでの方が利用する人が多い様な気がするんだけど。

たしかに。
うちもDINKSですが、嫁さんが会社近いのでぎりぎり間に合ってる感じです。

>166
Fからなら観れる？

妻が主婦な我が家は勝ち組ですか？

>Fからなら観れる？
駅周辺のタワーの間から見えるかどうかって事？
微妙だねえ。

>174
状況にもよりますが、あいこ組かもしれません。

だんなが主夫な我が家は何組になるのかな？

>>177
奇面組。

勝ち負けは関係ないんじゃない。

いまどきなら、ダブルインカムのほうが勝ち組でしょう。

年齢にもよるよな。
明らかに２０代って人も結構いるよね。

Fの最上階購入者です。
あらゆる手段を使って東京湾花火大会の開催場所と再開発の情報を調べました。
実はPBを辞めた最大の理由が夜景です。
PBからだとちょうどシエルが遮蔽物となって花火の約６割が隠れてしまうのです。
大成物件はあまり影響はないように思われます。（RBは見えなくなりますが）
もちろん影響を受けるのはFCも同様で、再開発後も花火の全景とRBが見られるのは一部の部屋だけでした。
こんなことに情熱を注ぎ込むのもどうかと思いますが、個人的に非常に重要だったので調べました。
あくまで私見ですが、参考になれば幸いです。

>>182

付近の住民です。去年は自宅から花火見ました。
基本的に高さの低い小さめの花火はあまり見えません。大きい花火の場合、
PBから見た感じ、公団側の住戸であればシェルタワーで隠れることはないと思います。
丁度シェルタワーの左側に打ちあがるイメージですね。
長谷工新物件は18階建てですが、豊洲小寄りに建ってしまうと、PBから花火は見にくく
なりますね。
FCも基本的に花火が見えるのは最上階と一部の住戸だけだと思いますよ。