- 掲示板
駅徒歩3分と大変魅力的ですが、新小岩は不案内です。環境はどうでしょうか？
[スレ作成日時]2005-04-13 17:19:00
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プラウド新小岩はどうですか？
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139 契約者
確かにプラウド新小岩の対応は遅かったね。
契約者用のＨＰには「お知らせ」が掲示してあったけど、そんなの何人が見るんだよ。
そもそもいつ掲示したかも分からない。
封書でも来たけどやっぱり無責任感は残るよ。
セールスが担当顧客に電話してきても良いのにね。５人いるとして１人４０件強でしょう？
再構造計算の結果が出ていなくても連絡しても良かったと思うよ。
見てますか？ 野村の人！！
重要事項説明書の８−２に該当しないかな？
該当しないと思うけど、その位「契約者は不安に思っている」 事を肝に銘じろよ。
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140 匿名さん
この一件でキャンセルされた方いらっしゃいますか？
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141 匿名さん
いくら何でもいないでしょう。
手付け金放棄は大きいですものね
新小岩はイーホームズが検査しただけですからね。 姉歯と関係があるわけでもないし。
気にしてる人はいます。私も(笑)
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142 匿名さん
そうですよね〜
しかし ふと 前に検討してた他の物件が頭をよぎりました。。。 -
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143 １００
>>127さん ありがとうございます。
>と言いたかったですが、こんな状況になり、複雑な心境ですね。
そうですね。複雑です。が上の方にあるように「イーホームズが検査した」という事だけですからね。
>お隣同士になりましたら、何卒よろしく。どこがキャンセル住戸か見てないんですが(笑)…。
>私も高層階なもんで。
紆余曲折があって、思っても見なかった場所が.... って感じです。
詳しい場所はサイトでは怖くて言えませんが 南東側の高層階です。
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144 匿名
今後、関係当局によってイーホームズの調査が進み、確認検査行為が不十分であるとの判定がなされた場合には、契約の一部をなす行為及び書類が不十分であるということになるのではないでしょうか？
また、例え品質上問題がないとしても、何らかの書類上の正式な処置を施さなければ、契約行為自体が成立しなくなるのではないでしょうか。
いずれにしても当面は、冷静に状況を見ることが肝要だと思います。
これだけ社会的影響の大きな事件ですから、大手としてはいい加減な処置はできないはずですし、万一不具合が生じても社会的な影響の大きさから事後の販売に与える影響を考え、企業として最も適当（妥当）な処置をとってくれると信じています。
野村不動産という大手を選んだのは、こういった時の担保と信頼感も含んでいたはずですから。
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145 匿名さん
139,141,144さん、ホントそーだよ、ソースだよ！(ちと、古かったかな？笑)でも、マジ。
144さん、よくまとめて下さいました。流石です！
この掲示板の「議長」となって下さい。(^o^) -
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146 匿名さん
100さん、たぶんご挨拶にお伺いするのではないかと思います。ウヒョ。これ以上、私も怖くて言えません。
ブルッ！
販売担当者もここを見てると思いますが、その方がもしみてれば、すぐわかってしまうと思いますね。
ご挨拶は新築同時入居だからナイナイにしようという考えの方もおられますが、顔と顔を合わせるのはとても
大事な事だと思うので(すみません、長くなりました。)上下両隣はお伺いしようかと思ってます。(笑)
その時は、よろしくお願いしますです。ニン！
今回、心配も抱えちゃったけど、みんな運命共同体、みんなで明るい楽しい将来作って行きましょう！
困難は、みんなで立ち向かおう！
野村さ〜ん！早急なご返事お待ちしてます。ムッ。 -
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147 匿名さん
今は野村も対応を考えていることだと思いますが・・。
私は今回の手紙が届く前にモデルルームに電話をして、イーホームズの件で確認したのですが、
その時の対応の慣れ方から、やはりかなりの数の問い合わせがあったのたと思いました。
その日はイー本社に立ち入り検査が入った日で、今後イーホームズを使うか、他の業者にするか、もしくは
そう出来るかはまだ決まっていないと言われました。
が、今後イーホームズが立ち行かなくなることは必至。
この、社会の信用を全く失った状況から再び会社を軌道に乗せるのは不可能なことに思われます。
そのイーホームズが発行する検査証は、何の価値も意味も持たなくなるでしょう。
私たちも、とても素直に信用できません。
野村不動産の方にはどうか、しばらく様子を見守るのではなく、イーホームズ以外の業者を使うことを
早々に決定していただきたいと思います。
そして、代理を探すなど、次の段階に向けて、一刻も早く動き出してほしいと思います。
このままでは、オプションどころじゃありません。
出来たら、他のお客さんからの質問と、それにどう答えたかも送ってくだされば親切ではないでしょうか。
みんな同じような不安を抱えていると思うので。
私たちは、誰しもマンションを購入するにあたって、誰しもメリットとデメリット、期待と不安を測りにかけ、
購入を決定していると思います。
人生で一度かもしれない大きな買い物です。
どうか、これ以上、購入者に不安な思いを抱かせないよう、迅速に最大限の努力をしてもらいたいと思います。
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148 匿名さん
評価調査を依頼される皆様
１１月２５日から、構造計算図書の偽造の可能性有無に関する調査評価書を発行するサービスを開始いたしましたがお申し込みが多数届いておりますので、構造設計事務所が姉歯設計事務所であるものを優先していますので、このケース以外の設計事務所や施工会社の場合は、調査評価が相当多分に遅れますことご了承の程お願いいたします。
尚、１１月２４日〜２５日に渡って行われた、本省による弊社の立ち入り検査業務において、調査の対象となった９８物件の内、姉歯設計事務所以外の構造設計事務所が関与する物件についての構造計算図書は全て偽造の可能性はないものと確認されています。
ご関係者の皆様においては、調査を求められる建築物に関連業者が関与していない場合、弊社で確認や評価を行った建築物の適合性や安全性はどうかご安心下さい。
構造設計事務所が姉歯設計事務所であるか否かは、デベロッパーや設計事務所または施工事業者のご担当者にお訪ね頂ければと思います。
何卒宜しくお願い申し上げます。
イーホームズ
ＣＳ開発部
cs@ehomes.co.jp
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149 匿名さん
野村の方で、違う第三機関で竣工検査を検討しているようです。
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150 匿名さん
当然でしょう。 イーホームズは、１２月中旬、業務停止→検査機関指定取り消し→解散 でしょうから。
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151 匿名さん
148のイーホームズさんの書かれた内容が、ボンクラな私には難しくてわかりません。
何言ってんの？って感じ。私も購入者の一人です。野村さん、これ以上不安を掻き立てない為ににも、
全員にわかりやすいように、早いとこ、手紙出してください。もちろん、速達でね！
ここ見てるかなー？ -
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152 匿名さん
ちょっと、流れからはずれますが、現在キャンセル住戸二件出てますよねー。この事件で、お客の足も遠のいて
販売担当者は、今必死で早く売り切りたいところでしょう。当然値引き(表立っての値引きはないとおもいますが)
もありなのでは？急いで買わなきゃ良かったなーと内心後悔してます。
値引きしてでも売ってくれる様な気がする…。同じ高層階で価格も大した差がないし…。口外はしないという
契約書付きだと思うけど。
事件発覚後の購入となると、すごい勇気がいると思いますが、考え方、割り切り次第で毎月のローンが軽くなるなら
キャンセル待ちでよかったのかなあとふと考えてしまいました。ほとんど一倍だったしね。
私のひとりごと…でした。
そうでなかったら、関係者さんごめんなさい。 -
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153 匿名さん
>>152 どうかなあ？？
現在場所が完全に特定出来てるでしょう、だからいくら口止めしても、本人じゃなく周りが分かるような気がする。
買い手が付かなければ、自社管理あたりにして「賃貸」に回すのでは？ないでしょうか？
これは、公然の事実として公表出来るし。 -
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154 ほへー
購入者です。キッチンの吊棚の取り外しに30万かかるそうです。たけー。それともこんなもんなんでしょうかーー？？
もっと安い業者ってあるんでしょうか？？ -
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156 匿名さん
キャンセル物件、いくら位割り引いてくれると思いますか？
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157 匿名さん
ＭＲに電話して聞きなよ。 そんなこと
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158 匿名さん
電話じゃ教えてくれないよ。そんなこと
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159 匿名さん
やはり、今みたいな状況でも「本当に買いたいという姿勢」が見えない限り、値引きの事は言わないでしょうね。
車みたいに画一的なものでもないし。 -
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160 匿名さん
156→157→158さん、掛け合い漫才みたいで面白い。ウヒャヒャ(笑)
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161 匿名さん
本当にココ買いたいんたけど、手持ち資金、ローン条件掛け合わせると、チョット足りない。
でも、買いたーい！それも来年の入学時期にあわせて。どうすればいいですか？なんていう切羽詰まった人
いたら、値引き切り出して言ってくるか知らん？
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162 ほへー
155 匿名野郎さん ありがとうございます。参考にします。
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163 匿名さん
キャンセル４件に増えてますね。
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165 匿名さん
バラなし3件でした。なぜ突然一期販売分キャンセルが今頃出たのでしょうか。
二期購入組としては、エー、なーんだ。って思っちゃいました。一期バラ付き分
あきらめて選んだ方多いのでは？
エコカラツトやはりつけるといいですかね。つけるならリビングと寝室ですか？ -
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166 匿名さん
MR行って、交渉してみようかな・・・。
みなさんだったら、いくら位引いてって交渉しますか？ -
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167 匿名野郎
>>165 きっとローン審査通らなかったんでしょう。きっと 申込み時の仮審査ではパスしたが本審査でNG
一期は、提携三井住友だったらしいです。 厳しすぎて２期から東京三菱に。。。
ちなみに私は１期のキャンセル物件購入しました。（キャンセル理由聞いたら上記でした。）
>エコカラツトやはりつけるといいですかね。つけるならリビングと寝室ですか？
私は、寝室２、トイレ、和室で予定しています。 リビングは大きい壁に収納家具を付けようと思うのでキッチンの外側壁だけに付ける予定です。
大体施工費相場は、㎡3,000円位あと材料費（3,900円）の値引きがあるかどうかですね。
今見積中です。 -
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168 住民さん(匿名)
住民版に登録しました。 内輪の話はこちらでしましょう。
http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgi
携帯で認証が必要ですが、よろしくお願いいたします。 -
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169 匿名さん
168さん、ここで途切れてしまった出ないか。
ミクルみても新小岩探せないよー。怒
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170 匿名さん
?? よく分からないけど。 上げてみます。
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171 １７０
169さん >ミクルみても新小岩探せないよー。怒
ってどういう事？ -
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173 匿名さん
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175 匿名さん
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176 匿名さん
竣工済み物件の値引き交渉は５〜１０が相場だそうです。新小岩ではディオで８まで提示がありました。野村はキツイかも
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177 匿名さん
販売価格の5〜10%値引きという事でしょうか？
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180 匿名さん
まだ イーホームズ以外の第三者機関を利用することは
決定されていないようです。
大丈夫なんでしょうか？？
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181 匿名さん
今週のオプション会へ来られるみなさんの顔がどんな感じかなって思ってます。
私も行くんですが…。これはこれとして見にいくんですがね。汐留の松下ショールームへも
ついでに行く予定でいます。
この時、同寸の平面図が貰えるようです。これを持ち歩いてショールーム、家具店、家電を
見て歩く日がしばらく続きそうです。 -
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182 匿名さん
第3者検査機関はどこになったか ご存知の方いらっしゃいますか？
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183 匿名さん
簡易書留で、きてましたよ。
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184 匿名さん
うちには、速達
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185 匿名さん
残りは後１戸、１４０６です。
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186 管理人
当スレッドをご利用いただきありがとうございました。
こちらのマンションは登録制の新システムに移行しておりますので
そちらをご利用下さいますよう、よろしくお願い申し上げます。
●新システム移行に伴うURLの変更について●
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=105&disp=1
お手数ですが、今後は上記URLをご利用くださいますようお願いいたします。
●登録制に伴うログインIDの取得について●
なお、新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話からhttp://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
(閲覧のみの場合は、ログインIDを必要としません。)
荒れることを防ぐためにも新システムへの移行をお願い致します。 -
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187 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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