営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
# もっとも抽選に外れれはべつですが、、、
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
個人的にポイントとして考えているのは、
＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり
＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)
皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。
[スレ作成日時]2004-05-24 11:13:00
我が家はメールアドレス教えていませんでした。
今からでも教えておいた方がいいのでしょうか？
今後も頻繁にあるようだと心配です。今までにも
メールでの連絡ってけっこうあったのですか？
>>462さん
わざわざありがとうございます。営業担当者が異なるのでしょうか。
結局、駐車場の希望はどの程度で何倍くらいなんでしょう。
まだ周辺の方とも和解をしていないようですので、うまく解決できる
ように頑張って欲しいですね。
しかしよく売り切ったよね。
あそこならDグランセ成城のほうがいいよにみえるのに。。。。
Dグランセ、趣味悪いですなー。
センスなさすぎ。
>>469さん
この地域で、各デベが苦戦している中、完売したから人気は高いの
ではないですか。どこかの大手のマンションは入居が始まっているの
にまだ完売していませんよ。
竣工前に完売するのですから、資産価値はそれなりでしょう。あとは
今後のマンションの管理状況などで資産価値は決まるのではないでし
ょうか。
ちなみに屋外駐車場ですが、平置きのならば利便性はよいと思いま
す。理想は地下駐車場の平置きですが。ご指摘どおり見栄えは確か
に悪いですね。
資産価値を重視する方は、完売したマンションを批判するのではなく、
今の住居よりも資産価値のより高いマンションを探す努力に時間を割
いたほうがいいと思いますよ。
書き込み数が450を超えましたのでpart2を立てるか、
完売したので終了にしましょう。
470さんに一本！！
事前リサーチでは、敷地外の希望者がかなりいるそうです。
①敷地内に比べて値段が安いこと（３０００円〜５０００円）、
②毎日乗る方は出し入れが楽、
③当然平置きで、サイズに制約が無いことが理由だそうです。
ですから、うまくまとまりそうだと営業がいってましたよ。
我が家も敷地外の希望です。
理由は474さんがお書きになってる通りです。
とくに②の理由が大きいでしょうか。
敷地外Ｐもプラウドの元の地主さんのもので、自宅の南西向き。
将来の保証はもちろん無いけれど、マンションが建って、
自宅が日陰になってしまうような売却はなかなかしないでしょうね。
まあ屋外駐車場でも、国産車レベルの方には問題ないかもしれませんね。
洗車も雨で賄えますし。
以前、海外で暮らしていたときに色々と外車を乗り回していましたが、帰国して国産の良さに目覚めました。
車だけでなくメイドインジャパンはすばらしいです。日本でベンツなどに乗っている人をみると誰かに見せたくて乗っているのかななどと思ってしまいます。ベンツがよくないという訳ではないですが国産も良いということを経験上言いたかっただけです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
