ジェイパーク南町田

週末天気悪そうですが、現地に行ってみようかと思います。

246を走りながら見ると、２４６にくさびが打ち込まれているような感じがしました。
歩道からではいかがでしょうか？

こんにちは。
こんな掲示板あったんですね〜。
私は南町田駅北口のジェイパーク南町田にすんでます。
（ちょうど２年前にたったとこです）
僕も当時はいろいろ心配しましたが、なんだかんだいって
快適な２年間をすごせました。
２年前はいろいろ心配してほんとつかれました。
ＰＳ．ジェイパーク南町田２ってきれいですよね。。
嬉しいような、くやしいような。。

>あ　さん
はじめまして
２年前はどんなことを心配されて
それが入居後どんなかたちで解消されましたか？参考までに教えてください。

>３６６
１．そもそも衝動買いだったのでお金の捻出に苦労しました。
⇒家具とか引越しとか・・・。頭金というかジョイントに手続きのお金支払って
からは電車代も（遠くにすんでたので）計算する羽目になりましたね。
いや・・・計画性ないな・・とつくづく思いました。
２．欠陥住宅だったら？？
⇒入居してからちょこちょこ気になる箇所がありあましたが、偶発的なものに
たいしても直ぐ対応してくれました。現場の方はいい人でしたね〜。
ま、軽微なものでしたし許容範囲でした。
※誤解のもとですので具体的に・・というのはすみませんが割愛します。
３．当時もライオン（南町田病院よこ）と同時期の販売だったのですが、値段が
違いすぎだったので、うちは大丈夫なんかな？？安いけど手抜き？？
※部屋にもよるんでしょうけどライオンさんは３０００万台の部屋なんかなさそう
でしたね。
⇒うちはお買い得な気がしてます。
　ライオンは完成してから半年とか１年（曖昧）くらいはカルフール前でビラ配って
　ましたし。やっぱちょっと高級？南町にはお高い物件だったかもしれません。
４．なんもない街（駅前に居酒屋も吉野家とかもないスーパーも９時閉店？）
⇒なれるのに時間かかりました。
　いまでは生活感のないこの雰囲気がここちよいです。

手短ですみませんが以上です。

>>367
駅前（近く）に居酒屋あるではないですか？養老の滝だったっけ？
パチンコ屋もね。

今日、インテリア販売会の案内がとどきました。
水性ウレタンコートとバルコニーにしくタイルが気になります。

インテリア販売会うちにもきましたバルコニーにしくタイル
100万かかりますね・・
やりたいけど。。高い〜〜〜！！！
ホームセンターでかって自分でやるしかない？？？
せめて半額だト嬉しいなあ・・

クーラーとか
たしかに
あの化粧ナシだと違いますよね。。
うちもリビングが広めなので
2台かおうと思ってましたので
1台で容量の大きいの買う予定です
其のほうが安い？

>372
エアコンは量販店でも追加の工事代を出せば
同様の施工をしてもらえますよ

どれにしても横着しないで自分で探せば安く済むよ。
ホームセンターだって施工も請け負うところあるだろ。

>>375
なんでここにそんなことを書くんだろ。
マルチポスト？
一戸建てだっていろいろ問題あるし、お金もかかるんだよ。

カキコが全然ない。
購入後のコミュニティって成立しない物なのね。

インテリア販売会前でエアコンの値段を調べたり忙しいんでしょう、
今が一番うきうきで、ちょっとそんな気持ちが書き込みにでてしまうとと
375のようなのがあらわれてやな気持ちになってしまう・・からかな
鍵渡しは２月中旬に決定したようです。

インテリア販売会は高めですよね。
ここで利益を上乗せするためって穿って考えちゃいます。
１カ所ですべて終わるので便利といえば便利。その分高いのかな。
での、切りの良い３月末に引っ越すのならば十分に検討する時間がありますね。
カーテンだってリビングさえ安い店で調達してあとは今のものでしのぐのが良いかと。

380さん、
南町田のどのへんに住んでられました？
街道沿いですか？
光化学公害なんてひどいのでしょうか？

>380
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1091542785/
ここで同じ発言発見。同じ方ですか？
Googleで「大気汚染ワースト」で検索かけるといろいろ参考にないります。
http://202.215.250.162/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&date=latest
ここも参考になります。みなさんご自分で判断を

もうすぐですね〜！
早く引っ越したいです〜〜

>>380
確かに、２４６と１６号の交差点の渋滞はひどいね。
それが、こっちまで延びてこない事を望みます。

２４６号上りの左車線が、よく近くの歩道橋の辺りまで繋がってますよ。

暴走族みたいのも
たまにいますね
まだいるんですね。。

>386
いますね。めったに一般人には手を出してきませんけど。
あと街宣車も多いですね。

斜め前にマンション出来るみたいですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041120-00000401-yom-bus_all

３９２さんへ
口語体でかきこむのはやめませんか？
だろ？とか・・・・ないんじゃない？とか
友達じゃないんですから。
ここの掲示板をあらすのが目的ですか？

斜め前にマンション出来るみたいですね

どこにマンションがたつのですか？
冷凍倉庫？ですか？？

２４６の反対側で、車の「ガリバー」の隣あたりではないですか？
ジェイパークよりも渋谷より
２４６を超える必要はありますが、駅からは近くなるかな・・・。
土地の広さから見て小規模だと思います。

>>396
違います。２４６をはさんで斜め前ですが、地図を見直したら
相当に斜め前です。コスモ石油の隣りあたり。
ここのチラシと同じ日の新聞に入ってました。
>>395
このあたりは売却できる土地があるといえばありまするね。
ところで削除された内容はなんだったのでしょう？

２０日、２１日インテリア販売会いかれた方いらっしゃいますか？
うちは２３日にいきます。

本日、インテリア販売会に行ってまいりました。
狭いスペースに所狭しと、、、といった感じでしたが、いろいろ見てきました。
カーテンはブック式の小さい見本ではなくて、１ｍ位の大きい見本がたくさん
つるしてあり、イメージがつかみやすかったです。床板の色見本とあわせて
選ぶことができるようになっています。
照明は商品の見本は置いていなくて、カタログのみでしたが、部屋に応じた
ワット数などの話を聞けて参考になりました。
ベランダにひくタイルがカタログよりも質感がいいなあと感じました。
短時間で決められるわけもなく、勉強だけして帰ってきた次第です。

私はJP八広の購入者です。
20日にJP南町田の前をとおり、ちょっと拝見させていただきました。
大分出来上がってきていますね。夜だったのですが外観もとても素敵でした。
敷地に余裕があるせいか、ゆったりした感じでちょっとうらやましくも思いました。
クランベリーモールもとても良かったので、私も立地にこだわらなければ南町田に住んでみたいと思ってしまいました。
（八広近辺が実家なので・・・）

私も夜に前を通ることが多いのですがホントきれいですよね。
あれで各戸の明かりが灯るともっと周囲が明るくなりますよね！

今日も新聞折り込みがちらしが入ってましたが、売れ残っているのでしょうか？

>400
おいらも行って来ました　買わず見てきただけです
完成時の閲覧会時にもブースを設けて同値段で販売するそうです
特注の家具とかは今回注文しないと入居に間に合わないようです

まだ売れ残っているんだね、このマンション。
この時期になってもまだ売れ残ってるなんて
相当人気無いのだね。

南町田でも即完売してしまったマンションもあるのに。

のらさん、405さんありがとうございます。インテリア販売会に今から行って来ます。
ベランダにひくタイルのカタログはWEB通販でもらいました。カタログの色とずいぶん違って
いました。

すみません　カタログでなく見本です。

現地写真　２枚追加
画像を一新しようと思っていましたが。夕方になってしまいあきらめました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/
>403
わたしも想像ていた以上にきれいで満足。
インテリア販売会で表札注文しました。

>>410
夜目、遠目、傘の内　かな？
まあその、夜のマンションは、通路側がきれいです。同じ電球が全点灯してますから。
リビング側は、電球色やら昼光色やら、カーテンが掛かっていたり、透過したり
まだら模様であんまりきれいくありません。

なんだそうか

３６５さんではないジェイパーク南町田 I（JPMM I）住人です。
JCの分譲マンション（JPシリーズ）は、土地の仕入れコストを下げ、物件内容から考ええると格安になっていると思います。
今住んでいるIの方は、４９世帯（４７だったかな？　職場からだから正確な数字わかりません）・５階建ての低層ですが、分譲前から、前の１６号線バイパス（東名インター・保土ヶ谷バイパスに接続）高架工事が決まっており、将来目の前にデカイバイパスができます。そのため敷地（駐車場）の一部を国に売却する予定です。この様な予定を加味して５階建の低層でかつ駅前でも、格安になっていると思います。つまり土地自体条件付で安く仕入れているためできるのだと思います。
バイパスの件を除いても、立地条件が良くても国道幹線沿いは、一般的にマンション用地として人気が無く、土地面積が大きければ、商業地として売却・貸す事ができますが、中途半端な場合難しいのが現状だと思います。この国道幹線沿いが、マンション用地として人気が無い理由は、空気（換気口にススがたくさん付着）が悪い、騒音が、大きな理由だと思います。
実際、換気口・換気口周りにススがたくさん付着し、乾燥している冬の間は、毎週掃除をしております。また「この様な空気を吸っているのか？」と思い、空気洗浄器をつけました。しかしこの点も折込済みで購入しましたので、後悔はしておりません。騒音については、窓を閉めていれば、何もきになりません。（遮音性よし）　夏網戸の時は、たまに暴走族・救急車・米軍機の音がうるさいと感じる程度です。ススについては、ここは、１６号線万年渋滞地域ですので、JPMM IIのある２４６号線沿いは、こんなにひどくはならないと思います。

>バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で
>割りふって使うとしたら速度はどうなるんだろう。

こちらもバードビューですが、１００M光を、４９世帯で割り振っておりますが、夜は、遅くなりますが、土日を含め日中は、使っている人が少ないみたいで、このスピードで十分満足しております。

＞町田市はあまり福利厚生がよくないのですか？

比較の問題ですが、世田谷区より劣りますが、横浜市、八王子市よりは良いです。いわゆる東京都多摩地域（多摩ナンバー・八王子ナンバー地域）では、良い部類に入ると思います。

>入居開始はは2月ごろですね。住宅金融公庫なので
>2月中に住民票を移さないといけないようですが、小学生の子供
>の転校を考えると3月に>引越ししたいのですが、住民票を移した後、
>今の学校に1月間、通わせるとか
>その辺の情報に詳しい方いらっしゃいますか？

転校手続きは、住民票移動後（同日可）になります。つまり住民票移動後に、転校手続きがとられていない場合、転校できないことになります。今お子様が通われている小学校と役所（教育委員会）に相談したらいかがでしょうか？

＞鶴間小学校の情報私もしりたいです。

JPMM Iの学区も、鶴間小学校学区です。（ガーデンセシアは、南つくし野小）
今年度から学区隣接地域の隣学区への入学が可能になりましたが、JPMM IIは鶴間小の隣ですので、鶴間小のみの選択になるかと思います。
南つくし野小と比べ、教育熱心です。公立（市立）中の学区は、つくし野中学になりますが、つくし野中は、町田市立中学の中でトップのレベルです。

>暴走族・救急車・米軍機

読み返してみたら米軍機の騒音は、属性が異なりますね。
米軍機の騒音は結構気になります。この地域は、米空軍厚木基地、米空軍横田基地、発着機空路の下です。横田基地発着機は、かなり上空で、輸送機中心ですのでそんなにうるさくありませんが、低空飛行の厚木基地発着戦闘機（F15, F16）は、窓を閉めていてもかなりうるさいです。
JPMM Iでは、通常のTVチャンネル（NHKを含む）も、ケーブル（東急ケーブルTV：Its Com）配信で、その料金は、管理費から支払われております。つまり、共用アンテナは一切たっておりませんので、民放・NHKの受信はできませんが、Its Comからの配信（有料）を受けております。おそらく、アンテナだったら米軍機発着による電波障害が起る可能性が大ですね。またもしアンテナだったら、横田基地周辺の住民みたいに、「NHK受信料」を「防衛施設庁」から援助してもらえるのかな？

朝、寝ているときのジェット戦闘（練習）機の音は何事かと思いますです。
もっとも、窓がビリ付いたりするってわけではありませんが。

＞416さん　詳細な情報ありがとうございます。
ttp://www.m-springs.com/machi/syuhen_f.html
↑南町田周辺航空写真があります。

現地写真追加しました。　門柱にシーサー？がいました。
南側壁面の広告の横断幕は無くなっていました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/

残り5戸で、来週抽選会だそうです。

田奈さん
いつも有難うございます。
うちは、現在遠くに住んでいるので、中々見に行く事ができません。
田奈さんの写真とても参考になります。

あと５戸ですか。もう少しですね。
ジョイントから、入居説明会の日程等の案内が来ました。
入居までいよいよという感じですね。
ますます楽しみになってきました。

まだ、完売しないようですね。

最近問い合わせをしたら、あと2件だそうです。

お！凄いですね！！あと2件！！

完売がんばれ〜〜！
アリさんの引越し・・社は
どうでしょうか・・皆さんはありサンにしますか・？？

ちょっと遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
いよいよ来週、説明会＆内覧会ですね。ドキドキです。
引越しは、何社か見積もり取ろうとは思ってますが、値段がそんなに変わらなければアリさんにしたほうが、面倒がないかなとも思ってます。

あけましておめでとうございます！見積もりしたのですが、、引越し業者・・
やはり日程は混雑しますかね？土日は。。
アリサンが指定のようですが・・
うちは他社が安かったので
底にしますヨロシクお願いします！

どうも、あけましておめでとうございます。
いよいよ、本格的に忙しくなりますね。
説明会では、駐車場の抽選会がありますね。
どのあたりが停めやすいか、考え中です。（へたくそだし）
引越しは、アリの見積もり取ったら意外と高かった！
日通さんで見積取ろうと思ったのですが、幹事会社がアリであることを
伝えると、そちらの方が便利ですよ。。。と、消極的でした。
やっぱり、幹事会社が便利なのかなあ。。これもまた考え中。

引っ越しは、幹事会社でなくとも大丈夫よ。
荷物積み卸しの時間指定がある場合に融通が利く程度。
安いところ、外注でなく本社、支店の人間が直接やるところが良いよ。
共同組合のようなところは当たりはずれがあるね。

説明会内覧会・。。。まちにまってました！！！！もうすぐ入居たのしみ！！！

うちもタイルベランダにやりたいです！
ホームセンターで購入する予定ですなにかお得な情報ございましたら
教えててください・・
カーテンは・・なやみますね。。
最近金銭感覚が麻痺してます・。
引越しは処分品も多く。。
捨てるのも大変です・
１月と２月は大変忙しくなりそうです！皆さん頑張りましょうネ！！

うちはアリサンに決めました
営業の方もやる気マンマで
よかったです！
１５日に入居の方が多いいそうですね！
早くすみたいです〜〜！

サルさん、
ホームセンターやハンズは、ただインテリア販売会で出ていたものに比べると
意外によいのが無かったです。価格は800円〜1800円とかですね。（ピンキリ）

インターネットで検索してみると結構色々ありますね。http://www.toto.co.jp/products/basea/01.htm
http://www.easy-style.net/gardening/deck/easy/
http://www.nissin-ex.co.jp/paneldeck/

通販とかもあるようですね。

Jパー子さん
情報ありがとうございます
うちは家電などはほとんど
ネットでかってます
カーテンも・・
ヤマダでも買う予定です
タイルも今から探してみます
☆
明日は説明会ですね！頑張りましょう
ヨロシクお願いします
♪

皆様おつかれさまです説明会☆
駐車場よい場所取れましたか？

あの内覧会なんですが、どういうところを重点的に見たほうがいいでしょうか。
また内覧会は15、16日両日ですよね。案内書を実家に置いてきてしまって。
時間もできれば知りたいです。

住所早く確定して欲しい・・
字は困る・・

内覧会は
業者プロを呼ぶ人と呼ばない人がいるようですが。。
人によって時間が違うようですが・・
雪みたいなので。。
やですね。。
寒そう〜〜
お部屋早くみたいです

契約した部屋の内容が自分の希望したものどおりかどうかとか、部屋内の汚れ屋たてつけなどの内装工事の仕上がりとかですかねぇ？私も詳しくないので・・

時間は人（部屋）によって違うのでは？

私も初のお買い物なので。。内覧会もはじめて！！で初心者です
素人には
難しいです。。
ドアとか
開け閉めのチェックなどみたり
窓でしょうか。。。
なにか具合の悪い場所御座いましたら
教えてください〜
丁寧に作ってあるとよいですよね〜！

雪が・・心配です・・・
トホホホ・・・

皆様内覧会は如何でしたか？
丁寧に作ってくれてますよね
想像と違う・・とこもありましたが。。。
しかし、寒かったですよね
引越しは晴れて欲しいです
床は如何でした？

ウチは業者を呼びましたけど丁寧に作業してくれました。
予め２時間下さいと受付の方に断ってくださったり、
こちらが言いにくいことも代わりに伝えてくれました。
建物の構造や仕事は丁寧にされている、と誉めてくださいました。

内覧会、お疲れ様でした。
ウチは土曜日に行きました。とにかく寒かった！
ウチも業者さんに同行してもらい、見てもらいました。
指摘箇所はかなり多かったですが、ほとんどがクロスの継ぎ目とか汚れなど、軽度のものでした。
あまり気にしなければ、このまま引き渡されてもいいかと思ったほどです。
予想以上にきれいに仕上がっていて、ひと安心です。
いよいよ、実感がわいてきますね。

そうですね浄水機はガッカリです！
陰謀だわーー！
フィルターも3ヶ月に3000円かかるし、、
仕方ないけど、、主人は気に入ってましたが。。
読売新聞などの勧誘が怖かったです・・
指摘個所もなんとか直してもらえそうでよかったです・
表札は注文されましたか？？
皆様表札はどうされますか？
エントランスも素敵で
中庭の滝？みたいのも素敵でした
早く引越したいですね♪

うちも内覧業者さんを同行しましたが本当にやってよかったです。
弁護士のようで・・
丁寧に作ってあると評価もされました壁がみも当たりと言われましたよ〜厳しくチェックもしていただき。。
素人の私たちには絶対わからない場所を発見できたので
よかったと思っております。
子どもがいるのでベランダの植木鉢置き場？は早く花壇にしないと子どもが上りそうで怖いです。
内覧会は楽しかったです
図面と想像が違う場所もありましたが。。
やっと実感が・・・

梁がきになった・・
はり。。

内覧会、寒くて辛かったですー。
蛇口の浄水器は、モデルルームで説明を受けていたので、驚きません
でした。ランニングコストがかかるし、ウチは必要ないので、普通の蛇口
に変更しようと思いましたが、10万以上かかるとのことで断念しました。
汎用の浄水器がつけられないので、鬱陶しいのは間違いないですね。
カーテンの計測をしようと思ったのですが、天井からカーテンレールが
ついている箇所があって、高すぎて計測できませんでした。
カーテンの長さが約255センチってすごい長い。
あー、カーテン代が頭痛い。。。といったところです。

松井建設はよかったけど、、内装業者がやはりちょっと
やりなおしがあったような・・・

食器洗いは
ネットで工事もしてくれて
全然安いですよ。。25万〜ですものね。。
オプションは。。。

お尋ねします・・おはよう御座います！
このマンションの方で・・ＰＥＴは飼う人は多いのでしょうか？？
将来飼いたいと思ってるのですが・・
カーテンは確かに計測しにくいですね・
計測間違うと悲惨ですね・・
業者に諮らせてそれをもらえば？？
カーテンファクトリーってどうですか？
10,000〜とかかいてありますが。。みんな10,000なのでしょうか？
カーテンの予算が組めず。。
不安です少々・・
リビングは気合で高めを買う予定ですが・・
あとは。。。って思ってます
お勧めのカーテン屋さんご存知でしょうか？
半額くらいが嬉しいですね
内覧会にきた業者はおいくらぐらいでした？３０パー位でしょうか・・
カルフールっていつ撤退するんでしょうか？
質問ばかりごめんなさい

カーテン情報アリガトウ御座います
輸入の可愛いですね！
お値段はどれくらいになりますか？
ネコちゃん同居ですか〜
うちもネコ好きですー壁に傷つけないとよいですよね＝引越しのストレスって動物もあるのでしょうか？

どうもお疲れ様です
引越の準備も頑張りましょう
内覧会は寒かったですね。
これから照明・カーテン・エアコンの購入です
金銭感覚が・・・ですが・・・
たのしみながら買い物しようかと思ってます

ニトリだったらカーテンも安いよ。
歩いていけるじゃないですか。

ニトリいつも休日こみこみですよね〜
今度いきますー

再内覧会の方いらっしゃいますか？

再内覧会終了しました。チェック項目はきっちり直してありました。
期待以上の仕事をしてもらった感じです。

うちもキッチリ！治ってました
アリガトウ御座います

日当たり良好で気に入ってます♪

下記ちょっと古い話ですが、気になります。
どなたかご存知なかたいらっしゃいますか？


416: 名前：JP南町田I 住人投稿日：2004/11/29(月) 16:36
>暴走族・救急車・米軍機

読み返してみたら米軍機の騒音は、属性が異なりますね。
米軍機の騒音は結構気になります。この地域は、米空軍厚木基地、米空軍横田基地、発着機空路の下です。横田基地発着機は、かなり上空で、輸送機中心ですのでそんなにうるさくありませんが、低空飛行の厚木基地発着戦闘機（F15, F16）は、窓を閉めていてもかなりうるさいです。
JPMM Iでは、通常のTVチャンネル（NHKを含む）も、ケーブル（東急ケーブルTV：Its Com）配信で、その料金は、管理費から支払われております。つまり、共用アンテナは一切たっておりませんので、民放・NHKの受信はできませんが、Its Comからの配信（有料）を受けております。おそらく、アンテナだったら米軍機発着による電波障害が起る可能性が大ですね。またもしアンテナだったら、横田基地周辺の住民みたいに、「NHK受信料」を「防衛施設庁」から援助してもらえるのかな？