営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
# もっとも抽選に外れれはべつですが、、、
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
個人的にポイントとして考えているのは、
＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり
＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)
皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。
[スレ作成日時]2004-05-24 11:13:00
いいんじゃない。いいんじゃない。
心地良く生活ね〜
実際はどうなのでしょうか♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16310/
当然資産価値にも影響大ですよ！
ご愁傷様！！
プラウドお買い上げありがとうございました！！！
たしかに田の字は論外だと思います。
ただうちは田の字でない部屋を購入したので関係ありません。
どうでもいいことです。
資産価値も田の字とは別の扱いになるので影響はありません。
>>443さん
いまいち訴えたいことがわからないのですが、田の字がどうこう、という
よりも防音性の問題だと思いますが。田の字でない部屋でも防音性が悪
く、廊下に寝室が面している、もしくは隣室との戸境付近に寝具をおく、な
どすれば同様だと思います。
乾式耐火間仕切壁ですが、心配な方は図面を見ましょう。図面にきちん
と書いてあります。
ちなみに部屋のモデルでいうと、B1、B2、F1〜F4ですね。Expジョイントは
E棟とD棟の間で使用されているようです。
最終の間取りでどのように変更されているか分かりませんが、躯体の部
分なのであまり変わっていないと思います。
>>445
イッパイ書いてあるけどなぁ
何でわからないのかなぁ
08: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/23(火) 22:39
>>スレ主 様
お悩みよくわかります。私は賃貸で田の字、北側は外廊下の間取りに
住んでいました。しかも角なのにL字のつなぎ目でしたので、外廊下を
通っていく方が４世帯ありました。
面格子なので非常に気を使いました。
休日前夜は夜更かししますし、また休日朝のゆっくりした時間に
仲良くしたくても非常に気を使い、段々時間を持てなくなりました。
・・・というか、その為に夫婦仲も難しくなりました。
やはり大切な問題だと思います。
この度は角住戸で寝室は窓側を購入致しましたので
随分と気が楽になりました。
ご近所の方とも仲良く、そして夫婦も仲良くしていく事は
とても大切な問題ですね。
09: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/23(火) 22:50
０８さん同様。
分譲でしたが田の字でしかも住んでみて音の筒抜けには
絶句でした。寝室ではひそひそ話してしていましたし、それこそティッシュさえも
そおおおおっと。。。。住んですぐに引っ越したくなりました。
やっと買い替えできましたので田の字中部屋とはおさらばです。
>>447-449さん
コピペありがとうございます。
ようは、
“田の字だと外廊下に面しているから人が通るので落ち着かない、窓が
開けられない”
ということでしょうか？ 外廊下に面していると落ち着かない、窓が開け
られない、というのは理解できますし、確かにそのとおりだと思います。
ただ、田の字だろうが田の字でなかろうが、部屋が外廊下に面していれ
ば、同じですよね。
たとえワイドスパンだろうがセンターインでも外廊下に面している部屋に
窓があれば同様だと思いますが、違いますか？
田の字でも角部屋であれば、プライバシーは保てるのではないでしょうか。
その他に書かれていることは、防音の問題ですよね。間取りというより各戸
の配置のほうが大きいと思います。
田の字の間取りでも、例えば１フロアに４戸が田の字状に配置されていて、
各戸の間が内廊下で区切られていれば、防音に効果があると思いますが、
いかがでしょう。
祝！ 全戸完売!!!!
担当者より、契約者にメールにて報告あり。
来週一杯でＭＲ閉鎖だそうです。
完売やっほぅ！！！」
とうとう売切りましたか・・・。すごい！
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
