プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

２８１さん、
あなたのモラルが低そうですね。
どこかへ行ってくださいな。
どうせ住民ではないでしょうから。
思値馬

273の発言に対するご意見ありがとうございました。
明日の理事会で報告させて頂きます。
フロントさんにお話を聞いたところ、キッズルームやロビーで遊んでいる子供の中には注意
しても全く聞き入れない子もいるようです。でも、ここ一ヶ月程は比較的穏やかだそうです。
私も含めてお子さんがいらっしゃるご家庭は、お子様に対して（自分の子供以外も）、
遊び方に度が過ぎるようであれば、注意していきましょう！

前回の理事会では、ロビーのソファーの撤収やキッズルームの予約制、時間帯によって
ロビーを閉鎖する等の意見がありました。個人的な意見ですが、あまり規則で縛っては
住み辛くなってしまいますので、できればこうした規則は設けたくはありません。また、
子供たちだけではなく、私たち大人にも注意しなければならないことはあるかと思います。
例えば、ゴミの出し方や無断駐車、エレベータを使っての自転車の運搬等です。

モラルについての書き込みがありましたが、どんなに管理規約や使用細則でルールを
作っても、実際にそれを守らなければ意味はありません。結局のところ居住者のモラル
が問われているのです。モラルの高低は収入の多寡によって決まるものではありません。

現在、管理組合理事会では「居住価値を高めよう」をスローガンに運営していますが、
居住価値は建物等の物的価値だけではなく、そこに住む居住者の住み易さや住み心地
等目に見えない価値をも含みます。住み易さや住み心地は自分だけで向上していくもので
はなく、同じプレセダンの居住者がそれぞれにどうすれば、住み易く住み心地のよいマンション
になるのか、いっしょになって考えてはじめて向上していくものではないでしょうか。そのために
はお互い言いたいことがいえる関係（もちろん言い方はありますが）を築いていくことも必要
だと思います。その為に理事会では居住者間のコミュニケーションの向上を目的にイベントを
企画しています。

是非、理事会へご意見をお聞かせ下さい。

キッズルームの予約制、大賛成です（大人の責任の所在が明確になります）。
キッズルーム以外の共用部分でのお子様の遊びは、キッチリ禁止すべきだと思います。
親御さんがいらっしゃらない時に、思わぬ場所で、思わぬ遊びをされているのかと思われますが、
注意すると言っても、規約も無しに、よそ様のお子様に注意するのは、はばかられます。
個々の価値観の違いもあると思いますので、共用部分で多少は子供が遊んでも良いと
おおらかな気持ちの大人の方もいらっしゃるかもしれません。
予約制にすることにより、親御さんの許可を得てキッズルームで遊ぶ事は大賛成です。
目の前に広い大きな公園もあります。
遊んで良い場所で、思い切り伸び伸びと遊べば良いのではないでしょうか？

本日の理事会では、残念ながら来月の総会についての論議が中心で、キッズルームの使用等
に関する話し合いの時間が取れませんでした。次回の理事会で時間が取れれば、
理事会内でも話し合いをしたく思いますので、皆さんのご意見を拝聴できればと思います。

キッズルームに関する使用細則の変更は、総会での議決が必要になります。現在の規約
では、「1.幼児が使用する場合は、保護者の同伴が必要　２．専ら小学生低学年以下（３年生
以下）の児童および乳幼児等が、自由に遊べるためのスペース」と規定しています。同じ共用
部分であるパーティルームの場合は、使用申込責任者が招待した外部の第三者の利用は
認めています。ラウンジについては、現行の規約では特に規定はありません。また、ポルコート
やガーデンアレーヌ等の開放スペースについても特段の規定はありませんが、それらを含む
共用部分については、厳密に言えば、居住者のみが使用できるもので、外部の第三者が
使用する場合は、管理組合の許可が必要です。

キッズルームについては、使用細則にとりあえずの規定はあるのですが、それ以外の共用
部分について、子供の遊び場として、認める認めない、認める場合において、居住者のみ
に限定するしないについても、総会で議決を取ったほうがよいかと思います。尚、来月の総会
では、この件については議案には取り上げていませんので、皆さんからの反響が多ければ、
議案として取り上げることができるかと思います。　　　　　　

個人的には、子を持つ親としては、自分の住むマンション内で、遊ぶところがない（キッズ
ルーム以外で）のは、ちょっと寂しい気がします。禁止するしないについてはその遊び方や
遊ぶ場所にもよるとは思いますが。当マンションの目の前に公園があると言っても、残念
ながら、近くに広場がないんですよね。空き地の部分が広場になってくれればと思って
いるのは私だけではないと思います。

ご意見をお待ちしています。

こんにちは　フロント側出入り口の方にプレセダンヒルズ南大沢の文字に誰かが
足をかけたみたいで、壊されています。シールで補修している・文字曲がってる。
なぜ足をかけるのでしょうか？どなたか見かけませんでしたか？
故意に壊した時は実費で直してもらった方がよいのでは。
そのようにしておけば親も家で子供に遊び方を注意すると思います。
管理費から補修費を出してしまうとこのような事はこれからも続くと思います。
以前も壊されていた。

また大人側にもマナーを知らない方がいます。この前自転車でロビーの中まで
入っている方がいました。　もう呆れるばかりです。これじゃぁー子供が・・・と。

そうそう昨夜、引越してましたね。
私は２３時頃目撃しました。２５時過ぎまで及んでいたんですね。
一体何時に終わったのでしょうね？
でも何故？こんな夜中に？

そうそう11Fのお宅ですよね？
朝から引越してました。
入れ替わり立ち替わりですね。。

理事会報告見ました。
お客様駐車場許可書　カラーコピーして使っている人がいるとか。ちょっと怖い気がしました。
ナンバー控えておくといいですね。
またエレベーターの件ですが購入する時図面見ればわかることでは？それを今更・・・・

今朝、救急車がきてましたね。
１階のエレベータ前に、タンカが置かれてました。

光ファイバー　みなさんはどこのプロバイダですか？
当然VDSLですよね？

>298
うちはアサヒネットです。
固定IPが安く使えるし、個人的には信頼性が高いと思えましたので。

エレベーターの件はうちも入居前に確認していました。
でも２基ある側には希望の間取りが無かったので、敢えて１基側にしました。
１基しかなくても使い方でそれなりに快適にはなるんではないでしょうか？
例えば、私は夜、自宅まで上がったときにはエレベーターを１Ｆまで戻すようにしています。よけいなお節介ですかね？

>299,300
申し込みから開通まではスムーズにいきましたか？
管理組合の承認が必要でしたか？

>303
300です。
特に管理組合の承認は必要ないです。
自分は304さんと同じく内覧会の時にＢ１で説明を聞きましたが、plalaではちょっと物足りなかったのでアサヒネットにしましたが、どちらにしても入居前にBフレッツもアサヒネットも申し込んでおいたので、スムーズに事は運びましたよ。
ただ、Bフレッツでも部屋によってスピードが違うようですし、中にはリンクしないお部屋もあったようです。
NTT-MEの人曰く「建設する側はネットワークの事まで考えて施工してないですから…」だそうです。
うちは比較的早いほうらしいですが、ラッキーでした。

みなさん、こんばんは。プレセダンヒルズ南大沢管理組合の理事の一人です。
この掲示板の発言もやっと３００件を超えましたね。以前にも、当マンションの公式掲示板設置の件で書き込
みをさせて頂きましたが、再度、皆様のご意見をお伺いできればと思います。
理事会には以下のサイトを利用した当マンションの公式掲示板の設置を提案しました。無料サービス部分と
有料サービス部分があり、また、パソコンをお持ちでない方も、携帯電話を使って見ることができます。参考
までにそのサイトのアドレスを掲載しますので、このサイトの掲示板機能についてご意見をお聞かせ下さい。
もちろんこのサイトに限らず、公式掲示板やホームページの開設にあたりよい案や、公式掲示板やホーム
ページの設置自体の可否についても、ご意見をお聞かせ下さい。http://aoacomnet.jp/
このサイトの掲示板の機能は基本的に管理者が一方的に書き込みをする一方通行の掲示板となっていますが、
使い方によっては、管理組合組合員の方も書き込みができるようにもできます。但し、匿名での書き込みは
基本的にできません。この掲示版を見ていて思うのですが、少なくともハンドルネーム等で、ある程度発言者
を特定した方が、見ている人が不愉快になる発言はなくなるのではないかと思います。理事会の方では他に優先して話し合うことが多く、公式掲示板やホームページの開設の件についてはほとんど
話し合われていません。他のマンションでは、例えばリンクさんでは外部に委託管理をしているとのことです。
ナイスコミュニティーでは、その様なサービスを今後行っていくかもしれないとのことですが、いつになるかは
分かりません。また、設置に関してはどの程度の方がインターネットを利用しているのかを理事会では把握して
いませんので、この件に関しては住民アンケートを行ってもよいのではと思います。

掲示版やホームページ開設にあたり費用を要する場合は総会での議決が必要になりますが、今回の総会では
議案には無い為、設置できるとすれば次回の総会以降の設置になるかもしれません。
郵便受けに入って来る管理組合のお知らせ等も、ネット上で確認できれば（もちろんすべての人がネット利用者
ではないと思いますので、希望者にはネットのみという形で）紙資源の節約にもなると思いますし、なによりも
住民間の意見の交換場所として有用だと考えます。総会では参加したくても参加できない人もいると思いますし、
住民間の意見の交換を行うにも時間的な制約がありますし、人前で話すことが苦手な人もいるかもしれません。
みなさんのご意見お待ちしております。

【個人が特定できる可能性がある投稿を削除させて頂きました。管理人】

３０９さん、３１０さん
次回の理事会で報告させて頂きますので、できれば詳細については３１１さんのおっしゃるようにこの掲示板
ではなく、理事会へ書面にてご提出頂けないでしょうか？
みなさまにもお願い申し上げます。

この掲示板は不特定多数の方が見ることができますので、ある程度の個人が特定されるような書き込みの仕方
はお控え頂きたく思います。

理事会ではいたずらが過ぎる子供がいるとの話はそれぞれが噂で聞いておりますが、管理会社や管理人さんから
具体的な話の報告はありませんでした。理事の多くは日中仕事で不在のためマンションの日中の状況が把握しき
れていないのも事実です。それだけに、皆さんから理事会へのご意見やご提案等の投書が頼りです。

現状、理事会では匿名の投書は受け付けないとの方針を取っていますが、それが理由で理事会へのご意見や質問
がし辛いのであれば、理事会もその方針を変更してもよいのではないかと考えます。
住民間のコミュニケーションもさることながら、理事会と組員間とのコミュニケーションも改善していかないの
かなと思っているのは私だけでしょうか？現理事の多くが今度の総会で次年度の理事へバトンタッチしますので、
次期理事会には居住者と理事会のコミュニケーションの取り方についても、工夫して頂きたいと思います。

匿名の投書の件ですが、発言に責任をもつ意味でも、匿名は受け付けないと言うのは十分理解できます。
ですが、日頃から様々な意見を持っていても、少なくとも理事の方々には誰が投書したかが判る訳で、
万が一でも対立するような意見を持っていて、何かのはずみに関係がこじれるような事があるかもしれないと
考えると気軽に投書できるような状況でもありません。
（やはり、揉め事からは、遠ざかりたいのが、人情なので。。。）
匿名でも具体的な事実確認が取れる投書は、認めても良いのではないでしょうか？
やっぱり、むずかしいですかね。。？

投書の件について、理事会で匿名を受け付けないという方針を採っているのは、３１３さんのおっしゃるとおりです。
また、個別に対応しなければならない事柄については、ご投書頂いた方に直接お話をお伺いしたいこともあるからです。

３１３さんのおっしゃっていることは十分に理解できます。実際、匿名の投書が無視されているかといえば
決してそのようなことはありません。個人的な意見ですが、私は匿名の投書でも構わないと思っています。
匿名や記名に拘わらず、居住者からの真のご意見を聞くことができなければ、何のための管理組合・理事会
なのかと言うことになってしまいます。今まで理事会から色々な件で、居住者の方に意見を求めましたが、
なかなかご意見を頂くことができませんでした。その理由が匿名で投書することができないからというので
あれば、投書の仕方を是正する必要があると思います。

この掲示板に書く込みを行っているのは、なかなか理事会へご意見が頂けないからです。少なくともここに
書き込こむことで、居住者の方のご意見が頂けるので助かっています。それだけに公式掲示板やホームページ
の設置を強く望んでもいます。もちろん、私だけが望んで設置できるものではありませんが。

みなさんも十分ご承知のことと思いますが、ナイスコミュニティーに管理を委託しているといっても、基本的には
居住者がこのマンションの自治のあり方やルールを考えて、自主的に運用していくものであって、管理会社はそれ
を補助・補佐するものです。その為に管理組合があり理事会があります。前回の総会では居住者の方と話し合う
時間が取れなかったのですが、今月にある総会では前回よりは居住者の方と話をする時間が取れると思います。
是非、総会にご参加頂きたく思います。我々理事も同じ居住者なのですから、色々お話ができればと思います。

【個人を特定できる可能性がある投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

３０９の件については、次回の理事会が来週にありますのでその際に対応を協議させて下さい。
私の嫁にも聞いたところ、３０９の子供とはおそらく関係ないと思いますが、ベビーカーを
押して自転車置き場を通行中に、上からボールが落ちてきたとのことでした。
こういうことが頻繁に起きているのであれば、たしかに早急に対応しなければと思います。

とりあえず、次回の理事会までに時間がありますので、管理会社の担当に早急に注意を促すチラシ
を配布或いは掲示板への掲示をお願いしてみます。

また、みなさまにはもし度を越えた遊びやいたずらをする子供を見かけたら、知らん振りせず注意しましょう！
だだ、体罰については私は容認することができません。仮にその必要があってもまずはその親がすべきだと思います。
冷静なご判断をお願い致します。

我が家の場合、郵便受けに入っていた封書が開封されて、中の物が一部紛失しているという事件がありました。
その日、封書は２通入っていたんですが、２通とも封を剥がされて、そのまま封をくっつけた形跡がありました。（封がしわくちゃになっていた）
まぁ、その時はそれほど大事な郵便物ではなかったので良かったんですが、考えようによっては大事な郵便物が持ち去られた可能性もあります。
こういうのはどう対処して良い物やら…

３２２さんの件については、わざわざ再度封をして戻しているところから、３２３さんのおっしゃるとおり
郵便配達の際間違えて配達され、それを受け取った方が誤って開封した可能性が高いと思います。
時々、郵便物が落ちているのを見ても、誤配された可能性の方が高いと思われます。（もちろん郵便受けを
開けた際、郵便物を落としたのを気付かず、そのまま落ちていた可能性も否定できませんが）
ちなみに今日も落ちていましたので、宛先のポストに入れておきました。
別の方の郵便物が自分の郵便受けに入っていた方はいますか？
もしいるようであれば、郵便局に言わなければならないと思います。

また、故意に人の郵便受けを開けているという事実があれば、防犯カメラ等をチェックする必要が
あると思います。

同じようなことが頻繁にあるようであれば、理事会で対応を検討しなければならないと思います。

＞323，324さん
ご意見、ありがとうございます。
もし、間違えて開封してしまった場合、内容物の一部が紛失している事ってありますかねぇ？
まぁ、それはともかく、防犯カメラの取り付けは理事会で検討して頂けるとありがたいです。
ここだけでお願いするのも、規約に則っていない事になるので、、改めて文書にして管理組合に提出させていただくことにします。

>３２２さん
郵便物の件については、明日の理事会で私の方でもご報告させて頂きます。

３２５さんのおっしゃる様に、この掲示板はその名称にもあるとおり「非公式」の掲示板です。
ここに書き込みをされていることで、見過ごすことのできない件については、理事会で今までも報告していましたが、
ここに書くことによる理事会への意見や提案は、手続きの方法として正式な手続きではありません。

理事会へのご意見を文章で求めているのは、「言った言わない」や見解の相違を防ぎ責任の所在をはっきりさせるためです。
もちろん理事会も書面で投書されたご意見や質問等については責任を持って対処する義務があります。匿名・記名
の件はこの掲示板で私の意見を書きましたが、再度、明日の理事会でその件についても話をしてみます。

現状、理事会では記名された投書には、必ずその方宛に返答をする事としており、居住者全員に関することであれば、
各戸への書面によるおしらせや掲示により広報しています。

３２７さんへ
本日、理事会が行われ投書の件についても話をしました。
３２６で書きましたように過去の理事会で、「記名された投書には投書をされた方に対し返答をしよう」と言うことで
話し合いをしたのですが、本日の理事会でそうするかどうるすかの結論は出ていないため、必ずしもそうなってい
ないということが判明しました。申し訳ございません。３２７さんの書き込みされた時間はちょうど理事会の真っ最中
でしたので、３２７さんの件について今日の理事会で確認できませんでした。

理事会では少なくとも記名された投書については、同席している管理会社の担当者から報告があり、その投書について
どのように対応するかを協議しています。大変申訳ないのですが、再度、管理組合宛もしくは管理会社宛にその
投書された内容をお伝え頂けないでしょうか。既に理事会で話し合いをされていることであれば、至急ご返答させて
頂きたく思います。また、万が一理事会に報告が無く、協議がされていない様であれば、来週の総会時に理事会を
行い対応を協議するように、他の理事や管理会社の担当に連絡致します。

記名・匿名の件に関しては管理組合からの広報に掲載されると思います。
郵便物の件に関しては、本日の理事会では投書の報告がなく、また、この掲示板にも他の方の書き込みがない
ことから、申し訳ございませんが３２５さんのおしゃるように投書を待って対応を協議させて頂く事になりました。

居住者と理事会のコミュニケーションの促進策のひとつとして、理事会のへのオブザーバーという形で
居住者の方に参加してもらってもよいのではないかと言う話も出ました。理事会はパーティールームを使用して
行っている為、参加者できる人数も限られてしまうかもしれませんが。この提案について皆様のご意見がお聞き
できたらと思います。

また、総会の後、多くは無いのですが時間が許す限り、居住者間・居住者と理事会間拘り無く、自由に話し合いができる
時間を取るということで、本日の理事会で確認をしていますので、いろいろな意見の交換ができればと思います。

322&325です。
ちょっと忙しくて投書ができませんでした。
次回の理事会には話して頂けるように投書いたします。

１Fの共有部分でキックボードに乗って遊んでる馬鹿発見！！
いかも２人も・・
呆れ注意もできませんでした。
理事長さん？いけないんですよね？