ザ・パークハウス上石神井レジデンス

線路沿いの部屋はやっぱりもの凄い安いんでしょうか？

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>366
67平米のC1タイプ1階が4500万円台で最低価格。

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>365
5200～5300くらいから。地下住戸は安いかも。

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地下住戸って湿気やばいですよね？

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367さん、ありがとうございます。

この立地で一番安い住戸が220万円越えってもの凄い高いですね。。

地下住戸ですよね？

これならもっと都内よりで買った方が良さそうですね！

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うん、そうですね。これから大深度地下方式とはいえ
外環もとおりますし、地上部も外環その２の計画があって
どうなるかわかりません。
環境もどう変わるのか分からないリスクがあるこのあたりの
地域をこの価格で買う事自体ありえないとはおもいます。
どうしてもこのエリアがいいのであれば、今は賃貸にするか、
もしくは最高の立地、つまり駅近にすべきでそう

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珍しいタイプの住居ですよね。
あまりこのタイプは価格や、良さを知らないのですが、人気があるのでしょうか。
工法によっても価格が違う、ということは知っていましたが、そのあたりの比較になるのでしょうか。

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>>372
別に珍しいタイプでもなくてよくある普通の低層マンションですよ

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>370
線路沿いは地下はなく、１階は専用庭があるため２階が安い。
KタイプMタイプの最上階が5500以下だったら考えるんだけど。

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2Fでも5500以上しちゃいますか。

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線路側や地下は問題外ですけど、北側の2階3階だったら戸建以上の価値はあると思います。
でも5800～6000だと手が出ないのでモデルルーム行くのやめとこうかな。

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でもじっさい6000でこの物件の中で最高の角部屋が手に入るんだよね？
だとしたら安くない？
ボリュームゾーンが6000だといわれると高い印象だけどフラグシップの部屋が
6000だとしたらお買い得だと思う。

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ここは棟によって購買層が大きく違いそうですね。いわゆる南北格差。

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結局、ここは買いか買いじゃないか？

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予算6000万のひとは「中庭に面した物件」は間違いなく買い。
5000万前後のところは安いけど条件かなりわるい。

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外環道どうするの？

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マンションの真下通るわけじゃないし、ICも駅南側だからあまり影響ないのでは？

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いやいや、地上部の話です。
影響必須かと思ってるんですが

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