DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その２

住友がそんなに安く売るわけないでしょ（笑）
おめでて〜な。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

高層階3LDKが6000万円後半から7000万円台とすでに報道発表されてるんだから坪330万ぐらいでしょ。

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特別先行案内会では角部屋410-420でしたよ。

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価格、眺望、利便性、将来性からしてやっぱ豊洲が一番かなぁ。

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うーん400超えは厳しいなぁ。
駅直結でもなく最寄りも不便な大江戸線、目の前の運河は運河というよりはドブ川だし、レインボー眺望は煙突つき。北は完全に塞がれてるし。
まぁ住友は竣工後5年は売り続ける計画だろうしどうしても欲しい人だけ買ってくれればいいんだろうな。

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豊洲に抵抗がない方であれば、豊洲で良いと思います。

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そうですね、江東区と中央区の差は大きすぎますね。品川ナンバーと足立ナンバーにも大きな差があります。

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芝浦のグローバルベースとどっちがいいかなと迷ってます。皆さんはどこと比較してますか？
また、芝浦と晴海ではどちらが高いんでしょうか？まだモデルルームに行ってないので一般的な
ご意見を賜りたいです。

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中央区と言っても晴海じゃあ、江東区と変わらないけどね。50歩100歩。

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４００以下だったら瞬間蒸発でしょ（笑）

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アドレスは元々都内出身だからかあまり気にしない。豊洲と言っても条件完璧でこれから上昇期待なのはPCTぐらいょ。
ここかPCT中古か悩むなぁ。

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PCTの中古スレをじっくり読めば、悩みは解決。

PCTは、もともと分譲時には庶民でも買えた安いマンションだったし。

PCT中古で1000万くらいのリフォーム前提なら確かに有りかも。
何しろPCTは江東区民レベルなので仕様が低すぎですね。。
例えばタンク式とか。。。

まだ3丁目の豊洲タワーのほうが免震だし、仕様もPCTよりは幾分マシで最新仕様とたいして変わらないので、こことの比較物件になるかもしれませんね。

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ここの朝潮運河て 結構撮影で出ているね
ドラマや映画 テレビの鉄腕ダッシュ等に出ていたよ。

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PCT西向きだったら十分有りかも。
湾岸で数少ない永久眺望(レインボー側)確保できてるし。
クロノの影響もない。

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PCT西向きでも、A棟はクロノが影響大ですよ。
さらに今後、ティアロ、晴海三井と、益々近づいてきて圧迫されます。。
B棟でも気になると思いました。

永久眺望の観点ですと、PCTならばB棟の南西角部屋しかないと思いますよ。
ただ、今の売り出しは確か坪400万くらいなので、江東区の割に強気ですね。

であれば、ドトールかなと思いました。
いかがでしょう？

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PCTもシンボルも住民間のモラルに関するトラブルが、住民スレでも多数書き込まれています。中古を検討する際にはそのあたりも考慮した方がよいのでしょうね。

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中古より、新築。いくらでも出てくるのだから。

トイレなんて40万くらいでタンクレスに出来るよ。1000万くらいって、何に金かけるのよ。（笑）

リフォームは、500万あればかなりゴージャスに出来るよ。

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100さん
500万なんて、どんな狭小部屋ですか？
それに40万だなんて、かなり具体的ですね！笑

私は、中古リフォームならば、1000万くらい最低必要と思いますが。

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