◆豊洲プライヴブルー東京 Part8

前の道路で消防署の方が訓練をたまにやってますよね。
車の出し入れに邪魔だし、大声で夜中までやってて騒がしい。
もっと交通量の少ない３丁目道路とかでやればいいのにね。
何故ここでやるの？と言いたい。

>101
PBができる前からあそこでやっているからでは？
万が一のときは助けてくれるわけだし、「邪魔」とか「騒がしい」
とか言うのはちょっと勝手すぎやしませんか？

なんかずっとポンポンポンポンと何かを叩く音が聞こえる・・・。
なんだろ？

ぐぐってみたら、エアコンの音のようです。
部屋が密閉された状態で稼動していると吸気しようとして起きる模様。
周りにあまり建物のないマンションで起こりやすいそうです。
窓開ければおさまるけど、これ結構困るな。

水を流すドレインの先に、空気弁を付けると音がしなくなるらしいですよ。
３０００円ぐらいで売っているらしいので、電気屋さんに行って聞いて見たら？

>99
あそこは公道？それとも敷地内？？

運河沿いの公園は公開地です。高層の建物を建設する際には敷地の一部を
公開緑地として地域に提供しなければなりません。法律的にはマンション所
有者の敷地ですが、一般に公開し建物などは建設できません。Ａ棟横の道路
もエントランス前も同じです。駐車違反はどうなるのか知らんが・・・。

>106
ようはあそこのガードレール（？）の建物側か…うーん微妙

公道でしょ。
でも駐禁ついてたっけ?

通報しとくか

換気扇を回したときに働く給気電動シャッターの
フィルター(EF-150U)って長谷工経由で買うと
２枚で２０００円＋送料４００円＝２４００円も
するんですね。
ホームセンターで売っているもんでしょうか？
または、ホームセンターや電気屋さんで
取寄せしてもらうと安くなるとか。
そういう情報持っている人いますか？よろしくお願いします。

>>111
ポストに放り込んであったフィルター系の通販頼んでみたら、
14枚で約5600円でした。純正品じゃなくて、互換品ですが。
ホームセンターならもっと安いのもありそうですが、
サイズ調べたり、買いに行ったりする分の手間賃と
考えればそれなりかと。

それって四角いやつのことですか？

>>113
四角いやつです。
一緒に、同じ値段の吸気口フィルター(丸形)も頼んだんですが、
こっちは50個くらい入ってました。

ＣＤ棟に住んでる皆様へ
（まだ鍵を持って、駐車場棟のゴミ捨てに行っている方へ）

もう知ってる方も多いとは思いますが、わざわざＣ棟のオートロックの扉を出なくても、
ポスト群のとこの扉から鍵を使わずゴミ捨て場に行って帰れるんですよぉ〜
一旦外に出る感じで、すぐ左手に扉があり、ボイラー室などを抜けるとゴミ捨て場です☆
雨にもあんまり濡れないし、便利ですよ♪

今日ＯＬさん風のお姉さんがイライラしながら片手で鍵をあけて重そうにゴミ捨て場に行くのを見て、
あーまだ知らない人いるんだーと思いましたので、書き込みに来ました。むこうにも書いてこよう〜

>115
そうなんですか？知らなかった・・・。もしかしたらいらいらしていたのは
私だったのかもしれません。ポスト脇から行った場合、帰りもかぎなしで大丈夫なのですか？
今更・・・な質問ですみません。

＞104
エアコンを切っていても聞こえますよね？確かに窓を開けるとおさまるけれど・・・。

>116
そうなんです、便利でしょ♪
同じ道を戻るにしろ、駐車場のゲート横から道路へ出るにしろ、鍵はいりません。

なるほど。駐輪場にいくときにはよく使ってますが＞あのドア

>115
でも、インターネットで裏口公開したら、セキュリティ上問題だよ。
鍵がなくても誰でも侵入できるだなんて．．．悪戯されそう。

私は駐輪場へはエレベーター後ろあたりから行きます。（ドアなし）
Ｂ棟１階のとこに抜け道、というか柵の切れ間、ありますよね。
とにかく扉はどこも重くてかないません。。。頑丈なことはいいことですけどね♪

>120
ん？建物の中から建物の中ですよ。ＰＢの方じゃないんですね。

Ｃ棟エレベーターがＢ１まであって、つながってれば良かったのにね。

>120
構造上あそこへは外から侵入できないでしょ

脇の公園にいつも路駐しているバイクは誰のだ？どかしなさい。

>123
まったくだー

>112
>ポストに放り込んであったフィルター系の通販頼んでみたら、
その通販のちらしみてみたい・・・・。
連絡先とか書いてありますか？あったら教えてほしいのですが。。。
純正品じゃない互換品で十分だと考えているので、是非購入を検討したいのですが。

ホームセンターで互換性あるもの探したいね。

>111
チラシに入っていた業者が対応悪かったので仕方なく純正を買いましたが、高いですよね。あれなら自分でDIYした方がいいと思います。

駐車場の抽選申し込みされますか？
思ったより空きがないんですね、まぁ当然といえば当然ですが。

>112
家帰ったら調べてみますね。

>125
ご丁寧に鍵とシートまでしてるバイクもありますよね。あれはひどい。

>129
DIYとはDo It Yourselfの略なんですね・・・。
フィルターをDIYは難しいと思いますが。

>132
理事会で問題にすべきですね。
あれは非常識すぎますよ。ちゃんと車用の駐車場を借りている方もいるのに…。
おそらくバイク置き場の抽選外れた方でしょうからねぇ。

第１回理事会ってもう開かれたんですね。
本当に余り駐車場の抽選会が「かねてからの議題」だったんでしょうか。。。
他にもいっぱいもんだいあると思うんですけどね。
粗大ゴミのこととか、放置バイクや自転車とか。

自転車は、ＢＣＤ棟の人がＡ棟の自転車置き場が当たってしまったりしたんですかね？

まぁまぁ、いっぺんに全部解決は難しいでしょう。
優先順位の一番はやはり駐車場でよいと思いますよ。
ごみとかバイクは理事会でなんとかするのって、結構難しいのでは？

えー・・・じゃあ、どうすんの？？

>124: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/06(月) 05:56
>120
>構造上あそこへは外から侵入できないでしょ
車の出入りが激しいのと、扉が長く開いているので、よく出入りしています。
まか、それを言えば、エントランスからの堂々の進入もできますがね。

>>133
わたしはキッチンペーパーをフィルタ代わりにしています。
本当は花粉用マスク（の繊維）で代用したいんだけどね。

私はA棟を希望したけど、外れたよ・・・。
あまっているのに何で？？

>90
他にも赤い大きなママチャリも目に付きませんか？昨日からＣ，Ｄ棟入り口近くに堂々と停めています。
不思議なんですが、駐輪場が一杯ならまだ理解できますが、地下の駐輪場はまだ空いているのに
（防災センターに確認済み）なんで、わざわざいろいろなところに無法駐輪するんですかね？
３００円も無いなんて事はないでしょうにね。
目に余るので、私も防災センターに通報しておきます。

>138
でも、インターネットで裏口公開したら、セキュリティ上問題だよ。
鍵がなくても誰でも侵入できるだなんて．．．悪戯されそう。プッ

>141
いるいる。パイロンがあるのになんでワザワザそこに停めるかってヤツだよね。

>141
ちょっとだけならーって感じの自分勝手おばちゃんでしょ。

夜中にはなくなってるし。

>144
ちょっとだけなら、じゃなくて置場所がないようですよ。と言うのも土曜日にはＤ棟一階の駐輪場の
壁に折りたたみの自転車の隣に置いてありましたから。わざわざあそこまで入れているのに、パイロンに
置かないのはおかしいでしょ？どう見ても悪質ですよ。

Ｃ棟８階のエレベーターの近くの部屋もポーチの中に黄色い自転車を置いています。
結構気にしだすと目に付きますよねー。ほかにもありそうです。

＞１４１
私もその自転車見ました。後ろのかごに青いヘルメットを引っ掛けている自転車ですよね？
確かに昨晩見たときに、玄関近においてありましたし、今朝も同じ場所にしっかり置いてありましたね。
やはりあのような無法な事は一度始まると連鎖で増えるので、今のうちに防災センターに通報していた方が良いですね。

すごい、みんなでチクリ合ってる。
インターネットで恥部を暴露するなんて
変な住人たちだけど、おもしれー。

>>149
一部の住民がな。
大多数の住民は
「ここに書かずに黙って防災センターに連絡すればいいだろ。」
と思ってる。

>150
確かに…。効き目はあるんだろうけどね、たぶん。

対岸の火事、ってやつだ。

>>127
私がフィルターを頼んだのは「生活流通」http://www.sei-ryu.co.jp です。
電話すると営業さんが飛んで来て、部屋の設備に合わせたフィルターを調べてくれます。
ただし、漏れなく、コーティングがど〜の浄水器がこ〜のとのうるさい営業攻勢が付いてくるので、
「全部いらん！！ フィルターだけ売れっ！」と強く言いませう。

駐輪場、うちもA棟下のを申し込んだけどはずれて地下の駐輪場だったよ。
どんな抽選をしたのだろう？余っているのであれば早く抽選して移動したい。

Ａ棟もいくつかの区域に分かれて希望したんじゃなかったっけ？

豊洲ららぽーとの詳細が明らかになったね。
「店舗・映画館・劇場・ホテル等」の映画館は織り込み済みだけど
劇場とホテルってのは意外だった。ガーデンホテルズのリゾート形態かな。
劇場はライブハウス系かな、TBSの赤坂の再開発でも劇場は用意しているよね。
お台場に対抗してTBS系のサブスタジオとかできたら面白いけど。
楽しみになってきたね。

>156
ものを売る店舗以外の部分がかなりの割合を占めそうですね。
いままでの情報では、シネコン、劇場、ホテル、キッゾニア、ＤＯスポーツクラブ、
飲食といったところですか。
ところでキッゾニアは建築基準法上の用途分類に当てはめると何になるのかな？
もしかして劇場というのがそうかもしれないが、そうなると残念ながらライブハウスなどは
ない可能性もある。まあ、いずれにしても単にでかいショッピングセンターというので
はなく、非常に楽しめそうな施設ですね。

しかし、ただでさえシネコン激戦区(木場、台場、舞浜、妙典、本八幡、南船橋)なのに、さらに増えるか・・・

>>28-32
結局、１８階建てだそうですね。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/

>>159
PBとの比較だと、

PB
　敷地面積：14500平米
　建築面積： 6800平米
　延床面積：61200平米
新計画
　敷地面積：19800平米
　建築面積： 9700平米
　延床面積：79600平米

うーん、TFCと比較するほうがいいかも ^^;
建築／延床面積の割合に違いがありますが、高さの違いから来るのでしょうね。
横に長い配棟にして、奥に駐車場棟（おそらく100%）って感じですかね。

単純計算でいくと規模は3割増しなので、600〜700世帯、というところでしょうか。
売出しが秋頃とすると、今よりは三井の計画も明確になっていると思うので、
セールスポイントが増える点と鋼材価格など原価上昇要因も加えて、若干坪単価
は高めで来るでしょうね。
（正直、坪単価が上がったほうがPBの価値も上がると思うのでウレシイです）

なんかモデルルームはPBと同じ場所に建てそうな予感...

既出にもあるんですがテレビネタなんだけど部屋のアンテナ分波すれば
BSデジタルとCSうつるようになるんでしょうか？前に持ってたCSチューナー
つないでもうつらないんです。あとケーブルに加入してるんだけどCS
の番組の画質はこの程度なんでしょうか？最近新しい液晶テレビかって
画面のあらが目立つようにはなったんだけど。

容積率も若干ちがうね。
豊洲で残るまとまった敷地は五丁目のグランアルト奥と、Doスポーツのところくらいか。
都営の建て替え移転もあるかな。

BSデジタルはうつってるよ。

BSアナログ(＝NHK BS1とNHK BS2)は問題なく映っています。WOWOWはデコーダー(って言うのかな)
持ってないので正しく映っていません。

早いレスありがとうございます。デジタル、アナログ両方行けるのね。分波すればいけるみたいですね。
分波するとBS、CSで2回わけなきゃいかんのでしょうか？わければ行けるならハイビジョンチューナー
内蔵のHDDレコーダー買いたいな、、、

＞160
手前が駐車場みたいですよ。奥が建物とのことです。でもそうするとＡ棟は何も見えなくなりそうで怖い
かも、花火が見れるかと思いましたが、１年間だけのイベントでした。

>166
PBT,TFKのような小学校問題は解決したのかな？
その上での販売となればいいのだが。
PBTよりも豊洲小学校に近いと思うが。

＞花火が見れるかと思いましたが、１年間だけ
えっ、見えなくなっちゃうかも知れないんですか、、

フロントについて
ちょっと聞きたいことがあるとき、平日はフロントの営業時間内に帰ってこられないので、
土日にいきます。でも、土日はいついっても「クリーニング屋」業務で手一杯。
クリーニングの受け付け窓口は、別にあるといいのに・・と思います。
皆さんはいかがですか？

確かに。
いつも順番待ちはクリーニング業務。
売店ってあまり利用するひといなさそうだから、そっちでやったらどうだろ？

DINKSが多いプライヴは、売店やフロント業務を平日は朝７時ぐらいから１０時ぐらいまでと
夕方５時過ぎくらいから１０時過ぎぐらいまでの方が利用する人が多い様な気がするんだけど。

たしかに。
うちもDINKSですが、嫁さんが会社近いのでぎりぎり間に合ってる感じです。

>166
Fからなら観れる？

妻が主婦な我が家は勝ち組ですか？

>Fからなら観れる？
駅周辺のタワーの間から見えるかどうかって事？
微妙だねえ。

>174
状況にもよりますが、あいこ組かもしれません。

だんなが主夫な我が家は何組になるのかな？

>>177
奇面組。

勝ち負けは関係ないんじゃない。

いまどきなら、ダブルインカムのほうが勝ち組でしょう。

年齢にもよるよな。
明らかに２０代って人も結構いるよね。

Fの最上階購入者です。
あらゆる手段を使って東京湾花火大会の開催場所と再開発の情報を調べました。
実はPBを辞めた最大の理由が夜景です。
PBからだとちょうどシエルが遮蔽物となって花火の約６割が隠れてしまうのです。
大成物件はあまり影響はないように思われます。（RBは見えなくなりますが）
もちろん影響を受けるのはFCも同様で、再開発後も花火の全景とRBが見られるのは一部の部屋だけでした。
こんなことに情熱を注ぎ込むのもどうかと思いますが、個人的に非常に重要だったので調べました。
あくまで私見ですが、参考になれば幸いです。

>>182

付近の住民です。去年は自宅から花火見ました。
基本的に高さの低い小さめの花火はあまり見えません。大きい花火の場合、
PBから見た感じ、公団側の住戸であればシェルタワーで隠れることはないと思います。
丁度シェルタワーの左側に打ちあがるイメージですね。
長谷工新物件は18階建てですが、豊洲小寄りに建ってしまうと、PBから花火は見にくく
なりますね。
FCも基本的に花火が見えるのは最上階と一部の住戸だけだと思いますよ。

花火の実施位置がずっと同じとは限らない。
多摩川も変わったし、隅田川も変わった。
あまり、小さいことに拘らないほうがいいと思います。

それに風向きでも違う。
逗子海岸の前のマンションで生活したこともありましたが、
目の前で行われているのに、煙が流れてきて見えないこともありました。

負け惜しみ？

花火や夜景が重要かどうかは人それぞれ。そんな当たり前のことになんでいちいちレスするの？
うちは見えないけどこだわってないからいいんです、って負け惜しみに聞こえちゃうからやめてよ。

PBの近くに住んでたものですが、お邪魔します。
花火は大きいのが少し見えましたが、勝どきの友達の家のが見えたので
そちらに遊びに行ってました。
毎年、花火のあった次の日の朝、
駅構内とか周辺の道がゴミですごいことになります。
花火よりもその時の汚さのが印象に残ってしまいました。
他からもたくさん人が集まるので、なんともいえませんが
ゴミのポイ捨てなくなるといいですね。

>186
俺なんか野球やサッカーがすきだし、毎日、ビールを見ながら、観戦できるといいなぁとは思うが、
約２時間／年の花火が見れてもそれほどうれしくもないけどなぁ！

>189
　だから、「本当のことでも負け惜しみに聞こえる」って、言っているでしょう。
　価値観の違い。　

今日、ピザハットのCMの撮影をPBでやっていますね。
CMに放送されることになれば、
PBの価値もぐ〜んとUP??

>191
あー、あの撮影CMなんですね。しかもピザハット？？
なぜあの場所なんだろうか？？

あの撮影隊ってピザハットのＣＭだったんだ！
芸能人って誰か来てたのかな？

>>182
>>183
すごく気になるよーー

単純に考えて　ＰＢからは18階以下の人は全員レンボーブリッジも見えなくなってしまう　　ということでしょうか？

最近インターネットの回線が重たく感じたけど、
winnyやwinmxやっている輩が多くなったのか？

>196
私は、昔は、12Mb/sのADSLを使って実効速度8Mbit/s程度でした。
1Gbit/sのバックボーンを100ユーザで使えば、論理的には、
一ユーザあたり10Mbit/sですが、どういう単位でセグメント化されているか
によるけど、コリジョンが発生すると待ちが起きて、実効的に5Mbit/s程度か
なと思っています。
我が家では、子供２人と私が同時に使うこともあるので、３ユーザです。
体感的には、12MのADSLと同じレベルかなと思っていますが、やたら早いと
感じることもあります。

PBTの「プロバイダ名」ってなんですか？
「テプコシステムズ」ですか？　「テプコ」ですか？
support@pbt.nir.jpにメールで確認すればよい話ですが、・・・。
「テプコヒカリ」って訳じゃないでしょうね。
IP電話を使うのに、PointPhoneヒカリ<http://www.point.ne.jp/pphikari/index.html>を使うには、
テプコヒカリなど「ヒカリ加入」が前提となっています。
当マンションションの引き渡し書には、PointPhoneSelect<http://www.point.ne.jp/ppselect/index.html>の申し込み
（基本料約200円＋ルータレンタル料約500円）の用紙が入っていましたが、皆さんは、IP電話はどこを使っていますか？

PointPhoneSelectは、下記でした。　訂正します。
月額基本料金 294円/回線
IP電話アダプター
レンタル料金※2 無料※3
（通常料金 399円/月）

http://whois.jprs.jp/
ここで調べてみ？