はるはな
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
MRを見学に行き、購入を考えていますが
特に売主の旭化成ホームズに関して
掲示板などの情報があまり見つけられずに困っています。
購入を考えておられる方、旭化成に関して情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたら、色々教えて下さい。お願いします。<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号(例:>>192さん)が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/
こちらは過去スレです。
アトラスアリーナ武蔵新城の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-06-16 03:12:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区上小田中1丁目147-1(地番) |
交通 |
南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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アトラスアリーナ武蔵新城口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
畑の面積からいって10F建て程度の建物は建築可能らしいです。
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322
匿名さん
>318
えー?どこ情報ですか?
三井の人は、そうは言ってなかったですけど。
アトラスアリーナがタワーなのは第三京浜に隣接していて、敷地を公開敷地にしているからで、
HOF LANDは、今の計画の5F以上は立てられないと聞きましたけど。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
高くしようとすると、敷地内の公開空地をもうけないといけないんだけど、畑そんなに広かった?
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325
匿名さん
前の畑にはタワー系のマンションは建築可能と三井の人は言ってましたけど・・・。
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326
匿名さん
今度の倍率どのくらいなんでしょうか。。10倍覚悟ですか。
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327
匿名さん
たとえ10Fが建築可能でも、商業地区ではないから、日照権は、守られるはずですよね。
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328
匿名さん
だめだなー三井のおばちゃん。
私の担当だった人は、「タワーはない」と言ってた記憶があるのですが。。
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329
匿名さん
ここの地盤は大丈夫ですかね。多摩川の水位面とここの土地面の差はどれくらいなのでしょう?誰かお分かりの方教えてください。
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330
匿名さん
ハザードマップ 多摩川 川崎 と検索したら、ハザードマップが出てきました。
これを見る限りはぎりぎり大丈夫そうですが。。。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
このマンションの柱が細さが気になって、男性の営業の方に耐震は大丈夫なのか?と聞いたところ、
「うちは、柱じゃなく面(壁)で支えるタイプのマンションなんです」
という回答がかえってきました。
チェックはイーホームズがしてるし、
なんか不安です。。。。。
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333
匿名さん
326です。いろいろ調べてくださりありがとうございました。微妙な位置なのですね。
ぎりぎりだいじょうぶかなあ。多摩川の水害などは余り気にしなくていいのでしょうかね。
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334
匿名さん
以前のレスに、水害の事は、みなさんが色々と書いて下さって
いるので探してお読みになると良いと思いますよ。
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335
匿名さん
私も何人かの三井の人(男の方にも)に聞いて、畑には、せいぜい五階建てしか
建てられないって言ってたので安心したのですが、10階ともなるとブライトコート
もかなり太陽当たらなくなりますね。10階って本当なのでしょうか?今度、もう一
度確認してみます。
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336
匿名さん
10Fが建つと言うのは可能性的にはかなり低いと思いますよ。
アトラスアリーナ敷地より明らかに狭いと思いますので、高さ制限で不可になると
思います。
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337
匿名さん
アトラスアリーナ前の畑の件ですが、あそこの畑は川崎市によって生産緑地に指定されています、
ですので現状では宅地として使用することは出来ないはずです、今後仮に生産緑地の指定が外れた
としても、あの場所はアトラスアリーナと同じように第2種高度地区に指定されていますので、
基本的に建築物の高さは15Mまでと定められています、特例として敷地内に公開空地を設けるなどして
周辺住戸の日照条件を守る事を前提に緩和をされるケースもあるそうですがあの敷地面積ではちょっと
無理があるように思います。
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338
匿名さん
川崎市の生産緑地指定ですか!
だったら、よほどの事で指定外にされない限り畑以外無いですね!
10Fはまず無理!
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339
匿名さん
いよいよ明後日から第2期の登録開始ですね。
1週間後には抽選が実施されると思うと・・・緊張です。
(いまから緊張してもしかたありませんが)
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340
匿名さん
私も前の畑のこと確認しましたが
生産緑地であるため、売れない貸せない建てられない・・といった制限があり
仮に農地を廃業しても、一般的に土地を売ることが出来なくて
川崎市に買いあげてもらうしか方法がないそうです
その際も、アトラスと同じ用途地域になるので
同じ五階建て程度が上限だろう・・と聞きました
用途地域図を見ると、ランドマークコートとガーデンでは色分けが違いますね
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341
匿名さん
ちょっと不思議に感じたのですが
正式なマンション名ってアトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスですよね
タワーの方がアトラスアリ−ナ武蔵新城ランドマークコートですか
「HOF LAND」って付くのガーデンだけのせいか
「HOF LAND」って呼ぶ方が多いですが
実際住所のマンション名には「HOF LAND」って付くのかな?
変な質問でごめんなさい・・ちょっと気になってしまって
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342
匿名さん
物件概要には【アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス】となっていますので、
正式には付かないはずですね、HOFLANDは愛称みたいな物になると思います。
しかし住所に”アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス ガーデンorブライトorウィング コートxxx号室と
長くなりますね、どうしましょ。
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343
匿名さん
私もマンション名がちょっと長すぎるのではないかと思いました。
契約の書類に、記入するときにとても面倒でした。
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344
匿名さん
省略すれば、上小田中3丁目-○ー○ ガーデンコート○○○号室でも良いわけですね。
そっか、でも、上小田中3丁目-○ー○-○○○(号室)とは、書けないんですね。長い...
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345
匿名さん
>>339です。
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの番地が147-10で、アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスの
番地が目147-1で、郵便間違いそうじゃないですか?
省略は”上小田中3−147−1アトラス武蔵新城 ウィングコートXXX(号室)”まで位ですかね?
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346
匿名さん
部屋番号は、3棟あわせて、"通し"じゃなかったっけ?
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347
匿名さん
>>339です。
アトラスアリーナ武蔵新城の3棟は通しだけど、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートは
どうなんだろ?ダブってないかな?
ダブってるとガーデンハウスなのかランドマークコートなのか表記しないとダメな様な気しない?
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348
匿名さん
アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスの3棟←の訂正です。
う〜ん、今から悩んでしまった、1年も先の話なのに・・・
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349
匿名さん
たとえば、「高いほうの201」「低い方の201」と明記してもらえば、
郵便屋も宅配屋も間違えないでしょう?
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350
匿名さん
ランドマークコート201、ブライトコート201と書きます・・・
高いほう、低いほうは無いですね・・・
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351
匿名さん
ここはイーホームズが検査ですよね。どうするんでしょうか?業者変えるのかな?最近の情報ご存知の方教えてください。
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352
匿名さん
変えないんじゃないですか?
イーホームズは業界最大手だから、ここで審査通すとこは多いと思いますよ
もう審査は終わっているんじゃないでしょうか?←推測ですが。
戸田建設が施工って、信頼出来るとかんがえていますが・・
今週から2期の登録受付でしたでしょうか?
要望書提出してからMRへ行ってないのですが
2期の正式価格は発表されたのでしょうか?
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353
匿名さん
これだけニュースなどでイーホームズのずさんな検査体制が明るみになってきているのに
このまま何も対応がないようですと、旭化成、三井不動産の企業としての姿勢を疑いますね、
購入者にとっては入居前から資産価値に傷を付けられたようなものです、
購入者・検討者ともに納得できるよう検査機関の変更も視野に入れてしっかりとした対応を期待しています。
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354
匿名さん
>>301さんのお話では、確認検査機関がイーホームズとのことなので
施工前に審査は終わってるってことですよね
別の機関に再審査をお願いするのが一番安心なんでしょうけど
無理ならイーホームズにでも
「ちゃんと検査しました」旨の書面を出してもらうのがいいでしょうね
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355
匿名さん
-
-
356
匿名さん
私は350さんの意見に賛成です。
検査が通ったといっても今では全く信用できません。他の検査機関に変更してもらいたいです。
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357
匿名さん
チェックがザルというのは問題でしょ。
本来のチェックの目的は、一生懸命考えて作った設計書のボロを見つけるためであって、
意図的欠陥を見つけることではない。
イーホームズが検査機関だったのなら、
あらためて、自分たちの目でチェックし、問題のない旨を公表するか
「他の検査機関で再チェックし問題がなかった。」と宣言すべきでしょうね。
自分たちの同業者が問題を起こしたのだから、「彼らとは違う」ということを、
体力を使って一生懸命アピールできない会社は、体質がよろしくない。
少なくとも、顧客志向がたりない。 その行き着く先は「信用問題」
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358
匿名さん
つーかイーホームズがどうしてもダメって人は
この物件買わなきゃいいじゃん
・ニセ水戸黄門&ホンモノ印籠
・ホンモノ水戸黄門&ニセ印籠
家を買う場合どっちが大切かよ〜くかんがえよう!!!
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359
匿名さん
もちろんイーホームズ=欠陥建築というわけではないけど
ここまで問題化して購入者も不安があるのですから
不動産屋が黙ってて言い訳はない。
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360
匿名さん
>>355さんの意見に同意です。
現在要望書を出して登録しようかと思っていたのですが
今後の売主の対応次第でこの物件見送ろうかと思っています。
自分的には一生に一度の買い物なので水戸黄門と印籠の
例えで言うならどちらもホンモノを求めたい。
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361
匿名さん
355のたとえがとくわからないな。
両方本物じゃなきゃダメじゃん。
「元気印」の偽印籠に、寝たきりの本物の水戸黄門がついてきたらどうするの?
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362
匿名さん
しかし、今回の処分でイーホームズが指定取り消しになった場合、
どうなるのでしょう?
今までの検査は白紙で、他の検査機関で再検?
それともただの紙切れになって、泣き寝入り?
再検の方向でやってほしいですが、そんな事は可能なのでしょうかねー。
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363
匿名さん
昨日登録に行かれた方はいないのですか?
営業の対応はどうなのでしょうか?
今回の騒動を今後どうするか?確認された方はいるのでしょうか?
質問ばかりですみません・・・
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364
匿名さん
ここのマンションが安いのは、本当に土地の仕入値(元旭化成の寮)が安いというだけの理由なのでしょうか?
グループ間だからといって不当に安い売買はできないはず。何かありそうな気がしてならないんですが。
鉄骨が細い、数が少ない、基礎杭は実際は短い、コンクリは水が多いとか・・・
色々詮索しちゃいますね。80平米超の物件で4千万以下の物件なんて信用できたものではないと、ヒューザの例をとって
週刊誌、テレビで専門家が言っているのを見てしまうと購入に躊躇いてしまうのは私だけ?
購入検討している方、ご意見ください。
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365
匿名さん
再度再度どうしても不安って人はこの物件買わなきゃいいじゃん
土地の取得費自体が実際解らないのに販売価格だけ見て
ネガティブに考えるのはあまりにも日本人特有のヒステリックさを感じる。
こういうモノの見方しかできない人間が増えたら
悪質低品質物件を地域標準価格で売ろうとする悪質業者が喜ぶだけだ罠
今回の事件がありながら敢えて今の時期にMS購入を考える場合
モノ自体の良し悪しが解らない素人が取るべきクレバーな選択は
・最悪時を想定して【10年保証という保証能力があるデベ】の物件買っとけ
ってこと。ヒューザー客の悲劇の源泉はそこにあるんだな。
最終的に迷った時は売主の体力で判断してれば
少なくともスッテンテンになる不安はないと思うそ。
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366
匿名さん
マンションは一生の買い物。362のような人は他人まかせの人生を送ってください。
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367
匿名さん
そんなに不安だったら、建築の専門家を雇ってモデルルームの閲覧図書を
見てもらえばいいじゃん。 どうせ販売側からの話を聞いても理解できないんだし。
なにか対応をしてほしいとか、検査機関を変えたいとかって結局他人まかせとだと思わない?
不安がっている人は何を聞いても不安なんだしさ。
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368
ぷー
↑業界関係者? 購入者を**にしたような発言だにゃ。
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369
匿名さん
364です。
あら、そんな風に聞こえちゃいました? 関係者じゃないですよー。
モタモタして購入の期を逃した者です。 わたしだって色々言われても
理解できないから、自分だったらそうするかなー。と思ったんだけどね。
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370
匿名さん
>>362、364さん 同感ですよ。
納得いかないひとは、この物件候補から外した方がいですよ。
ごちゃごちゃ言ってる人がいますが、自分の不安要素を掲示板でぶつけてるだけですね・・・
だったら営業に直接聞いて解答もらいなさい!
掲示板に書き込んでるヒマがあるのならまだネットあたりで調べて勉強した方が良いですね。
ちなみに、武蔵新城の75㎡の相場が3700万円。
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