プラウド府中白糸台ってどうですか？

モデルルームはどこも素敵ですね。
そうじゃないと売れないでしょうけど。
府中市って住みやすいみたいですね。
生活施設も充実しているようで。
子供が好きそうな施設が周辺にありますね。
花火も見れそうな感じですし。
子育てするにはいいかも。

内装はいくらでも変更できる。

立地と間取り（広さ）と階数と向きは、どうやっても変更できない。

201さん、府中ならもっとマシな立地あると思いますよ。
200さんがおっしゃるようにマンションは立地に尽きるとおもいます。
府中駅辺りか、調布・国領エリアはダメなの？

子育てとかムリでしょ、ここじゃ。
ジリ貧の人生しか見えない。

将来売却するにしても、この辺じゃ3LDKは3000万以内が相場だから。

もう少し予算上がるなら、府中駅とか中古相場高いとこで探してみな。

スーパーが出来る出来ないで一喜一憂するような場所だもんね。

今までスーパーが無かったのは需要が見込めないから。
マルエツが出来たとしても、いつまで残るか全くの未知数。

プラウド出来たくらいじゃ需要増も大して期待できないしね。

ここ、甲州街道の北側が、スーパーの商圏として
全く見込めない場所です。
スタジアムや病院、各種施設などばかりで
日常の買い物をする住民がいない。

そうなると、なかなか、厳しいですよ。

先週末にはじめてモデルルームに行きました。価格が魅力的でしたので、いいなと一瞬思ったのですが、冷静に考えると駅前に銀行もスーパーもないことに気付き（遅）、調布で買い物してまた電車乗ってというのは毎日は辛いかなということで断念しました。

>206さん
そうなんです。物件は良いけど、立地(周辺の利便施設)が良くないんですよねー。
銀行はマンションの近くにみずほ銀行の出張所があるだけで、駅には郵便局があるだけですし
スーパーも駅の向こうにみなとやがあるだけですものね。
近くにマルエツができるんですか？マルエツに金融機関とドラッグストアとベビー用品店が
入ったミニショッピングセンターのような商業施設ができてくれないかしら。

やっぱりマンションは場所ですかね・・・。
府中市には場所と値段がマッチしてくる3LDKマンションは
ないんですかね。。。

206さん、こんにちは。
駅前の状況、将来性を考えると断念はやむを得ないですね。
府中駅や調布駅周辺と比べると確かに安く見えるんですよ。

でも中古マンションが築年数が１０年前後の70～80㎡が2500～3000万円のエリアなので、もしかしたら全然安くない、中古相場を考えるとむしろ高いと考え、見送ったんです。

一生住むならいいけど、同じ場所に40年、50年ずっと住み続けるなんて一握りだから、やっぱり長いスパンでちゃんと考えないと。

マンションを買い替えるのは、資金に余裕がないと無理ですよ。資産性を考えるのは、少子高齢化の時代には、希少な物件と言わざるを得ないし。

そっか。じゃー府中市の新築マンションでお買い得なマンションはないかもね。
駅近マンション買っとくしかないか～

駅近ならいっそのこと府中市をやめて、調布駅近辺で買ったほうが・・・
再開発エリアだし。

確かに周りにスーパーが見当たりませんが、この辺りに住んでおられる皆さんは線路を越えたみなとやに行ってらっしゃるのでしょうか。
日常的な買い物は生協やネットスーパーを利用すれば良いのかもしれませんが、それにしても不便ですよね。近くには金融機関もコンビニすらありません。
ここはプラウドなので注目しましたが、立地に見合った価格は期待できそうにないみたいです。

>>213
コンビニは駅前や周りにも結構ありますよ。
コンビニすらありません、って冷やかしでしょうか。

金融機関は何を求めていらっしゃるか分かりませんが、ATMならコンビニ、郵便局があります。
自分が使用している銀行（メインバンク）が近くにないと駄目という事なら住める場所は限られるかと思います 。

同じ府中市内にベルジュール東府中というマンションのチラシを見ました。
東府中から５分なのでわりと駅近かなと思いました。
スーパーやドラッグストアも近いみたいです。
買い物面での不便さが気になるならこちらのマンションもいいかもしれませんよ。

今日モデルルームに行って検討している者です！
野村不動産という大手にしてはかなりお買い得な物件なんじゃないかと思っていたのですが、皆さんのご意見を聞いていると立地的に不安になってきました！
スーパーはマルエツの出店で解決済み。音に関しては眺望体感ルームで納得できました。
私の場合この物件を買うには資金的にかなり無理をしなければ買えないのですが、それに見合った魅力があるのか、心配になっております！
1.この物件は資産的には将来もしも転勤の時など売れそうな物件でしょうか？
2.府中市の行政はいいと聞きましたが、子供の医療費以外に何かお得な点とかあるのでしょうか？
3.あと近くの南白糸台小の評判等は実際どうなのでしょうか？
当方全くの素人なので今回質問させていただきました！
もしもわかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします！

>>220
回答にはなりませんが、もう少し他の物件をご覧になってみてはいかがでしょうか？確かにプラウドとしてはまあ買いやすい価格かもしれませんが、営業さんの説明の他にも安くしないと売れない理由があるのかもしれません。私も当初、この物件を第1候補に考えていましたが、他の物件を見て色々考えた結果、見送ることにしました。時間に余裕があるのならば色々見た方が絶対良いと思いますよ。

>214さん
確かに金融機関はコンビニATMで事足りますが、毎月記帳や両替が必要なので大きな銀行があれば便利ですね。
引き落としにはコンビニATMを利用していますが、手数料がかかってしまうのでできれば銀行のATMがあって欲しいと感じます。
こちらは近くにみずほ銀行の出張所もありますし、駅には三菱東京UFJ銀行ATMがあるので問題なさそうです。

定年退職された方の話を聞くと､戸建は建物維持とか防犯､庭の管理が大変になって
ﾏﾝｼｮﾝに移る人が増えてるとの事です｡
通勤は無くなるので､駅近ではなくて良いが､買い物とか公共の施設､病院の利便を
求めているとの話でした｡
将来高齢化社会が進むと､ここのﾏﾝｼｮﾝの転売は難しくなるのでは ?

なるほど…そういう風になっていくのですか…。難しいですよね。

ここだと味スタが近いから、イベントとかでよく行く人ならいいのかもしれないですけれど、
利便性第一に考えるとどうなんでしょう
大通り沿いだから
車利用の人だといいのかもしれないけれど

イベントに良く行く人と行っても、
味スタで開かれるイベントだなんて、
たかがしれてますよ。
コンサート系なら、毎年開かれるa-nationぐらい。
それならまだ、ＦＣ東京のサポーターの方には便利ですよ。

価格も安いので検討中です。
スーパーも含め、飛田給は良くなると思いますか？
地元の方の意見が聞きたいです。

220さん
購入した方の声、参考にされたら。
HPに載ってましたよ。

飛田給は急激な変化は街としては無さそうなんじゃないかなぁと勝手に思っています。
基本、住宅地と味スタの街です。
ＦＣ東京が大活躍すると街もちょっと盛り上がりますが
あとは基本的に静かな街だし…。
もっと買物とかが便利になると本当は良いんですけれどね～。
一応近所でも買物は出来るので、敢えて言うならばだけれど

道路沿いに建設されていますが、道路は北側です。
なので室内設備が完備されていれば、生活騒音はそれほど気にならないかと。
階層により、かなり変わってくるかもしれませんが。
ここの室内設備のラクモアキッチンいいですね。

オリンピックかな。。

総戸数も少ないのにプラウドにしては苦戦しているなぁと見ていたのですが、
お盆はMRもしっかりお休みするのですね！
と言うことで余裕の３期完売でしょうか。

ミストサウナは、マイクロミスト付きの上位機種なのかな？

マルエツとイオンの経営合理化に伴い、出店計画の見直しが行われていて、出店見直し店舗の中に飛田給も含まれているという「噂」を耳にしました。

真偽のほどをご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？

飛田給在住の者ですが、先日行政にも確認したのですが、マルエツが建つことは確実です。

近くに商業施設ができるなら、更に便利になって住みやすくなりそう。
味の素スタジアムが近いとなると電車は混雑してしまうのかな？
試合やライブの時は人がすごそうですね。

マンションの買い替えがうまくいけば、プラウドを買いたいと思っています。今後の家族で過ごしていく事を考えると私達家族にとってここが1番だと思いました。

この物件の価格には正直驚きました。
資産価値を考えても、最初の価格が抑えられている分、値崩れしにくそう。

232です。

233様。早速の回答ありがとうございます。安心しました。その行政の方は時期について何か言われていたでしょうか？

234様。「更に便利になって」というより、やっと世間並という感じかと。

年明けと伺いました。
詳細な情報はマルエツに今度聞いてみます。

先日こちらのマンションに決めました。
いくつか物件を見る中で色々悩みました。
ただ住環境と日当たりを重視する私にとって、将来的にこれほど守られている環境はなかなかないかと。
おまけにプラウドさんの様な設備がしっかりついて、アフターサービスも充実していてて、安心して購入できます。
早く来年になってほしいです！

>>237

現地の計画看板には
11月工事開始、来年4月末に完成
ってなってました。

「ご近所さん」ってなってるようですから、ご自分の眼で現地確認されたら、もっと安心されるのではないでしょうか。

238様 度々ありがとうございます。

240様 看板が建ったのですか。見に行って見ます

241です。

帰宅途中にちょっと回り道して看板を見てきました。この看板なら前に見ました。このスレッドでも上の方で一度話題になったものですよね。240番様の書かれた通りの時期が書いてありますが、この看板では「マルエツが建つ」ことはわからないですね。

本日見学してきました。
大変多くの方が来場されていて、びっくりしました。
他物件も含めてですが、前向きに検討しております。

ここの眺望体感できる部屋があるのは、すごくよかったです。

京王線で府中から調布にかけて検討します。やはり大手の安心感はプラウドにはありますね。

プラウドシティとは違いますね！

長谷工物件ではないので、納得できる標準設備ですね！

いや、西武建設の評判を聞くと、長谷工の方が安心感がありました。

府中にあらたにプラウドできるみたいね。

こことどちらが良いかな

>>243　購入検討中さん
お疲れ様でした。完全予約制となっていますが、やはり週末は混雑するのですね。眺望そのものはどんな感じでしたか？
眺望以外にも音や日当たりも体験できるようですね。図面で想像するより、実際に体験できるというのはとてもいいと思いますが、希望する間取りの部屋が見られるともっといいのですけどね。

「飛田給駅からマンションの間にマルエツができる」情報がありますが、どこにできるのでしょう?
駅から歩いてみた限りではスーパーが建つような空き地が見当たらなかったので・・・
駅南側が整備されていたので、そこに建つということですかね?