コスモ東京ガーデンパークス【3】

耐震強度偽装のニュース、マンション購入者としてはきになりますよね…
ここは大丈夫だと信じておりますが；；
288さんの言ってた強度ってこのことじゃないよね…

みなさん、引越してすぐの暖房器具は何を使用しますか？
床暖房かエアコンですか？現在住んでいる場所ではガスファンヒーターを使用しているのですが。
こんどのマンションでは、使えそうにないのですが・・・
ガスファンヒーターの引き込みの口って確かなかったと思うのですが・・・
どなたか、教えていただけないでしょうか？

ガスファンヒーターの引き込みの口は無いとのことでした。
ガスファンヒーターは使用禁止とも言われていたので
オイルファンヒーターを考えてます。

うちは、電気ファンヒーターを使います。

床暖房以外ってＬＤとは別の部屋の暖房のことかな？
ＬＤは床暖房でもかなり暖かった。
現在の所は床暖房ないのですが、床暖房とオイルファンヒーターと
どちらが光熱費はかかるのでしょうか？

光熱費しだいではオイルファンヒーターを使用予定です。

４３９さん
エアコンの外側には化粧カバーは、共有部分なので付けられないのではないでしょうか。

皆さんの状況くらべてノホホンとしていたうちも、ようやく引越しに向けての準備はじめるところです。
照明・ベッドやソファなどの家具類の予約とか、フロアコーティングの見積もりやサンプルも検討しなければ・・・
実際に引越しが近づいてくると、いろいろやることはあるし思っていたよりもお金のかかるものですね；；
うちは、洋室ではランニングコスト高ですが安全な電気ファンヒータを使う予定です。

新住民板のリンクが”完売したマンションはこちら”にかわってますね。
レスもいっぱいだしもうそろそろ新住民板へ移行する頃ですか？

私は、こちらのフォーラム系に限らず、第三者が閲覧できるサイトでの情報交換には反対します。
入居したら自宅マンションになるのに、なぜ無関係の人間にマンション内の情報を開示しなければ
ならないの？内容によってはプライバシーの侵害になりませんか？

できれば、マンション内の話は、入居者専用のフォーラムで語りたいです。

>４３９さん
ありさんに確認したところ外側も付けるという人が多いとのことです。
実際は共用部分なので付けてはダメなのでしょうが、景観の面から考えるとテープ巻きの配管よりカバーがあった方が良いのではないでしょうか。
多くの分譲マンションでは配管カバーは可のようです。実際に住んでいるマンションを見ると付いているところがほとんどだと思います。
いずれにしても、独断でやってしまわずにコスモスライフに確認した方が良いでしょう。

再内覧へ行って来ました。
今回、予定の時間より早めに車で行き、もしもマンションの駐車場に停められないようならば、
近くのコインパーキングに駐車するつもりでした。
マンション駐車場の入口に警備員が立っていたので、再内覧に来たことを告げると、
「入って構いませんよ。どうぞ。」とのことでしたので、自分たちが契約している番号の駐車場に
停めることができました。
最初は、ビバホームの警備員かと思ったのですが、コスモの警備員でした。

我が家は再々内覧になってしまいました。概ね、指摘事項（２０ヶ所以上）は改善されていたのですが、
４〜５ヶ所、直し方が雑な部分があり、再度補修していただくことになりました。
それでも心配していたよりはかなり綺麗になっていたので、やっといよいよ、自分の家になるのだという
実感が湧いてきました。
再度補修してもらうのは厄介に思える反面、また入居前にマンションへ行けるので、ちょっと楽しみでも
あります。（＾＾）

暖房器具ですが、我が家は、遠赤外線のパネルヒーターを使用するつもりです。
現在も使っていますが、６畳前後の部屋ならば、少し時間はかかるものの、ほんわかと暖まります。
私は喉が弱いので、エアコンの温風は好きではないのですが、パネルヒーターは、付けっ放しで寝ても、
喉が痛くなったことがないので気に入っています。
電気代も、１時間あたり１０数円ぐらいだったと思います。

引越しまで、あと１ヶ月ほどになりましたね。徐々に忙しくなりそうですが楽しみです。
寒くなってきましたので、皆さん、引越し当日風邪でダウンしたりしないよう気をつけましょう！

＞４４３さん　我が家も寝室にガスファンヒーターを使用する予定です。ちなみにガス栓は増設しなくてはなり
ませんけどね。
本日、リクコスの営業さんに使用してはいけないのか問い合わせしたところ使っても大丈夫と言われました。
換気や結露に気をつけてくださいとも言われましたましたけど．．．。
鍵の引渡し後ガス会社に見積もり、施工をお願いしてみる予定です。エネスタに電話で問い合わせした所3万円前後
ではないかとの事でした。工事は１日で終わるそうですよ。

>453さん　うちはだいぶ前ですが営業さんに確認したらダメといわれたので
完璧に諦めていた分、453さんの書き込みを見てちょっとショックを受けてしまいました・・・
換気扇のサイズがガスコンロ分でしか計算されていないから禁止させていただいています、って・・・
営業さんに聞いても同じ人だったらきっと同じ答え(ダメという)ですよねぇ？
こういう場合は自分に都合のいい方を信じてしまっていいものなんでしょうか？

契約する前（1年以上前）に、ガスファンヒーターについて営業さんに聞いたら、「それは私どもには聞かないでください」
みたいなこと言われました。勝手なる解釈で、お勧めはしないけど、つけるのは自由なのかなと思い、今回我が家も
ガスの増設をお願いするつもりでいます。
454さんが聞いた営業さんのいう換気扇のサイズうんぬんで、ガスファンヒーターを禁止しているというのは、
規約等に書いてるのでしょうか。
そういったことを知らずにつける人も結構いると思いますが。

家具のおすすめはニトリです。
我が家はベランダ側一面ガラスなのでカーテンをセミオーダーで注文したのですが、なんと３万円弱でした。
予想外に安かったので他の部分にお金をまわせそうです。
それともちろん防炎・遮光です。

カーテン・じゅうたん王国も結構安かったです。７０平米４箇所分セミオーダー（長さと幅の調整）で
５万円ぐらいからつくれます。防炎・遮光です。

マンションの耐震強度偽造問題
　　大問題になっていますが、みなさん気になりませんか？
　素人がジタバタしても、難しく確認のしようがないのが実情ですが、
　リクコスさんから何らかの声明がほしいです。
　上下左右の音も創造異常に聞こえます。
　本当に大丈夫かなあ。　

そんなに気になりますか？○歯設計のマンションは、中小のマンションやビジネスホテルですよ。
気にしてもどうにもならないことより、どんなベッドが安眠できるのかで悩んでいます。

まぁ姉歯だけではなく、施工会社全体がどうなのか、そういう傾向にあったのかは
気になりますが・・・

音はきになりませんでした

459は小学生ですか？

明日は、内覧会修正箇所の再確認日です。
きれいに仕上がってるかな？楽しみです。

>459さん

「上下左右の音も創造異常に聞こえます。」とはどのような状況だったのでしょうか？
具体的に言っていただかないと信憑性に欠けます。

＞４５７さん

ニトリは、この近くだと何処にありますでしょうか？

>465さん　近いとはいいがたいのですが、武蔵浦和に先日オープンしました。
売り場面積や品揃え、かなり見ごたえがありますよ。
下階には家電量販店、有料ですが駐車場もあるのでぜひいかれたらどうでしょう。

>466さん
ありがとうございます。
浦和だと現住所からはかなり遠いので、入居してから行ってみます。

どう読んでも購入者でない人の書き込み増えてますね。
さもしい。
営業の方、マンションに恨みのある方、ご苦労様。
まあ、そういうさもしさを楽しませてもらうのも掲示板の楽しみということで。

先日、再内覧に行ってきました。長谷工の方は「来年の３月までは常駐してますので、住んでみてわかった
こともどんどん言ってください」と言ってました。
大規模マンションの特典を生かしたいと思います。

上下左右の音が創造異常（ママ）に聞こえるって
内覧会で？？
上下左右の人も同時に内覧会してませんよね??ここは大規模なので。
ここはまだ入居者いませんよ。
煽るとこ間違えましたか？

確認会に行かれた方、日焼けした畳は取替えてありましたでしょうか？

私もガスファンヒーターを考えているのですが
ガス栓を引く場合、専有部分の改造にあたると思います。
管理規約（Ｐ37）を守ればよいのですかね？
工事着工前に隣接（原則8戸）にお話しないと・・・

４６９さん
　私は、リクコスの営業の方に頼んでテストをしてもらいました。
私も気になりました。上は玄関から普通に部屋に入ってもわかるくらいです。
隣は壁に耳をあてると、軽く壁を叩く音でも聞こえます。

イケアと言うアメリカ系の大型激安インテリア商店は船橋にオーペンすると新聞で見たけど、ニトリよりも豪華で安いと評価されている。
見に行きたいね。

>>459,472さん
マンションに住む以上、壁を伝わる振動はお隣同士気を使って生活するのは仕方が無いことですよ。
家の中を走り回る子供の足音、ドアやふすまの開閉音は多少なりとも隣に伝わるでしょう。
ただ、マンションの防音は昔のマンションや賃貸マンションに比べると格段に良いと思います。

皆さん、再内覧会の結果はいかがでしたでしょうか？

472 つまらん煽りは2チャンでしてね。

>475さん
うちは、再内覧で内覧会での指摘箇所はほとんどクリアしていましたが、まだ数箇所未修正箇所が残っていたり、新しい指摘箇所もありました。
１２月上旬に再々内覧をする予定です。

＞477さん
ありがとうございます。
最初の内覧会時に比べて、内覧関係の投稿が減ってしまったようで寂しい限りです。

声明が出ています。
http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/aneha.pdf

声明の情報ありがとうございます。
明日にでもリクコスさんに電話して確認しようとおもっていました。

リクコスに限らず、姉歯の事件でマンション業界は戦々恐々でしょうね。
姉歯のおかげで名鉄のホテルが営業休止、これを受けて名鉄不動産のセリリアンフォートの購入者の方が
不安になってしまったようです。
いずれにしても購入サイドとしては売主を信用するしかないんですが。
東京ガーデンパークスの購入者としてはリクコスの広報を信じることにします。
がんばれリクコス！
って何をがんばるかよくわかりませんが^^

472さんはマンションなど買わないほうがいいのでは？
壁に耳当てたら軽く叩く音でも聞こえるでしょう、普通。
微妙な振動も伝わらない防音設備ではありませんから・・・
私は上の階の音は聞こえませんでしたよ？
(たまたま同じ日に内覧会でした）
ドア開くのは、閉まるのは、いまかいまかと集中してじっと聞き耳立てていたわけではありませんが。
でも普通生活してたら聞き耳たてませんよね？壁叩きませんよね？

ていうか何がしたいの？

472さんは459さんですよね？
行頭あける書き方って…
それで「わたし「も」」ってｗ

今まで激化したマンションの価格戦は姉歯のおかげで、一段落となるでしょうか？
姉歯の他には把握出来ていない落とし穴はないのかが不安です。

これからの相場はどうなるか？コスモ東京も中古マンションになったころ、売れるものでしょうか？

>>484さん
483さんの指摘でカッとなっている気持ちはわかりますが、
そういうことばかり書き込まれると、私を含め非常に不快です。
今後の書込みは、掲示板をご覧になる人への配慮をお忘れなく。

そうそう
慌てて書き込んでいるから、文章が最初から最後までメチャクチャだしね。
荒らすつもりなら、ちゃ〜んと読み直してからレスしましょう。
違う意味で不快ですｗ

時々マンションの前を通りますが、日曜の夜１２時頃でも、
必ずどこか１室ぐらい部屋に電気が付いています。
あれって、内覧会の指摘箇所の修復でもしているのでしょうかね？

いま、新居向けにベッド購入を考えておられる方も多いことかと思います。
私もここ数週間新居用にベッドをいろいろな家具店や販売会で見ています。
しかし、セールスマンごとに思い入れや考え方に大きな差あり、極端に高価なベッドを薦められたり、はては自分たちがいいかなと思いかけてたベッドを否定されたりと、ベッドの知識が乏しい私たちは本当に困ってしまいました。
人生の1/3は睡眠ですし、失敗もできない高価な買い物ですので、慎重に検討しているところです。
そこで、どんなベッドがいいのか皆さまのご意見を参考にさせて下さい。宜しくお願いいたします。
よろしくお願いします。

Ｊ−ＣＯＭ入るとＮＨＫ受信料も払わなきゃいけないの？？
申込書書いてて気づきました・・・

>488さん

NHK受信料がJCOM経由で払わなければならない、という意味ですか？

こちらも出ています。
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

>488,489さん
ＮＨＫ受信料は、お得な口座振替をおすすめします。なんちゃって