ザ・パークハウス上石神井レジデンス

俺は今日買っちゃったよ（笑）。決め手は特になくてなんかこの街いーなーって思ったのと値段が安かった（笑）

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>961

そういう人はすぐ買って正解でしょ。
不動産で資産を保全・拡大するだけが人生じゃないんだし。

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先日建設地の右横の道で線路の前までいきましたが、電車が通る度にすごい音と、地響きがしてました。。。１階の線路側は庭があってもかなりキツイと思いますし、中庭を挟んでも騒音はかなりするかと。。。ただ何よりびっくりしたのは徒歩11分表記、、、確かに880メートルならそうだが、普通に駅から歩いたら15分以上はかかります。

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どこの物件のこと言ってるのかわからないけど、歩いて上石神井駅まで１０分だよ。

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10分じゃ難しいでしょ。
よっぽど歩くのが早い人じゃないと・・・・


しかも、この物件は駅からの道が暗いのが更にマイナス。
正直なところ歩きたくない道だよね。

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うん、暗すぎて女性なら襲われても不思議じゃない裏通りだからね。
実際に襲われるかどうかはわからないけど、心理的にはかなり怖いはず。おれはストーキングストリートとよんでる。

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妻と歩いて10分程度でした。15分以上っていうのはよっぽど歩くのが遅いんじゃないでしょうか。

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健脚の人がちゃきちゃきと歩けば行けるかもしれないね。
私も10分で歩けって言われればやれるよ。
でも、多くの人が普通に歩いたら10分じゃ無理。

そもそも不動産表記で11分なのに、10分で着くっていう主張はおかしいよ。

不動産表記の徒歩時間は5分以内だとそこそこ正確だけど、
距離とともにずれてくるので、11分表記だったら13分～15分掛かる人が多いと見るのが一般的。

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何分かは歩けばわかる話。不動産表記上は１１分！
早歩きすれば９−１０分でいける人もいるし１２−１３分かかる人もいる。
それだけよん。
いずれにしても遠いと感じる距離でマンションとしては致命的距離の物件かと。本気でここがほしいならここ中古を定期的に狙えばばよい。
相場考えたら高くても３０００万でしか売れないから。

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>970

練馬区は都心と違って駅から遠い地域も多いからこのぐらいの物件も多いんじゃない？

平和台のライオンズとか、ヴィークコート大泉とか、プラウド練馬豊玉とか、プレミスト井荻とか・・・

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ライオンズ上井草以外、今分譲中の練馬のマンションはここより駅距離ありますね。

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973
戸建てじゃまだしも駅徒歩１０分を超えるマンションは致命的だが、ここはそれに加えて沿線沿い、物件周辺にも利便性施設皆無、じゃあ環境重視か？って言うと沿線沿いだし公園もない。だから中古は格安ですね。

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販売開始している練馬区の物件がどこも駅遠いから､とは言えたまたま重なっただけで､割高と思いながらも先高感の影響で､妥協してその中で選択するのは不遇な感じです｡

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今に限らず物件選びは最後は妥協だと思うけどね。
割高って言うけどそんなこと言いだしてたらきりないよ。
バブル期は今より高騰してたんだし、ずっと昔はもっと安かったりもしてたわけで。その時代時代で自分にあったものを選ぶしかないと思うよ〜。
モノの価値も貨幣価値も日々変動するからね。

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練馬や田無からこの距離ならまだアリだけど、上石神井ってのがね。
急行停まるにしても少しさみしい。

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新築は必然的に駅遠が多くなるからしょうがない部分があるとはいえ、線路脇で周りに何もないのは厳しいね。

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西武新宿沿線でいまならパークハウス上鷺宮だろうね。

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上鷺宮は池袋線じゃない？

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