旧関東新築分譲マンション掲示板「港南地区の今後について・・・第2話」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

今後どのようになっていくのでしょう?

元のスレッドが定数を超過しましたのでこちらで続けます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38284/

[スレ作成日時]2004-10-26 23:29:00

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港南地区の今後について・・・第2話

  1. 265 匿名さん

    電車「エルメスさん。ぼくはまだ、マンションなんか必要ないだろうと思っているんだ。」
    エル「何を言ってるの。あなたはもう、30万部の作品の主人公なのよ。それにちゃっかり
        AERAの取材なんかうけたりして。うふっ 駄目よ。世間の人が注目してい
        るのよ。それなりの振る舞いをしなくちゃ」
    電車「そうなんだよ。昨日も厚生労働省少子高齢化対策室長とかいう人から電話
        があって、就職がまだなら 公務員で採用するから早く結婚しろと・・」
    エル「だったら、今すぐ2ちゃんのお友達に連絡して、港南の荒しはやめるように言って
        くださらない?」
    電車「ごめん 友達といっても皆メルアドさえしらないネットの知り合いにすぎないから」
    エル「いいのよ。あの人たちは、電車男でググればいつでもあなたに会えるから。いまも
        ここを読んでいるはずよ。」
    電車「そうかなぁ」
    エル「さぁ ここで みんなに もう『WCTやコスポリのスレ荒らすのやめてくれませんか』
        って 文字サイズ最大にして 言うのよ。 あなたしか港南スレの無意味な荒しを
        とめらる人はいないの。さあ 勇気を出して。」
    電車「うん わかった。 でも ケロロ見てからでも いいよね?」

  2. 266 匿名さん

    「山田君!だめじゃないか。
    23区に1人づつ金撒いて、港南地区の荒しやらせたのが もうバレているぞ。 」
    「すみません。本部長。あくまで隠密にやったつもりが。まさか名前と属性まで
     克明に調べあげられるとは。たしかに、油断しました。」
    「馬鹿者。だから ●通を使えと言っただろう。」
    「日通ですか?」
    「あほう。◆報堂に頼んで断られたと泣いてきたのはお前だろう。まさか自前で
     人集めしたんじゃないだろうな。」
    「いちおう ネットで募集して・・モチベーション高そうな奴ばかりを選んだつもりです」
    「監督官庁が2名も入っているのはどういうわけだ?」
    「ふたりとも ボランティアでかまわないからぜひやらせろと・・」
    「困ったもんだな。暇な役人は。たぶん昼間からやることがないのだろうな。
     それにしても ***はまだしもホームレスはいくらなんでも ひどいな。」
    「本部長が千代田区も入れろっていうから苦労したんです。九段下でビラ配って
     いたら 寄ってきたので追い払ったんですが
     ワシもパソコンあるでよぉ とうるさいんです
     回線はデジタル公衆電話ボックスから光ファイバー直なんで 早いとか言ってましたし」

  3. 267 匿名さん

    「e マンションも 2ちゃんも 一応みな下火になってしまったようじゃないか。」
    「それは、身元がばれたせいではなく、WCTのA棟の販売が終わるせいで・・」
    「そうか。 でも少しはベイクレとPTもけなしておかないとまずかったかなぁ」
    「それは、本部長が 三井さんとは 販売で貸し借りあるしゴクレは相手にせんでいいと
     おっしゃったからですよ。」
    「確かにそうだが・・うちの世田谷物件が無事完売したからいいようなものの利益は
     かなり削られたぞ。それにマーケティング経費もけっこうかかっている。
     港南地区で、定期借地権の販売開始する2008年までの4年間が勝負だぞ。
     それ以降は目黒世田谷といえども坪単価250万円以上の物件は売れんよ。」
    「確かに 今は賃貸から分譲にステップアップする客がいきなり都心部ねらってくる
     時代ですからね。容積率水増しのタワーの低層階が200万切る値段で出てくる
     と4000万円の価格帯では勝負にならないですよ。」
    「それだけわかってるなら もっと必死で荒らせ。港南の次は 勝どき 芝浦もあるぞ。
     土壌汚染でコストが上がるなんて たかをくくっていると泣きを見るぞ。」
    「そうですね。最近ではセメント屋が汚染土壌丸ごとひきとって焼成セメントの材料に
     してしまうらしいです。産廃処理でコストかけなくていいらしい。」
    「やばいぞ。うちは 去年 高値落札した世田谷・目黒・杉並の土地がまだ15万㎡ある
     ことを忘れるな。」
    「わかりました 引き続き頑張って荒しまくります。」
    「よし その意気だ。頑張れ。」

  4. 268 匿名さん

    「ところで うち 港南の三角地入札したらどうですかね。今なら相当安く買えるでしょう?」
    「あほう あそこが買えるくらいなら苦労はせんよ。財務省に めちゃくちゃコネのある中堅
    がねらっているらしいが、コスポリのアホどもに説明不要になるように、どうやって200m
    離すか画策しとるらしいよ。道路移して幼稚園児童館の敷地含めて一体化しないとムリ
    だわな。」
    「金が動いている・・と?」
    「あそこは 力技ではだめ。金より時間だな。」
    「時間がかかると供給過剰になって うまみはなくなるのでは?」
    「おまえ 本気でそう思ってるのか? 不動産むいてないんとちがうか?」
    「はぁ?」

  5. 269 匿名さん

    ↑×コスポリ
     〇 ブラン
    ね。

  6. 270 匿名さん

    >264
    ご愛読ありがとうございますm(__)m
    職安通いが忙しくて
    クリムゾン・リバー ジャンヌダルク くらいしか最近観てません
    あとグランブルーは定職についていたとき観て感動しました。

  7. 271 匿名さん

    港南民@暇
    午後2:30から 講習会です。勉強しないとね

  8. 272 匿名さん

    「何で、マンション買った人ってこんなにはしゃぐんだろうね。
    自分だけいい思いすると、叩かれるというのがわかっていないのか。」
    「港南であれ、西川口であれ、新浦安であれ 今日日ローン審査が通って、抱えて
    いたマンションも無事売れて、新築物件買えるというヤシはそれだけで幸福な
    人なんだけどね。」
    「マンション買ってくれっていうのは大抵奥さんなんだよね。
    『うちもそろそろマンション買おうよ。』
    『ばか!車のローンも終わってないのに、買えるかよ。』
    『隣りも港区のタワーーマンション契約したらしいよ。』
    なんて しょっちゅう旦那を煽る。」
    「そこで旦那もネットで知識仕入れて応戦だ。
    港区って言っても港南でしょ。あそこは値段的に新丸子と変わらんよ。居住環境的にもな。
    それにあと5年でマンションの価格は半値になる。(車のローンも払い終わるし)』

    『そうはいってもあんたの給料ちっとも増えないしぃ
    家は古くなる一方だしぃ家賃はちっともさがらないしぃ
    子供にお金はどんどんかかるしぃ
    このままじゃ私たち一生借家住まいで終わってしまうわ。』
    『先立つものがないから仕方がないだろうがよ。』
    『あなたが お酒とタバコとスロットとCD集めをやめてくれたら なんとかなるわよ。
    今だって家賃とあなたのお小遣い車のローン以外たいしてお金使ってないわよ。』
    『オレの楽しみ全部奪ってマンソンに捧げろってってかよ?
    その前に お前のヤフオクのブランド中古買いもなんとかしろよ』
    と、大喧嘩の種」

  9. 273 匿名さん

    「今や、いくら価格が下がったとはいえ 既存物件でいいもの持っている人ほど買い換え
    は困難を極める例が多い。4年前に損切り覚悟で売ったらなんとかなった人も時間を追って
    含み損が増加している。」
    「せめて賃貸にまわすくらいの知恵は欲しかったな」
    「公庫じゃ 用途制限があってそうもいかんだろう。」
    「通勤1時間半越えれば 公庫でも通勤の都合等で貸し付けは認めるらしい」
    「都心一時間圏では一戸建てでも貸しても15万/月がいいところだろうね。」
    「場所によってはもっと安い。結局ローン枠食って人に貸して儲けゼロ。荒川大家さん
     みたいなケースはまれだ。」
    「それでも持っているよりはマシで大損覚悟で売った人が正解。
     とにかくローンをキレイにできれば、今の相場で一から出直せる。下落地域の物件
     持ちつづけていたら とけていく氷の彫刻の代金を分割払いで払うようなものだ。
     気がついた時点で誰かに押し付けて逃げるが勝ちだ。」
    「ところが 家というのはやっかいなことに住めば愛着が湧く。ついつい持ちつづけて
     疵を深めてしまう。というか 値を下げてでも売りたいと思わないから困る。」
    「デベが鼻もひっかけない郊外物件はどうしようもないな。」
    「中央ウィークリーさんの気持ちは痛いほどわかるね。年間の所得が1400万でも
     繰上げ返済に励んできたから手持ちの現金はゼロに近い。月々の返済は13万円
    に減ったけど子供の老後の蓄えや教育費もかかるからまだまだ節約して貯蓄を
    ふやさないといけない。」
    「90年代後半に郊外移転した人の特徴はまず子供が2人以上。家族が多いから広い家
     という志向なんだな。」

  10. 274 匿名さん

    「安くいい買い物できた。とか、宝くじ当たった。なんてのは皆黙っているものなのにね。
    やはり契約してから不安になるものなのかね。」
    「なぜ、買う前にじっくり調べて買わんのかね。」
    「基本的にかみさん主導だからだよ。女は情報収集力がなくて口コミに頼るからな。」
    「買い手市場になった現在でも、まるで販売員に急かされるままにあわてて申し込みいれて
    いるような雰囲気だな。」
    「それにしても自分の買った物件についてこうも平気で不安材料ならべる神経がわからんな
    入居するまではまるで他人の物という感じなのかな。」
    「そうじゃないよ。一部屋しか持ってないのに全部が自分のもの みたいに思えるのかもな。
    そういう人は 我が子可愛さでいいところしか観ていない」
    「自分の住んでる住居の内情を人様に晒すのはあんまり気持ちのいいものではない
    ということに 住み始めてはじめて気がつく。」

  11. 275 匿名さん

    そろそろ浮上

  12. 276 匿名さん

    >265〜274
    この人何言いたいのかサパーリわかりまへん
    ひとりで2ちゃんの荒し軍団(そんなものいません 一部のチュ-某の
    落書きに腹立ててるものとオモワレ)と戦っているつもりなのか
    誰も読まないスレカキコする姿 激しく痛いが とりあえず乙!!

  13. 277 匿名さん

    私は楽しく読んでますよ。とても才能溢れる人だと思います♪

  14. 278 匿名さん

    単純に他にやることないんだろうかとは思う

  15. 279 匿名さん

    >276
    いえ、文才ありますよ、本当に。
    これらの文章を読んでいると、tam〇mailさんのことを思い出します。
    元気なのかな・・・?

    ところで、港南のマンション購入者には、東京以外では「横浜」が多いと
    聞きました。
    やはり、「海」つながりなのでしょうか?なんとなく不思議です。

  16. 280 匿名さん

    >279
    私も同じ人のこと思い出してました。

    横浜の人が多いというのは
    言われてみればなるほどという感じです。

    海つながりというより
    郊外つながりじゃないでしょうか。
    港南は都心に現れた郊外といった趣なので。
    価格帯にしても何もないという環境にしても。

  17. 281 匿名さん

    >280
    なるほど、そうですか。

    でも、だとしても、横浜>千葉、埼玉というのが?なのです。
    「郊外」ということでは同類ではないかと思うので。
    構図としては、千葉、埼玉→「豊洲」ということなのでしょうか?

  18. 282 匿名さん

    「港南は都心に現れた郊外」かぁ。旨い事言いますね。
    ちょうど4丁目などは海洋大学の敷地のせいもあって、
    ビルや倉庫の密集地域間にぽっかり空いた空間ですね。
    これまでずっと郊外で暮らしてきましたから、慣れもあり、
    都心で郊外型の生活が出来るのはありがたいかも。

  19. 283 匿名さん

    >278  単純に他にやることないんだろうかとは思う
    他にはハローワーク通ったり 本読んだりしています。
    失業中なので基本的に暇です
    港南民@暇 研修おわって帰宅です ノシ

    というか AERAで電車男の取材記事読んで・・うーん実在したのか
    ってえらいショックです。

    >港南は都心に現れた郊外といった趣なので。
    >価格帯にしても何もないという環境にしても。

    価格帯については郊外のうえに世田谷/目黒が乗っかって
    最上階だけ港区の体面保つという構成
    管理会社もスタッフに未経験者配置したりコストに見合った
    舐めた対応しそうですね。
    そうだ、今からならWCTの管理スタッフの募集にまにあうかなぁ
    職住近接♪

  20. 284 匿名さん

    >279 tam〇mailさんのことを思い出します。

    tam〇mailさんって誰ですか?

    多分ポスト全共闘世代の昭和30年前後の生まれなら、作家の志向が
    似ているしネットの簡潔な文が苦手で
    メールもだらだら書いて辟易されるタイプという意味で似ているのでしょう。
    港南民@暇は、阿刀田高吉行淳ノ介 柴田翔 ヘミングウエィ
    と漫画表記の混在で独自の表記をねらっているつもりですが
    よく似た文体の人をがいるといわれると、ちょっとショックだったりします。

  21. 285 匿名さん

    ↑ヘミングウエィはジョークですけどね>簡潔な文体 

  22. 286 匿名さん

    >248
    ちょっと おだてられると

    今度は 作家気取りかよ 偽タコメール ぶっ

    激しく痛いな・・港南民オヤヂ

    君はレオンでも読んでダンディズムを勉強しなさい。

  23. 287 匿名さん


    ×>248
    >284

    漏れまでヴァカが伝染った

  24. 288 匿名さん

    282
    >都心で郊外型の生活が出来るのはありがたいかも。

    かなり「激しく同意」です。これって港南の購入動機の本質を突いている
    ように思われます。なぜ自分が港南の不便さに鈍感か
    車まわしにこだわるか
    良く考えると郊外生活経験済みだからですね。べつにひと気のない夜道
    平気 高速平気。暴走族も尻手黒川よりマシ
    道路騒音も東名高速よりはマシ・・とか(;;)

  25. 289 282

    >288

    ご近所さん(笑)?

    港南や天王洲には横浜市港北ニュータウンのセンター北、南駅にある
    ショッピングモールのような商業施設が出来ないものかと思っています。
    百貨店の建物と一体型の様々なテナントが入ったショッピングモールで
    天気を気にする事も無くクルマを屋内の駐車場に止めて、
    「○千円のお買い物で駐車料金2時間、映画鑑賞で3時間タダ」なんて
    週末の生活スタイルにどっぷりと漬かってきたもんですから(苦笑)

    ジャスコがそうですが、同じ建物内に別のお店も充実すると嬉しいです。

  26. 290 匿名さん

    港区在住の親しい友人は3人しかいませんが、みなさん車中心の生活ですね。
    駐車場もよくご存知ですし、路駐できる場所にはもっと詳しい。
    都バスルートにも当然詳しいけど乗るのは最寄地下鉄までのタクシーワンメータ。
    一旦家に車を置いてから飲みにいけるから、日中車が存分に使える。
    ワンショップでエンターテイメントとショッピングとレストラン・・ならば六本木ヒルズ
    品川プリンスのシネコンも空いていていいですよ。都営の駐車場、駅駐車場などを
    うまく使うのが楽しい港南生活のコツかも。コストはもちろん田園都市線の比では
    ないですが、そこをケチると雨にぬれてあるいたり重いにもつを運んでタクシーに
    イヤミいわれながら家までワンメータなどという感じになりますね。
    駐車場せつやくなら送り迎えという手も。専業主婦で夫婦仲がいいことが前提ですが
    これも贅沢ですかね?

  27. 291 匿名さん

    > 駐車場せつやくなら送り迎えという手も。専業主婦で夫婦仲がいいことが前提ですが

    別スレで似たような議論(?)がありました。ご参考まで。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/

  28. 292 匿名さん

    こ・これは参考にならんでしょう。 は は は 車海に沈められたらこまるw

    tamamailさんが女性というのも新発見ですね。

  29. 293 匿名さん

    すっかりお笑いスレの感が定着した「港南地区の今後について・・・第2話」ですね

  30. 294 匿名さん

    笑えるというより
    粘着質でちょっと怖いのですが・・・
    いくらいろんな人間がいるとはいえ

  31. 295 匿名さん

    途中から読むのやめました。
    職場でまじめな顔した中年男が書き込んでいる姿を想像すると寒いものがあるので。

    どっちにしても、この板はもうダメですね。

  32. 296 匿名さん

    ↑そういう貴方(女?)も「職場でまじめな顔した中年」かも(笑)
    この掲示板に書き込んでいる段階で、50歩100歩では?

  33. 297 匿名さん

    376: 名前:匿名さん投稿日:2004/11/16(火) 12:14
    (このスレに限らず)
    「eマンション」(お家コミュニティ?)って、嘘やいやがらせが多すぎて、
    真剣に検討している人ほど役に立たないって聞いたけど、ほんとだね・・。
    (うわさになるほどだからな・・)

    罵倒・ホントっぽいウソ・嫌がらせ・なりすまし・自作自演が横行。
    荒れないようにする仕組みもないし意識もないし、それなのに管理人さんの対応も後手。
    2chのほうがよっぽどマシって感じがする。(IDぐらいつければいいのにね)

    書き込みは多いが、不愉快になる意味のないものばかり。
    書き込みの減少を恐れて荒らし対策をしないのかもしれないが、本末転倒。
    いま書き込み数は多いが、そのうち崩れて寂れていくだろう。

    マンションを検討する人は、他へいったほうがいいでしょう。

  34. 298 匿名さん

    子供の頃近所にいたよね。いぢめられても いぢめられても
    懲りずに遊んでくれってくる奴。大抵 青っ洟たらして ちょっと
    アタマの弱い子だったけでど、みんなが持ってるおもちゃ買って
    もらえなくて、でも俺たち古いの貸してやったりして
    一緒に遊んでやったもんだ。
    ただ、夕方家に帰るときになると、自分だけオモチャを持って
    帰れないないことに気づいて
    そいつはわざとイカサマしたり、ズルしたりして拗ねてみせる
    俺たちは別にいじめたくていじめていたわけではない。
    そういういじけた心の歪みが、子供心にも醜く見えたのだろうね
    今思えば結構残酷なやり方でそいつを叱ったりいじめたりしたの
    かもしれない。
    「ばかやろー もうおまえらなんかとあそばないぞ!」
    涙と鼻水で顔をぐしょぐしょにしながらそいつは母親のいない壊れ長屋
    に帰っていく。多分電気もつけずに膝をかかえてうずくまっている。
    泣いて帰っても必ずそいつはまた明日やってくる。
    いつも同じ手口で反感を買い。いつも同じ捨て台詞。
    あいつはあいつで自分の役割を自分で演じて満足していたのかも
    しれないと思うな。
    人生が暇で退屈なのは今にはじまったことじゃないしな。

  35. 299 匿名さん

    荒しというのは基本的に愉快犯
    ということは荒らしのモチベーションを下げるにはさきまわりして
    荒しクンのいいそうなことを言ってしまうという手も有効
    駄洒落を先に言われて凹むオヤヂみたいに

    >298
    ここはいつから
    港南地区の今後について
    でなく
    港南民の貧しい子供時代の思い出
    を語るスレになったんだ?
    とか

  36. 300 匿名さん

    > 299

    以来誰も荒らさないところをみると、
    先手をついて荒らしくんの言いそうな事を言ってしまうのは
    有効だったんですね(笑)

  37. 301 匿名さん

    自分を貶めてまで
    発言の機先を制しようと言うのか
    さすがこう難民だな 発想がゴミ処理場レベルだよ

    おっと 嵐になってしまった

  38. 302 匿名さん

    ↑元々でしょ。

  39. 303 匿名さん

    >301
    さすが、少しは学習能力があるとみえる。
    あえて食肉市場レベルとかビー某とか言わなくなったなw
    ところでゴミ処理場の発想レベルって意味不明。
    意味不明な文脈は「からす対策」の彼そっくりですね。
    ところで、このスレの画面で右クリックして「ソースの表示」って
    やってごらん。面白いから。

  40. 304 匿名さん

    ビーチクビーチクビーチク

  41. 305 匿名さん

    普通のHTMLが表示されます。
    ちっとも面白くないですけど。

  42. 306 匿名さん

    >305
    どうも指定された時間限定だったみたいです。
    私はコピー保存できましたけど。もう一度依頼してみましょうか。
    それとクッキー拒否してたら駄目ですけど。

  43. 307 匿名さん

    ↑それ、あまり言わないほうがいいのでは

  44. 308 匿名さん

    >304
    2ちゃん流にいえば
    しっかり捕獲された荒しくん一匹ハケーン

    そういう時間帯に
    わざわざ顔だすか?

    激しくワラタ ..でし

  45. 309 匿名さん

    ふぁ〜〜〜ぁ
    港南民クイズといい、今回の件といい、ここの荒しくん

    IQ  低すぎ。

    いぢっても面白くなさそうだなぁ
    兄ちゃん呼んできたら?ボク。
    ママは呼んでこなくていいからねw

    北庶民くんを想像してたけど彼のほうが善良そう。杉並受験生くんも
    育ちは悪くないからなぁ

  46. 310 匿名さん

    うっす。落合住民の新宿不動っす。イメージはギター侍がスーツ着た感じと
    思ってください。といっても分からん人もいるだろうが。俺自身最近まで
    山田隆夫が高下駄履いてやっているのかと思ってたくらいだから。
    ま ともかく、いちおうめでたくというか悔しくも、アクアタワーの分譲は無事
    終了という感じになったわけだ。
    やっぱ正直大人気だよな。港南。オレの付き合いのある某大手なんか、さっそく
    東京税関官舎あとの3000坪土地取得しろと会社から言われてあせりまくって
    いるそうだ。とりあえず、住民のふりして財務省に「毎日既存建物の撤去の要請」の
    メール書きまくっている。城南地区5万通ポスティングでヒアリング調査やっている
    会社もあるらしい。「品川近辺ではどこが一番魅力を感じますか?」

  47. 311 匿名さん

    都営住宅敷地の定期借地権住宅について、云々かんぬん言ってる馬鹿がいるが
    あれはもともと公社ハイムというかトミンタワー建てる予定だったのが、議会で
    4丁目第2住宅(29階タイル貼り)が叩かれて、
    住宅供給公社なんかもういらん
    都市再生機構だけで十分。
    なんでもいいから民活でやれよ。
    といわれてああなったらしいよ。
    みんなトミンタワーって、都営とは違うって思っているがオレに言わせりゃ。目くそ
    鼻くそ。エンポリオアルマーニならぬエンポリオ都営住宅がコウシャハイム・トミン
    タワーだ。
    そりゃ芝浦あたりで85㎡17万/月くらいは払っていようとも、タワー相場賃料の
    半分にも満たないだろう。特に所得水準が低いと家賃補助。つまりまけてくれるというのだから
    あきれ返る。どこの住宅ローンに所得が下がったらまけてくれる銀行があるかね。
    それどころか3ヶ月も滞納したらブラックリスト放っておけば差し押さえだぜ。全額返済請求
    されて無理やり安く売らされてさらに残債が残るのが民間の仕組みだぜ。
    毎年年収下がりつづけ、今や勤労者平均年収400万年時代といわれているのに、
    このままじゃ都民全員に都営・都民ハイム供給できるのか?
    え?どうなんだ石原さんよ。呑気にテレ浅にてめえの家族賞賛番組作らせている場合かよ。
    ということになる。

  48. 312 匿名さん

    70過ぎて、月に国民年金と共済年金あわせて42万ももらいながら、貯金が趣味で
    ひとり暮らしの老人が介護保険で月2万円たらずで、ハウスメイドやとったみたいな
    暮らしを北青山の築4年のマンションみたいな都営ですごしている。
    そいつも荒らし仲間だけどな。オレが爺さんに金わたしてやらせていた。あいつは金の
    亡者だなまったく。働かないくせに出ていく金は一銭も許さんというクチだよ。
    年寄りはまだいいよ。高度経済成長の功労者。問題は、45そこそこの働きざかりが
    何を血迷ったか、一家4人家賃補助付で佃の都民ハイムに入っていたりする。
    公団賃貸は俺らのお得意だが、築浅都民タワーはどうしようもない。
    大企業の社宅の豪華版と思ったらいいよ。

  49. 313 匿名さん


    社宅で思い出したが、バブル崩壊後さあさあ持ち家チャンス到来と企業側は、社内融資まで繰り出して
    みんなに遠くの一戸建て買わせて、社宅をあけて売っぱらった。
    世田谷・中野・杉並・目黒各社競争で土地を買ったものだから、結構売値は高どまり
    だ。これはいいぞ.10年に一度のチャンスなどとほくそえんだところが、一向に売れない。
    買ってくれるのは、官舎に住んでる公務員だけ。
    そりゃそうだ。昔6000万円25坪の物件など買い替えなしで買えるのは、社宅住まい
    のエリートサラリーマンくらいだった。そいつらを全部鷺沼や松戸に追い出したあげく
    の話だから、一次取得で2000万円頭金入れて、4000万円のローン返済できるやつは
    もういない。
    仕方無しに20坪4800万円に刻んで売るわけだが、こんどは狭すぎて売れ行き悪い。
    中古の20坪3500万に負ける。
    オレはそういう物件の買取再販業者やってるわけだが、大手さんも阿漕だよな。
    原価6割のものを8割で押し付けるわけだからな。俺たちは
    わざと販売価格表(こんなものいくらでも改竄できるがオレはやらないけどね)みせて、1割
    引きますといいながら、仲介手数料3%+6万円はしっかり上乗せする。
    昔はお買い得感もあって桜新町の駅13分なんてのがけっこう売れた。95㎡7200万円が
    6480万円になるなら誰でもお買い得と思うだろ?

  50. 314 匿名さん

    郊外物件?鼻ッから相手にしてないよ。
    宮前区青葉区の連中は二子玉川は億ション。三茶は50㎡以下の物件ばかりといまだに
    思い込んでいるからな。このあいだの野村の20階のチンケなタワーの売れ行き見たか?
    **沙汰だよな。女見る目のない奴は許せるが、不動産見る目ないやつらがまだまだ
    多いな。商売楽だなと思うね。下丸子と二子玉川、どっちも旧◆地区だが、川っぷちの低地に
    変わりはない。
    鵜の木あたりの高層マンションのほうが周辺が静かで高級感があると
    業者なら思うが、ゴミゴミした環境を見て都会と思うのは田舎モンの証拠だな。
    半径10メータに500人もひしめきあうような雑踏に暮らしてなにが嬉しいのかね。

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