プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

>135さん
床暖つけていれば他の暖房は一切必要ないとききました。
アトピーとか喘息の人にもいいみたいですよね。
問題は費用ですね。
光熱費はいかがですか？高くつくのでしょうか？

ガス代はすごいよ。

また、雨ですね。台風は直撃するのかな？嫌だなぁ〜。

>>146
こまめに消せばそんなに高くないですよ。
床暖は、すぐにあったまりますし、保温効果もあります。
一日中つけるってことはあまりないですね。
1時間くらいつけて、1時間くらい消す・・・それでもあったかいですよ。
ようは、暖房器具をうまく組み合わせれば、そんなに高くないですね。

我が家は犬がいて、冬場は結構使っているほうだと思いますが、費用負担はそれほど苦になりませんよ。

昨年、初めて床暖房を使ったけど、こんなにいいものとは
思ってなかった。
空気が悪くならず暖かくなるというのは良いものですな。

やはり冬のボーナスはたいて購入しよ〜っと！

a

是非、設置してください。
いいですよ、そんなに光熱費も高くないですから。

今日は寒かったですねぇ。明日も寒いみたいですね。鑓水は特に寒いのかな？

最近カメムシが出没して困ります。

プレセダンヒルズ鑓水だから、仕方ないでしょ。

都立大で花火があるらしいよ。

11/3の学園祭ですね。花火。

多摩美は11/1でしょ。花火。

多摩美でもあがるんですか？情報ありがとうございます。
11月は中央大も学祭のようですよ。

明後日は総会ですね。みなさん出席なさるのでしょうか？
一堂に会するのは初めてなので楽しみです。

＞総会
私は残念ながら仕事なので家の奥様に出てもらうことにしました。
自分たちのお城ですもんね！

残念！！

＞169
公式掲示板いいですね。賛成です。色々な情報を交換しあえると良いなぁ。
出来ないですかね・・・。

今日初めての総会に出席しました。住民の方々も色々と不満もあるでしょうが、理事の方達も同じ住民だし、好きでやっているわけでもないし、少しでもプレセダンを住みやすくしようと頑張っているのですよね。
ちょっと対決ムードが漂い、議案の反対意見に拍手なんか出ると、複雑な気持ちになりました。

一戸建て

現在断水中！！！
どうなってるの？ナイスの夜間サービスに連絡したら１時間前に異常信号を受信して業者を向かわせましたと言っていましたが水出ません

さっきトイレいったら水がでないので、あせってしまいました。
うちだけじゃなかったんですね。(ちょっと安心)

>176
理事さんですね。昨日はお疲れ様でした。
色々な意見があり調整等も大変だと思いますが、頑張ってください。

さて、公式ＨＰですが、お隣のリンクソシエは業者委託のようです。
ナイスコミュニティでそういうのはやってないのですか？それを業務内容に追加することは
出来ないですかねぇ。

ナイスの管理費は一般の管理会社と比べて高いと聞きます。契約更新時には値上げをするという話も聞いたことがあります。実際に調べたことはないのですが、もし標準よりも高いのであれば公式掲示板の管理も込みで交渉してみたらいかがでしょうか？

>179
適当な発言なのにわざわざ比較して頂きありがとうございます。
高いとかすぐに値上げをするとかというのは、この掲示板で見ただけです。
たしか、「ナイスの物件はどうですか？」みたいなタイトルだったと思いますが、そこに
投稿している方達がそのようなことを載せていました。

かなり適当ですね！事実をきちんと把握しない発言は、よくないですね！
いたづらに混乱を招くだけです。

うちは、台風の時ですがリビングのサッシ上部２個所からすきま風が吹き込んで来たので指摘し明日直してもらいます。床も雨の日や湿気の多い日はきしむのですが、点検の日はあいにく晴れていて症状が出ず一年点検まで様子をみましょうってことになりました。あとキッチンの耐震ラッチが不良だったので（４箇所）当日調整してもらいました。キッチンの電灯はクレームが多いと言うことで指摘してなくても勝手に直していきました。その他は問題ないですね。

>185
定期点検の際に苦情が多いとのことでこちらからは指摘なしで、調整して行ったのでトラブルの一種かもしれないですね。確かに点灯時間が瞬時に近いほど早くなりました。ん・・やっぱりトラブルでなく改良かな？

お話中、割り込んですいません

昨日、管理組合からのお知らせが届いていましたね。
ベランダの衛生アンテナ設置の件、条件付で認めてはどうかという案がでていましたが
完全に禁止って出来ない事情が何かあるのですかねぇ？
＃うちは引っ越してくるときに衛星放送は解約したんですけどね（＾＾；

>187
衛星放送のアンテナの件で一度管理組合に文章にて意見を述べたことがあります。最初管理組合は屋上に立っているアンテナがあるのになんで個別で出す必要があるのかってことだったので、現在のＣＳ/ＢＳ受信には１１０度（屋上に設置済み）と１２４度１２８度の衛星があるのでアンテナが必要なんですってお話をしました。確かに他のマンションでは３つの衛星に対応したアンテナをつけているマンションも沢山あります。ただこれから後付けとなると住民の負担となり不公平となるためにつけられないって言うのがあるみたいですね。だから今回条件つきで個別でどうぞってことになったのではないのでしょうか？

私も。ちなみに布団もダメって言われていた。

えっ？もう売りに出ているの？人それぞれ事情があるからしょうがないかな？
不動産屋から聞いた話。こういう新築物件は買ってから入居までに、時間がかかるので、
その間に地方や海外に転勤になって、仕方なく売る場合があるとか。
あと変なはなしだけど、婚約（新婚も多いらしい）して、新居として購入したけど、入居前や
入居後すぐに別れてしまい、物件を売るケースが結構あるんだそうです。
後者じゃなければ良いけど・・・・。

最近、カキコが減りましたね。

モデルルームがあった場所ついに取り壊しが始まりましたね。玄関先に見える小田急のeタウンだんだん出来あがってきましたね。来年３月入居と言うことでこのあたりも少しづつ変わっていくのでしょうね。そう言えば「スーパーアルプス」なかなか工事が始まりませんね。これで来年５月にオープン出来るのかな？早く出来ないかなって思っています。徒歩で多摩境まで行っているので横に歩道を作ってもらえれば駅までずいぶん楽になるので期待しています。

＞１９９
徒歩で多摩境まで行くのですか？私はまだ行ったことがないのですが、何分位でいけますか？
遊歩道を通っていくのですか？そうするとどの辺で下におりるのですか？それともバス通りを通るのですか？

そうですか。思ったよりも近いですね。でも、歩いていくことはきっと無いだろうなぁ。
今のところ京王線を使うならバスで南大沢、横浜線を使うなら響きの丘から橋本に出ています。

>>201
そんなにかかるの・・・。
やっぱりバスかなぁ。
環境面は、かなり満足しているので、十分だと思います。

カメムシの子どもたちも襲撃してきますね。
チッチャイくせに、硬いし、くさいし・・・あいつら最悪ですね！
皆さん、気をつけましょうね。
洗濯物を取り込むときは、きちんとはたいてから取り込みましょう。

>200
201さんが回答してくれた時間が平均値ですね！私の場合エレベーターの待ち時間等を考慮して１７分前に家を出て丁度良い位に多摩境駅に到着しています。エントランスからだと１３分前後で到着しています。ちなみにバス通りからです。遊歩道からの方が多少近いかもしれません、僅差ですが・・・。ただ戦車道からサンクタス・グロウヒルズ　マンションに降りる道が急ですが・・・。でも日ごろの運動不足を解消するには丁度良い距離ですよ。アルプス２号店が出来ればバス通りからも多少短縮されるでしょうね。

結構多摩境まで徒歩で行く人が多いのですね。やはり浄水場の所からバス通りですか？それとも、遊歩道ですか？遊歩道だとどの辺で下に降りるのですか？

↑給水塔でした。

今日一日でモデルルームの建物は片付いてしまいましたね。
あまりにも早い解体で驚いてしまいました。

我が家ではカメムシはガムテープでとっています。

そうですねアルプス２号店なかなか工事始まりませんね、これじゃ来年の５月オープンも怪しくなって来ますよね！早く着工して欲しいです。　http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list-index.htm　の資料にもまだ登録されていないので何か問題があるのでしょうか？そういえばサレジオ学園の隣の土地綺麗になって来ましたがついにマンションでも建つのかな？多摩境に向かう途中に「内科、小児科、消化器科」の病院が建設中ですね。

今朝の警報は何だったんだ？何でもなくて良かったけど、外に流れると、
近隣のウチは大迷惑だよね。それと、鳴っている時間が長かったけど、ああいう場合、
誰が確認にいって、本当の火事なのか、誤作動なのかを住民に知らせる
システムって無いのですかね？結局ウチの階の人たちは確認にも行かなかったし、
イタズラだよね。っとか言って部屋に入ってしまいました。
エレベーターの階を押すボタンにキズが入っていますね。あれもイタズラ。
なんか、レベルの低い住民が多いのか？

こんなことが頻発するようだと管理費が上がっても
２４時間常駐の管理人が必要だね。

誤作動だったのですか？でも、誤作動で良かったけど、ウチも今回は逃げる体制を全然撮っていなかったです。
きっとイタズラだろうと思っていたので。もし本当の火事だったら逃げ遅れていました。やはり、確認をして住民に
本当の火事なのか、誤作動なのかをすぐに知らせることが出来るシステムが欲しいです。

警報の誤動作、本当に驚きましたね。B1と言うことですが以前の床清掃の時にも同様なことが起こったって聞いています。多分B1は湿気に弱いので今回もそれと同様ではないのでしょうか？根本的な対策を講じて欲しいですね。「狼少年」の話のようになると非常に危険ですよね。やはり２４時間の管理が必要かも知れませんね。しかしあれだけの騒ぎになっても消防車１台がそれもかなり送れて到着したみたいですが、本当の火災の際は大丈夫！？って思ってしまいました。

たぶん、だめでしょう・・・

１戸、中古で売りにでてるようですが、最寄駅が南大沢になってますね。徒歩、２４分。
最寄駅を多摩境にした方が売りやすくてよろしいかと。

>>215

病院ってどの辺に出来るのでしょうか？
詳しい場所を教えて下さい。

徒歩２４分・・・うーん、ちょっと無理があるような気がしますね。(^^;
だったら、無理して徒歩って書かない方が良いような気もします。

＞＞２２３

たしか、リンガーハットの道反対側じゃないかと思いますよ。
ジョイフルの信号とグランレガーロの間で、
ジョイフル寄りで看板見ましたよ。
来年の４月開院だったかな。

清掃員さんの話では、外廊下にある報知器は
湿度が異様に高かったり、霧や横殴りの雨の日などは
誤作動多いそうです。
色々なマンションの清掃をしていて、わりと聞く話だと言っていました。
前にも一度業者清掃日に誤作動しましたよね。
その時はわりとすぐにセキュリティーインターフォンから
「安全が確認されました」みたいな声（女性の声だったと思うのですが）が
流れてきましたよね。
なぜ、今回はなかったのか不思議です。

今回の警報誤作動（あちらこちらのマンションでもあったそうです。）
本当の火事でなくよかったですね。
ただこれから先に本当の火事があったとき、また誤作動？
と逃げ遅れる方が出ないためにも、各階の連絡係を決めたらいいですね。

今日、アルプス２号店の空き地で紅白の幕が張られたテントが建ち地鎮祭みたいな事が行なわれていましたね。ついに建設が始まるのかな？だんだん便利になって行きますね。

便利は良いけど車が混むのは嫌だな〜

多摩境通りを何とかして欲しいですね。信号の連絡も悪くて、渋滞の原因に
なっていると思うのですが。どうして２車線にしなかったのだろう。

以前他のサイトで町田市長のコメントを読んだことがあります。それによると渋滞ついては市としても小山町の多摩境通りは、環境変化が急激にあり認識していると話し
がされました。本来の町田グランネットの規格では、大型店舗の出店を想定していなかった
とのこと、サンリオの倉庫などの倉庫街などが多く集まると予想していたそうです。がしか
し、マンション建設ラッシュによる、予想とは違う大型店舗出店がされたとのことです。
対策としては、交通量調査を行ったり、下記の対応です。

　1.サンリオから多摩境駅に向かって右折車が４割ほどいるので、信号に
　　右折の矢印を付けました。
　2.大型店舗出店に関してはその土地に入るレーン（誘導車線）をつける
　　要請をしています。
　3.既存の店舗には、反対車線への駐車場からの出庫をしないようい要請
　　しています。

右折車線って言ったって、あそこまで渋滞していて、右折なんて出来ないじゃん。

子供達も冬休みに入りましたね。
皆さんは大掃除なんてするのですか？
今年はまだきれいなので、サボっちゃおうと考えています。

うちはリビング側の窓と網戸をを水洗いしました！あとキッチンの換気扇、フィルターつけていますが分解してみると結構油で汚れていたので付け洗いしてきれいにしました。あとお風呂やトイレの換気扇のフィルターってびっくりするくらいほこり付いていませんか？（うちだけかな？）まぁ大掃除って気持ちの問題もあるのかもしれませんが終わってしまえば気持ち良いものです。

押し迫ってきた。
また一つ年を重ねる（＾＿＾；

うちはエアコンとこたつです。オイルヒーターは結構電気消費量が大きいので、エアコンとあまり変わらないんじゃないですか？

そうそう、愛想悪いね。こちらが挨拶しても、知らんぷり。
誰が金払ってんｆだ。って言いたくなった。