DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その２

でも、ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてるからね。
今買う方が割安だとは思います。

GWには45m2で6000！？
マジすか？

まだまだ値上がりするよ。あと10年は続く。

のらえもんさんのところで値段見たらびっくり玉手箱だった
http://wangantower.com/?p=6604

東向きと西向きの中住戸が割安に感じますね。
南向きは対西・東で＋10%盛っているので、リセールは不利でしょう。

その前に、新価格+α（スミフ）で全方向+20%は盛っているよ。

晴海クロノをベースにすれば＋20%かも知れませんが、立地が違いすぎて比較になりませんよ（笑）

とはいえこの価格なら内陸が余裕で買えるから悩むな。

南側40階以上のみ見合いなし。但し、煙突ビュー。
その他は二棟からの見合い有り。殆ど壁！
あの価格では悩む必要なし。
他をあたります。

409
立地が違い過ぎるって（ワロタ

「ドゥ・トゥール」と「クロノ＆ティアロ」のどちらが好き？

圧倒的にﾄﾞｩﾄｩｰﾙ。

クロノティアロ
立地面で駅から遠くなる分は眺望で十二分に相殺。そもそも駅近重視なら晴海には住まない。
DW対広いバルコニーは好き好き。個人的にはバルコニー。
クロノティアロはリビングエアコン埋め込み。
スパは要らない。スーパーはトリトンがある。
クロノなら完全に南が抜けた部屋が6000万円代だったがここは煙突ビューで1000万高いので有り得ない。

トリトンにあるスーパーは、コンビニクラスの広さだから、品揃えが少なく不便。

見てきました。勝どき9分。時間帯によっては8分と10分圏内。大規模タワー、アジアヘッドクオーター特区、選手村決定、駅9分が4年後には駅4分にチェンジ予定(実質もちょっと近くなる)、BRT運行予定、など、将来的にここまで価値が上がる要素があるマンションはないと思う。初期設定の価格はちょっと高い気がしたが、TTT中古価格拝見すれば妥当性は理解。平米を希望より下げ検討中です。

クロノって、もう完売でしょ‥

4年後でもまだ売ってるからとりあえず検討外。
もしこの地区の相場が上がって他の値段がここに追いついてきたら検討。

勝どき三井や晴海三井もお忘れなく。

あと何本タワーたちますか？

ティアロとの比較はするまでもないでしょ。
駅近になる、利便性、圧倒的に住友の勝ち。
それより都心との比較でしょ。

駅近になるってどういこと？

でも、ここ、清掃工場の近くですよね。
清掃工場の近くで、豪華と言われても、ピンとこないんだけど。
まあ、今どきの清掃工場は、蒸気くらいしか出していないんだと思いますが。

ドトールは5年以上前に計画を知っていたけど、私は眺望派なので、
焼却炉串刺しビューはいただけないので、skyzにしました。
設備は住友のほうが豪華そうですよ。その分高いけど。
でもドトールは西棟の西側(焼却炉側)以外4方向全部ふさがれますよ。
タワマンで眺望なければ、低層有利。
高いうえにエレベーター待つから帰宅までの時間がかかる。
ただ南低層は、南隣接地が開発されたら、日照も保証なし。
skyzは低層でも日当たり良好。

雲泥の差ですね。

銀座まで歩ける中央区ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと、ららぽーとまで歩ける江東区ｽｶｲｽﾞとは根本的に比較のしようがないです。ちなみにマンションギャラリーで展示パネルや模型を見て来ましたが、あれを見て眺めが塞がれると思う人はいないと思います。

モデルルーム行ってみないと結局のところわからんね

眺望があれば場所は問わないという価値観をお持ちの方は、安くタワマンに住めて良かったですね。
でも、まともにドゥ・トゥールを検討している方の中に新豊洲でも構わないという人は、極少数でしょう。

待てば待つほど値段が高くなる時代に突入。
買える時に買うのが不動産の鉄則だよ。

値上がりの時代に家賃だけ下がるわけもないし。（笑）

モデルルーム行ってきました。想定よりは高かったけど納得できるマンションでした。なんといってもエントランスとロビーが豪華でいいなと。

けど高すぎる。お金にそこまで余裕がないので撤退します

この価格で高いなら、スカイズにするのかな？
待ってたら、どんどん高くなりそうだし悩むよね。

ダイナミックパノラマビューがいい！
勝どきザタワーは、外観のイメージ見るとバルコニーががっつりありそうだから、景色は見れないってことなんでしょうか？

やっぱり高いよねぇ
そもそも晴海は交通利便性を必要とする人には向かない場所。
じゃあ眺望が抜けてる部屋がどのくらいあるのかと思うと、決めきれないな。
クロノの第１期にダメ元で東南角申し込んでおけばよかった・・・

ティアロレジデンスは撤退組の皆様を、お待ち申し上げております。

新たな地下鉄新駅のうわさありますか？

ババではなく買えないだ…なんでもないです。

おいでやすーティアロ〜〜

>438
クロノの第１期１次なら検討したけど、南東角は余ってましたよ。
ダメもとでもなんでもなく、南東角を買えました。
2次以降は知らないけどね。

クロノ南買っておいて大正解！

晴海はあと５年くらいはマンション価格上がりそうだから
投資用にもう１件買いたい
でも、ここは割高だから転売にむかなそう
勝どきザタワーか、晴海三井あたりがねらい目かな・・

つか、本気でここに住もうとする人っているのかな？

＞４４５さん
４３８です
そうらしいですね。
あのときはクロノの価格が割高に思えたのです。
まさかその後の物件がこんなに値上がりしてくるとは。
ここ購入してずっとそんな気持ちになるのもいやなので撤退です。

クロノは駅遠いから、価格なりだと思う。
駅までの時間10分超える物件は、
新築プレミアムなくなったら厳しいと思う。
マンションで一番大事なのは立地（駅までの時間）でしょ。

↑しながわのワールドシティタワーズは？中古バカ高いけど？

本気で住もうと思ってますよ。
100点にほど近いマンションではないでしょうか。