登録と抽選【営業マンの力関係は？！】

41さん　ありがとうございます。
私が知りたいのは抽選倍率の事です。
あまり期待しすぎて落ち込むのも嫌なので・・・
前日にでも聞いてみようと思います。

買う気をアピールする為にどんどん聞いたほうが良いと思いますよ　＾＾
営業マンの力量って若干は有ると思います。
私の場合はどんどん買う気を営業マンにアピールして
第一希望のみでハズレた時は買いませんっとまで担当営業マンに話しをしていました。
当日競争率は３倍でしたが無事当選しました　＾＾
担当営業マンが抽選会場で私だけにやたらと話しかけて来たのをよく覚えています。
やはり抽選で細工したのかなと思います　＾＾；

43さん。そうですね〜もう抽選まで日は無いのですが
諦めずにアピールしてみます。
申し込むまでは締め切りのギリまで待って空いている物件を
予約するほうが確実では・・・なんて思ってましたが
どの部屋も抽選だったら１番の方が買う気はアピールできますよね(^^;
はずれても前向きに考えるようにします。

同じマンソンに2回落ちて3回目にあたった。。。
そこは細工してないような気がした。
４倍→２倍→２倍だったし。。。

営業で、決まると私も思います。
そこで、、、、、
一番最初にMRに行く時に書くアンケートは、できるだけ買う気があることをアピールすることと
できるだけ、空いている平日や時間を狙って行くこと。
そうすると、いい営業に当たる確率は上がると思います。

それから、倍率は気にしないほうがいいです。
今回販売の部屋となっていなくても、契約済みの部屋じゃない場合は、買えると思っていいと思います。

契約済みじゃない部屋の中で一番自分たちがいいと思う部屋を選んで、
「この部屋以外は、希望のものがありません。ここが当たらなかったら、
また、他のマンション探すしかないな。当たるといいな」って感じで、強くアピールしたら、
倍率が４倍だったのが、抽選直前には２倍になっていたし、当たりました。

直前の営業マンの「外れたら、第二候補はどの部屋ですか？もし外れたら、すぐに押さえることが
できるようにしておきたいと思うのですが」と言われても、
「いいです。この部屋が当たらなかったら、今回は見合わせることにします」
と強気で言っておけばOKです。

私も「ここじゃなかったら、買いません」と言ったら当たりました。
ただ、価格の見直しが入った時は値引きは一番少なかったです。
条件も必要かな〜と思いますが「頭金が多い」「勤続年数が長い」・・・

ローン事前審査も通して、物件＆予算的にもここしかない！！っていったにもかかわらず落ちた。。。
3倍だった。。。

>>48
あなた以上に好条件の人が当選したのでしょう　＾＾；

....残念ーーーー！！！

がーーん。。。顔が不細工だからか＜好条件

ぐわ。申し込んだ所だけが5400万で
他の住戸は4800万になってる。
他の住戸の申し込みがイマイチだったので
吊り上げられたかな。こりゃ。

>>52　吊り上げられたかな。こりゃ。

ちがいます。その価格で需要と供給が一致したのです。単純な経済学です。
とりわけ、表向き「価格未定」で行われるいわゆる「優先案内会」は、
あなたのような「需要」を発掘するためにあるのです。

52さんが選んだ部屋は、それだけの価値がある部屋だったんですよね。
お目が高かったということで。
ところで抽選の話。。
家の場合、新卒と思われる若い女の子が担当だったのですが、見事当選しました。
抽選会には出ていません。落ちた時に気まずいと思ったので。
ちなみにフルローンです。お恥ずかしながら。
もともと人気が高かった部屋で、三倍でした。

提携銀行のローンを利用してくれると営業さんの成績になるため、そういう人が
当選する場合もあると聞きました。54番さんは提携銀行のローンですか？
抽選会に行ってないということですが、最初に当たった方がキャンセルされて
権利が回ってきたとも考えられますよね。

僕が抽選を実際に体験して感じたのは、守る部屋は嘘（倍率が高いだの）を言ったり、ダミーを入れる等、
まあ、どちらもそれでもいいから【ここにする！！】って言われれば断れないので、もしバレても、言い訳を
必ず言える不正ならあるのかなと感じました。

うちは同倍率同時抽選だったので、１００％運のみでした。

私は３倍の抽選で落ちました。ローンの審査も問題なく通り、買う気まんまんだったのですが。。。

そこは超人気物件で要望書の段階から抽選になることは分かりきっていたため、営業も「どの部屋を選んでも同じですよー」ってな感じでした。
ああなると、調整がどうのこうのという話は関係ないんでしょうけどね。
ちなみに、抽選は同倍率同時抽選でした。

横レスですみません。
先日、再来年にできるマンションの先行のＭＲ披露会に行ってきましたが、
こちらは乗り気でしたが、結構営業の方がさめていました。
「うちは人気物件なんで」とか、抽選も「まあ、第三希望までだしとけば
どれか当たるでしょう」というくらいに・・・。
マンションはよかったのですが、その営業の態度にかなり興ざめして
しまいました。
　これってやっぱり、選別されたってことかしら・・・。

>>59

選別されたね。
年収いくら？

私は先日、３倍の抽選を受けて一旦外れました。
「次点です。他の階なら押さえれますが」と言われましたが
そこ以外はいりません。と断ったら、
翌日、「当選者の方がローン無理そうで．．．」と
電話がありました。
私には、「事前にローンは済ましてもらわないと申し込み無理です。」
みたいな事を言って前日仮審査申し込みをさせてローンの諾否を
確認した上での申し込みだったのにと思いながら聞いておりましたが、
実際のところは何だったのでしょうか？