- 掲示板
今後どのようになっていくのでしょう？
元のスレッドが定数を超過しましたのでこちらで続けます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38284/
[スレ作成日時]2004-10-26 23:29:00
[PR] 周辺の物件
港南地区の今後について・・・第２話
-
381 匿名さん
しかし、この記事、はじめの１％という率が、
最後に３と書いた＝３００と額にすり変わっているね。
率と額を混同していないか。なんかうさん臭い取材だ。 -
382 匿名さん
まあそこはZAKZAKですから。
新聞業界の2chみたいなもんでつ．．．つ？ -
383 匿名さん
ラクシア（16.12竣工済） 9/162戸（空き率5.6％）
コスポソ（17.3竣工予） 48/590戸（空き率8.1％）
ベイクレ（17.11竣工予） いっぱい/594戸（空き率∞％）
PT（18.1竣工予） 31/325戸（空き率9.5％） -
384 匿名さん
ラクシア （16.12竣工済） 9/162戸 （空き率5.6％）
スカクレ （17.01竣工予） 6/129戸 （空き率4.7％）・・・現在最終期
ラグナT （17.02竣工予） 6/501戸 （空き率1.2％）
☆コスポソ （17.03竣工予） 48/590戸 （空き率8.1％） ☆惜しくも第二位
★ベイクレ （17.11竣工予） いっぱい/594戸 （空き率∞％） ★優勝
PT （18.01竣工予） 31/325戸 （空き率9.5％）・・・現在最終期
フェイバリチ （18.01竣工予） 198/223戸 （空き率88.8％）・・・現在第二期
WCT-A. （18.03竣工予） 16/1038戸 （空き率1.5％）
WCT-B.C （19.03竣工予） -/1044戸 （まーだ） -
385 匿名さん
しかもこれからさらに１０００戸単位の三井の芝浦アイランドや
住友の定借があるかと思うと熾烈ですね -
386 匿名さん
ベイクレはブランラグナコスポリらとともに先発組として競争に負けて
こんどフェイバＷＣＴの中発？組にも負けて
後発には住友の定借やＷＣＴのＢ．Ｃ棟との争いかー
きびしいのう -
387 匿名さん
地域全体として苦しいでしょ
-
388 匿名さん
>>387
ここまでのところはそうでもない。
売れ残りはコスポリ高層階とかベイクレに代表される強気価格＝割高物件ばかりで、
手頃な価格なら、こともあろうにあのスカイクレスト（港南5丁目）まで完売間近。
「庶民の団地」というコンセプトを外さなければ、十二分にいけるね。 -
390 匿名さん
WCT-B〜C？時期が全然先だもの。
3丁目〜都営跡が建ち並んでそれなりに人の住む街になってくれば、
「今のあの雰囲気」を避けた人達にも揺り戻しがあるだろうからね。
平均200万/坪以下になってれば大丈夫なんじゃない？ -
-
391 匿名さん
訂正
フェイバリチ （18.01竣工予） 95/223戸 （空き率42.6％）・・・次期第二期
-
392 匿名さん
みなさんデータアップ乙です。
こうしてみるとブランの逃げ切りは見事だったってことになるのかなぁ。
あくまで結果論だけどさ。
港南というエリアでまだ誰も売り出してない時点で、あの値段で出すって
いう決断するのは相当勇気が必要だったんじゃないだろうか。 -
393 匿名さん
>390
なりますかね、坪２００万以下。
あと気になるのが再販価値や賃貸に出したときの影響。
分譲時の売れ行きに明暗が出たとして
それが中古や賃貸に出したときの影響はどうなんでしょ。
販売時期や手法の差で販売時に好調でも中古や賃貸に出したときに近隣に格段に安く出ているものがあれば
低いものに引っ張られると思うんですが
過去の供給の多かったエリアの具体例で知っている方います？
-
394 匿名さん
＞ なりますかね、坪２００万以下。
あっちの掲示板では「WCT-BCは高くするつもりby住不営業」という未確認情報があるね。
ある程度の信憑性もあるし200万/坪以下の実現性がやや薄れ気味かも。 -
395 匿名さん
フェイバの竣工って19．01じゃないの？
-
397 匿名さん
凄まじいですねえ
まさに「湾岸戦争」 -
398 匿名さん
age
-
399 匿名さん
コスモって出来がいいような話が多いですが、ホント？
外観ではなんともわからないので知っている方がいたら教えてください。 -
400 匿名さん
最近はすっかり静かですね
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
