プラウド成城ってどうでしょうか？

立地からしてお高そうですね。こうゆうところに住みたいです。
９０平米でどのくらいですか？坪単価でも。
庶民には関係ない物件？
逆に質問ですみません。

ざっと計算すると、方角・階層によって違いますが、平米当たり７０〜８５
くらいでした（えらく差がありますが、ご容赦ください）。
他の物件も含め、世田谷区内の新築ではだいたいこの辺りが主流のよう
に感じています。やはりデベさんの土地取得費用の差なのでしょうか。。。。

東京都市部まで下ると、８０平米の部屋なら、２戸買えます。
世田谷の１等地ですから、比較するのも変ですが。
でも、世田谷というブランド、都心への利便性は、バツグンですね。

仙川の向こうは成城とはいわないでしょう、住所も成城じゃないしね....
思ったより下げてきたのはそういう理由では？
周りは豪邸ばかりですから、割り切って住んでね

上には上がいる。こわ〜。

大体、成城でマンションってどうなの？

ここの地下メゾネットいいかなぁーと思っています。
私は、直射日光は全く気にしないので、明るければそれでいいと思っています。
実際、先日現場に１５時ぐらいに行ってみたのですが日ざしはばっちり下まで入っていました。
ちなみに東向きです。テラスは、４メートルほどの幅です。
実際に、そのようなタイプに住まわれている方、このような環境を御存じの方教えてくださると
ありがたいです。

ここ、ほんとに売れてるんですか？

売れてないのでは？

別に気になりませんよ。
個人的には、マンションのメリットはフラットな事と思ってません。

住所が成城でないのも、全く気になりません。むしろ祖師谷の方が気にいってます。

投資用に購入するなら、おっしゃる通りかもしりませんが、住むということではあなたが御指摘した環境でも
気にならなければ最高だと思いますが。
日本の現在の住環境では、価格も含めすべての面で満足というのは無理でしょう。

12.さんに賛成です。
祖師谷のほうが成城より住むには便利な環境だと思います。

近隣のマンションも住所は祖師谷で、築二十年を超えた物件でも
値下がり率は、他地域に比べかなり低く、売れています。

住所は成城でも、駅から遠く、不便な物件より、住むには祖師谷でしょう。

早い話が、「プラウド祖師谷」にすれば解決するのでは？

でも、駅にはほんと成城学園前のほうが近いですよね。この物件。１０分ぐらいだし。
それから、近隣の成城ハイムも発売当時は億ションだったそうですが、
ここの物件の値下がり率低いみたいです。

成城ハイムは別格でしょう。少なくとも住民層がとても良いですし。
プラウドを今買うのは「田舎物の成金」でしょ

成城ハイムを売却して、プラウドに来てる人もそこそこいるらしい。

１６さんは、どちらにお住まいですか？
プラウド成城よさげだと思うのですが。
派手すぎず、地味すぎず。

田舎者の成り金とは？
私、生まれてこの方何十年と世田谷ですが、この物件気にいってまして、
抽選に申し込むつもりですが。
成城ハイムは、建設当時、某商社が強引に政治力を使い建てたマンションです。
あの周辺では、突出した高さです。
２０年前、そこに来た方も当時成り金と言われたのでしょうね。
ほぼ億の額はらって、ここの環境買ってもいいんじゃないでしょうか？
他の成城物件の中では、ダントツでしょう。

＞世田谷というブランド、都心への利便性は、バツグンですね。

世田谷は、決して利便性バツグンとは思えませんが。
世田谷ブランドにあこがれるのも地方出身者の方々が多いのでは？

由緒ある山の手に住んでいる者にとっては、世田谷＝郊外のイメージ
しかありません。同じ価格なら、もっと都心を買います。都心でも環境
の良いところはありますし。