ジェイパーク南町田

私はJP八広の購入者です。
20日にJP南町田の前をとおり、ちょっと拝見させていただきました。
大分出来上がってきていますね。夜だったのですが外観もとても素敵でした。
敷地に余裕があるせいか、ゆったりした感じでちょっとうらやましくも思いました。
クランベリーモールもとても良かったので、私も立地にこだわらなければ南町田に住んでみたいと思ってしまいました。
（八広近辺が実家なので・・・）

私も夜に前を通ることが多いのですがホントきれいですよね。
あれで各戸の明かりが灯るともっと周囲が明るくなりますよね！

今日も新聞折り込みがちらしが入ってましたが、売れ残っているのでしょうか？

>400
おいらも行って来ました　買わず見てきただけです
完成時の閲覧会時にもブースを設けて同値段で販売するそうです
特注の家具とかは今回注文しないと入居に間に合わないようです

まだ売れ残っているんだね、このマンション。
この時期になってもまだ売れ残ってるなんて
相当人気無いのだね。

南町田でも即完売してしまったマンションもあるのに。

のらさん、405さんありがとうございます。インテリア販売会に今から行って来ます。
ベランダにひくタイルのカタログはWEB通販でもらいました。カタログの色とずいぶん違って
いました。

すみません　カタログでなく見本です。

現地写真　２枚追加
画像を一新しようと思っていましたが。夕方になってしまいあきらめました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/
>403
わたしも想像ていた以上にきれいで満足。
インテリア販売会で表札注文しました。

>>410
夜目、遠目、傘の内　かな？
まあその、夜のマンションは、通路側がきれいです。同じ電球が全点灯してますから。
リビング側は、電球色やら昼光色やら、カーテンが掛かっていたり、透過したり
まだら模様であんまりきれいくありません。

なんだそうか

３６５さんではないジェイパーク南町田 I（JPMM I）住人です。
JCの分譲マンション（JPシリーズ）は、土地の仕入れコストを下げ、物件内容から考ええると格安になっていると思います。
今住んでいるIの方は、４９世帯（４７だったかな？　職場からだから正確な数字わかりません）・５階建ての低層ですが、分譲前から、前の１６号線バイパス（東名インター・保土ヶ谷バイパスに接続）高架工事が決まっており、将来目の前にデカイバイパスができます。そのため敷地（駐車場）の一部を国に売却する予定です。この様な予定を加味して５階建の低層でかつ駅前でも、格安になっていると思います。つまり土地自体条件付で安く仕入れているためできるのだと思います。
バイパスの件を除いても、立地条件が良くても国道幹線沿いは、一般的にマンション用地として人気が無く、土地面積が大きければ、商業地として売却・貸す事ができますが、中途半端な場合難しいのが現状だと思います。この国道幹線沿いが、マンション用地として人気が無い理由は、空気（換気口にススがたくさん付着）が悪い、騒音が、大きな理由だと思います。
実際、換気口・換気口周りにススがたくさん付着し、乾燥している冬の間は、毎週掃除をしております。また「この様な空気を吸っているのか？」と思い、空気洗浄器をつけました。しかしこの点も折込済みで購入しましたので、後悔はしておりません。騒音については、窓を閉めていれば、何もきになりません。（遮音性よし）　夏網戸の時は、たまに暴走族・救急車・米軍機の音がうるさいと感じる程度です。ススについては、ここは、１６号線万年渋滞地域ですので、JPMM IIのある２４６号線沿いは、こんなにひどくはならないと思います。

>バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で
>割りふって使うとしたら速度はどうなるんだろう。

こちらもバードビューですが、１００M光を、４９世帯で割り振っておりますが、夜は、遅くなりますが、土日を含め日中は、使っている人が少ないみたいで、このスピードで十分満足しております。

＞町田市はあまり福利厚生がよくないのですか？

比較の問題ですが、世田谷区より劣りますが、横浜市、八王子市よりは良いです。いわゆる東京都多摩地域（多摩ナンバー・八王子ナンバー地域）では、良い部類に入ると思います。

>入居開始はは2月ごろですね。住宅金融公庫なので
>2月中に住民票を移さないといけないようですが、小学生の子供
>の転校を考えると3月に>引越ししたいのですが、住民票を移した後、
>今の学校に1月間、通わせるとか
>その辺の情報に詳しい方いらっしゃいますか？

転校手続きは、住民票移動後（同日可）になります。つまり住民票移動後に、転校手続きがとられていない場合、転校できないことになります。今お子様が通われている小学校と役所（教育委員会）に相談したらいかがでしょうか？

＞鶴間小学校の情報私もしりたいです。

JPMM Iの学区も、鶴間小学校学区です。（ガーデンセシアは、南つくし野小）
今年度から学区隣接地域の隣学区への入学が可能になりましたが、JPMM IIは鶴間小の隣ですので、鶴間小のみの選択になるかと思います。
南つくし野小と比べ、教育熱心です。公立（市立）中の学区は、つくし野中学になりますが、つくし野中は、町田市立中学の中でトップのレベルです。

>暴走族・救急車・米軍機

読み返してみたら米軍機の騒音は、属性が異なりますね。
米軍機の騒音は結構気になります。この地域は、米空軍厚木基地、米空軍横田基地、発着機空路の下です。横田基地発着機は、かなり上空で、輸送機中心ですのでそんなにうるさくありませんが、低空飛行の厚木基地発着戦闘機（F15, F16）は、窓を閉めていてもかなりうるさいです。
JPMM Iでは、通常のTVチャンネル（NHKを含む）も、ケーブル（東急ケーブルTV：Its Com）配信で、その料金は、管理費から支払われております。つまり、共用アンテナは一切たっておりませんので、民放・NHKの受信はできませんが、Its Comからの配信（有料）を受けております。おそらく、アンテナだったら米軍機発着による電波障害が起る可能性が大ですね。またもしアンテナだったら、横田基地周辺の住民みたいに、「NHK受信料」を「防衛施設庁」から援助してもらえるのかな？

朝、寝ているときのジェット戦闘（練習）機の音は何事かと思いますです。
もっとも、窓がビリ付いたりするってわけではありませんが。

＞416さん　詳細な情報ありがとうございます。
ttp://www.m-springs.com/machi/syuhen_f.html
↑南町田周辺航空写真があります。

現地写真追加しました。　門柱にシーサー？がいました。
南側壁面の広告の横断幕は無くなっていました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/

残り5戸で、来週抽選会だそうです。

田奈さん
いつも有難うございます。
うちは、現在遠くに住んでいるので、中々見に行く事ができません。
田奈さんの写真とても参考になります。

あと５戸ですか。もう少しですね。
ジョイントから、入居説明会の日程等の案内が来ました。
入居までいよいよという感じですね。
ますます楽しみになってきました。

まだ、完売しないようですね。

最近問い合わせをしたら、あと2件だそうです。

お！凄いですね！！あと2件！！

完売がんばれ〜〜！
アリさんの引越し・・社は
どうでしょうか・・皆さんはありサンにしますか・？？

ちょっと遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
いよいよ来週、説明会＆内覧会ですね。ドキドキです。
引越しは、何社か見積もり取ろうとは思ってますが、値段がそんなに変わらなければアリさんにしたほうが、面倒がないかなとも思ってます。

あけましておめでとうございます！見積もりしたのですが、、引越し業者・・
やはり日程は混雑しますかね？土日は。。
アリサンが指定のようですが・・
うちは他社が安かったので
底にしますヨロシクお願いします！

どうも、あけましておめでとうございます。
いよいよ、本格的に忙しくなりますね。
説明会では、駐車場の抽選会がありますね。
どのあたりが停めやすいか、考え中です。（へたくそだし）
引越しは、アリの見積もり取ったら意外と高かった！
日通さんで見積取ろうと思ったのですが、幹事会社がアリであることを
伝えると、そちらの方が便利ですよ。。。と、消極的でした。
やっぱり、幹事会社が便利なのかなあ。。これもまた考え中。

引っ越しは、幹事会社でなくとも大丈夫よ。
荷物積み卸しの時間指定がある場合に融通が利く程度。
安いところ、外注でなく本社、支店の人間が直接やるところが良いよ。
共同組合のようなところは当たりはずれがあるね。

説明会内覧会・。。。まちにまってました！！！！もうすぐ入居たのしみ！！！

うちもタイルベランダにやりたいです！
ホームセンターで購入する予定ですなにかお得な情報ございましたら
教えててください・・
カーテンは・・なやみますね。。
最近金銭感覚が麻痺してます・。
引越しは処分品も多く。。
捨てるのも大変です・
１月と２月は大変忙しくなりそうです！皆さん頑張りましょうネ！！

うちはアリサンに決めました
営業の方もやる気マンマで
よかったです！
１５日に入居の方が多いいそうですね！
早くすみたいです〜〜！

サルさん、
ホームセンターやハンズは、ただインテリア販売会で出ていたものに比べると
意外によいのが無かったです。価格は800円〜1800円とかですね。（ピンキリ）

インターネットで検索してみると結構色々ありますね。http://www.toto.co.jp/products/basea/01.htm
http://www.easy-style.net/gardening/deck/easy/
http://www.nissin-ex.co.jp/paneldeck/

通販とかもあるようですね。

Jパー子さん
情報ありがとうございます
うちは家電などはほとんど
ネットでかってます
カーテンも・・
ヤマダでも買う予定です
タイルも今から探してみます
☆
明日は説明会ですね！頑張りましょう
ヨロシクお願いします
♪

皆様おつかれさまです説明会☆
駐車場よい場所取れましたか？

あの内覧会なんですが、どういうところを重点的に見たほうがいいでしょうか。
また内覧会は15、16日両日ですよね。案内書を実家に置いてきてしまって。
時間もできれば知りたいです。

住所早く確定して欲しい・・
字は困る・・

内覧会は
業者プロを呼ぶ人と呼ばない人がいるようですが。。
人によって時間が違うようですが・・
雪みたいなので。。
やですね。。
寒そう〜〜
お部屋早くみたいです

契約した部屋の内容が自分の希望したものどおりかどうかとか、部屋内の汚れ屋たてつけなどの内装工事の仕上がりとかですかねぇ？私も詳しくないので・・

時間は人（部屋）によって違うのでは？

私も初のお買い物なので。。内覧会もはじめて！！で初心者です
素人には
難しいです。。
ドアとか
開け閉めのチェックなどみたり
窓でしょうか。。。
なにか具合の悪い場所御座いましたら
教えてください〜
丁寧に作ってあるとよいですよね〜！

雪が・・心配です・・・
トホホホ・・・

皆様内覧会は如何でしたか？
丁寧に作ってくれてますよね
想像と違う・・とこもありましたが。。。
しかし、寒かったですよね
引越しは晴れて欲しいです
床は如何でした？

ウチは業者を呼びましたけど丁寧に作業してくれました。
予め２時間下さいと受付の方に断ってくださったり、
こちらが言いにくいことも代わりに伝えてくれました。
建物の構造や仕事は丁寧にされている、と誉めてくださいました。

内覧会、お疲れ様でした。
ウチは土曜日に行きました。とにかく寒かった！
ウチも業者さんに同行してもらい、見てもらいました。
指摘箇所はかなり多かったですが、ほとんどがクロスの継ぎ目とか汚れなど、軽度のものでした。
あまり気にしなければ、このまま引き渡されてもいいかと思ったほどです。
予想以上にきれいに仕上がっていて、ひと安心です。
いよいよ、実感がわいてきますね。

そうですね浄水機はガッカリです！
陰謀だわーー！
フィルターも3ヶ月に3000円かかるし、、
仕方ないけど、、主人は気に入ってましたが。。
読売新聞などの勧誘が怖かったです・・
指摘個所もなんとか直してもらえそうでよかったです・
表札は注文されましたか？？
皆様表札はどうされますか？
エントランスも素敵で
中庭の滝？みたいのも素敵でした
早く引越したいですね♪

うちも内覧業者さんを同行しましたが本当にやってよかったです。
弁護士のようで・・
丁寧に作ってあると評価もされました壁がみも当たりと言われましたよ〜厳しくチェックもしていただき。。
素人の私たちには絶対わからない場所を発見できたので
よかったと思っております。
子どもがいるのでベランダの植木鉢置き場？は早く花壇にしないと子どもが上りそうで怖いです。
内覧会は楽しかったです
図面と想像が違う場所もありましたが。。
やっと実感が・・・

梁がきになった・・
はり。。

内覧会、寒くて辛かったですー。
蛇口の浄水器は、モデルルームで説明を受けていたので、驚きません
でした。ランニングコストがかかるし、ウチは必要ないので、普通の蛇口
に変更しようと思いましたが、10万以上かかるとのことで断念しました。
汎用の浄水器がつけられないので、鬱陶しいのは間違いないですね。
カーテンの計測をしようと思ったのですが、天井からカーテンレールが
ついている箇所があって、高すぎて計測できませんでした。
カーテンの長さが約255センチってすごい長い。
あー、カーテン代が頭痛い。。。といったところです。

松井建設はよかったけど、、内装業者がやはりちょっと
やりなおしがあったような・・・

食器洗いは
ネットで工事もしてくれて
全然安いですよ。。25万〜ですものね。。
オプションは。。。

お尋ねします・・おはよう御座います！
このマンションの方で・・ＰＥＴは飼う人は多いのでしょうか？？
将来飼いたいと思ってるのですが・・
カーテンは確かに計測しにくいですね・
計測間違うと悲惨ですね・・
業者に諮らせてそれをもらえば？？
カーテンファクトリーってどうですか？
10,000〜とかかいてありますが。。みんな10,000なのでしょうか？
カーテンの予算が組めず。。
不安です少々・・
リビングは気合で高めを買う予定ですが・・
あとは。。。って思ってます
お勧めのカーテン屋さんご存知でしょうか？
半額くらいが嬉しいですね
内覧会にきた業者はおいくらぐらいでした？３０パー位でしょうか・・
カルフールっていつ撤退するんでしょうか？
質問ばかりごめんなさい