レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)契約者

内覧会お知らせ来ましたが皆さんは同行はするのかな？

もちろん行きます！平日なのが辛いですが

契約者専用サイトの工事進捗状況はもう更新されないのでしょうか。
少し遠くに住んでいるので、全く現場の状況わからないのですが、
足場解体後、外観の雰囲気などどんな仕上がりか気になってます。
もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

細かな部分で進んでる感じなので　更新が止まってるのでしょうね
１階の方の駐車場になる所に石が引き詰められ　庭になる部分の
土もりが始まりた感じです
２階～８階の廊下の照明もつき始め　完成に近づいてる感じですねぇ～

先週木曜日くらいかな？更新されてましたよ

みなさんは住宅ローンはどこの銀行検討中ですか？

引渡しが近づいてきましたが、どの位売れてるんでしょう？

皆さんはオプション何つけました？

>1
内覧会の同行は悩んだ結果頼まないことにしました。
自分でリスト用意して頑張ります！

>6
ローンは住信SBIでお願いすることにしました。
金利プランなどは悩み中です・・・

>8
オプションはカーテン、ミラー、エコカラットをお願いしました。


引越しの日程や登記関係の書類も届いていよいよという感じですね！

私は同行お願いしましたよ
ちなみにオプションは値段が高かったのでやめました
ローンは同じ住友SBIです
引っ越しの日程はまだ決まって無いですが内覧会の案内やら書類やら来てあと少しなんだなーって思いながら
引っ越しの準備を始めましたよ

うちもそうしよう。

住信が多いようですね。
うちは新生銀行を検討しています。
オプションはつけませんでした。

皆様、引っ越しの業者はどうされましたか？
アートだと割高ねような…

引っ越し悩んで悩んで困ってます
アートさんにしたいのですがアートさんは値段が高すぎるので他の業者になりそうです
今見積りあっちこっち頼んで探し中です
来週内覧会ですね
楽しみです♪

面倒だったので、アートに頼んでしまいました。
内覧会楽しみですね

今日アートで見積もりとりました。が、高すぎる。。。
完全に足元見てきますね。
まあ引越しの日程にもよりますが。

みなさんは、内覧会いかれましたか？

内覧会行ってきましたよ

壁。床。天井。ドア。見るところ満載ですからねぇ
結構スムーズに進んだのですが　3時間はかかりましたよ
一度ランチに外に出て　休憩してから再度採寸する為に
部屋にもう一度入れて頂きました
　ゆっくり　余裕をもって行かれた方がよいと思います

私も行ってきました。
色々と説明も多かったのですが、部屋のチェックも時間がかかり、3時間半くらいかかりました。
床の傷や、壁紙の剥がれなど、何箇所か直しをお願いしてきました。

内覧会に行ってきたのですが　妻と意見が分かれまして。
お風呂のフタの設置があったのですが　トイレットペーパーの
フォルダーのあり。なしで意見が分かれました
フォルダーは無かったですよね？？

ペーパーホルダーありましたよ
家によってなのかな？？

うちはありましたよ
ちなみに部屋のタイプは？

内覧会へ行かれた方へ質問です。

このマンションにはインタネット込みの料金を支払うので、Ucomを使用しようとは思っているのですが、ケーブルテレビは今回紹介のあったJCNではなく、今契約しているものを継続したいと思っているのですが、損してしまいますか？ 回線的な問題とか、その場で質問を思いつかず、今になって困っています。

お力を貸してください。

23番さん多分皆に聞くより今入ってるケーブルの会社に問合せをしての方が問題解決するのでは？
と思いますよ

住宅あんしんサポートって　皆さん加入しましたか？

10年で9万円となかなかな値段するため悩んでいます

加入する予定です
調べてみたら、結構IHって故障多いようですし

引越し、見積りビックリでしたΣ（ﾟдﾟlll）

うちも加入しますよ
オプションの食洗機も入れます
何故かと言うと壊れやすいからです
まー痛い出費ですが10年保証の内容がゴムパッキンまで対応してると聞いたので

私は火災保険の電気的機械的事故補償にする予定です。９万は厳しいので。。。
保障の条件は劣るかとは思いますが、35年で3万円程度。エアコンや食洗機、IHも含まれますので。

№２０番です

レーベンさんに確認しましたらペーパーフォルダーは　
つけ忘れだそうです。
確認会までにつけてくださるようなので　安心しました。
レスくださった方ありがとうございます

住宅あんしんサポートって高いですよね・・・
我が家も迷っています
火災保険に電気的機械的事故補償というのがあるんですね
35年っていうのが　すごいですね
視野に入れて考えたいと思います

安心サポートってまだ書類届きませんよね？

火災保険は提携しているところにしましたよ

№31さん
安心サポートの書類とは？申込書ですか？
申込書なら内覧会で配布してましたよ
加入された方多いですね
私はまだ検討中です

電気的機械的事故補償があるのは　どこの保険会社さんですか？
あいおいニッセイで確認したのですが無いみたいなので
教えていただけるとありがたいです

火災保険はあいおいニッセイと農協で迷ってます

安心サポートですが、家は悩んだ末入りませんでした。
10年で9万円、安いと考えるか高いと考えるかは人それぞれかなとは思いますが、我が家は高いと判断しました。
10年以内に壊れるとも限らないし、安心料かなと思います。
皆さん加入されたと聞くと少し不安もありますが。

安心サポート我が家も入らないつもりです
同じ意見の方がいらっしゃると　心強く思います

入居にあたってお金がバンバン出て行きますね
安心サポート悩みますよね
電化製品とかって当たりハズレがあるのでこのサポートも入る入らないは賭け事見たいなものですよね
高いけどうちは10年保証入れます
入れておけば壊れた時の無駄なお金が出なくなるので
それに途中から入れられないみたいだし10年経ったら延長保証がその先も案内が来て付けられるらしいのでこのマンションにずっと住み続けるつもりなので考えて決めました
痛い出費の連続でお金が…そんな状態です
火災保険はレーベンコミュニティがオススメしてるやつのワイドタイプに入りましたよ(^o^)

火災保険は住信SBIネット銀行のローン団体扱家庭用火災保険 （三井住友海上火災保険株式会社）を考えています。
理由はパンフレットに「住信SBIネット銀行で住宅ローンをご利用の方に10%の団体扱割引が適用されます。」とあったので。。
オプションも一通りあるようで、まぁ良いかと。。
ちょっとでも節約できるところは節約したいですよね
あぁ、引越し代高いなぁ、、4月末に延期しようかな？

3月下旬って、本当に引越し代がバカにならないですね〜
うちは3月の4週目の土日で引っ越す予定です

ご入居のしおり　『久喜市水道料金窓口』の電話番号
間違いみたいです

鷲宮総合支所　水道課へお問い合わせしてください
０４８０－５８－１１１１

情報ありがとうございます。

登記費用の支払いって諸費用に含まれているんですかね？
それともこれから振込用紙みたいなのが届くんですかね

No.30の者です。
火災保険の回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

なかなか完売しませんねσ(^_^;)
あとどれくらい残っているのでしょうか

№40様

　登記費用の支払いは　諸経費ではなく司法書士さんから
直接請求書が郵送されてくると思いますよ

完売した間取りは　ネット上はずされてますので
だいぶ　売れていると思いますよ

　現時点での販売戸数　23個って書いてありますから
そこに近い数字なんだと思いたいですねぇ
　
　私が買ったプランがまだ残ってるのが若干悲しい
　(-公-、)ｼｸｼｸ　人気無いのかな・・・

No.43様
お返事ありがとうございます。先日請求書が届きました。
これで、大きな支払いもだいたい終わったので、あとは引越しを残すのみです。

再内覧会行ったら、水周りのコーティングの説明を受けましたが、皆さんは頼みましたか？

水周りのコーティングは、フロアコーティングと一緒に、既に他の会社にお願いしました。
ちなみに、水周りのコーティングをしても綺麗な状態を保つには２年～４年での再施工が必要らしいです。

いよいよ引き渡しですね。
引越しもすぐなので楽しみです。

ソーラーパネルの発電量が気になって調べてみたら、昨日、一昨日の発電量が8.2kwh/日でした。
皆さんも同じくらいでしょうか？

ざっくりとした概算ですが、年間10万弱ぐらいは安くなりそうですかね。

私のところも 8.3kWh でしたのでほぼ同じですね。

うちは8.1kwhでした
日が伸びればもっと発電してくれそうですね

うちは7.9でしたー！
電気代がどれ位かかるのか想像つきません～
お風呂は快適で気に入りました。

我が家も昨日は8.1kwhでした。
皆さん続々と引越しされてますよね。
まだご挨拶に行けていないのですが、もう挨拶周りされてますか？

うちはまだ、周りに引越してきていないので、挨拶はしていません。

西側の空地にも、またもうすぐ一棟マンションが立つんですか？
噂で聞いたのですが。
うちはベランダが西側向いてるので、正直困るし聞いてないって感じです。
何かご存知のかたいませんか？

西側の空き地は確か病院関係だと聞きましたよ
東鷲宮病院の施設だとね
何階になるかとか私の契約したときには決まってないし隣接になるかも解らないみたいな話しですよ

私も病院関係の施設と聞きましたが、まだ正式には決まってないと思います。
レーベンさんの土地なので、担当営業マンに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

ベランダが南向きのかた、前の棟（ブリーズ）からの視線って気になりますか？
いざ入居してみるとなんだか思ったより至近距離で。
カーテンあまり開けてないです。
あちらからどんな風に見えてるのか気になるところですね。

さっきブリーズに行ってみてきました。中がどのくらい見えるのか気になって行ったのに、どの家もレースカーテンしめてて様子は見えなかったです(笑)

こんな時間に電動ドリルのすごい音立ててる非常識な人が…
しょっぱな隣人トラブルも嫌だし…

No.60さん、無記名でポスト投函してきてはどうですか？
直接顔を見てだと気まずいし。
夜に電動ドリルなんて非常識ですよね。

アドバイスありがとうございます。
いきなりガガガガガガと、びっくりしました。
明日、そうしてみようと思います。

質問何ですか？
ベルクのカートをマンションのカート置き場に置くのを見たのですがベルクのカート持って帰って良いのですか？
説明ではマンション専用カートで買い物に行けると聞きましたが
あと布団をベランダ外側に干してる住人さんが居ましたが駄目なのでは？
カートにしても布団にしても楽だし便利なので私もやりたいですがやって良いのかわからず質問です

No.63さん
カートについては内覧会の時にもらった資料の「ショッピングカートの運用方法について」に書いてありますよ。
ベルク含むベスタ東鷲宮のカートは土曜日以外は使用出来ます。
専用カートは常に利用できます。

布団は管理規約集の使用細則にやってはいけないと書いてありますね;;
もし下に落ちたら危険(特に１階に住んでいる人)なので止めてもらいたいものです…。

64番さん返信ありがとー(*^^*)
カート理解してなかったので教えて頂き感謝です
布団はやっぱりやらないほうがいいのですね
カートだけでも楽ができるのが解って引っ越ししたら平日は使いたいと思います

ひい

布団干してるのって、ベランダが西側向いてるお宅ですよね？
他にもいるのかな。私も気になってました。
あと１階にお住まいのかたで、いつもカーテン全開で過ごしてるお宅。
目のやり場に困ります

ベランダ南向きの人でも干してる人いますよ。

ところで正面エントランスの真上の部屋の列って、8階まで全て未入居なのでしょうか？カーテンついてる家、ないですよね。
角部屋の隣りの部屋に当たるところで3LDKの部屋だったかなーと思うんですが。
何か理由があるんですかね？

最終販売分として残しているのでは？

市議会議員のお知らせに書いてあったのですが、駅東口のエレベーター、エスカレーター化が今年度に着手されるらしいですね。

No.68さん、その列は確か2階3階だけは埋まってますよ。
単に売れ残りだと思います。
まあ目の前マンションと駐車場ですからね～

皆さん、挨拶周りってしてますか？？
タイミングが合わなくて、いつ行ってもお隣さん留守なんですよね。。。
すべきですよね？？

うちは挨拶まわり一切してないです、新築だから全員やってたら
キリが無いですよね？
もらった方もお返しでかえって気を使わせるだけだし会ったら挨拶でいいと思うんですが。
中古や賃貸で後から入った人がやるものだと思ってました。

挨拶周りで品物を頂いた場合、通常お返しは不要ですよ。
小さなお子さんがいたり(ドタバタ物音は階下に、声は上階に響きます)、顔見せの意味で、挨拶周りをする方はいらっしゃいますよね。
どんな方が住んでるのか防犯面で知りたい人もいるでしょう。
挨拶があると、ちょっとした時の印象が変わる気がします。
例えばドリルの音とか。。。
顔も知らないと正直、イラっとしますね。
まぁ、この御時世なのでするしないはそれぞれの価値観によるのではないでしょうか。

基本的に後から入居した方がするものと考えてるので、うちは引っ越した週末に上下左右の方へ挨拶に行こうと思います。

賃貸ではないので挨拶周りはしといた方が無難かと。伺う先の都合もあるので、実際には数週間以上経ってからとか、夜９時過ぎという話も聞きますね。
ただ、向こうからくる場合もあるし、今はしなくてもそれで問題になるようなことでは無いと思います。

お返しは確かに要らないですね。

前に建ってるマンション(ブリーズ)から夜間に怒鳴り声が聞こえるかたいませんか？
母親がすごく汚い言葉で罵倒してるんですが。玄関外に追い出してるみたいで、お子さんは声からして女の子だと思います。

隣のマンションの怒鳴り声がこちらまで聞こえる程なら、既に誰かがなんならかの対応をしているのではないでしょうか。書かれてる内容だけだと、しつけと虐待の区別は難しいかも知れませんが、あまりに酷いようでしたら、鷲宮総合支所 福祉課 児童福祉係または休日夜間児童虐待通報ダイヤル等に相談されたほうが良いと思われます。

中層階のお宅ですよね？虐待かどうかは知りませんが、そこのお宅は有名らしいです。娘さんへのせっかんだけでなく色んな面で。

上？隣？
バタバタバタバタ走り回る音がひどいです。
集合住宅だしある程度は仕方ありませんが、多少の気遣いが欲しいものです。
まぁ、元気があって良いと思うしかないのでしょうね。

確かに周りの住民に対して多少の気遣いは必要ですね。と同時に、周りからのある程度の理解や思いやりも必要と考えてます。

よくある代表的なトラブルは下記ですかね。
・騒音/振動
(乳幼児の夜泣きや足音、TV、ステレオ、工事等)
・ベランダでプランター
・ベランダでの喫煙
・ベランダの外壁での布団干し
・駐車マナー
・共用部でのペットの扱い
・共用部での物の放置
(邪魔にならなければ個人的にはオッケーですが...)

夜泣きなどのやむを得ない事情はまだしも、自己都合によるルール違反や迷惑行為は責められても仕方がない。(笑)

まだ集合住宅としてのルールやモラルを知らない人もいると思うので、まずは総会みたいな場で少しずつおさらいするのもありですね...というか、やってもらいたい。正直、あの書類全部読んで覚えるのは自信がないです。

集合住宅としてのルールやモラルって
でもそこって総会開くほどの話じゃないでしょ？
人間としての常識力の問題であって
戸建だって隣人の騒音とかバーベキューとか
いろいろあるわけですよ。
それいちいち議題に挙げるなんて
小学校の道徳の授業じゃないんだから。
気になって仕方ない人は、個別に直に訴えるか
ひどいレベルなら警察呼ぶとか自分でアクション
するしかないんです。
一番いいのは足音や夜泣きなど細かいことが気になる人は
マンションを買わないこと。それにつきます。

80です。
言いたかったのは、おさらいする為に総会みたいなものを開くのではなく、よくあるトラブルはこういうものなので気を付けましょうとか、こういう事で解決しますとかのちょっとしたアドバイスみたいな話が総会みたいに集まった場の最後ぐらいで、少しでもあるといいなってぐらいです。
全員が集合住宅出身とは限らないので、本人は悪気もなくただ単に知らなかったちょっとしたことでも、周りには迷惑になるとこが中にはあるのかなと思うので。

81さん
だからこういう場でこの板を見てるだけの人たちにでも知っておいてもらうだけで、意識が変わるのではありませんか？
ここで話し合うのも一つのアクションですよね

いつ警察を呼ばれるかビクビクしながら生活するマンションなんて住み心地悪すぎです(笑)
気になるならマンション買うななんて、入居早々気分が重くなりますね。
モラルやルールなんて人それぞれです。
許容範囲も人それぞれ。
だからこそ道徳で習うような事を言う必要があるんじゃないですか？
再確認と妥協を促す為に。
気にならないから、気にしない、じゃ困りますよね。

人それぞれだから、そういったことを確認するのもありだね。勉強会みたいなのは嫌だけど。笑

話変わりますが、砂埃スゴくないっすか？
通気口にフィルター貼ったら、２週間で交換サイン出て、床をモップで水ぶきしたら、茶色くなってるし。
この季節は乾燥して風が強いから仕方ないのかなぁ。

81さんの意見には概ね同意ですけどね。ただ言い方を柔らかくされた方がいいと思いました。
結局物件を購入したら管理会社があろうがなんだろうが自己責任なんですよね。
うちは買い替えなので、前マンションも些細な事で次々文句言う人はいたので、気になるならマンションを購入すべきではないと思っていました。
また、84さんの、いつ警察呼ばれるかビクビクしながら・・・のくだりは、少し過剰反応だと思います。
住民同士思いやりの気持ちで行きたいものですね。

喧嘩みたいな討論しても総会は暫くすればあるのだからもうこの話しは終わりにしては？

色んな意見が有って良いと思いますよ
考え方の相違・・喧嘩してる訳ではないし意見の出し合いは良いと思います。

正午頃、７階のかたが思い切り布団を外に干してました。
管理人は何やってるんでしょう注意すればいいのにね
大部分を外に干していて今にも落ちそうでした

布団の外干しは危ないですね。何かあってからでは遅いのに。規約を取説ぐらいに思ってらっしゃるのかしら。


正面入口のヤシみたいな大きな木は完全に枯れてますよね？
見た目が悪くて、ちょっとガッカリです。

あっ、玄関の木は私も気になりました。
完全に枯れてますね。
大雪で根が駄目になってしまったんでしょうか？
確かにどうにかしてもらいたいですね。

あれだけ大きな木でもう枯れるとか・・
やっつけ仕事だったんですかね？
なーんかいろいろ手抜き＆いいかげん。
住民同士のトラブルは、個人間でお願いします
って突っぱねてくる管理会社らしいですね。
前のマンションの方に聞きました。
キッズルーム使用できない件で、住民でかなり
多くの署名を集めて管理会社に提出した時も
一瞬で突っぱねたらしいです。
それから信頼関係ゼロらしいです。

キッズルーム使用って、ここのマンションのキッズルームを使用したいってことですか？？

ここのマンションではなくて、前のマンションの
もう一個向こうの棟のマンションが新しく建った時に
2棟の真ん中にあるカフェやカラオケルームは共有できる
のになぜかキッズスペースだけは向こうのマンションの
人しか使えないという意味不明な決まりになったそうで
話が違う！となり署名集めるまでして抗議したそうです。
詳細は控えますので知り合いいたら聞いてみて下さい。

皆さんお風呂の浴槽の水を排水するときの速さってどうですか？遅く感じるのはうちだけでしょうか。

お風呂の排水は、一度バスタブの下に溜めつつ流すから結構遅く感じるとは、住宅説明員の方がおっしゃってましたが、まだ入居前なので、実際どれ程かは分からないです。

東側の角部屋前に建ててたの、教会だったんですね。

目の前に十字架があるって、微妙。
悪いものではないのは分かるけれど、
窓の外に普通の住居が見えるのと
教会が見えるのとでは、気分が全然違います。

景色がというよりかは、見守ってくれてるという風に考えてみてはいかがですか。

自分の信じる宗派でもない十字架に見守られてもねえ
宗教とかやってないから、気持ち悪いとしか思えませんよね
そこの宗派を信じる人なら見守られてると感じる事でしょう
ベランダからちょうどあの十字架が見えるお宅は可哀想です

無宗教なので、全然気になりません。
そんなに気になります？？
お墓があるわけではないし、派手な建物でもないし。
勧誘とかあったらどうかと思いますが、
クリスマス時期は飾り付けとかして綺麗に見えるかもしれませんよ。
あと、気持ち悪いはちょっと言い過ぎかと。
色々な方が御住まいですから、宗教と政治については言葉を選んだ方が良いと思います。