蒲田駅徒歩７分！アゼルの蒲田テラス、どう思いますか？

近くの蒲田ネオリアの方が良いと思います！

蒲田で買っても賃貸収入見込めないし、
このエリアだと中古に出しても買い手つかないと思う。
２割引きくらいが適正だと思う。

新潟鉄工跡地の物件ですね。
アゼルの蒲田テラスはグランイーグルの蒲田ネオリア
と競合してるようですが、軍配はアゼルに揚がってるみたいです。
価格はグランイーグルの方が安めですが、仕様、立地を考えると
アゼルの方が良いので買った人が多いと蒲田テラスを買った
友人が言ってました。

残り４戸です。

床スラブが220mmとかフローリングがLL40とか、わりとしっかりした数字ですね。
本社のまんまえだからしっかり作ってるのかな。

ここどうですか？
もう残り少ないみたいですが。

残り３戸です。蒲田ネオリアは仕様が悪すぎる・・・。駅からもかなり遠いです。

南向きの3LDK（4220万）、東向き3LDK（3790万）、東向き4LDK（4390万）の残り３戸ですよ。
３戸全部２階です。実際に見学に行ったのですが、
東向きの２戸は、バルコニーからツタだらけのお家がよく見えて、景観が最悪でした。
正直、夜になったら外を見るのが怖そうです。
南向きの１戸はモデルルームになっていて、家具付きで魅力的でした。
が、リビングの床が一箇所凹みがあったので・・・。
グランイーグルの蒲田ネオリアも見学してきましたが、なかなか良かったですよ！
仕様はどっちもどっちですが、蒲田ネオリアの方が高級感があったような気が・・・。

フローリングなら入居前に直してもらう契約にしておけばいいでしょ。

ネオリアの竹フローリングはいいと思うけど、フローリングなんて全部張り替えても数十万だから
あんまり内装にこだわってもしょうがないと思う。こだわるべきは箱と場所でしょう。

あとキャンセル分２軒。

今日、蒲田テラスは完売になりましたよ。

完売ですか。
入居待ち遠しい。

ルーフバルコニー付き８階の１ＬＤＫが、キャンセルになったようですね。
今日案内が来てました。

モデルルームみてきました。
Ｄタイプ３階もキャンセルで残２戸みたいです。
間口が7.5ｍもあって明るいし、駐車場も５０００円で利用できそうなのでいいなと思いました。
構造しっかり作ってそうに感じましたが、見たことある方、いかがでしたか

見たことあります。っていうか買いました。
じゃっかんやぼったいですが、しっかりしてそうな感じ。
っていうか、もう買っちゃったのでしっかりしててくれ。

この物件、yahooの中古のところにたくさん出ているのはなぜですか？情報が古いままなのでしょうか？
ちょっと不安になりました・・・買ったのですが。だれか教えてください。

キャンセル待ち売ってるだけでしょう。

竣工前でも中古はあり得るよ。
転勤とかの都合で売りに出したんでしょう。
中古は仲介手数料取られるから注意。

早速教えてくださってありがとうございました。

・・・でも納得していないんです。
うちが買った物件も出ているのですから。

ありがとうございます。情報が古いだけですよね。
あともうひとつだけ、どうしていろんな不動産屋がかかわっているのでしょう？

残り一戸になりましたね。
価格が高めにかかわらず、人気がありますね。

ネオリアで未決定物件選ぶのとその残り一戸と・・・
どっちが買いなんですかね？
やはり駐車場無料のネオリアなんでしょうか？
設備、仕様に関しては立地を抜きにするとこちらが勝るのでしょうかね・・・？
でも低層階だと線路側のマンション？で日が当たらない気がするのですが・・・

アゼルもネオリアも完売間近なのに、何でルサンクはまだ8戸も売れ残っているのでろう。。
売る気があるのか・・・・

あと1戸で完売ですね。
入居待ち遠しいです。

俺なんてもう引越しの荷造り終わっちゃったよ・・

HPが「完売御礼」になりました。

初めてみました！完売御礼…という文字が。。。笑
入居が待ち遠しいですね！

本当に待ち遠しいです！

今日、どこまで完成に近づいたか見に行ったんですけど、
１階南向きの部屋が道路から丸見えで、キッチンカウンターの
ところに、作業員の飲み物だとかいろいろ置いてありました。
１階だからでしょうか？上の階はそんなことないですよね。
こういうことって当たり前なのでしょうか？ちょっと心配・・・。
まあ、最後に内装きっちりやってくれるんですよね！きっと！

購入者の方、内覧会にプロの人を呼びますか？
うちは呼ばない予定ですが、周りには呼んだほうがいいのでは？と
いわれていますが。。。。
皆さん、どうですか？

うちは呼ばない予定です。本当はプロに依頼した方がよいとは思いますが。

ついでで何ですが、みなさん「じょいふるねっと」は利用されるご予定ですか？
ネット上ではかなり評判悪いですが。

今は光を使っていますが、仕方がないので、ADSLへの乗り換えを検討しています。

私は、今のヤフーBB（ADSL)をそのまま使う予定です。
NTTがすぐ近くにあるから、ADSLでも十分じゃないのでは？と思いますよ〜♪

ありがとうございます。＞37さん、38さん

　そうですね、ＮＴＴ蒲田が至近なので、そこそこの速度だろうと期待しているのですが、
環八や構内配線の干渉がないことを祈っております。

　まだアゼルからＮＴＴに連絡が行っていないようで、ＮＴＴでの手続は出来ない状況です。

　私も今はUSENです。管理組合で理解が得られ、来年以降変更できると良いのですが。

ねぇ、この蒲田テラスのHPが見られなくなりましたね。
いつもチェックしてきたんで、寂しいですね〜！！
そのかわり、ここをちょくちょく見にきますね♪

蒲田テラスの住所について、
新住所のご案内に書かれているものと、登記上の現在の所在地番とが異なるのですが、
これってありですか？ どちらかが間違い？

住所（住居表示）と所在地地番は異なっていることが多いようですよ。

確かに、登記関係は、ややこしいようですね！
でも、友人からの話だと、登記表示には、土地地番が基本になっているみたいです。
あまりこだわらなくてもいいと思いますよ。

皆さん内覧会はいかがでしたか。
うちの部屋の仕上がりはまずまずでした。２、３箇所壁クロスの継ぎ目が目立ったので
補修をお願いしました。
専門の業者の方にお願いされた方もいたようですが、お金がもったいなかったので
うちは頼みませんでした。検査紙いっぱいに書いていた人もいたみたいでしたが、
２、３箇所のチェックは少ないほうでしょうか
どうせ、入居すれば子供たちがすぐにキズだらけにしそうだったので・・
アゼルさんが冷たい麦茶を用意してくれてたのは、細かなことですが気が利いてましたね。

私も業者へ頼んでいませんでしたよ。
自分達で一生懸命にチェックしてきましたが、大きな事はバルコニーのヒビ割れです。
再内覧会までに補修するということで、再内覧会が一番肝心な時だと思います。。。。
でも、我が家との対面、とても楽しかった。。。
早く引越したいですね。

内覧会、すごく気になってしょうがないですが。。。
床、柔らか過ぎない？？？
うちの親たちは、「クッションになっており、いいじゃない？」とひと事で、
うちはアゼルさんに聞いてなかったのですが。。。。（今になって聞いてみればよかったと思ってますが。。。）
皆さんは、普通ですか？？？
調べてみたら、フローリングの下にコンクリートがあるとパンフには載っていたので、これじゃ、柔らかいとは
変だと思うのは、私だけでしょうか？

あの床はL40だからやわらかいのもしょうがない。
うるさいよりましでしょう。
私は飛び跳ねたりしてみたけど音も出ないのですごいなーと思いました。

ベランダや外廊下の防水シートもきれいに貼ってあるし内覧会的には別に
不満はないんだけど、タカラスタンダードの「木目」プリントはなんとか
ならんかねあれ。

皆さんも多少床が柔らかいようで安心しました。
その床に重いソファなどを置いても大丈夫ですよね？
フローリングが凹むとか。。。
心配事ばかりしてもしょうがないですが、宜しくお願いします。

私も床には正直ちょっと違和感を覚えました。施工担当の方に伺いましたが、重いソファや
ベッドを置いても何の問題もないとのことでした。その担当の方も、「この床にはまだ慣れ
ないんですよねぇ。」と苦笑されていました（笑）。

登録が済んだようで、ＮＴＴ等の手続ができるようになりました。構内のLANと電話回線の
状況や、スプリッタがどう組まれているのか、ご存じの方いらっしゃいますか？来客時の
エントランスからの映像は、LAN経由なのでしょうか？場合によっては、ADSLが利用できな
いかもしれないと、心配しています。

光ファイバーと契約しなくてもお客様が好きなようにASDLでも利用できますよと
契約したときに確認しましたので、大丈夫だと思います。

欲いえば、エントランスからだけでなく、玄関からも映像が出来たらいいのになと
ちょっと残念な気分です。苦笑