ジェイパーク南町田

昨日ＭＲみましたが・・
迷います。。
素敵なマンションですよね・・
いいな。、と思った場所は売れてました・・

Bさん、２４６さんこんにちは。
ウチも子供がいますが、幼稚園はまだです。
少し遠いけれど南林間辺りにあるセシリアが良いと、近所に住む友人が言っていました。
治安は、先日鶴間公園でオヤジ狩りがあったそうですが、すぐ捕まったそう。
確かに、ここのマンションは周りが学校やら会社やら倉庫やら、夜間は人っ子一人なくて
怖いですよね。

ノラさんへ
お返事ありがとう御座います♪
セシリア幼稚園ですか！情報ありがとう御座います♪
バスで迎えにきてくれるのでしょうか？

競争率とか大変そうですかね？
お受験系でしょうか？
倉庫側もなにか明るいものが少々たてばよいかなって思います★電灯もふえればいいな。。っておもいます
将来子どもは鶴間小学校へいれたいので・・そばだから。。
小学校は評判良いでしょうか？
あと、小児科もきになります
いま住んでいるとこはとてもよい病院があるので・・・
うちはもう引越しの準備を少々してます〜早い？？笑
夜は家具のカタログ見たりして楽しんでます〜
早く入居したいですー★

町田市はあまりこどもの手当てがよくないですね・・横浜よりはよいですが・・
医療も・・

町田市はあまり福利厚生がよくないのですか？
横浜よりいいなら、ま、いいかという気もしますが。
病院は、MRの営業の人が、近所に大きな総合病院ができてその中に
小児科も入ると言っていたと思います。
大きければ良いと言う訳ではないので、これからいろいろ調査しなくては。

外観はだいぶできているようですが、いつ入居になるのかなあ。
早まるとは聞いていますが。

情報ありがとう御座います
総合病院は待ち時間がありますよね・・
良い病院でありますように・・ですね
ちなみに幼稚園の補助のお金が
たとえば25000円かかるとしたら
東京世田谷や大田区はは15000円は帰ってきます
年収によりますが・・
町田市は何千円の世界でした
児童手当も小学生までですし・・
東京は小２まで５０００円もらえるのです
年収の少ない私たちには少々辛いです。笑
早く入居したいです
引越し業者はもう決めましたか？

うちの階はもう出来上がってました
。楽しみです
カーテン等も購入するのにお金がかかりそうですね。。。
特注だし。。
ゴミだしはマンションに初デビューなのですが
区分けとか難しいでしょうか？
管理人さんもよいかただといいですね。。ところでこのマンションの
管理会社はどこでしょうか・・
管理会社がしっかりしているマンションがよいかと。。
騒音もきになりますね・
一応二重の床のようですが。。
気になります
お互い仲良く暮らしたいし。。。

毎日暑い日が続きますね。
我が家は購入時期が遅かったため、オプションの申し込み期間が
終了していたのですが、オプションの中にビルトイン食洗機はあったのでしょうか？
つけた方いらっしゃいましたら、使い心地等教えていただきたいです。
友人に「ビルトインは使いづらいと聞いた」と言われたもので・・・。

自転車は愛用しますか？
自転車乗ってるかたをあの辺で
余り見かけないもので・・
きになりました・・・

しかし、このマンションはメッケモンですよね！
広いマンションは余りないし、、
値段も安いですよね・・駐車場も無料だし！
車の置き場所は抽選でしょうか？？車がない人はどうするのでしょうかね？

良い物件に当たってよかったです

エレベーターが1台は・・朝はラッシュかも・・・

たしかに72せたいで
1台は。。きつそう？？？
階段・・上階なので
たいへんです。。
引越しはイッセイにしたら大変ですね・。。。
順番とかあるのでしょうか？？初なのですべてが。。
なにか情報あったら教えてください
引越しのご挨拶もなにかもって
するのでしょうか？？

階下の声は空気音です、スラブの厚さが問題なのではなくどこかの隙間
から伝わってきています、スラブ厚が問題になるのは重量衝撃音（固体音）
http://www.0108.com/kurashi-oto/page11-12.htm [source] [check]
手抜き施工の二重床、二重天井はタイコ現象で音が増幅されてしまい
直床よりひどい事になります、スペックだけでは分かりません。
http://www.0108.com/kurashi-oto/ [source] [check]
私見ですが、絶対避けた方がよいマンション。（分譲・賃貸も含め経験によります。）
1.幹線道路沿い（とにかく窓を開けていられないので、電気代が大変です。）
2.バルコニーの前が広い空き地・社宅・畑だったりする物件。必ずそこにマンションが建ちます。
3.3段以上の機械式駐車場。一番下だとかなり時間がかかりいらいらします。
4.バルコニーに水道が無いマンション。なにかと不便。
5.直床フローリング。スラブ厚が20cmでも、階下の声が聞こえます！！
6.巾木や窓枠が白い塩ビ。すぐ汚れてきたなくなり、おちません。塗り替えもできないし

前にある会社2軒がきになりますね・・・
地主さん。。らしいですが・・
マンションがたつでしょうか・・・・
スーパーとかですとうれしい！！
コンビニとか・・・

今日マンションみてきました
だいぶ出来てきましたね〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！
早くすみたいです！！ヨロシクお願いします☆

インターネットの接続料も
管理費に入っているのがウレシイ！

◇8月21日(土)よりモデルルームリニューアルオープン予定◇

だそうですよ〜〜
ちなみに・・・
うちは車持ってません。。
持ってないので
あまりメリットはないなあ・・・無料でも。。

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
南町田☆田園都市線は気にいって・・笑、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイークミナミマチダで決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク南町田をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

南町田にカーテン専門店、しかも、どの生地を選んでも1万円の店が
できたそうですね。あと、ニトリなんかも家具やカーテンが安そう。
一応どちらも見に行くつもりです。

引越し業者は、一応、日通が指定業者？になっているそう。
日程調整などもやってくれるのでしょうね。

１F入口がオートロックの家は初めてなのですが、新聞配達は集合ポスト
までしか運んでくれないようです。そんなもんなんですかね？
朝、わざわざエレベータで新聞取りに行くの面倒ですよね！

はじめまして。
他のジェイパーク物件の者です。
えんぴつ（５９）さんのレスがあまりにも私がスレたてたときのレスにそっくりなので気になってしまって・・・。
私に何か意見があるのでしょうか？
それともただまねてみただけ？
とにかくあまり気分のいいものではありません。
偶然にそっくりになってしまったのなら失礼しました。

こちらの物件購入者＆購入予定者の方々には横から失礼いたしました。
私のスレも気にしないでくださいね。

こちらの物件は同じジェイパークでも私の契約した物件より仕様がいいですね。
広い間取りも多いし。
職場が近かったらこちらにしていたかも・・・。

ご存知の方がいれば周辺の飛行機の騒音はいかがでしょうか？
平日などは・・・

日通が指定業者？なんですかあ・・・

他はだめなんでしょか？？

ベランダはコンクリート打ちっぱなしなんですね。

新聞配達は私もエントランスまでとりに行くの面倒くさいので
インターネット新聞に変えました。
友達のマンションは新聞屋が住人一人をアルバイトでやとって
その人が配ってるらしいです。

周辺の飛行機の騒音＞＞＞＞
たしかに現場みにいったときに
ＮＡＶＹの飛行機がとんでるのを
休日みました
かなり低めに飛んでました・・

南町田にカーテン専門店、しかも、どの生地を選んでも1万円の店が
できたそうですね>>>
ノラさんへ
知らなかったですー
なんというお店かご存知でしたらぜひとも教えて欲しいです
☆
生協とかは頼みますか？
うちはいまは頼んでますが
運んでくれるので便利で頼んでます

http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/JJ/vcm2001/index8.html
アンケートに応えると3000円もらえるらしい！

カーテン屋の名前は失念。思い出したら、書きます。
騒音問題は、町田市や大和市のホームページにいろいろ出ているようです。
少しは参考になるかも。
ベランダは、防水シート張りなので、打ちっぱなしとは少し違うよう。
ちなみに、管理人さんがいる時間は、生協などの宅配は玄関先まで届け
てくれるそうです。
新聞はやっぱり不便ですね。何とかならないものか？？

厚木基地の騒音問題は、私もすごく気になって、調べました。
だって、地図で見たら、ホントにすぐ近くですからね。
私が出した結論は、「飛行ルートから、若干外れてるから大丈夫かなあ・・・」
ってかんじです。
基地の南北方向は、相当な距離離れても、うるさいらしいですよ。
でも、今、あの周辺に、暮らしているわけではないから、実際のところはわかりませんが。

正確な離発着のルートはもっと西です。
現地に一番近いのは着陸のルートですね。
場所で言うと小田急線の鶴間駅のほぼ真上を通過していきます。
夜間の離発着訓練のときやテポドンが飛んできたとき
９．１１の時はものすごく五月蝿かったですね。
でもあとは戦闘機でもない限りそれほど五月蝿くありません。

沖縄でもおちたし・・ちょと怖い感じがしますね
騒音が本当に酷い場合は
ある場所はすべて国がクーラー設備無料で付けてくれたとか\\\聞きましたよ
ガラスは防犯ガラスではないですよね？

お風呂が大きくって嬉しいです♪

過去に大和にも墜ちたことありますよ。
鶴間駅から大和駅方面に行くと「慰霊塔」があります。
幼い子どもとその母親が犠牲になって、ドラマとかにもなってますよ。
ただ結構離れているので問題ないと思いますが。

＞ある場所はすべて国がクーラー設備無料で付けてくれたとか
正確に言うと「防音工事」ですね。
防衛庁（今は違うんでしたっけ？？）が
離発着で五月蝿くて窓を開けられない地域を対象に防音サッシ・エアコンを
無償で提供してくれます。
現地は対象外の地域ですけど。

目黒交差点の近くに住んでいます。わたしもＭＲ見に行ってとっても気に入ったのですが
徒歩１５分はつらくて断念しました。飛行機の音は、慣れてしまえば問題ないと
思います。以前は都内の地方道沿いに住んでいましたがそちらのほうが
絶え間なく車の音があって、落ち着きませんでした。Ｒ２４６のほうが気になると
思いますよ。飛行機好きにはたまらないと思います。
あと、説明があったと思いますが裏手工場？のコンプレッサーが移動するとはいえ
ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？

たしかに２４６は
きになったので
私もはじめは南西の角にしようと思いましたが
やめました・

五月蝿。。って
なんて読むんですか？お馬鹿でもうしわけないのですが

このマンションの場所によっては246の音がさほどきにならない
場所もあるともいます
246側は
東南ですがね・

どれくらいうれたのでしょうか・・
小出しにうってるみたいですが。。気になります・・
皆さんは値引きなしで購入されましたか？

うちはいま、冬は
ガスファンヒーター愛用ですが
マンションはダメみたいですね・・
冬。。電気でやりますか？

http://www.m-springs.com/#
マークスプリングス
よりそばですよ。。あそこは遠いイ・・・

新築マンションについて
定価４０００万円の新築マンションは、
原価と呼ばれる土地代と建物代あわせると、
なんと３２００万円くらいです。


あとの８００万円は、広告代やデベロッパーの
経費です。高いと思いませんか？８００万円。

買った時点で、８００万円価格は下がっています。
他の一般の商品の利益金額なら、まだ許せますが、何千万もするマンションとなると、少し考えましょう！
テレビのＣＭあれ全部、マンションの価格にはいっていますよ。

新築マンションは原価近くで、買いましょう！

デベロッパーは、販売時に、上記のようなことは、
もちろんとりたてて教えてくれません。売れなくなるからです。

そんなデベロッパーが当然知っていることを、これから紹介していきたいと思います。
薄型テレビ狙ってます。
総理大臣と交渉中。

現在　価格comによると
液晶26インチ　20万円〜
液晶32インチ　27万円〜
プラズマ32インチ　28万円〜
こんな感じです。（地デジチューナー付で）

3月には26インチで15万くらいに下がればなー
ニトリの家具を買って使ってますが、金額にみあった商品だと思いますよ。
いわゆる一生ものではないと思いますが、今風の家具をまずまずのプライスで
購入できるので良いと思ってます。ちゃんとした？家具はやっぱり、カリモクとか
マルニとかになっちゃいますよね。国産メーカーはなんだかんだしっかりしてますよ。
デザインが気に入るかは別ですけれど。
デザインはアルフレックスですかねー！買えないけど・・・。

■ 南向き
夏は太陽高度が高い為、意外に日差しが入りずらく快適に過ごせます。 そして冬は太陽高度が低い為、日差しが入りやすくて暖かいです。
■ 西向き
冬は快適ですが、夏は暑いです。西日はとても強く、家具の日焼け防止対策も必要な場合もあります。
■ 東向き
基本的には日照時間は西向きと変わりませんが、朝方の比較的気温が低い時間に日が差します。 冬は午後からは寒いかも知れませんが、夏は比較的過ごしやすいです。 しかし基本的に午前中だけの日当りでは物足りないかもしれません。
■ 北向き
日は殆ど当たりません。が、北向きの景色が1番キレイとか。

先日日通で引っ越しました。４社で見積もりを取った中では実は一番高かったのですが、
それでも一番安いところ（サカイ）と比べて１万円ちょっとの差だったので、安心感から日通にしました。
本当に大正解。とにかくてきぱきだし、きびきびして梱包も丁寧、つめるのが面倒だったので自分で運ぼうと
思っていたものもさっさと梱包してくれて、新居で解いて元に戻すところまでやってくれました。
洗濯機の配線も排水溝の位置が前と違ったので部品を組み替えなくてはいけなかったのにそれもやってくれて。
2LDKの市内同士の引越しでしたが、全部合わせて３時間半くらいで終わったと思います。
夫婦ともども感心しちゃって、本当にこの料金でいいの？？と思ったくらい。
ちょっとの値段の差より、やっぱり日通選んでよかったと思いました。

ところでお金はどこからかりますか？都銀ならほとんどどこでも-0.7%やってると思いますが。
銀行がコストを減らしてでも、ローンを取ろうとしてるんですよね〜。

そうです。銀行が何の見返りもなくサービスしたりしません。
長い時間かけてサービスした分は取り返しにきますよ。
私の親の時代は銀行から借金するなんて、簡単にできるもの
ではありませんでした。さんざん待たされて嫌味をいわれた、あげくに借金
の一部を強制的に定期預金にさせられたそうです。
時代は変わりましたね。

だいぶ話題が発散しているようですが・・・。

76さん、
>徒歩１５分はつらくて断念しました。
そうですか、残念ですね。
私は、今、家から駅まで15分歩いているので、まったく気になりません。
むしろ、健康にいいと思っているぐらいです。
そのへんは、個人の価値観があるので、仕方ないですね。

>あと、説明があったと思いますが裏手工場？のコンプレッサーが移動するとはいえ
>ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？

それは、確かに気になります。
移動して、静かになればいいのですが。

ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？
>>>>>

本当。。撤去して欲しい・・・・
あの工場どうなるのでしょうか・・・
見栄えも
あまり、、、、、ですよねえ・・・
かといってマンションもいやだし。。。。

私も徒歩１５分は
全然きになりません
バスじゃないだけ
嬉しいです！！

つくしの。。までがそばで嬉しいです！
映画館もそばだし☆

つきみの…では？？

つきみの//deshita失礼しました！

>83 さん
>新築マンションは原価近くで、買いましょう！

ということですが、安く買えるに越した事はないのですが・・
気に入った物件でそれができたら本当にいいですよねぇ。。。
でも、残った部屋狙いとかだと間取りやプラン変更やフロアなど選択範囲が狭くなっちゃったりしませんか？

それとも何か秘策がおありなのでしょうか？


>88 さん
冷蔵倉庫のコンプレッサーは移動するっていってましたね。ただ、将来的に、あの二つの会社のところはマンションになる可能性も無いわけではないですよね？

現状のままだと倉庫側の１，２，３Ｆあたりだと、人によっては（私はだめかな）気になるかもしれませんね。
窓開けなきゃいいっていう話もありますが。。まあ、爆睡しちゃえばわからないか？
まあ、道路側の２４６の騒音や飛行機の音もそうですよね・・

でも、静かに越した事はないですよね。ただ、ある程度最初からわかってることなので、建物の遮音性とかがその分高いといいですね。
ジョイント＆松井建設さん頑張って！

マンション立った場合
６階くらいのがたつようですよ・・
ただ、北側は玄関がこちらに
むくようですが・・・
できればセブンとか
そーいうのがたつといいですね・・
地主さんの土地だそうですよ
９３番さんは階数高いとこの物件おかいになったのですか？

ただ、いまある倉庫のとこは
横浜市になるようで
そんなに大きなものはたてられないようですよ・・・
けいペイ率？？
たしかに目の前が工場とか倉庫だと
なにがたつかわからないので
緊張ですね。。。
そうそう。。。お寺がありますよね。。ちょときになります。。
お墓。。

当研究会からのコメントです。

http://blogs.dion.ne.jp/value_study/archives/17125.html [source] [check]
http://blogs.dion.ne.jp/value_study/archives/16156.html [source] [check]

９３＞＞＞


ご参考に。

基地騒音ですが、つきみ野に住んでる（一戸建て）友人は、こんなに
うるさいと分かってたなら引っ越さなかった。と言ってました。
多少航路とは離れてますが、ＮＬＰのときとかどうなんでしょうね？
戸建よりはマシかな。

中央林間在住ですが、十数年前の騒音のひどさに比べたら
今はたいしたことがありません。
もう慣れてしまっているといわれればそれまでですが、
今日は飛行機うるさいねぇ〜。なんて会話は数える程度しかありません。
ただし、アメリカ軍の戦闘機の騒音は
はっきりいって戸建てもマンションも関係ありません、
私は中央林間内で戸建てもマンションも経験しましたが、
あれはどんな建物でも防ぎようのないうるささです。

97さん、98さん情報ありがとうございます。

ちよっと調べて見ました。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/03_jyokyo/jyokyo03.html
なるほどNLPの訓練コースに近いんですね。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/03_jyokyo/index.html

町田市もいろいろ取り組んでいるようですね。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/index.html

NLP　夜間離着陸訓練は空母が来たときに多いようですね。
空母の離着陸を想定した訓練というだけに、タッチ・アンド・ゴーという、着陸・そのまま離陸みたいなことを繰り返すパイロットにとっては重要な訓練のようですな。

日本側からは騒音や事故などの問題から硫黄島での訓練をとお願いしているようですが、塩害
・硫黄、また滑走路が少ない事から、国内で行われることもあるみたいですね。
NLPが行われるときはその旨あらかじめ知らされるようですが、回数は減ってきてはいるものの行われているようですね。

住んでいらっしゃる方が
>中央林間在住ですが、十数年前の騒音のひどさに比べたら
>今はたいしたことがありません。
と仰ってるので許容範囲なんですかね？（人にもよるとは思いますが・・）

>96さん
価値向上研究会のスレをお立てになってらっしゃいますね。
マンションだけでなく、全てのモノに関しての価値向上についても研究していだけるとありがたいです。

ただ、車や家電などほとんどの商品は広告やってますし、企業は利益上げないと存続できないと思うんですよ。

原価っていうのは、もとの売価に対する原価であって、研究会さんの仰ってる原価は値下げされた売価ということではないんですよね？

マークスプリングスから見ればたしかに近い。
あちらは、敷地内にいれば日本じゃない（笑）ですが、
１歩出れば工業地帯ですからね。

徒歩距離と２４６でいまいち躊躇してます。
駅近に大京が建てるようですが、あっちは高いからなー

大京のは狭いし
たかいよ。。
ＵＦＪのあれだし。。

私は思い切って周辺の住民の方のお話をうかがいましたよ。
知らない家のチャイムを押すのはかなり勇気がいりましたが（笑）
でも好意的にお話をしてくださいました。良い方ばかりで安心しました。
２４６の音は室内ではそれほど気にならないという方がほとんどでした。

>>１０２
慣れとかもあるのでしょうけど、とても参考になる書き込み！
ありがたく読ませてもらいました！

１０２です。
お話を聞いたのが戸建ての家ばかりでしたので
木造でこの程度ならマンションも大丈夫かな・・・と思いました。

ルーフバルコニー付の物件かいました
あそこも２４６はきになりますか？

ところで、インターネットの環境はどうなんでしょうかね？
現時点では、あのエリアには、光ファイバは来ていないようですけど。
接続速度が気になるところです。

以前、こちらで南町田にある安いカーテン屋の話を書いたものですが、
店の名前がわかりました。「カーテンファクトリー」というそうです。
1000点以上のカーテン生地から選べ、どの生地でもオーダーで1窓1万円
だそうです。（幅210×丈250まで、それ以上は追加料金）
実際見に行ったわけではないので、品質はどうかわかりません。
全窓分のカーテンを調達するのには結構かかりますからねー。
安くて良いに越したことありません。そのうち行ってみます。

大和駅前にあるユザワヤとどっちが安いですかねぇ？

106さんへ光ではなくADSLですが、速度は45Mと聞きました。
ゆくゆくは光もジョイントさんは考えているそうですよ。其のことも想定して
設計しているそうです。

私も一応そう聞いてますが、各戸で実際どれぐらい出るのかは、収容局までの距離、マンション内のトラフィックによって、変わってくるでしょうから、入居してみないとわかりませんね。
まあ、祈るしかないですね。
各部屋に、LANポートがあるのは、うれしい限りです。
あ、でも私は、そんなにネット依存症ではないですから、ご安心を。

私はネット依存症です〜〜笑！！以前、こちらで南町田にある安いカーテン屋の話を書いたものですが、
店の名前がわかりました。「カーテンファクトリー」というそうです＞＞＞

ノラさんありがとうございます
子ども部屋などはうちもそこでかいます〜リビングは気合入れますよ〜〜

１０８さん、２４６さん。
ユザワヤ結構近くですね。あそこは輸入物の生地が多く仕立て代無料
なので、絶対見に行くつもりです。
家具ほか、気合入れるとかかりますねー、お金が！！

インテリアとか準備してますか？照明など。。
購入するもオンが多くって
楽しいですが。。お金がかかる

照明とかインテリアとかカーテンは
入居前だとイメージしづらいですよね。
かといって照明とか入居してからじゃ間に合わないし…。
みんなどういうタイミングで選んでるんですか？

だいたいの感じを決めておいて、内覧会後に購入しようと思っています。
後は、今使っている古いのを持っていって、徐々に買い揃えるという感じ
でしょうか。
ところで、みなさん内覧会には専門家を連れて行きますか？
ウチは、ジョイントの評判が今ひとつなのと、きっと現場に行くと舞い上が
ってしまいそうなので、高いけど雇うつもりでいます。

はじめまして。私も契約しました。
先日建設中の現地で建設業者の方に聞いた話ですが
進捗状況は予定より大幅に進んでいるようです。
この調子だと１０月頃には完成するとの事でした。

時々見に行きますが、確かに進捗早いですよね。
あまり早過ぎるのも、心配になってしまいますが。
コンクリートは十分時間を置いて、乾燥させないといけないらしいですから。
しっかりお願いしますよ、松井建設さん！

私も内覧会は業者つれていきます。。
素人にはわからないことが多いし・・・

１０年保証だし。。
そうですか〜１０月頃完成ですか！！
早く入居したいです〜情報アリガトウ御座います

あと、駅までってあるいていったことありますか？トホ１５分の感覚があまりわかりません
自転車などはもってますか？

夏休み前に女学館の学生と一緒に歩きましたよ。
だいたい私が（３０代男性が革靴で）歩いて１５・１６分くらいでしょうか。
自転車があれば５分強ですが。
ぜんぜん歩けない距離ではないですよ。
学生はちゃんと歩いていましたし。

トホ情報アリガトウ御座います！
安心しました
後、車２台持ってるんですが
駐車場は無料ですよね
クリマ所有してない方から
有料でかりるってことはできないのでしょうか？

１０月完成って、まだローンの契約も済んでいないし、銀行から連絡ない。
先日内装業者に聞いた所、天井のシーリング等これからって聞いたけど、
何かの間違いじゃないですか？
ジョイントの人からもそういった情報は何も聞いていない。
どう考えてもありえないと思うんですが…
竣工は２月じゃないの？その予定でいるので、早すぎてもうちは困るんだけどな。

駐車場は一住戸一区画が原則です。場所はくじ引きで決めるようです。
転貸は居住者に限り可能ですが有料にするかどうかは
管理組合で決めるのがベストだと思います。

建築計画では１２月末完成と掲示してありましたが、
１、２ヶ月位早まるのかなあ。
ナゼ順調なのかはわかりませんが、気になるところですね。
契約時（７月末）の担当営業マンのハナシだと
引渡しは２月上旬予定と言ってました。
天候や作業人員によっても影響を受けるでしょうしね。
建築現場ってけっこうアバウトかも。

9月1日、他の用件で営業に電話した時、完成具合を聞きました。
12月中に役所の監査まで終了してしまうそうです。早い。。
けれども、ジョイントもお金を借りて建設していて、返す都合などジョイント側
の都合があるため、早く出来てしまっても、引渡しは2月中旬を予定している
と言っていましたよ。

建設現場、、なんだかアバウトだな〜と私も感じました。
オプションの見積りもすごいドンブリで、びっくりしました。

早く完成する分には問題ないかと思いますよ。
モチロン手抜き等があるのは論外ですけど。
引渡し期限が迫ってきている場合に
たとえ業者は徹夜で突貫工事をしてでも間に合わせなければなりません。
そこで納期最優先の雑な施工が生まれてしまうわけですね。

49　小僧さん　オプションの中にビルトイン食洗機はありました。
私たちも食洗機とオーブンの設置を検討しましたが、
それぞれ約20万円くらいだったのでやめました。
後付けもできるそうなので、欲しくなった時に取り付けようと思っています。

今日マンション見てきました。
外観は殆ど出来上がっていました。後は、内装や細かい所という感じですね。
近いうちに、購入者に対して、構造説明会（？）をやるそうです。
真ん中の高い棟については、まだ作業中の為後になるそうですが、
246側と境川の方の棟に関しては、9月中旬位から行うとの話です。
説明会の案内はジョイントの本社から来るそうなので、営業さんはそれ以上の詳しい話についてはわからないらしいです。
引渡しは、2月中旬位と言っていました。楽しみですね。

以前話題にあがっていた「九つ井」というお蕎麦屋さんに行ってみました。
「ここのついど」と読みます。値段は高めでしたが、おいしかったです。

そうですか、構造説明会ですか。
何をしてくれるのかわかりませんが、情報開示してくれるのは、悪くないですね。
工事現場がどんなか、素人でも興味あります。

私も昨日現場見てきました〜
だいぶ出来上がってきましたね
楽しみです♪九つ井うちも食べました！
美味しかったです〜
高いですよね〜笑構造説明会楽しみです
246側の人のみですか？？

ローンは
皆さん東京三菱にしますか？？

ビルトイン食洗機は
ヤマダとかでかったほうが。。よいかも。。
20マンは高い〜〜

ビルトインでしたら入居後リフォーム屋で買った方が安いですよ。

うちは食洗機つけましたよ。
後付した友人に話を聞いたら、20万ほどかかったと言っていたので。。
後付でリフォーム屋で買った場合、前のパネルの色が他の戸の色と
違ったりするのかとも思ったんですが、どうなんでしょう。
それにしても20万は高い！
うちはIHの見積りも取りましたが、なんと60万と言われました。
ちょっとすごすぎ。

食洗機情報ありがとうございます。　参考になります。
それにしても、オプションは全般的に高額という印象を受けました。
玄関のミラー１０万円とか、ダウンライト２個９４０００円とか。
マンション自体高額なので、金銭感覚マヒを狙った価格設定ですかねえ。
３５００万も３６００万もそれほど差が無いという錯覚、ありませんか？

前、ＭＲ見に行きました。
広くて安くてよかったのですが、やっぱり二回目に現場を見に行った時、暑かったのもあってとても遠く感じました。
（子供が一緒だったのもありますが・・・）

そしてその時、２４６側を歩いてきたんですが、それだけで耳と喉が痛くなりました。
毎日ここを歩いていたら、体によくないかも？と思い、購入を断念したのですが、他にも徒歩ルートってあったんでしょうか？

１３６さんへ
ルートは他にもあります。
東京女学館の学生と一緒に歩いてみてはどうですか？
ちゃんと最短ルートで登校していますよ。

他でも書きましたが
食洗機は定価で１３万〜１５万弱。これの２０〜２５％引き。
工事代は15,000〜20,000円（電気工事が必要な場合除く）。
パネルはグレードによって異なりますがだいたい10,000〜20,000円。
諸経費が10,000円弱・・・ってところかな。

国道沿いなので排気ガスは避けられませんねえ。
何か対策を立てないと、、、と言っても
空気清浄機くらいしか思い浮かびませんが。

マークスプリングスとライオンズも比較してジェイパークに決めました。ライオンズはめちゃ高い　マークスプリングスは間取りが悪かった。モデルはいつも忙しそうでした。青葉台みたいに将来ならないかな？

この前モデル見にいきました。アフターサービスの事を営業さんに聞いたらジョイントも松井建設も一部上場会社ですし、部屋は2年構造部分は10年保証と説明されました。どうしても不安だったので思い切って営業の方にジョイントさんとか潰れたらどうなのか？質問したところ、確かに今の社会情勢からして、ジョイントとか松井建設が絶対に潰れないとは言い切れないけど、不動産会社と建設会社が両方とも一部上場の会社ではない、他の多くのマンションよりは信頼性は高いのではないでしょうか？と説明され
納得して契約しました。心配な事は確認すべきですね。。

信頼性で比較すれば、大京よりは安全かと（笑）
あまり関係ないですが、きのうジョイントの株が急伸してました。
松井建設は歴史のある会社のようです。