住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 3】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 3】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2014-01-26 01:58:21

・固定金利は無駄だと思う変動選択者  ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[スレ作成日時]2013-12-27 22:13:39

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 3】

  1. 267 匿名さん

    >266
    >削減される保険が少ない傾向にあるとしか記載されてません。 つまり、断言はしていないのです。

    これが何を言いたいのかよく分かりませんが、過去の破綻事例では掛け捨て保険の保険金削減率は0~3%くらいのようです。(年金保険など貯蓄性の高い保険は60~80%くらい)

    http://www4.plala.or.jp/anshin/nissan_hatan.html
    http://www4.plala.or.jp/anshin/topics.99.12.html
    http://hoken.kenkodes.com/yamato.html

    それから生命保険契約者保護機構は財務省の管轄になってますが、民営法人なのでしょうか?
    機構への政府補助もあるようですが。

    https://www.mof.go.jp/about_mof/agency/seiho.htm

  2. 268 購入経験者さん

    そういや原発以降にガン保険が無くなるとか
    保険料がめちゃくちゃ上がるとか言ってた連中は
    今頃生きてるのかな…w

  3. 269 匿名さん

    >267
    民営法人ですよ。
    電話して確認したことがあります。
    ですから、いつ掌を返すか分かりませんよ。

  4. 270 匿名さん

    >267
    だから、過去の例だろ。
    そんなものは当てにならない。

    財務省の管轄?
    一般の銀行だってそうだろ。

  5. 271 匿名さん

    楽天系とがやばい気がするんだよねぇ。

    今は球団持ってネット通販シェア日本一だけど、儲け第一で頻繁に不祥事起こしてるじゃん。
    完成度が低くても話題性とamazonより先に売りたかっただけでトラブル続出のコボとか
    優勝セール詐欺とか。楽天への出店は怪しいセミナー受けさせられてセミナー料ボラれるらしいし。
    一度買うとスパムメルマガが大量に来てしかも解除出来ないとか。

    こんな消費者軽視した会社が今大丈夫でも将来どうなるか・・・
    ダイエーだって一時は球団持つまでになったスーパー小売の先駆けだったのにあんな結果に。

    楽天が30年後も有る気がしない。

    楽天の銀行とか保険とかとても入る気がしない。

  6. 272 匿名さん

    >ネット生保の場合、店舗維持費や人件費や広告宣伝費がかからない分、大手生保と比べて保険料が半額以下

    営業トークそのまんまやん!

    >267

    アメリカみたいに大手AIGが破綻しかけるような金融危機が日本で起きた場合、保険自由化で聞いたこと無い会社が乱立している状況で、実際どれだけ消費者が保護されるかは未知数だと思われますが。

  7. 273 匿名さん

    >272
    >営業トークそのまんまやん!
    営業トークと言うか実際にそうですからね。

    >実際どれだけ消費者が保護されるかは未知数だと思われますが。
    未知数も何も法令に従って破綻処理されるだけだと思いますが。他にどういう破綻処理があるのでしょう?そのために保険業法があり、機構があるわけですし。

  8. 274 匿名さん

    スレチな話題が続いていますね。

  9. 275 匿名さん

    >>273

    実際破綻すれば保険加入者が損失を被るんでしょ?

  10. 276 サラリーマンさん

    時代によって法律は変わる。このことを無視した投稿は無視してもいいレベルだ(笑)

  11. 277 匿名さん

    保険業法がバブル崩壊の混乱を機に、契約者を保護するためにできた法律であることを前提に考えると、機構または国による救済を前提に契約した人まで不利になる遡及効を設けて法律を改正ないし廃止出来るのは、保険会社の相次ぐ倒産で機構の資金で救済しきれず機構が存在意義を失い国も破綻するレベルの事態が起こった時でしょう。

  12. 278 匿名さん

    >>277

    保険業法は保険の中身じゃなくって売り方の話だから関係ないでしょ?ちゃんと説明して売りなさいよって話。

    どちらかと言うと、保険法の話になるんだろうけど、こちらも詐欺まがいな商品売っちゃだめよって内容で例えば以前に有ったオレンジ共済詐欺みたいに金だけ集めてトンズラなんてのを防止する法律。

    前者は個人の成績のためにうまいこと言って売る営業マンがいるかもしれないけど、後者は普通の保険会社ならば法律違反をおかす可能性はまず、あり得ないと思うよ。

    で、実際に金融危機が起こって機関投資家の破綻が相次ぐような事態ではこの法律は全くなんの役にも立たないけどね。

    そういった意味で、団信は掛金が足りなくなったら上がるので一番安心かもしれないね。

  13. 279 匿名さん

    保険の話はもういいよ。

  14. 280 匿名さん

    なかなか良い展開になってきましたね。
    少なくともデフレ脱却は間違いないですね。

    首相 賃上げへの期待感を示す
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140107/k10014324631000.html

    経済3団体新年祝賀パーティー 「賃金アップ」を業界トップに直撃
    http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00260821.html

  15. 281 匿名さん

    今年賃上げ3%、来年4月消費税10%&賃上げ2%で、そのまま政策金利も上げちゃいましょう!
    by安倍ちゃん

  16. 282 フラット

    なんで、政策金利を上げたいのか わからない
    アベノミクスで、もう一度、バブルをおこそうとしているわけで
    われなければ、バブルじゃないし
    相当、無茶しないと プライマリーバランスは改善しない
    諸外国に怒られなければ、金融緩和はこのまま

  17. 283 匿名さん

    個人的には国が民間の給与に口をだすのは、よろしくないと思ってはいますが、これで本当にデフレ脱却できるなら大歓迎ですね。

    >280 デフレ脱却は間違いない
    こんな楽観的にはなれませんが。

    4月以降の各種指標がどう出るかがすごく重要ですね。

  18. 284 匿名さん

    デフレ脱却ということは、毎年ベースアップするようになるのですね。

    それなら大歓迎です。経済成長維持の為に利上げが必要ならばどうぞ上げて下さい。

    金利が低くてもデフレでいるより遥かに豊かになるでしょうから。

    ただし、賃金が上がらないような状況での利上げはやめてもらいたきですね。再びデフレに戻ってしまいます。

    我々が言わなくても十分承知しているでしょうけど。

  19. 285 ななし

    感じている人は多いと思うけど
    消費者物価は確実に上がっている

    しかし、給料は基本給は上がり少なく残業が増えた分は上がった感じで
    増税分は上がらない

    これで残業手当付かなかったら生活がやっとだな

  20. 286 匿名さん

    デフレからインフレに変わり始めだから、そんなもん。
    加速すれば、大企業ほど右に習えで賃上げするよ。
    公務員を賃上げしちゃえば、目標達成感出るしね。

  21. 287 匿名さん

    2013年の平均年収は446万円(平均年齢33歳)で、前年比+4万円(+0.9%)。
    http://doda.jp/guide/heikin/
    これが450万円(前年比+8万円(+2%))になったら、利上げといったところですかね?

  22. 288 匿名さん

    あのね、政策金利はそんなにすぐには上がらないよ。
    最速でも2015年消費税増税後に様子見てから。
    固定の煽りはレベル低い。

  23. 289 匿名さん

    >最速でも2015年消費税増税後
    自明の理。そう書いてある。

  24. 290 匿名さん

    >286
    目標達成感で利上げされたらたまんねぇな。
    感だけだろうから、利上げ後、デフレに逆戻りだぜ。

  25. 291 匿名さん

    どっちも焦りすぎ。。。。

    消費税が上げられるだけ景気改善して良かったじゃん。
    このままいけば、来年の10%も導入できるかもね。
    利上げなんて、その後議論すればよろし。

  26. 292 匿名さん

    普通、利上げって経済に冷水浴びれるようなもんだから一般庶民の立場からしたら増税と同じでできればして欲しくない事柄でしょ?

    普通の人はなるべく利上げをしないで好況の長期化をして欲しいと思ってるはず。だって金利が上がれば家買うでも車買うでもカード使うでも全て利息を多く取られる事になるわけだから。

    なのに、ちょっと株価が上がったり物価が上がったりしただけでさもすぐに利上げだ利上げだって騒ぐ人は一体なんなんだろう?

    地価が高騰しだして、土地転がしみたいな人が出てきたり、村上ファンドとかライブドアみたいな怪しい企業が出てきてるならばわからなくもないけど。

  27. 293 匿名さん

    庶民の暮らしを思うなら円高の方がいいでしょう。
    景気の判断をするのは庶民の判断ではないってことだね。
    昨日の首相会見を取り上げたニュースや新聞見れば分かるけど、メディア操作してしまえばなんとでもなるってことだね。ねじれ国会解消したんだからなんでもできるぜ。

  28. 294 匿名さん

    固定の煽りです。
    毎月毎月、無駄な利息を払っているのがよほど悔しいのでしょう。

  29. 295 匿名さん

    >だって金利が上がれば家買うでも車買うでもカード使うでも全て利息を多く取られる事になるわけだから。

     そんな状況なら、家の値段も上がりますよ。車の値段も。
     ぼぉ~っとしていると、持っているお金の価値がどんどん下がっていきますよ。
     だから利息を多く取られるんですよ。
     判りますよね。それがインフレ。
     そうなると、そのうち、爆上げ前の固定はお宝になるかもね。
     

  30. 296 匿名さん

    >294
    去年から同じ書込みされてて鬱症状が見受けられますが、今年はもっと進行してしまう可能性が高いです。
    今のうちにマンション売りましょう。今なら高く売れて鬱原因も解消できます。

  31. 297 匿名

    294は実にしつこい。

  32. 298 匿名さん

    >296
    固定にしても変動にしても結局、自分の選択の損得の関係でそれなりに金利は気になるようですね。
    変動で後悔するのは実行当時の固定に金利を逆転されて、尚且つ逆転金利が継続して今までの総支払い額が負けて初めて後悔する。
    現在のところ損をしてるのは全員固定さん。
    固定さんは得するための第一段階である金利の逆転どころか、まだ利上げすら一度も無く得しそうな見通しもたってないから鬱症状は固定さんの方が多いんじゃないの?
    変動組が後悔し鬱症状が出るにはまだまだ時間がかかりそうですね。

  33. 299 匿名さん

    >298
    あなたが>294なら、この書込み自体が鬱症状だと証明しています。
    違うのであれば、あなたに言っているのではありません。

  34. 300 匿名さん

    298は294ではありませんが、294には同感です。

  35. 301 匿名さん

    庶民にとって円高がいい?

    近年の円高で製造業が海外に出て行って雇用が失われ、内需の低迷で賃金が低下。何処がいいんだよ?

    一部の企業や金持ちか潤っても景気は良くならないんだよ。一部の企業や金持ちも庶民を相手に商売してるのだから。

    庶民に選ばれた政治家が庶民の為の政策をやらなかったら景気がよくなるわけない。

  36. 302 匿名さん

    メディアに踊らされた小泉劇場では好況が6年も続いたのに規制緩和で庶民にばかり痛みを伴わせて一部の金持ちばかりが潤った結果、名ばかりの好景気で庶民の暮らしはちっとも良くならず、金利も殆ど上がらなかったからね。

    アベ政権も小泉よりはマシだけど消費増税とか法人減税とか大企業に優しく庶民にきびしいのは同じ。

    賃金もお願いしてるだけで、政策でも何でも無いし。
    果たして物価が上昇し続けるくらいの賃金上昇が継続するのか?毎年お願いするとか?

  37. 303 匿名さん

    企業に補助金配布して賃金に回してもらう。それで解決。小泉時代にすぐに金利上げなかったのは、日銀のデフレ政策に屈してたから。今回は日銀もコントロールしてるから小泉時代とは違う。

  38. 304 匿名さん

    >303
    は?何を言ってるの?
    政策金利を上げるのは、むしろデフレを招くんだよ?

    >小泉時代にすぐに金利上げなかったのは、日銀のデフレ政策に屈してたから。今回は日銀もコントロールしてるから小泉時代とは違う。
    今の日銀はインフレ政策だから、すぐに金利を上げると言いたいのですか?

    政策金利を上げる(下げる)

    銀行の貸出金利上昇・預金金利上昇(下落)

    借金したりお金使うより、貯金に励む(貯金より、借金してお金を使う)

    市中の貨幣量が減る(増える)

    デフレになる(インフレになる)

    インフレ政策をするなら、政策金利は低いままになるんですけど?
    どうもここの固定さんには、この基礎が分かってない人が多い。

  39. 305 匿名さん

    >304
    政策金利を十年以上上げなくてもデフレだったろ。
    つじつま合ってない。
    知ったかぶりしてるのはお前の方。

  40. 306 匿名さん

    ついでに安部ちゃんもすぐに金利上げるとは言っていない。小泉時代とは違うと言いたいだけ。

  41. 307 匿名さん

    >305 政策金利を十年以上上げなくてもデフレだったろ。
    政策金利がこれ以上下げられないのに、
    デフレからインフレに転換させられなかった、ということでしょ。

    だから、政策金利以外の金融政策で
    さらに市中にジャブジャブお金をばらまいてるわけで。(金融緩和)

    で、黒田バズーカ・異次元緩和と言われるくらいに市中にばらまいて、
    ようやくデフレがストップする兆しが見え始めた、と。

    ここで金利上げて、市中からお金引き上げたら、またデフレに逆戻りだよ。

  42. 308 匿名さん

    >305
    じゃこの10年で政策金利を上げ続けてたらインフレになってたとでも思ってんの?
    更にデフレだったんじゃない?

  43. 309 匿名さん

    >>303

    小泉時代にもっと早く金利を上げてればデフレ脱却出来たと?

    金利を上げない事がデフレ政策って新しい解釈だな。
    思わず吹いたぞ。なら、今日本も含めて世界中の中銀は皆デフレ政策だ。

    >>305

    政策金利をゼロにしても貸し出しが増えなかったからだろ?だから今これ以上金利が下げられないから金融緩和の拡大をしてるんじゃん。

    もっと勉強しろよ。

  44. 310 匿名さん

    >309
    なんか焦ってるな。
    結果はいずれ分かるよ。
    デフレからインフレに転換は間違いないんだから。
    その前に、言葉の使い方と文章校正力勉強した方がいいけどな(笑)
    今年は、こういう書き込みに対してもよゆうだぜ~。

  45. 311 匿名さん

    まあまあ。
    金利の動向も含めて楽しめるのが変動の醍醐味ではないか。
    たかじんの訃報で感じたけど、どんなに資産を蓄えても死んだら同じなので、もっと人生楽しもうではないか。
    固定さんは、そういう楽しみ方も放棄してるので、損してるのではとも思う。

  46. 312 匿名さん

    >>310

    では、具体的に金融政策における、物価への影響を是非ご教授くれまいか?

    小泉政権時代、デフレ脱却出来なかったのはゼロ金利を続けたからって意見は始めて聞いたので。

  47. 313 匿名さん

    >>310

    今がインフレへの転換期かはこの議論の本筋とは違いますよね?

    あなたは、小泉時代、日銀がデフレ政策をするために金利を上げなかったといい、過去10年ゼロ金利を続けたけどデフレ脱却出来なかったからデフレを脱却するには利上げが必要と言ってますよね?

    皆さん、それ違うからって指摘してるだけですよ?

    金利を上げると物価が上がるのではなく、物価が上がるからそれを抑える為に金利を上げるのです。その位の常識は知っておいたほうがいいと思いますよ。

    まー、その程度の知識だから固定を選んでるとも言えますが。

  48. 314 匿名さん

    固定は金利が上がって欲しいから、先ずそれありきでの支離滅裂なロジックになる。
    つまり、無料な利息を払っていれば何も考えなくて良い固定を選んで正解だったわけだ。

  49. 315 匿名さん

    変動は金利が上がったら困るから、先ずそれありきでの金利が上がるのはすべて支離滅裂なロジックだと考える。
    だいぶ追いつめられてきてるみたいだけど、これから家計どころか精神的にも破綻しないように頑張ってね。
    そんな心配を何も考えなくて良い固定を選んで正解だったとは思うよ。

  50. 316 匿名さん

    利上げすればインフレになると主張する固定と、反論する変動。
    さて、第三者から見ればどちらが「支離滅裂なロジック」と考えるだろうか?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ヴェレーナ西新井

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸