藤沢市　小田急本鵠沼駅　日本精工桜が岡社宅跡地　

3階と2階で迷ってます、予算に限りがあるので・・
3階に踏み切った人、居らしたらコメント下さい。おねがいしまーす

3階建てだから、ぎりぎりの１で良いというのも？？
すえ永く住みたい方も多いのではないでしょうか？
希少な立地だから多少のコストアップしても躯体やらガラスやら、
ハード面も充実して欲しいと。
（検討してる方々はある程度余裕あるでしょうし）
3階と2階は天井高が40センチ違いましたか。
公園側の3階はいいお値段で！

＞79
東建の販社乙、スラブ厚や耐震、ガラスの件、一生懸命フォローしたいのは解るけど
ここは購入予定者が冷静に物件を検討するのページなので、関係者はご遠慮願いたし。
当方もブリを気に入っていますが、他社物件とスペック比較も必要。
耐震１より２の方が単純に堅牢な造りで、コストもかかっている。
反面、開口部が減り、開放感が犠牲になり価格も上昇。
トレードオフなんで難しいところかな。

＞84、75さん
79です、私も購入者です。3階と2階で迷ってます。
75さんは同じブリを気に入っている方でしたか、それは大変失礼しました。

でももう価格も決まった以上、耐震1をとやかく言ってもしょうがないでしょ。
私も81さんと同じく、ポジティブな意見交換がしたい派です☆

ではポジティブに気に入った点！
１．何といっても希少性の高い立地、聞こえも良い
２．駅近なのに閑静（バス通り除）
３．３Fは驚異の天井高
４．車寄せ＆ゲート付き車出入り口

検討者の皆様に質問です。

ａ　現地での眺望確認、なされました？
ｂ　ノエル（MR傍）も気になります？
ｃ　４Ｆ、５Ｆ（ルーバル有）が実は魅力的ですか？

購入検討者です。

>87さん

>ａ　現地での眺望確認、なされました？

現地確認会で工事している中まで入れてもらいましたが、「眺望」とう言う様な
確認は出来ませんでした。（私は眺望に対してはこだわらないので。）


>ｂ　ノエル（MR傍）も気になります？

海近大歓迎なのですが、あの辺は暴風雨時に水没地帯になりそうで、
車の非難が大変なのと、塩害を考えると色々不都合がありそうで外しました。
（実際はどうだか判りません）
また、デベロッパー（ノエル）の知名度が東建に比べると？？？
（今、ＴＶ等で散々騒がれていますので(^_^;)　）

>ｃ　４Ｆ、５Ｆ（ルーバル有）が実は魅力的ですか？

４Ｆのルーバルは日も当るし花火バッチリそうだし良いかなー？と
思ったんですが、坪単価が高すぎの為、候補から外れました。
という事で南側３Ｆを検討中です。

>87さん

>ａ　現地での眺望確認、なされました？
現地にやぐらが組んであり、本来はそこを昇り確認する予定でしたが、
安全の関係で中止になったとか。西側は２階目線のアパートがありちょっとがっかり。

>ｂ　ノエル（MR傍）も気になります？
ＭＲ帰りに確認しました。生活の便はこちらが上ですが、隣接する建物が多く、
８８さんご指摘のようにデベの将来性も不透明なので諦めました。
>ｃ　４Ｆ、５Ｆ（ルーバル有）が実は魅力的ですか？
天井高が低いのは残念ですが、眺望と日当たりを両立していて魅力です。
只、エクストラコストも凄いですね。

西側３Ｆを申し込み予定ですが、抽選外れたら別の物件にします。

やっぱりこの物件、申し込み者が多くて抽選必至状態に
なるんかな〜？

８８さん

私はブリリアからすぐの所に住んでいるものですが、桜が岡も塩害はありますよ。
自転車はすぐに錆びてしまいますし、洗濯物も早めに取り込まないと湿気ぽくなります。
それと窓ガラスは塩が付きやすいので掃除はこまめに必要です。
でも、うちは家族みんな海が大好きなので、塩害はほとんど問題にしておりませんよ。
エアコンの室外機も、塩害対策が施されたのも売ってますよ！　

>91さん

88です。貴重なご意見ありがとうございます。
そうですか、桜が岡でも塩害があるんですか〜。
そしたら自動車もまめに水洗いしてあげないといけないですね(^^ゞ
私の家族も海大好きなので、さほどひどくなければ気にしないと思います。
エアコンの塩害対策品は買った方が良さそうですね^^

間もなく抽選ですが、倍率ついてるところは意外に少ないですね。
嬉しいような寂しいような。

登録しました。
明日の抽選を見に行こうと思っていますが、ほとんど抽選無しってことになるのかな？

倍率戸数が殆どなく、抽選が少ないのは営業さんの努力のおかげで
うまく振り分けが出来ている事なんでしょうね。
抽選なしで全戸数登録出来たら、お客も販売側もWinWinで
一番素晴らしい売り方だと思います。

3F西角部屋が人気あるようですね（4倍？）。
70〜90平米で3500〜6600万では振り分けは厳しいような。
南を除く2Fは苦戦すると予想します。
竣工後も残り叩き売り・・・、これだけは回避してほしいものです！

ブリーズ３Ｆ角（南側）は値段も３Ｆの中ではリーズナブルで
日当たりも西側ではベストだから人気集中はうなずけますね。
反対の角部屋（ルーバル付き）は値段高すぎですわ。
確かにこのマンションで２Ｆって若干安いだけで、メリットが薄い
気はしますね。
　やっぱり叩き売りになると一気に価格ダウンするのかな？

ぎりぎり手が届いたのでブリーズ2Fに登録しました。3倍と聞いてます。今日抽選日、ドキドキしながら結果を待ちます。
はやる気持ちを抑えきれず、オプションのことを考えてたら寝不足気味・・

ブリーズ３Ｆ角（南側）当選しました。
が、土壇場で家内にひっくり返されました。
家内が乗り気で進めていたのに・・・・残念。
次点の方、GOOD　LUCK！

ガーデンテラス２Ｆ当選しました。３Ｆは価格的にあきらめました。
オプションなど色々考えるのが楽しみです。
当選された方はいらっしゃいますか？

例の事件の余波でマンション全般に買い控え意識が働いてるようです。
戸建のようにちょくちょく顔を出して、とはいかないので
信頼を取り戻せるよう良い物件を建ててほしい物です。
東建さんみなとみらいは苦戦してるようですが、ここは立地が希少なので
早期完売できるんじゃないでしょうか。