パークシティMoanaVilla新浦安について

>431、435、438さん

誤解があったらすみません。
購入者に限るといったつもりはありません。
タイトルが「ParkCityモアナビラ新浦安について」なので
モアナビラについて語りましょう！ということが言いたか
ったのですが・・。
これからの購入を検討する方もたくさんいらっしゃるでしょうし
モアナビラに関心がある人は、みんなが参加すれば良いと
思っています。

これからのモアナの価値はほんとうにすばらしいものになります。いろいろ
私たちがすでに知っている情報をさも違う意見も認めなさい。といっても
かきこむ動悸がアドバイスではなくけちをつけたいだけだと、文章の内容で
わかってしまうので、みなさん不快に思うのです。情報（マイナス面）としてすでにしって
いるものばかりなんです。だからいまモアナヴィラが買い時と判断しているのです。
マイナスのアドバイスくれるかたも情報ソースが確かでだれも知らないような
情報おねがいします。独身で暇な人多いですね。結婚して子供のいる人間
はまず荒らしなどしないですね。ところでモアナの管理費等のことみんなで考えて
いきましょう。

海の見える側モアナビラに購入をしたものですが、お日様の光はぜんぜん入らないのでしょうか

>情報ソースが確かでだれも知らないような情報

形容矛盾ですね。

管理費高いですよね。やっぱり駐車場込みって考えなきゃいけないですかね。
駐車場込みの値段ならまだ納得がいきます。
共有施設（SGのように温泉施設とか）もほとんどないし。
前に植栽の管理が高いんじゃってかいてありましたけど。

私も海側を購入しました。
日当たりがいいと思ったんですが。
３ｍのラナイだからリビングまでの日当たりは多少悪くなるかもしれませんね。
どうなんでしょう？

冬ならばリビングに日射が差し込みますが、それ以外は差し込まないと思います。

>452
４５２さんも表現に気を付けた方が良いと思います。荒らされる原因です。
「独身であっても」「結婚していて子供がいない」人でもけちをつけるか
つけないかは個人次第です。子供がいてもまともにしつけも出来ず、
また自分本位で顰蹙をかっている人もたくさんいます。
すばらしい、すばらしいと連呼するので、けちを付けたくなるのでしょう。
淡々と管理費のことを話したければ、それだけ書けば良いと思います。

>>452さん情報を色々ご存知なようなので452さんであれば
ご存知かと思い書き込みさせていただきました
ラフィネスのスレに少し書かれている
明海の境川沿い（３８街区）のマンション（約５５０世帯）が
Ｈ１８年にできるようですがどんなマンションなのでしょうか？
既にモアナと比較検討された（？）内容や
情報提供いただける内容あれば教えて下さい
宜しくお願いします。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

459の図を見ると、モアナの正面の施設誘致用地を除いて、高洲の空き地は
住宅予定地ばかりですね。

＞＞４４６
嫌いだから。

ここは、価格も広さも、立地もバランスが取れている
問題ありは、一般中住戸の間取り。

問題ありは、駅からの距離では？
雨の日風の日雪の日つらそうだ・・・・

駅からの距離は問題ありでしょうね。歩いた場合ですけど。
普段はバス、遅くなったときは家族に迎えに来てもらうのなど
考えているのではないでしょうか？

駅から遠くたって、風が強くたって、雪がふったって、自分の家に帰れば
毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！

>>462
新浦安海側を知らない人のコメントですね。角部屋は角部屋で大変なんですよ。
風も様々な方向から吹くし強いしで、窓が多いのも考えモンですよ。
ママのガラス掃除も大変です。
ここのマンションの中住居・・・ワイドスパンで広いし良いと思いますけどね。
まぁ、人それぞれでお金との兼ね合いもありますでしょうし。
南東の海が見える部屋も素敵でしょうが、
南西向きのお台場、横浜方面が見えるのもまた素敵ですよ。
ＴＤＬの花火も時期によりチョットづつ変わるんですよね。

パークシティMoanaVilla新浦安、良いんじゃないでしょうかね〜。

明海の総合公園前の550世帯マンションの施工はどこかきまっているのでしょうか？

モアナビラの後ろにも742戸のマンションが18年竣工のようですけど、これもデベがわかりません。
どこでしょう？

４６９さん、うまい！座布団一枚！
モアナビラの住人は、荒らしクンに負けずに、
もっと、モアナビラのことについて話しましょう。

管理費って難しいですよね。
要は、具体的に、有形無形に、どのようなサービスを提供してくれるかにかかっていますので、正直、実際に管理が始まってみないとわからない部分がとても大きいと思います。
個人的な相場観としては、今住んでいるマンションの管理費＋駐車場使用料よりはかなり安いので、良いのかなとは思っています。

>469
荒らしてるのは、貴方でしょ。
何のオチがあるのか読んでしまったじゃない。

＞467
＞明海の総合公園前の550世帯マンション
＞468
＞モアナビラの後ろにも742戸のマンション

あくまで私自身のかってな予想です。
新浦安の開発は結構は長谷工が必ず絡んでます。
これだけの戸数だと、どちらかが長谷工なのは間違いありませんね。

459さんがリンク張ってくれた地図を見ると、明海の５５０戸の方は
広い土地にゆったりしたマンションが建つと思われます。
一方、高洲の７４２戸はせまい土地に７４２戸となると明らかに、
利益優先の長谷工・・・っぽいですね。
明海は三井だな、１８年てモアナが完成する年でしょ。そのまま、
モアナ作った人たちがそのまま、移動と考えられる。

４７２
勝手なことを言わないでください。
モアナの海側は、当分立たないじゃない。
たったとしても駅からとういので、モアナのほうが資産価値が高いでしょう。
モアナは公園、小学校、保育園、スーパーが隣接するマリナイーストで
一番を争うマンションですよ。
マンションの作りも環境も良いですから。

>473
だ〜か〜ら〜、「私自身のかってな予想です」って書いてあるでしょ。

モアナの海側について一言も書いてないでしょ。

資産価値なんて一言もかいてないでしょ。

どこが一番を争うかともかいてないでしょ。

モアナは、マリーナイーストでないでしょ。

４７３さん
どこをよんだら、そんなないようになるのですか？
かんじよめないとおもって、ひらがなにしてみました

>４６９
バカの一つ覚え　得意になって吹聴。

中住戸の３つの寝室は、みな廊下に面して窓でしょ？
こんなプランニングしたら、まず建築学科の設計課題では落第です。
経済性重視で、やむなく廊下に窓。
これが現実でしょうが、ほんらいは２戸に1階段、１エレベータという形
か、リビング間口３．４ｍ各室３〜２．７ｍの間口をとって横一列に
並べるワイドフロンテージにすべきです。
廊下側の寝室のプライバシーと窓からの通風に問題感じませんか？
あと、５ｍ以上も引っ込んだ庇ごしに日中どれだけの採光が
期待できますかね。

>>473
モアナはマリナイーストでないことを知らずに買ったのなら、
あまりにも勉強不足です。知ったうえで判断したなら、どうこう言いませんが。
いわゆる新浦安ブランドはマリナイーストと駅近物件に限られていると思います。
（それも、今後はどうなるかはわかりませんが）
立地はブランドでないけど良いモノを安く、が、高洲。

４７３は購入者？　一度冷静になることをお勧めします。
初めてのＭＲで舞い上がって買っちゃた！とかなら　大きなお買い物ですから
こちらの良い点　悪い点　新浦安ブランドではない事（そのため安い！！！）
を再認識された方が賢明ですよ。　悪いところなんかない！と言われそうですが。

明海の物件はまだ土地の分譲中じゃないかな？
まだデベも決まってないと思う。業住融合なので住宅と施設の立地が必要らしい。
モアナビラの後ろはモアナと同時期に入札さたらが、
入札時に価格に上限設定を設けていたことが法的にひっかかり、入札取り消しになりました。
その後どうなったかは分かりません。
18年度の完成は無理なのではないでしょうか。

本当に、皆さんマンションを買うときは今一度冷静になって下さい。
今は、どこでもとりあえずの申し込みは受けていますから
買いそびれるなどということはありえません。
むしろ買いそびれたほうがあとからもっといいものが安く出て
くる可能性が高い。行き遅れの３０女でさえ、最近はもっとじっくり
男を選ぶ時代です。あせってカスを掴んだら５年後十年後買い替えは
まずムリ。

>自分の家に帰れば毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！
って、家に帰るだけで疲れちゃう！！！

消費者がそういう形でおっちょこちょいの勉強不足の一次取得者だと
供給側も安心して粗製濫造マンションを作れてしまう。べつにここが
そうだといわないけれど、アパレルの２５年前の状況とハウジング業界
の今とがそっくりだという気がします。
マンション取得の若年齢化大衆化・・ただしマンション経験が少なく
賃貸の住まいを基準に考えるのでマンションに対する批判の目が弱い。
いきおい、ブランドや風評・・ことに販売会社の言いなりに受け入れる。
これは、けっこうかなしいことです。週刊住宅情報など供給者側の
メディアしかなく、いいもの悪いものの区別と価格差との区別がつかない。
坪単価の比較・・という単純なこともしないで、総額が５０００万なら
高価、７０００万円で面積２０坪でも高級・・と勘違いするヘナチョコ消費者
ばかりがあふれている。
せっかくこういうメディアがあるのだから、もっと真摯にマンションのバリュー
について侃侃諤諤の議論があってしかるべきだと俺は思う。
消費者をちやほやするのは売り手だけでいい。

人の価値観は千差万別ですから、何が良い何が悪いということはないので、
様々な観点からご意見をいただくということは非常に重要だと思います。
安易に決めてしまったかもしれない購入者、じっくりメリットデメリットを比較した
上で購入を決めた人、逆に購入を見送った人、購入は考えてなかったが、これ
までの経験上からアドバイスをくれる人、ここのスレッドには様々な人がいり
まじってます。せっかく購入を決めた物件について、あれこれ言われることは
購入者にとっては、耳の痛い話かもしれませんが、もし、自分がそれらを十分
承知した上で購入を決めたのであれば、自信をもって受け入れればいいと思
います。逆に、アドバイスをされる人も自分のアドバイスが絶対ではないですから、
購入すること自体を否定する発言はよろしくないと思います。
なお、私も自分なりに情報を集め検討をして購入を決めた一人です。ここのスレを
みて、自分が知らなかった貴重な情報もたくさんありました。確かに不安はあります。
しかし、完璧な物件というのはないわけで、自分がどこに重点を置くかという観点から、
購入を決めました。資産性の問題、眺望の問題、駅からの距離、内装のグレード、塩
害、風害、地震等いろいろなデメリットもあるでしょう。しかし、メリットもあるわけで、それ
らを総合的にどう判断するかということではないでしょうか。

シーガーデンを買うよりこっちのほうがいいよね。

↑釣り・・・

キャンセル5戸が出ましたね、後悔しないように