ソラネットってどうですか？【２】

>ともちゃんさん
遅くなってすみません。。。ローン通るといいですね。
入居したらよろしくおねがいします！

逆に売れ残りが１０％程度って驚き。（実際はローン不能などでもっと残ってそうだけど）
１〜２階は売るのなかなか難しいでしょう。
川側からだと半地下だし、日照眺望最悪、防犯上もよろしくない設計っぽい。

「分譲中」の横断幕くらいいいでしょうに。
もともと立派、豪華とは言えない物件なんだからさ。

ひとつの審査は通りましたが、公庫併用がかなり厳しいようです。
正直、かなり迷っています。最悪、キャンセルも考えなくてはならなくなりそうです。
先行きのリスクがかなりコワイです。

２６５、２６６
なんか必死ですね。笑えます。

＞ともちゃん
購入時に資金を無理すると後々が大変です。
マンションは先行き、予想以上に出費が嵩むものです。
修繕積立金（一時金も含め）ではまかなえないのが普通ですので、
１０年、２０年と節目の時期にはたくさんの追加金が発生します。
共用ルームが多いのも便利そうで購入動機になりますが、
その部分の修繕負担金も発生しますし。
白いタイルですので予定外の洗浄希望があったら、その負担もあります。
（まあ、払えない、不要だなどの反対意見も多いとは思いますが）
とにかく多数決や理事会などで決まってしまったら、お金は必要ってことで、
一戸建てのように自分の希望どおりにはならないのです。

ちなみに売却価格は、１ヶ月だけでも居住してしまうと２０％減と言われています。

皆さんのアドバイスで契約を決めることができました。
ほんとにありがとうございます。　これで、サウスの一員？
です。早速、来週内覧会がありますが、舞い上がりそうなので
業者に依頼します。　又何かあったら相談します。

内覧会にて、CSアンテナの受信状況が芳しくないようなので
チャンネルに制限がでるという話を聞いたのですが、
（メディア関連の営業の方に）
特に遮蔽物もなさそうなのにと、いまいち理解できませんでした。
スカパー！使用の方で入居後も継続予定の方はいらっしゃいますか？

松本引越センター情報です。

松本以外、自分の会社提携の所に先に見積をしてもらい、
最後に松本で見積をとりました。
結果、こんな状態でした。
─────────
松本引越　18.0万
ムービング18.4万
日本通運　22.0万
クロネコ　23.5万
マミー　　26.3万
アート　　35.9万
─────────
場所も神奈川で３月末なので、18万でしかたないかなっと。
（荷物は２ｔロング２台＋クーラー取付）

アートは、一番、人当たりも良く好印象でしたが、高い！
この時期でなければ半値にはなりますとのこと。

松本は、きたそうそうに「荷物多いですね〜」と言われ、
こちらは、「今日中に決めたいので勉強してね」と最初に言っておきました。

最初は、22万位で出してきていたけど、ムービングの見積を見せて、
最後の殺し文句「１８万なら今日決めます」といったら、
部長さんに即連絡し、すんなり決定しました。

松本は、掲示板ではあまりいい評判が無かったので心配でしたが、
特に対応も悪くなく、事前連絡後、ほぼ時間内に来たので特に問題なし。
営業所とか担当によってモラルも変わるんで、しかたないんですかね〜

こんど、内覧会なのですが、業者をよびたいのですが立会い料金がまちまちです。
やはり、やすかろうわるかろうなんですか？内覧会が済んだかたでよろしければ
どこがよいとか、うちはいくらくらいかかったよとかお願いします。
ちなみに、住まいの調査団は予約がいっぱいでした。

>ともちゃんさん

ご契約おめでとうございます。
さて内覧会の同行業者の件ですがわたしの場合参考までに書きます。
○members.comにお願いして全て込みで3.5万円でした。
わたしの場合はyahooで"内覧会同行"などで検索して出てきた会社をいろいろ見て決めました。
他社を知らないので比較できませんが、わたし的には大変満足できました。
あくまで参考ですのであしからず。

みなさん今晩は。さて、内覧の指摘箇所確認会も始まっておりますが
もうお済の方にお伺いしたいと思います。どうでしたか？

すみません、最近購入された方教えてください。
もう値引きって始まってますか？

1

278：すいません。誤記入です。無視してください

みなさん、はじめまして。
我が家も引越業者に関しては松本の対応の遅さに戸惑っていましたが
ひとまずは見積もりに来てもらいました！電話での印象が悪かったせいか
営業の方はすごく好印象に思えました。説明もわかりやすかったです。
内容でいいなと思ったのは衣類に関して、ハンガー類はもちろんかけたままで
引き出しの衣類もそのままでいいそうです。（どうやって運ぶのか聞き忘れてしまいましたが・・）
我が家は衣類がとても多いのでだいぶ荷詰めが楽になりそうです。

はじめまして！
うちも4月からサウスの住人になります。みなさんよろしくお願いします。

「ソラネットっていかがですか？」からずっとのぞいていたのですが、
なかなか書き込みって、何を書いたらいいか．．．でここまできちゃいました。

あと1ヶ月半で新住居での生活が始まりますね。とてもわくわくですね。
うちは内覧会、確認会も終わり、あとは駐車場の確認と引っ越すだけとなりました。

内覧会ですがうちは同行業者に頼まず、夫婦で見に行きました。
30ぐらい指摘して、先日確認会をしてきましたが、指摘箇所はまあまあ
しっかり直ってました。
ただ、かなしいかなそれを直すためでしょうが、人の出入りがあったため
床が少し傷ついていたので、またそこを指摘しました。
内覧会などで敷地に入れて気づいたのですが、中はまあまあの出来ですが、
外の壁とか舗装とか結構気になる箇所がありました。
1,2階の方は外からも確認できればしたほうがいいですよ。
あと、廊下の壁も欠けていたりしたところがあったので、そのへんもよく見たほうが
いいと思いました。

引越しはまだ見積もりも済んでないので、ここでみなさんの意見を聞きながら
考えようと思ってます。

と、いうことでこれからお付き合いが長くなると思いますが、
みなさんよろしくお願いしますね♪

そうそうともちゃんさん、ゆうゆさん、うちは4歳と1歳の子がいます。
たぶん同じ年だと思います。仲良くできるといいですね。

＞★な★さん
同い年の子供を持つ同士、よろしくお願いいたします！

おない年の子がたくさんいますね。こちらこそよろしくです。
　

明日浅竪小の新入生説明会ですね。該当の方、行かれますか？
今日娘が風邪で園を休んでいます・・、が今日一日休めば大丈夫そうです。
明日行けると思いますので、ソラネットの方良かったら声かけてくださいね〜。
下の息子を連れて行く予定なので、3歳くらいの茶色のダッフル着てる男の子
を連れている、背の低い私を見かけたら声かけてくださいね〜。（これで分かるかな？）
もし、娘の具合が良くならなかったら行けなくなると思いますので、その時は
色々教えてくださいね。

>中じさん
こんにちは。
明日の浅竪小の新入生説明会に出席予定です。
お会いできたら、声をかけさせてもらいますね。
うちは学童クラブにも申込んでるのですが、結果通知が来ないので気になり、
先程浅竪小の学童に問い合わせてみました。
学童の先生のお話では、来週中には連絡が来るのではと言うことでした。
では、明日お会いできるのを楽しみにしています。

中じさん、どりんく妻さん、こんばんわ。
私も明日、浅堅小の入学説明会に出席します。
学童クラブから通知が来ない件で、明日聞いてみようと思っていましたが、
どりんく妻さん、聞いて下さってありがとうございました。
我が家の長女は亀戸中新一年生になるので、先日ダンナが入学説明会に行って
きました。クーラーが完備され夏も快適に勉強でき、夏休みが少し短いかわりに
秋休みが10日ほどあり、うらやましい限りだったそうです。
先週の日曜日には制服の採寸も終わりました。（セーラー服でした）
明日お会いできるのを楽しみにしています。

こんばんは＾＾
本日新一年生説明会に行かれた方々ご苦労様でした。
入居前にソラネットで新一年生のお母さん方にお会いしてお話できて本当に嬉しいかったです。
この掲示板が無かったら不安だらけだったと思います。これからもよろしくお願いいたします。

学童は大丈夫そうな手ごたえがあるのですが、息子の保育園の発表が本日ありました。
見事、第5希望まで撃沈でした・・・・。やっぱり江東区激戦！厳しいです。
今からどこか受入れ先を探さなくては・・。
3歳児にして「ソラネット保育園（？？）」に入れることになるかもしれません・・・。

3月3日は学童説明会ですね。なるべく行ける様にしたいのですが、行けなかったら
じゅんこママさん(行かれますよね？）よろしくレポートお願いいたします。

今日、浅堅小に行かれた皆様、寒い中お疲れ様でした。
はじめてお目にかかった気がしなくて、楽しかったです。（＾＾）
>中じさん
学童説明会は必ず行くのでご心配なく！
我が家はこの3月でべ16年の保育園送迎生活が終わりますが、
長男、長女とも保育園に通っていた頃、4回転勤があったのでその度に
保育園探しには苦労しました。
が、なんとかなるものです！きっと結果的に『よかった！』と思えるところに
入園できますよ。

こんばんは。久々にカキコします。パパがカキコしてましたね。。。。
内覧会や引越しなど、情報を参考にさせてもらってました。
うちは、4歳と9ヶ月の男の子がいます。同い年のおこさんがいる方、親子ともども
よろしくお願いします。
ところで、小さいお子さんがいる方々は、内覧会のときはどうしましたか？
うちは、実家が近くにあるとかではないので、困っています。じっくりチェックしたい
ですから。友達に預けようかと思ったのですが、時間が長すぎるということでパス
されてしまいました。ＭＲでみてもらえるんですか？最悪は、有料の託児所に預ける
ことになると思います。出費がかさむ。。。(-_-;)

＞２８８さん
「配線」があるとは書いてありませんでしたよ。
「防止策」であって、「配線」ではないと思います。

＞２９６様
お子さんはおいくつですか？うちは４月には年少の学年です。
ソラネット保育園（？）はどれくらい入る方がいるのでしょうね。まあ、まだ乳児の間は良いかな〜とも思います。
なんといっても近い（！）し・・・、でも４歳になって７０平米に押し込められて、同じ年のお友達がいなかったら
どうしよう？なんて考えてしまいますね。無認可ってどこも同じなんでしょうか？
色々調べなくては。
もういよいよ選択肢が無かったら入れることになると思います。仕事の実績を上げて、認可に入れるまで頑張るつもりです。
２９６さんも一緒に頑張りましょう！！

＞じゅんこママさん
ありがとうございます。子供にとって良い園に入れるまで頑張りまーす！！

月曜日はいよいよ内覧会です。どきどきです、新しいメジャーを

新しいメジャーを買いに行きます＾＾。

こんばんは。

うちも昨日保育園の発表がありました。うちは江戸川区から引っ越すので江戸川区の保育園に
しました。一応第一希望の園に入ることができました。
ソラネットの近くではありませんが．．．
296さん、中じさん、ソラネットの近く歩いて５分くらいのところに江戸川区の保育園がありますよ。
利用する駅が東大島でしたら駅から２分ぐらいのところにも保育園あります。
そのへんも検討されるといいのではないでしょうか？
引っ越してからちょっと面倒な手続きが必要かもしれませんが、募集の人数も多いので江東区
よりはいいかもしれません。

中じさんも月曜に内覧会ですか？私のところも月曜日に内覧会です。お会いできたらいいですね。
うちは、現在　他の保育園に通わせていますが、転園ができれば近所に入れたいですが、不可能
なら、現在のところに通わせます。

★な★さん情報ありがとうございます。
私は現在千葉に住んでいて、江東区のことはまったくの素人で・・。
長女の時は船橋市に住んでいたのですが、保育園もすんなり入れたんですよね。
やっぱり江東区は予想を超えた厳しさがありました。働く女性が増えている中、
もう少しどうにかして欲しいと行政に訴えたいです。
とりあえず明日からいろいろアクションを起こしてみます！！

ともちゃんさん、内覧会明日ですね。我が家は2時半〜です。
早速５．５ｍのストッパー付きメジャーを購入してきました＾＾
お会いできたら良いですね。

はじめまして。今日契約してきました。
そして、早速明日は内覧会です。しっかりチェックしてこようと思います。
なんだか、購入を決めてから間もないのですがとんとん拍子でことが進んで
これからとても忙しくなりそうです。
ところで、心配事が一つだけあります。それは幼稚園です。
４月から決まってはいたのですがそちらは断念してソラネットに決めました。
一年待って区立にしたらよいのか(区立ってどんなものなんですかね？）、途中入園できるところを
探したらよいのか(そんなのあるのかな？)、と考え中です。。
それ以外は新生活を楽しみにしています。宜しくお願いします。

うちも5.5mのストッパー付メジャーで採寸します。

本日内覧会にいって参りました。
床暖を、担当の人がいれてくれました。
リビングに座り込みながら、いろいろとレイアウトを考えている間に時間が過ぎてしまいました。
ぽかぽか　床暖房ここちよかった　サイコウ！！！！！
仕上がりも　まあまあ　で　一安心　

本日、私のところも内覧会があったんですけど、致命的な箇所はなかったですが、細かなところが
やや雑と評価しました。っていっても私だけでは浮かれてしまうので業者の方とここ最近に新築に
した方と一緒に行ってもらいほとんどその方々が発見しました。　私だけでは、言いくるめられかねない
のでご同行してもらって正解でした。今度の、確認会でもバシバシ指摘する自身が付きました。
これから、内覧会を控えている方はがんばってください。　参考になればと。

皆さん、こんばんは
ご無沙汰しております　すずめです。
初めての方、はじめまして今後ともよろしくお願い致します。

今日内覧会だった方、お疲れ様でした。　天気が良くて良かったですね。
私のところも本日内覧会でした。
建築士の友人に同行してもらい、私的に大きなものが１つ（構造的なものではありません）と軽微なものが十数箇所程度を指摘させてもらいました。
付き添ってくれた施工会社の方はとっても感じの良い方で丁寧に応対して下さいました。
建築士の友人と施工会社の方との会話は専門用語が一杯で門外漢には？？？でしたが。

実際の部屋を目にすると、図面で想像していたのと結構ちがうものですね。
平面的には思ったよりも狭い感じがしましたが、天井は予想以上に高い気がしました。
しっかり図面に載っていたのに見落していて「ここにこんなものがあるんだ！」とバカみたいに喜んだりしていました。
床暖房は心地良くてついつい長居したくなりますね。（実際にはガス代が心配ですが...）
給湯器のスイッチをON/OFFすると、かわいらしい音がするのには、思わず笑ってしまいました。
換気スリーブを全部閉じた状態で、玄関を開けようとするとなかなか開かなくって、24時間換気システムの威力を体感（！？）てきました。

連続でスイマセン

内覧が終わったあと、一旦エントランスに戻って、引越し屋さんやインタネットの業者さんの所を回りましたが、目新しいことは全然なく時間の無駄の様に思えてちょっとイライラしました。（特にケーブルテレビのお兄さんの話が長くって「後で検討するから資料だけ下さい」といって切り上げて来ました）　宅配ボックスは便利そうでいいですが、カードを紛失しないように気をつけないといけませんね。
メインエントランスもエアリーエントランスも決して豪華ではありませんが、清楚で機能的な感じで気に入りました。

採寸したり、必要もないのあちこち見たりしているあいだに、あっと言う間に夕方になってしまいました。
明日以降内覧会の方、頑張って下さいね。　なにより初のお披露目ですから新居を楽しんで来て下さい。

本日、私のところも内覧会でした。
内覧業者の方に同行してもらいましたが、
総括すると、長谷工さんの物件でここまでいい仕上がりはめずらしい、
いい職人さんにあたりましたね（笑）とのこと（ちょい皮肉？）
ひっかけキズや汚れはありましたがなんとか終了しました。

前日に見取り図や意匠図を貼り、箇所毎にチェックシートを作成しましたが、
ほとんど使わなかった（笑）＜内覧業者の方がほとんどしてくれたので。＞
確認会は内覧業者の方がいないので、その時に使おうと思います。
幸いにも致命的な指摘箇所がなかったので内覧業者費はもったいなかったような気はしますが、
その分メンテナンス方法やいろんなアドバイスを頂いたので良かったと思います。（気持ちも楽に）

カーテンとピピットコンロや食洗機を別の業者に依頼したので採寸してもらったり、
自分たちも寸法をはかったり、指摘箇所を撮ったりしていたら、外は薄暗くなってました。。。
ちなみに、コンロと食洗機だけでもオプションとは、１２〜３万の差がでそうです。
エアコンなんかは、１台で２２万も差がでました。

それでは、あとは、ゆきみずママより。。。。。
明日以降の方頑張って下さい。
あっ、ちなみに確認の内覧シートは長谷工の方が記載しながらナンバーをつけマスキングテープを貼ってくれます。

みなさんこんばんは！きぃです。
続々と内覧の報告をありがとうございます。
うちもついに明日です！
ワクワクドキドキですね。
午前中に急用で金曜日にできなかったローンの手続きを
御成門のローンセンタで行い、その足で現地に向かいます。
急遽、業者さんも手配して万全かな？と思っています。
ただ、なかなかの出来なようなのであまり心配はいらなそうですね。
一番遅い時間からのスタートなので薄暗くなること請け合いですが
天気もよさそうだしビシバシっと指摘したいと思います！
最初で最後かもしれない内覧会ですから…

はじめまして。以前から楽しく読ませてもらっています。
先日内覧に行ってきたときにチョット気になることがあったので書き込ませて頂きました。

気になったことというのは、エアリーの階段のことです。
今まで全く気が付かなかったのですが、エアリーの階段ってあのままなんでしょうか？
サウスの方はコンクリで補強（？）してあるんですが、エアリーの方はなんと言うか骨組みのままなんです。
エアリーには２つ階段がありますが両方ともです。
（モデルルームの模型はどうなってたか忘れましたが、写真とかある人は確認してみて下さい）

あれで完成と言われればそれまでですが、一週間ほど前の再内覧の際に実際に使ってみましたが、
スケスケで強度も心もとないので結構怖いですし、お子さんがいらっしゃる方は近寄らせると危ないと思います。
今の段階で作ってる最中とも思えませんし、このままでは折角の階段も使うのをためらってしまいます。

なぜサウスと違う階段になってるのかわかりませんが、物件価格の違いってこういう所にでるんでしょうか。

>ユーベ様

エアリーを購入したものです。
私も以前は同じことが気になってました。
エアリーの階段だけ見栄えが悪く「これで完成なの！？」と。
それで建築家の友人に聞いてみまたところ、
これは建物の構造上の違いだそうです。
サウスとリバーは鉄筋コンクリートで、
エアリーだけが鉄骨鉄筋コンクリートですよね。
鉄骨がないと、コンクリートで固めるしかないそうです。
でも、見栄えの点では鉄骨にコンクリートをかぶせる事もできますけどね〜。

昨日内覧会を済ませてきました。調査団を頼まず自分達だけで見てきました。
何をどうやって見たらいいのか最初は途方に暮れましたが、まず足回りや特にドアの下の部分など
から見ていきました。ドアの下のほうのめくれや傷など何点か見つけました。網戸にもペンキの付着等や
壁紙の汚れなどもありました。じっくり見ていくと素人でも分かる範囲のものが26点程ありました。
娘が風邪で調子が悪い中の内覧会で、あまり時間がとれず主人が点検、私が採寸と同時に済ませました。
千葉からはるばる来たついでなので、公立に入れなかった息子の受入れ先の見学に東京都認証託児所など
も見学し、申込(キャンセル待ちですが）もして帰りました。すっかり遅くなりました。

我が家はサウスですが、外見上、エアリーの外階段のことが気になっていたので、
主人が長谷工の人に聞いていました。
どうやら、エアリーはサウスよりも高層な為に建物の構造上の違いがあるそうです。
鉄骨の仕組みが違うような事を言っていたそうです。その為外階段をタイル(コンクリ)
で覆う事ができないという事だそうです。
私も主人からのまた聞きで、主人も軽くたずねた程度なのでこれ以上のことは分かり
ませんが・・。
お答えになっていないようですみません。でも物件の価格の違いという事ではないようです。

骨組み階段といえば、ラウンジの上にあるルーフテラス(名前が分からなくてすみません）
へ行く階段も当初は作業用なのかと思っていましたが完成品だそうで・・、
スケスケ(編み状態）なのでスカートの方は下から丸見えなんです。
見る人もいないでしょうが、一応下は通路ですしマットかなんか階段に引いた方が
良いような・・・。
管理組合が出来たらなんとかするのかもしれませんが。
これから確認会や内覧会のある方ちょっと見てみてくださいね。

>匿名さん、中じさん
早速のレスありがとうございます。

お答えを伺うと、構造上の関係とのこと。
強度的に問題がないのであれば、とりあえず良しとしますか。

ただ、よく見るとエアリーの方は電灯も無いようですし、
せめて色を塗るくらいのこと出来ないかなーとも思います。
どちらにせよ、私は高所恐怖症なのであの状態では使うのにかなり勇気がいります。
部屋タイプの選択に際しては「階段が近い」というのも判断基準にあったので、
残念と言うか考えが甘かったと言うか、調査が足りませんでした。

でも、常用ではなく「あくまで非常用」と考えれば、あれで十分かもしれませんね。

階段・・・どうなんでしょうね。
朝のラッシュ時などはエレベーターを諦めて結構階段を使うような気もしますが。

階段もそうですが、立体駐車場がちょっと（いえ、かなり・・）がっかりでした。
空き用地の短期間の駐車場みたいで。
しっかり調べなかったのもいけないのですが、
敷地の中央で、エントランスの出入りでも見えますし、
もっとコンクリートなどで見栄えのいいものになるのだと思ってました。

３１４さん
駐車場の件ですが　私的には、便利なのが一番なのと、防犯がきっちりしてる事
その点　真中なのでみんなの目が届いて　いいかな　と思ったのですが。
機械式駐車場もいがいと静かでしたね、　今使っている機械は、古いせいか　ガタガタギイギイ
とうるさいので　心配していたんですよ　そのうち　ガタガタするのかな？？？？？
でも　たしか　おっさゃるとうりで　ちゃちいーですね。

同感です。
エントランスはかっこつけてるのに駐車場がダサい。
これが一緒に目に入るもんだからエントランスまでダサく見えます。
どんなイメージで設計したんだか（−。−；）

初書き込みがこんなのでなんなんですが。
低価格が魅力に思ったけれど、それなりだったのでかなり後悔しています。
（別物件を推してた嫁はご機嫌ななめだし。売却も難しいだろうなぁ……(T_T)

＞313〜317
低価格なのに高額マンションと同等の仕様を期待していたの？
都合が良いにも程がある。
そんな書き込みをして、自分で価値を下げている…もっとやれ〜（＾＾ｖ
もっと値崩れしたら買ってやるよ。…面白いから思わずカキコしちゃった

この人↑茶々入れといて「買ってやるよ」って(結局欲しいの？)・・・、
笑えますね。面白いから思わずカキコしちゃった（＾＾ｖ

３１８の検討中さんの発言は、結果的にはなんの影響力もないものになってしまってます（笑）
総合的に判断したら、私達ソラネット購入者は、とても賢い選択をした消費者だと思いますよ。
それは、だんだんとわかってくると思います。
わたしは、自分の選択眼に自信をもっています。
これから、新築マンションでの新生活楽しみですね！
みなさんで気持ち良い春を迎えましょう。

>320さん
そうですね。
内覧会では同行業者も驚くほどの高評価でした。
駐車場も、想像していた物とと違うから「ガッカリ」なのであって、
不都合が無ければ今後納得できるのではないでしょうか。
それに、この掲示板で分かるとおり、住民が素晴らしい！！
これは何物にも変え難い財産だと思います。
自分で選べるものではないので、私は本当に幸運だと思ってます。
皆さん、一緒に素敵な街にして行きましょうね（*^_^*）

はじめまして。よろしくお願いいたします。
先日の内覧会で南側リビング（４枚窓）のカーテンレール幅を測ったのですが、
ちょっと不安になりまして、皆さんにお尋ねします。
私が測りましたところ410センチだったのですが、
合っていますでしょうか？部屋タイプはBAタイプです。
どなたかお答えいただけたら幸いです。

322に書き込みしましたえりですが、サウスのBAタイプですが、
BAでなくてもリビング４枚窓の部屋の方は参考にカーテンレール幅を教えてください。
よろしくお願いいたします。

えりさんへ
リビングの巾は　4Ｍ10ｃｍ　であってます。
引き残し分も考えると　4Ｍ20ｃｍ　ぐらいだとおもいます。

上階のひと　さんへ
早速のお返事ありがとうございます。
不安が解消されました。
今後ともよろしくお願いいたします。

＞えりさん
ちょっと気になったので一言だけ。

掲示板というところは誰が何を書き込むか分からないところです。
有意義な情報も多く含まれていますが、悪意のある情報もあり得ます。
しかも、悪意があるかないか、不明なことも多いのです。
（上階のひとさんの書き込みに悪意があると言っているのではありません。一般的な話です）

悪意のある書き込み（すなわち、嘘情報）を根拠として何らかの行為を行い、
又は行わなかった結果、不利益を被ったとしても誰も保護してくれません。

掲示板に書かれた内容を根拠として、経済活動を行われることについては、
よほど慎重を期して頂くことが望ましいと考えます。
少なくとも今回の件については、ここで聞くよりも、営業の方に確認すべきだと思います。

低価格なのに・・・ですか。
確かに他の新築マンションより低めに設定されているとは思いますが、
３、４千万円という金額を低価格と言えるのは羨ましいかぎりです。
そのいわゆる低価格マンションでも、私にとっては一生に一度の最高額の買い物になると思います。
だからこそ、階段や駐車場といった今まであまり気が回らなかった部分に対する小さな不満が、
今になって見えてくるんだと思います。
これから「階段を補強しましょう」「駐車場を立派にしましょう」となれば、工事費が発生しますし、
その後の維持費も高くなると思うので、結果的には現行のままになるでしょうが、
ユーベさんもそれを承知しているから"強度的に問題なければ"と納得されたんだと思います。

私個人の意見としては、逆にこういう不満というか「問題提議」をして頂いたおかげで、
情報の共有になったり他の人の感じ方を知ることができて、今後の生活にとてもプラスになりました。
これが万が一、安全性の面などで本当に対応が必要なことであれば検討が必要でしょうし、
自分がそれに気づかず何かあってからでは遅いですから。

３２６さんの意見はごもっともだとおもいます。
もちろんこれは えりさん や 上階の人さん の発言を非難しているのではなく、
本当に一般的な話です。
さらに言えば、個人を特定できる(特定しやすい)ことも書き込まないほうが良いと思います。
この掲示板はソラネットに関係の無い不特定多数の人が閲覧できるので。

特定といえば(ちょっと違うんですが)、内覧を済ませて帰宅する途中の路上で、
内装の勧誘にあいました。
勧誘に来た人の会社の良し悪しはわかりませんが、いまソラネットで内覧を行っている事と
私がソラネットから出てきた事を知っていて声をかけてきたんだと思います。

入居した後も、換気扇の点検と言うので部屋に入れたら、高いフィルターを売りつけられた。
などという話もよく聞きます。消火器とかも。
どこで悪徳業者が見ているかわかりませんね。

314〜318の奴、カキコ見る限りかなりウゼー！
あのさぁ、ここの掲示板は、ソラに決めて住むまでの間が待ちどうしい人たちの掲示板なのね。
アラシやるなら、どっかの２ちゃんとかに行け！！
それと、購入したのに今さら、あーだ　こーだ言いやがってケチつけるならキャンセルしろよ！
それもふまえて購入を決めたんだろ！　ガキじゃねーんだからダダこねんなよ！！
すいません、自分が購入したのをケチ付けられたみたいに見えたのでカキコしました。

327さんの考え方、見習わなければと思いました。
本当に大きな買い物をしたのだから、皆それぞれソラネットに思い入れがあると思います。
でも、短所や不安に「まぁまぁ」と蓋をするのは良くないですよね。
今後納得できるのでは・・・というのは正直言って私の希望であり、人の意見に蓋をしようとしていたに
他なりません。反省してます。
「不満」ではなく「問題提起」と考えれば、前向きに意見交換できますよね。
やっと実際に足を踏み入れることができて、今になって見えてくる物は沢山あるはず。
他の人が気付いてくれたこと、感じたことについて　もっと積極的に考えようと思いました。

329様
大丈夫。
ケチつける人がいてもアラシが出ても、
今まで見る限り購入者は良い人が多いし、
業者さんの評価もかなりのモノでしょ。
320さんの言うとおり、私たち購入者は賢い選択をしたんですよ。
購入できてラッキーだったんですよ。
ねっ。

329さん
>あのさぁ、ここの掲示板は、ソラに決めて住むまでの間が待ちどうしい人たちの掲示板なのね。
皆さん・・・おかしくない？この人。
以前もあったと思いますが、今から買おうかと思ってる人をも排他しているよね？
どう思います？

３２６さんのおっしゃるように、掲示板はその特性をふまえた上で、利用しなければいけないと
痛感しました。
特に、安全面や経済面等の重要な件は、この顔の見えない掲示板で話題にするのではなく、
直接、担当の方に確認するのが一番だと思います。
（そうしないと、悪意を持ってこの掲示板を利用している人に、エサを与える事になります）

私は、購入を決める以前の検討中から現在に至るまで、いろいろな疑問や不安がありましたが、
そのつど担当の方にお聞きしました。ＭＲの方、オプション販売の方、施工の方等々、本当に
たくさんの方にお世話になりました。どんな些細な質問でも、どの方にも、誠意を持って、
丁寧にお答えいただき、大変感謝しています。

今はまだ、入居前ですので、そのように各担当の方に、個別におうかがいしていますが、
今後は理事会や管理組合で、皆様の意見交換や問題提起もできると思います。
私達の住むマンションですから、積極的に話し合って暮らしやすい住環境にしていきましょう。

もうすぐ皆様にお会いできますね。どうぞよろしくお願いします。
そして、特にお世話になったＭＲの営業の方々、受付の方々等、本当にありがとうございました。

332 333の奴、ヘリクツ？
329の人も、頭にきてスレを入れたんでしょう。
いずれにせよ、仲良くしたほうがよいかな。

早く　新居に引越ししたいな！！！！！
あれを　こうして・・・・　これを　ああして・・・・・

屁理屈じゃないでしょう。
購入を考えてる人、候補の中に入れてる人、興味持ってる人・・・・

決して、契約済みの人だけの掲示板ではないと思いますが。

うざいので　あぼ〜〜〜〜ん
蟲するに限る。

まぁ掲示板なのだから皆で上手に使えばいいんじゃないのかな
"落書き帳"くらいの感覚で..

ちょっと気になることがあったので、書きこさせて頂きます。
エアリーの1階で、モデルにないようなクロスが貼ってありました。
オプションにもなかったし　　あれは何？？？？？？？？？？
どおやったら　あのような変更が可能なの　ちょっと教えてちょうだい。
お金だけの　問題だったら　私も　全面オーダーにしたいわ・・・・・・

皆さん、こんにちは　すずめです
購入者の皆さん、いよいよ大詰めで忙しくなってきましたね。　インフルエンザにはかからないよう、ご注意下さい。
ご検討中の方、既に現物を確認できる状態ですので、じっくり見て検討してくださいね。

>340さん
私もエアリーの１階ですが、どの部分でしょうか？
カラーセレクトを合わせて、教えて頂ければ確認会の時に見て来ますよ。
ちなみに私の所は、ノスタルジックモダンです。
あと、出来れば何かハンドル名をつけて頂けると、返答し易いのでお願い致します。

久々の質問です。　皆さんの中で自分でフローリングにワックスを塗る予定の方、どこのワックスを
検討していますか？　〔all〕とかありますが、ホームセンターで見た感じでは、耐久年数が２年の
ワックスもありました。これくらいのワックスがいいんですかね？　ちなみに１リッターで¥５０００
くらいでした。

いよいよ来週は確認会です。写真等を入れた確認用のチェックリストを作成しないと。。。

★知っ得情報です★
もう、知ってる人も多いかもしれませんが、２つほど紹介。

①秋葉原のヤマギワが、道路拡張の為、閉店するんで、大安売りをしてます。
（ヤマギワリビナではないので注意してください）
３／２１迄なので品薄にはなってきてますが、
通常の値引額よりさらに１５％引き＋２０％のポイントがつきます。（当日使用可能）
クーラーやウオシュレット等購入しましたが、ポイントをうまく使えば、価格.comの最安値よりも安い！

②有明にある、アビタサローネ(Abitasalone)が６月リニューアルの為、在庫一斉セールをしてます。
１０％〜９０％引きです。お目当ての物が見つかった人にはお得かも？
うちは狙ってたダイニングテーブルが４万程安くってましたが、既に売約済み！

以上　他に知っ得情報をお持ちの方がいれば情報共有していきましょう。

>ともちゃんさん
ワックスですが、自然塗料にこだわる方は、「AURO」がお奨めらしいです。

ちなみに、内覧会業者や知り合いに聞くと、業者が施工するようなハードコートはフローリングによくないと、よく耳にしたので、
私も入居前に自分でやろうと思ってましたが
内覧会にいったらワックスかかってたようにフローリングが光ってたように見えましたが、
あれは、何もしてない状態でもあれだけ、てかってるのでしょうか？

ゆきみずパパさん返事ありがとうございます。
ヤマギワはうちでも照明を購入するのに目をつけています。コジマやヤマダも駆け引きを楽しみながら
値段交渉しています。　実際に冷蔵庫と空調も購入しましたが、両方買うからということで価格.comより
安くGETできましたよ。
話は変わりますが、うちも先日、内覧を済ませましたが確かに床がテカッテいましたね。（日差しのせい？）
一応、営業の方に確認します。
床暖房でも市販のワックスが使用できるのか？とか
ゆきみずパパさんもうすぐですね入居までいろいろ大変ですが、情報を皆さんと共有して
快適に新しい生活を迎えましょう。では！

こんばんは。いつも拝見してます。
私が内覧のとき確認したところ、水溶性のワックスが塗ってあるとの事でしたよ。

いつも楽しく見せてもらってます。

皆さんは「地震保険」には加入しましたか？
ウチは火災保険もまだ何ですが、火災保険に加入するときに
地震保険にも加入するかどうか迷ってます。

高いし、掛け捨てだし、100%おりても数百万(人によりますが)だから
建物が完全に崩壊しても全額払えるわけじゃないし、
本当に地震が来るかわからないし。
知り合いでも加入している人は一人もいませんでした。

ソラネットの地盤や建物がどのくらいの震度まで大丈夫なんでしょう。
震度６強や７弱でもへっちゃらなのかな？
某ドラマや、地震に関するテレビ特番が最近やたらと目に付くので
そんなのを見てるとかなり不安になります。

でもそろそろ地震も来るようなきもしますし。

よかったら、皆さんの加入した理由・加入しなかった理由を
聞かせてください。

('A`)・・・・・

みなさんこんばんは！
ワックスの件ですが私はオプションで頼んでしまったのですが
内覧会でフローリングが結構きれいで（MRのものより）
確認したところ、346しさんが仰るとおり、水溶性のワックスが
かかっているということを知りました。
同行していただいた業者さんからもフローリングは
どうせ傷にもなるのでワックスなどしないで年を経たほうが
味が出るのではなんてアドバイスをいただいて
やっぱりオプションはキャンセルしようとエントランスにいる
オプションの業者さんに問い合わせたのですが
もうキャンセルは効かない状態でした。
（お金を捨てれば無理やりキャンセルできたかもしれませんが、
貧乏性なんでそこまでは決断できませんでした…）
ってなわけで私はオプションのフロアコーティングです。
ちなみに内覧会はクロスもそれほどひどくなく細かいところの
２０箇所ほどの指摘でした。業者さんからもいい出来ですよと
仰っていただき満足です。確認会ではちゃんと直っているのか
びしっと確認するぞ！（細かいところの指摘なんてほんとに
直してもらえるのかなぁというのはありますけど）

347さん
またまたきぃです。
住公のローンの契約時に火災保険とセットで加入できる
地震保険が紹介されましたね。
私は全然意識してませんでしたし、保険の細かい内容が
わからなかったのでひとまずそこでは入りませんでした。
ただ、近々地震は来るでしょうし悩みますね。
保障の内容や保険料を比べていいやつがあったら
入りたいとは思っています。
ただ、それで壊れるかなぁと思うのですけどね。
安心を買えるのであれば入るって感じになるのでしょうかねぇ。
いかがでしょう。（って悩みますね）

我が家は、心配性なので、地震保険は加入しました。（とりあえず３年）
車両保険みたいのもので、ちょっと割高だけど、ローンの残債が多いうちと、
まだ、働き盛りで子供も小さく（４歳なりたてと４月で１歳）若干ですが、
支払いに余裕のあるうちは保険をかけておこうかなとっと思ってます。
こればっかりは、経験がないのでなんとも言えないし、どうなるか解らないから保険なんだと割り切って。
（もちろん、ならないに越した事はないけど）

３／２は、駐車場抽選会ですね〜
我が家は、１Ｆの立体駐車上を狙ってますが、当たるかどうか。
職場が田町なので仕事の調整がつけば見に行こうかな〜
ただ、見に行っても確率が高くなるわけでもないし。。。
どなたか、行く予定の人はいますか？

こんにちは。

ウチもワックスはオプションで頼みました。
ただ知人で、裸足で歩くと足の裏の油でワックスが剥げるから
スリッパを履いたほうがいいよという人と、
スリッパを履いて擦って歩くとフローリングが傷つくから
裸足か靴下のほうがいいよという人がいて、
どうすりゃいいんだと悩んでます。

地震保険、悩みますね。
ウチは入りませんでした。
理由としては、やっぱり「掛け捨て」ってのが一番気になりました。
多少保険料が高くても、保険金が少なくても、
地震が来なかったら幾らか戻ってくるというなら加入したかも。

火事って自分が気をつければ未然に防げるじゃないですか。
極論ですが、家で火を使わなければ少なくとも自宅から出火することは
ないですよね。
でも地震って自分でどう気をつけても来るときは来ますよね。
なのに火災保険は強制で、地震保険は任意ってのが腑に落ちない。

一生に一度も火事にあわない人はいても、日本に住んでて一生に一度も
地震にあわない人って多分いないと思うんですが。
やっぱり加入しようかな。

地震保険は加入した方がいいですよ。
住宅金融公庫の地震保険ならそんなに負担な金額でもないし、地震で建物が壊れたら住人の負担で修繕するのですから。
そのときに数百万でも保険がおりれば、助かりますよ。それに安心だし。

>352さん

失火責任法には、以下のように規定されています。

　民法第７０９条の規定は失火の場合には之を適用せず但し失火者に重大なる過失ありたるときは此の限に在らず

民法７０９条の規定は以下の通りです。

　故意又は過失に因りて他人の権利を侵害したる者は之に因りて生したる損害を賠償する責に任ず

すなわち、自分のみが如何に気をつけようとも不幸な結果となる場合があり得る、という点では火事も地震も同じです。ご注意ください。

>352さん

火事は自分だけが気をつけていても隣が火事になった場合、消火活動で消防隊に家中み荒らされ、消化剤をまき散らかされてしまうことがありますよ。
そういった保障もしてくれるのが火災保険のようです。

ローン契約の時に来てたxxxx損保で積立型の損害保険があるみたいです。
火災以外にも地震の特約もあるみたいです。

詳しいことは実際に聞いてみないとわかりませんが、
やっぱり掛捨てじゃない分、保険料は高くなるんでしょうかね。

外資系の損保会社の家財保険だと、地震も保証にはいっていて、金額も結構お手ごろのものがありますね。

地震保険くらい入ればいいじゃん！

お金がありあまってる人は保険に入らないそうです。

ありあまってはいないけれども、お金が十分にある人は、
おそらく地震保険に入るのにもあまり悩まないでしょう。

つまり、地震保険に入るか入らないかを真剣に悩むのは、
地震保険の保険料が家計に響く人だということです。

「地震保険くらい」という３５９さんはきっとお金が十分あるんですね。
先日からの地震保険の議論は、「地震保険の保険料が家計に響く人」の間での
議論なのですから、３５９さんはしばらく静かにしていてください。

と、貧乏やりくり家庭が申しております。