オーベル多摩永山【ＰＡＲＴ２】

内覧会終わりました。
指摘個所は10ヶ所ほどで、大したものはありませんでした。
概ね合格だと思いました。
西棟ですが日当たりもよいし、西日も気になりませんでした。
パークビューの眺めは壮観です。購入して満足しています。
残りは4戸と言ってましたよ。間もなく完売ですね。

>>82さん
完璧ですね。
よかったですね〜。
貝取公園の隅々まで眺望できる部屋ですね。羨まし〜い！
カウントダウンも始まったようですね。

皆さんはＩＰ電話はどうされますか？

ところで小学生のお子さんをお持ちのご家庭の方は、学校はもうお決めですか？
自分なりに情報を集めてはいるのですが、これといった決め手もなく永山小学校に
しようかと思っています。本人たちも、同じマンションの子が多いと安心かと
思うのですが・・・。ご意見お待ちしております。
また、先の話かもしれませんが、引越し時の挨拶はどの位とお考えでしょうか？
取敢えず両隣にはとは思っておりますが、ご参考までに是非お伺いしたいですね。

>>84
今使ってるヤフーＢＢのＩＰ電話は無料なので、とりあえず止めときました。

>>85
永山小で（が）いいと思います。どちらも２クラス体制のようです。でも瓜生小の方が近いんですよね。
裕福な家庭の子が多い方がいいのかな〜。確かに決め手はなさそうです。永山小は駅の北側からも結構来てます。
うちは、今の小学校でも、遠いですがなんとか通えるので、転校するとしても当分先になりそうです。
ところで、マンション全体で小学生は何人いるんでしょうか？

挨拶に関しては、上下の部屋の家族構成も知っておきたいです。

ご挨拶は両隣と下の階ですかね。
同じ階の方々とはおいおいって感じです。
エレベーターでは挨拶して、顔見知りになりたいですね。
内覧の時も同じ階のご家族にご挨拶しましたよ。
皆さん、仲良くやりましょう。

今日も内覧会あったようですね。１回目の最終日ですか？
今日のお昼ごろ、オーベルから欧米系の外人親子３人が自転車で出ていくのをたまたま見かけたのですが。
住人になる方かな〜。今日の内覧会で見かけた方いますか？
入居説明会では見かけなかったと思いましたが。。。
インターナショナルなマンションですね。

85番さん
永山小に決めた理由を教えていただけますか？
うちは瓜生小にしようかと思っていました。
理由は、ずばり近いから。一度横断歩道を渡るけど、あとは歩行者専用道路
だけを歩いて通えるから安心かなー・・・なんて思ってました。
どちらの学校もクラス数は同じだし、むしろ永山小の方が校舎は
古いと思うのですが。
あえて永山小を選ぶ理由を効きたいです。それによっては
うちも検討させていただきます！！

８９番さん　８５番です
恥ずかしながら、これといった決め手がないのが現状です。
あるとすれば
・瓜生小は地元の子が多い（らしい）　→ヨソ者には冷たい（のではないか？）
・永山中に近い
・職場の知り合いの子が通学しているが、可も無く不可も無くって感じ
位で、他に要因がありません。
どなたかご存知の方情報下さい。

小学校についてですが、両方を見学してみての感想を少し。
（あくまで個人的な感想です）

瓜生小は内装等とっても綺麗にリフォームされていました。
教師一人一人にIDカードを発行している、ランチルームも綺麗で新しい。
勉強というよりも伝統の瓜生太鼓とかも大切にしている。
のんびりしたイメージ。地元のボランティアの方による指導などもあるようです。

永小は施設面はとても充実している(自信を持っている）。
コンピュタールームにはびっくりしました。数十台のパソコンが置いてあり、子供達が自分で調べられるようになっていました。
さらに各階に子供達が自由に使えるパソコンが置いてありました。
また説明会を受けての感想ですが、勉強にとても重点を置いているように思いました。
（教頭先生が女性の方でしっかりしていらっしゃるようにお見受けしまた)
図書館もかなり広めだったようです。（外からの見学でした）
各クラスからの眺めはとってもよかったです。
オーベルが見えたかどうかは定かではありませんが。

クラス数についてですが、来年入学の子達に付いて言えば永小は90名位で3クラス、瓜生は43名位2クラスの予定だとか。
（40名だと１クラスらしいです。）

結局は子供にあった小学校を選ぶのが一番だと思います。
うちは永小にしようかと思っています。
理由はやはり勉強に対する姿勢の違いでしょうか。
（あくまで説明会の時の雰囲気なので実際にどうなのかというところまで保証は出来ません。ごめんなさい）

もし可能なら見学するというのも手かもしれませんよ。
できるかどうかは分かりませんが。

最近の小学校はクラスが少ないですね〜

小学校は子供が通うので近い方が便利だと思います。
小学生は以外に荷物が多いので（学期の終わりと初めは特に）・・
ＰＴＡは得意な人（ちゃんと出れる人）は永山小の方がいいかな。
あまり参加できない人にはキビシイ目が・・らしいです。
わが子は瓜生でのびのびしてます。

91番さん　85・90番です。
大変貴重な情報有難うございます。直接足を運ばれ、汗を流して得られた
情報をご提供頂き、感謝しております。逆に自分で確かめようとせず真実性のない？
噂で右往左往していた事が恥ずかしく思います。
瓜生小にも魅力を感じますが、総合的には永山小かな〜。
（特に教育熱心な方ではないと思っていますが）
でも何より大事なのは本人たちですし、勿論、永山小・瓜生小の区別無く
みんな仲良くしてくれると、親はうれしいですよね〜。

1回目の内覧会は、全戸終わったのでしょうか。
いい出来だった人、今一の出来だった人、いろいろと思いますが、２回目に向けてがんばりましょう。
２回目は余裕があるので、共用部分もチェックしましょう。
そういえば、枯れてる植木があったなあ〜。植栽の枯損は２年補償のようです。

>93番さん
近さって重要ポイントのひとつですよね。
小学校が選べるのも悩みを増やしてくれちゃいますね。

どちらにしろ、94番さんがおっしゃるようにどの小学校であろうとも区別無く仲良くできるといいですね。
学校以外のコミュニケーションの場って必要だと思うから。
皆様どうぞ宜しくお願いします。

今週９/11より、モデルルームは建物内に移設されるそうですね。
何室くらい残ってるんでしょう。

9/3時点では4部屋でした。いずれも3ＬＤＫの部屋です。
一階が大半のようです。まあ、完売は時間の問題でしょう。

最近の広告によれば、ＣタイプとＤタイプの1階がそれぞれ残っていますが、あの部屋は１期で売れたはずですよね。
ローンキャンセルなのかな〜？　南向の専用庭付だし、人目も気にならないし、お勧めですね。
他の２戸は、南棟、西棟で１戸ずつですね。多分上層階と思われます。
デベさんは、入居までには完売させるといってましたよ。達成なるか！

確認会がたぶん明日から始まりますね。
この前は、天気があまり良くなかったので天気が良いといいな。

南棟の一階にモデルルームらしく、庭にテーブルやプランターなど
置いてある部屋がありました。それとプロの撮影の方が橋の方向から
撮影してました。最終の広告用ですかね。97パーセントの販売完了は
大したものですよ。

多分、ローンキャンセルの方はエステート永山の売却が
上手く行かない方ですよ。何とか売れるといいのに。

残戸の間取りがエステートにそっくりですね。

今日から内覧会2回目スタート。皆さん感想や経過をお知らせください。

内覧会って何回あるんですか？
1回目で指摘した所が今回　2回目で直っているかチェックするって感じなのですか？
2回目で直っていなければ3回目があるのでしょうか？？？

了承の印鑑を押すまでは理屈ではエンドレスです。
まあ、しかし、4回位までではないでしょうか。

いよいよ引越しまで3週間、せっせと粗大ゴミを出してます。
どうして、こんなに捨てる物が出てくるんだろう。
皆さんも引越し準備頑張って下さい。

本当になんでこんなにモノがあるんだろう？って考えるほど押入からいろいろ出てきます。
それを整理しながら片づけてダンボールに入れるは、時間・気力・体力が必要ですね。
（ちょっと大げさ）
写真なんか出てきたりすると手が止まって見たりして。。。（＾。＾）
トラックに乗るのかな？とちょっと不安になって来ました。

と、またこの荷物を新居で片づけるのかと思うと気がとぉ〜くなってきます。
季節の変わり目　体調に気を付けて頑張りましょう〜。

先日、リサイクル屋にトラックで来てもらいました。
再販できそうな家具などを全部もっていってもらいました。大したお金にはなりませんでしたが。
捨てるとお金かかるんですよね。それを考えるとよかったかも。
確かに、モノ多いですよね〜。
洋服タンスが２つあって１個捨てるかどうかで悩んでます。
新居ではシンプルに暮らそうと思ってます。
引越しは、幹事会社に頼もうかと思ってますが、そんなに安くなかったです。

移動が車で20分ぐらいであれば2tトラック1台の引っ越し、
4万円台ぐらいですかね？

110さん、うちはその条件ぴったりで幹事会社で6万でした。

購入から5年以内のもの以外は値が付きません。
うちの場合はテレビ24インチ97年のものが2千円
でした。それ以外は逆に引き取り手数料取られるので
市の粗大ゴミを使いました。

今日、モデルルームへ行ったら、閉鎖されてました。
現地モデルルームに切り替わったようです。
現地1階の１部屋がモデルルームになってました。

現地1階の１部屋がモデルルーム気になります。前のモデルルームと部屋のタイプが違うのでどんな感じの
インテリアにしているのかな？
参考になるかも。
日々　片づけに追われて。。。ほこりで鼻が止まりません。。。（ー＿−；）

115さん、私も昨日から喉と鼻が埃でやられてます。
皆さんも同じですね。二回目の内覧の時にでも
覗いて見たいですね。

残戸減ったのかな〜。
有楽は泥臭い営業しないからね。永山駅前で全く宣伝してないし。
それとも、ほとんど買い替えの売却待ちなのかな〜。
カギの引渡し日に引越しされる方もいるようです。第１号さん入居前の完売は無理っぽくなってきましたね。
皆さん、内覧会は順調ですか。すでに終了した方もいるのかな。

うちは第一号になるかもしれません。

引越しは25日の15時くらいですが、一番でしょうかね。

内覧会で業者に依頼された方もいたようですが、あまり内覧会関係の内容の書き込みなかったですよね。
大した問題はなかったってことですかね〜。

私は、細い件で３回目突入となってしまいましたが、全体的には、大きな問題はないと思われます。
確かに、業者を連れていく予定の方いましたね。専門家の評価結果、知りたいです。

>122
専門家を連れていった人は、きちんと代金を払って
見てもらっているわけですよ。
専門家の評価が知りたければ、ご自分もそうされた
方がよろしいのではないですか？

各戸の問題はそうでしょう。
全体に関わる事はオープンにして、施工主とは共同戦線しないと
負けちゃいますよ。

123みたいな人が一緒に住むのかと思うと嫌になります。
122より

>125
そういうことを書き込むじたい、こちらもあなたと一緒の
物件を買ったかと思うと嫌になります。
123より

荒らし屋さんが二人登場。

せっかく良い雰囲気のオーベル多摩を、ちょっとした言葉のやりとりで壊すのは
やめたいですね。熱心さの裏返しなのだと思いますが、もう少しゆとりを持ちましょう。
皆様、よろしくお願いします。

ようやく過ごしやすくなって秋だなぁ〜と思えるようになりましね。
今年は、猛暑だったので紅葉が早いらしいですよ。
オーベルの周りは緑が多いので綺麗な景色が見れますね。楽しみですね〜
春の桜もかなり楽しみです。（＾。＾）気が早いですね。

多摩の横山の道は紅葉きれいですよ。