固定金利は無駄じゃない？　変動金利は怖くない？【Part 3】

だ・か・ら・・・
35年もかかってローン返すの？
建て替えしなきゃならない時期に来てもまだ返済中？
Sエコだろうが大した魅力はない。
団信別だろ？
金利がべらぼうに低いわけではない。

フラットの人って糞高い団信は見てみぬふり。

目先の金利だけで安いと勘違いしてる。
あと、手数料もぼったくりだからね。普通はこの辺でフラットはあり得ないんだけど。

しかも過去を遡っても当時の優遇込のフラットSやエコで借りるより変動で借りた方が今のところ得。
過去一度もフラットが変動より優位に立った事は無いんだよね。

一回くらいフラットで良かったって年が有ってもいいようなものの、勝率０％。
一度も勝った事も無い人には勝者の気持ちは分からないんだろう。変動で借りた事の優越感とでも言おうか。

このフラットを見下す感じ、「どうせ不安なんだろ」とか「どうせギリギリなんだろ」とかしか言えない人は
卑屈になりすぎ。それぐらいしか自分を正当化する事が出来ない。

フラットの人は総返済額を固定出来る安心感を高い金利で買ったのだから最終的に変動より
損しても仕方がないくらいの気持ちじゃないと駄目だと思うけどな。

>92
その該当者だから、良く分かる。2012年8月実行フラット20S。当初10年金利0.51%。団信込みでも、当事変動よりも安かったし、手数料もHM提携で安いし変動のバカ高い保証料払うよりもメリットありだった。

でもレコードは、2013年4月もしくは2012年12月実行になると思うよ。

と、まぁうだうだ言ってはみたものの、今年変動で実行された方は、かなりの低利で、過去の実行者は常に損？してきた現実だね。

損とか得の議論とリスクを取るか取らないかの議論は別だからな。
今まで死ななかったから生保入ってるヤツの負けwって盛り上がっても
それがどうしてって話なのであった。

＞93-94
どのレスに反応してるのか分からないけど、発言の節々から余裕のなさが滲み出てるよ。
変動で借りるとみんなこうなるの？

>>97
またいつものアレ誘導ですか？

バカな変動くん頑張ってる？
あいつバカなくせに賢いフリするからボロが出るんだよね。
そもそも文章の理解能力が低い。

>97
ではあなたにレスしますよ。
毎月毎月無駄な利息の支払いご苦労さま。

あなたはフラットで借りてるのですか？

どうして毎月毎月無駄な利息を払うのかが分からない。
繰り上げすればいいのに。

どうして毎日毎日無駄な書込みをするのかが分からない。
見なければいいのに。

強がってはみても変動がいつ上がるか不安なんだよ〜。
ここは仲間がいっぱいいるから。

>104
変動は上がらないよ。
上がると言うなら、根拠を示してみな。
出来ないだろうけど(笑)

>104
あなたも毎月、無駄な利息を払っているのですね。
ご苦労さまです。

＞いつも変動様ってスレ参加者全員が2006年とか2007年にローン開始した前提で
＞話進めるのなんなんかしら。自分しか見えてない？

自分たちがその頃に借りたからその話をしているだけで、
ここの参加者すべてが、そのころにローンを開始したと
書いているレスはないと思うけど。何の被害妄想かしらね。

＞そもそも自分がローン組んだ時にフラットSがなかったんじゃないかな。

確かになかったけど、結果論から言うと「本当にそんなものを借りなくてよかった。」
というのが実感。仮に借りていても、どこかのタイミングで借換をしていた可能性が大。
２００６年にフラットSで借りた場合、あと２、３年で３パーセント近い金利のローンに
切り替わっていたことになる。そんな高金利、あり得なくない？

変動と固定のミックスにすればいいのに

>109
それは教科書的な筋書き。
人口減少時代に突入し、少子高齢化が進み、限られたパイを奪い合う日本が新興国ばりの4～5％の金利になるだろうか？

>110
悪いインフレになればなるでしょう。
それより上もありえる。

インフレになれば当然給料も上がるわけで。年金生活者でもない限り、変動金利で借りるのがやはり王道だよ。

>112
それが正しいか否かはインフレになるこれから分かること。
デフレの経験値しか持たない我々の常識が果たして通じるかな。

変動さんが昨年散々言ってた「人口減少社会がなんたらで株価なんか上がらない」
から既に株価二倍になって大外れなのはあえてスルーしてあげてます。

>114
繰り上げ返済しないの？

>116
将来のことは予想出来ないなら、金利が上がると言えないわけだね。
しかしながら、今は低金利なのは「事実」。
固定は毎月毎月無駄な利息を払っているのですね。

>116
少子化に歯止めがかかるとしても何年先なの？
そしてそれが経済効果を生むのは何年先なの？
そんなことになるうちに変動は元本がどんどん減っていく。
繰り上げ出来る人は更に減っていく。
固定が逆転するのはもはや不可能。

>116
少子化に歯止めが掛かったフランスでさえ、合計特殊出生率を0.4上げるのに15年の月日を要しています。
住宅ローン返済し終わっちゃいます。

>120
日々金利動向に神経なんか使ってませんよ。
何か勘違いしてませんか？
変動金利がそんなに急に上がるわけありません。
金利動向を気にしているのは、これから実行を迎える固定が長期金利をハラハラドキドキで見ているのでは？

とにかく過去レス見りゃ一目瞭然だけど変動金利の金利上昇を心配するあまりに
日本経済の停滞を切に願うとか不健康そのもだわ。

よく固定との差額を株の運用でなんちゃらで俺は固定さんとは違って市場の事情通
みたいな顔してるけど、結局むしろ今の方がここに常駐してるってことは
アベノミクスの風に乗れなかったんでしょ？日経平均倍だったのに残念だったね。

固定を叩いてご満悦なのは結構だけど裏ではチャンス潰しまくりだな。

>122
このスレ覗いて書き込みしてる時点で、不安だと言ってるのと同じ。変動は上がらないなら、このスレに何の価値もないだろ。NISAでもやったら。

>123
あのね、破産するならともかく、住宅ローンは最後まで返済しなきゃいけないものなの。
繰り上げ返済した方が一生涯の可処分所得が多くなるのは自明の理。
早く完済した方が豊かになるでしょ？
賃貸で通すならあなたの言い分も分からないではないですが。

>124
チャンスを潰す？
意味不明ですね。
保有している投資信託は好調ですよ(笑)
それを言うなら、固定はチャンスすら掴めないのですか？

>125
NISAは既に口座を開設済みです。
心配して頂いてありがとう。

>129
つまり、変動で借りるのがベストということですね(笑)

>127
投資信託って(笑

変動さん株のアナリスト顔して経済を語る割にはNISAって…

>132
投資信託ってそんなに面白いものですか？(笑)
投資信託以上のリスクがある金融商品は今は購入するつもりはありません。
リタイアしてから余裕資金で購入します。

>133
アナリスト顔なんかしてませんよ(笑)
ただ、保有している投資信託がアベノミクスの恩恵を多少なりとも受けてると言っただけです。
住宅ローンを完済するまでは高リスクの商品は購入しませんし、投資信託も必要以上に手を広げるつもりはありません。

>132-133
歯切れが悪いですね(笑)
毎月無駄な利息を払っているからですか？(笑)

オフ会したいね。
変動さんとは是非お会いしたい。
でも一日中嫌味しか言わない変動さんでも会えば普通に腰が低いんだろうね。
なんだかんだ普通の社畜っぽいし。

そりゃ大半が普通の社蓄でしょう(笑)

わが社の部だけでも変動、固定、当初何年とかでローン組んで建てた社員は何人かいる。
会社全体なら様々な金利のタイプ違いがワンサか居るだろう。忘年会、新年会で知らず知らずのオフ会とやらはしてるだろうな。

＞139
変動0.725、2900万、35年です。

＞とにかく過去レス見りゃ一目瞭然だけど変動金利の金利上昇を心配するあまりに
＞日本経済の停滞を切に願うとか不健康そのもだわ。

自らの高金利を悔しく思うあまりに、日本の財政破たんを切望している固定君は、
不健康ではないのだろうか。そして、財政破たんなんてありえないと変動派に意見されると、
「未来のことは一寸先でもわからない」などとほざく固定君は「バカ」ではないのだろうか。