港南地区の今後について・・・第２話

>49
地図の問題ではなく
実際に住んでて聞こえるんだから。
今朝もガラ悪く鳴らしまくってたし。

問題は交通量ではなくて
一台一台がかなり飛ばしているから響く。
クラクションをバンバン鳴らすから
通りから少し離れていても聞こえる。

＞５１さん
天王洲ビュータワーとブランファーレの環境の違いですかね
私は夜中にそういう音は聞いていませんが

騒音とか臭いとかマイナスの話ばかりですね。

＞５３
というか　港南さん　生理の日に　へんなにおいしたよ
とか　むかし貧乏で　給食費払えなかったとか

そういういじめに近い話ばかりです

そもそも　土地のマイナス面にしか目がいかない人というのも
いるわけでして
そういう人には　アークヒルズが昔・・・とか
玉川高島屋ショッピングセンターが昔は・・
なんて　いう想像力もないのでしょうね。

そういう精神のプアな人
現実の事実を誇大表示する人に　街の今後は語れるのでしょうかね

>>52
夜中にそういう音を聞いてないのはブランの住人さんですか？

>56
YESですが？

そうなんですか？だったらWCTでも気にならない？

うちが二重サッシで　公団さんが賃貸物件で　防音対策忘れたとは
おもえません
実際　夜間は自転車で車道走れるくらい交通量ないですよ
車少ないから皆スピードだすので　逆にお回りが好んで
ネズミ捕りする場所で　有名＞天王洲大橋たもと
ビュータワー天王洲は　内廊下ですし

WCTだと多分というか
間違いなく聞こえると思います。

＞ということは　やはり山手通り→品川埠頭間ですね
大型ダンプ
それと　品川シーサイドと山手通り　までは　現に倉庫街

港南４丁目交差点から　芝浦埠頭は　アパレル系倉庫街
港南だけ　倉庫街ではなくなりつつある
という事実も　よく考えると
夜中に車少ないのはわかる

っていうか一度夜銀座から天王洲までタクシー乗ってごらんよ
道路スカスカで信号待ちも少なく１０分とかからないから

アンカー間違え
↑
＞６０
ということは　やはり山手通り→品川埠頭間ですね
大型ダンプ・・

>61
だから何度も出ているように
あのあたりは交通量じゃなくてスカスカのところに
時々トラックが通るからぶっ飛ばしていてうるさいんだって。

でも首都高（横羽線）がうるさいんじゃない？？

＞６１
それより　実際早朝、品川埠頭のトラックコンテナバースに何台車が駐車
してるか　見に行ったほうがいいよ。
おそらく　みんな　港南大橋抜けて北向かうか　山手通り経由第１京浜
というルートだろう

＞６４
確かに　横羽はうるさい
窓をあけると騒音　でも二重サッシで防げるのは首都高と同じ

ごめん
×首都高と同じ
〇他の首都高と同じ

＞６４

本当か？　一台くらいぶっ飛ばしても信号でつかまるぞ。

よほど運転手がいらついているのか
無意味に飛ばしてます。

それとあのあたりは夜中は
なぜか信号につかまりにくいような気がするのだが

世田谷２４６沿いの１３階建てのマンションに住んでいますが
建物自体が遮音壁の効果になるのか　南の面には　騒音の伝播は
ないようです。
夏場は　網戸でぐっすり眠れます。
ＷＣＴで　音が心配なら東を買えばいいでしょう。
Ｃ棟が　遮音壁になって　とても静かでは？

第一ホテルシーポートという貴重なシミュレーション施設が
あるのだから　一度泊まって経験されたらいいでしょう。

えーと　ですね

高層タワーが建つというのは　そもそも道路幅が３０ｍ以上の片側３
車線道路というケースがほとんどです
交通騒音が気にならない　タワーってどのへんにあるのでしょう

なんだか　ムリな話してませんか？

うるさいのは、トラックよりも、単車。
４ストのトップギア全開の疾走音は、ライダーは快感かもしれんが、
迷惑きわまりないよ。
ただ、横羽１号の芝浦ランプから２キロほどのストレート後、Ｒのきつい
天王洲バンクがあるから、３速にシフトダウンしないとキツいぞ。

ホテルライクな生活ってのは　窓締め切りの生活のことでしょう

シティリゾートなんていうから窓開けたら　騒音が・・ってな話になる
どっちかひとつでいいじゃん
高速道路の暗騒音も気の持ちようで　ハワイの潮騒に聞こえなく
もないが・・

騒音って何階くらいまであがってくるのですか？
以前12階に住んでたときって1階にいるときよりもうるさかった（気のせい？）
タワーマンションでも一緒ですかね
30階でも下の騒音（道路とかの）がおもいっきり届いちゃうんですか？
教えて下さい

＞７２さん
単車の人は　これからは　注意してくださいね
マンションから　洗濯物が降ってきたら　視界真っ白になります

もうすでに都営住宅から降ってきませんでしたか？

音は波動ですから　どこまでも上がってきますよ
距離に比例して音圧レベルは低減しますが
３０階でも１００ｍ程度ですから　直達音の減衰はたいしたことない
ですよ
ところで　ＷＣＴのスカイビューウィンドーでしたっけ？
これに防音サッシュつけたら　さぞかし無粋でしょうね
どうするのかな
一枚で遮音性確保は　なかなかつらそうだが・・
まぁ　リビングにそれほどの静粛感はなくてもいいのだが・・
設計の考え方ですね

http://eritokyo.jp/system/np/

港南は人間の住むとこじゃないよ
ねずみとゴキの住処だよ

いなかもんほど港区目指すんだよね。わざわざそんな住環境に
見え張って住むからデベもつけあがってつくるんだよ。
もともと東京に住んでる人間はそんなとこに住もうとも思わないね。

いくら書き込み元が分からないといっても、度の過ぎる記載表現は、
完全な営業妨害ですよ。単なる削除依頼では済まなくなっても、「自己責任」ですから、
仕方ないですね。
本サイトの管理会社あてに公式に調査を依頼しました。
複数人だと想定していましたが、どうやら、特定少数の妨害のようです。

東京地裁からの特別送達をお待ち下さい。

>もともと東京に住んでる人間・・・築２５年の　高円寺の軽量鉄骨
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アパートに住んでるやつのことか？

おれは　もともと世田谷に２０年住んでから　港南が面白そうなんで
買ったのだが　入居者名簿見ると　港区内の転入は多いぞ
（賃貸からの転入含めて）

根拠の無い憶測は　書くなよ　　　　

>79
営業妨害で裁判所に訴えたということは
79さんは住友不動産の人ということですね

↑そう簡単に　釣られるなよ（藁

こういうこと書く人が買うエリアか

↑
ばーか　買ってねぇよ

つーか　　そもそも　再開発って　辞書で意味しらべてみな

地理的条件の優位性に比べ、スラム化や密集化や不適合用途で老朽化
した建物等が並んで低評価の低い土地の
利用形態を見直し　インフラや建物に巨額の投資をすることで
居住者　就業者を集め　土地の高度利用と環境を変えていくビジネス

なのだ
いま　港南が　ポテンシャル低いのは　デベロッパーには承知の上
巨額の資金をリスクを抱えて投資して　環境を変えていこうという
行為を　否定する　あんたらは
基本的に　街のおいしいところだけ　食っているだけの
観光客のようなものだね

>ポテンシャル低い
ポテンシャル＝潜在的な能力、可能性。
ポテンシャルが低かったら、投資してもダメだと思うのだが。

>87

なんで　おれこんなボウヤの　上げあしとりの相手してるのだろうか

ポテンシャルというのは　現状の「潜在需要」のことや
潜在需要の低い土地で　状況を変えて需要創造するのがデベやがな

どあほ　勉強せい

街のおいしいところだけ食いたいに決まってるだろ。
何を好き好んで不味いところを食いたいの。
ごみ捨て場や公衆便所に住みたいか、普通。

開発しているなら、それが成就してから住めば良し。
それまでは様子見。

成就した後は価格が上がってると思うよ。

上がってても買える程度でしょ。
そもそも供給はこれからも大量にあるわけだし。

あがるわきゃないだろ
大量にあまってて
これからも供給あるしな
いま売ってるやつを売り切る日も
おそらく永久にないんじゃないか

＞街のおいしいところだけ食いたいに決まってるだろ

住むとか　マンション買うとかいう意味
覚悟とは　まるで次元の違う話だ

うせろ！！

確かに港南地区に住むと言う事は、得るものも多いかもしれないが、
捨てるか覚悟も必要な場所だと思います。

例えば何を捨てますか？

人生

＞９５　９６
スレ違いです　荒しさん
得意の腹話なら　こっちでやってください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40617/

いつもながら　部活の時間は　荒しくん　カキコないねぇ

なぜ港南は
ここまで馬鹿にされないといけないのか・・・

荒らしくんが暇だから。

けど、他にもたくさんあるでしょ。
マンションは。

別スレで新幹線の引込み線に羽田方面行きの
新しい在来線が出来るかもと書いてあるけど本当かな。
出来るとしたら港南にも一つ駅が出来そうだけどどの辺なんだろう？

海岸通り辺りに入口が出来て、
どこかで地下鉄に乗り入れてくれるとありがたいんだけどなぁ。

>101
クソな要素があまりに多いためです

>103
もっと具体的にたのむ
立地以外の要素で　クソの部分をお願いします

立地こそ全て

↑
荒しさん　らしい考え方ですね　

＞１０５
それでは　港南以外のあなたにとって　クソな土地を１０個あげてみなさい。

野グソ

↑　笑えないなぁ
そろそろ　部活に行ったら？

確かに、言い捨てだけで何の論理も背景に示さない荒らしくんはつまらないですね。

港南にレンタルビデオ屋ができるとしたらどこの土地が余ってますかね・・？

今はこれと言った場所は空いてないけど、
定借物権のところに出来る商業施設とか、
港南4丁目交差点のところの三角地の
再開発計画に何かしらの商業施設が
盛り込まれそうなので、そこに期待ですね。

誰でも買える安い定借といい
誰でも住める賃貸向けの部屋まで大量に抱える芝浦アイランドといい
開発側はこの地域を平成の大団地にしようと目論んでいるように見えるのですが。

行く末は多摩ニュータウン
肥溜めゴミ処理近接版です

団地と言ったのは
定借や賃貸専用の大規模物件とか
落ち着いた住宅地路線ではないと言いたかっただけです。

実際、この地区のジャスコに行けば
その客層からもこの地区の将来像が垣間見える。

誰でも買える「職住接近」の大団地。

かつてのように職場まで1時間以上かかる家でも
５千万以上する時代に比べたらマシになったということだろうが
こういう環境に住みたいかどうかは個人の趣味の問題。

都心に落ち着いた住宅地を求めると法外なお金が掛かります。
落ち着いた住宅地に拘って多少郊外に出るか、
多少雑多で賑やかな雰囲気の都心団地でＯＫかは、
個人の趣味や都合の問題でしょうね。

でも買える範囲で選択の幅が広がったのは良い事ですね。

見た目どころか
ネットの書き込みだけでレッテル張ってるのはどっちよ。

別にこの地区について否定的に書いたつもりはないんだけど。
被害妄想か。

こういう他の板ではありえないような反応ばかりしてるから
港南派は馬鹿にされ、板が荒れるんだよ、全く。

> 130

教えて、各々のところには何があるの(笑)？

> 135

Thank you!

北青山1丁目には神宮外苑に囲まれる形で、
都営北青山1丁目アパートがありました。凄い立地だなぁ。
神宮前に2丁目の国学院高校裏には
都営霞ヶ丘住宅がありました。これも凄い立地だなぁ。
代官山の猿楽橋から見える煙突は
渋谷清掃工場の事をおっしゃっているんだと思います。
こんなところに清掃工場があったなんて知らなかったなぁ。

> 都営霞ヶ丘住宅がありました。

．．．も確かにありましたが、北側でした。
南側には都営の原宿アパートでした。
どっちにしても凄い立地だなぁ。

＊＊う難民にはすでに
被害者意識が出来上がってますので
すぐ噛み付きます　ご注意！

もぢばけ

うん港難民にはすでに
被害者意識が出来上がってますので
すぐ噛み付きます　ご注意！

147-148
さすが発想が港南レベル

>144
あっはっは
だからその下水が港南そのものなんだって　ｗ
墓穴？