ジェイパーク南町田

>>322
駅から遠いですからね。
あれが、グランベリーモールの所にあったらきっとすごいですよ。

ネットワークについてバード・ビューさんに質問したところ、
住戸内においてはローカルネットワークの構築が可能とのことです。つまり、
マルチメディアコンセント経由でファイル・フォルダーやプリンターの共有できるようです。
各住戸間についてはVLANによる切り分けを行っているとのことです。
そういえば、モデルルームのシューズBOXの中にハブがおいてありました。
ひとつ心配が減りました。

立て続けですみません。
ジェイパーク横浜矢向〜フローラ・ガーデンのインターネットサービスはUSENで各戸100MでグローバルIPを
もらえるようです、管理会社は同じＪ・ＣＯＭＳですから、必ずバード・ビューを導入というわけでもないようですね。
バード・ビューさんのマンション固有のコンテンツに期待します。

>322
広告に出る前に交渉しましたが値引き幅は同じ６００万。
もう一声あったら買ってました。
今週末あたりだったらもうちょっと引いてくれるかもしれませんね。

MR行きました。
順調に売れているようでしたね。
完売間近の余裕といった雰囲気でした。

>田奈さん
TEPCOひかりの鶴間エリアでの設置時期は平成１７年３月までに、という
余り信用できない情報を自由が丘駅前で入手しました。

>２４６さん
近くにＳＥＣＯＭの工場？が見えます。ＳＥＣＯＭホームセキュリティなんて
どうでしょう？「ＳＥＣＯＭ、してますか？」
緊急時にはスグに駆けつけてもらえるほどの距離ですよ。

>おじ　さん
質問です。
１Fとルーフバルコニーがある住居には、窓にセキュリティーシステム
がついていると書いてありましたが、それと同じようなサービスを別途
でつけるということですよね？（マグネット式だったか？）
一軒家やもともとついている集合住宅以外にも、SECOMなどを個人で
後付することは出来るのですか？

＞ＳＥＣＯＭの工場
瀬谷柏尾道路沿いにありますね。

＞おじさん
＞緊急時にはスグに駆けつけてもらえるほどの距離ですよ。

現在居住している家でセコムを使っています。
緊急時であっても警備会社が駆けつけるのに15〜20分はかかりますよ。
近くに工場があっても、管理とは別のような気がします。

また、維持費も結構かかります。通信費も含め、戸建てで12,000/月くらいです。
マンションならもう少し安いのかもしれませんが。

壁には結構大きな装置がつき、窓毎にセンサーがつきます。
赤外線のセンサーもつけるので、廊下や部屋の中にも機械を設置する事になると思います。

>近くに工場があっても、管理とは別のような気がします。
ＳＥＣＯＭに問い合わせたところ、管理ではないとの事でした。

ＳＥＣＯＭのサイト↓
http://www.secomtown.com/hs/about/model_mold.asp

既存のインターネット回線またはアナログを利用してセコム・
コントロールセンターへ信号を送ることもできますので設置自体は
何の問題もなさそうです。なお光ファイバ回線（ＩＰ網利用）での
システム利用はできないとあります。その際はアナログ接続で。
ただノラさんの言うとおり一部の住戸にはＣＳＰのシステムが
標準装備されてありますので、他の住戸もＣＳＰで統一したほうが
ハナシが早いのかも知れません。

ＣＳＰのサイト↓
http://www.we-are-csp.co.jp/svhsbou/price.html

ところでノラさん、西側の冷凍倉庫跡地ですが、「市街化区域」でした。
用途区域が決まってないようです。流動的ですね、、、

心配でさっき見てきたけど、
境川、そろそろヤバイよ！！
大冠水再来か？？

>>335
え〜〜〜っ!!???　　何だってぇ???
そんなの変だよ？

境川、根岸橋付近では指定水位になったけど、境橋付近は水位は大丈夫です。
しかも下降中！警戒水位にもなってないよ！

>333　おじ　さん
マンションでも、後付できるのですね。知りませんでした。
いろいろ調べてくださり、ありがとうございました。
西側冷凍倉庫跡地ですが、地目（？）はマンションと同じ、中高層住専と
聞きましたが。。
地主さんがのんびりした方だそうなので、こちらもどうなるのかのんびり
待つしかないようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041012-00000001-yom-bus_all

記憶があいまいですが、
確か数年前にも境川が決壊して橋が壊れました。（４，５年前？）
九つ井近くの橋だったと思います。

最近MR行かれた方いますか？
あと残り何戸くらいなんでしょうか？

ほんとうですね
きになりますね
完売しますように！

現地の写真掲載します。
http://hw001.gate01.com/genbopman/
246側フェンスも少しできていました。ガラス？

>347さん
ありがとうございました。
かなりイメージしやすい状況になってきましたね。
やはり工事の進捗が早そうで良かったです。

>347さん
ありがとうございます
とても見やすかったです
凄い出来てましたね〜〜！！

私も同感です！！自動販売機置いてほしい・・笑！！！
あと、みなさん
暖房はどうなさいますか？うちはガスファンヒーター愛用ですが
このマンションガス栓ないですし。ダメなんですよね？ガス。。
電気ですか？
お勧めの暖房器具教えてください
リビング広メなので・・
効率の良いものを購入したいのですが・・・
経済的にとか・・体に良いというか・・
体に優しい暖房はなんでしょうか？

ガゾリンも上がりましたよね？
石油もあがるようですよ。。
オイル？とかいう器具はどうでしょうか？
空気清浄きについてるものとか。。。
石油運ぶのって大変ですよね。。
日当たりはよいですが。。やはり冬は寒いですよね。。
今年は異常気象ですし、、心配です
この台風でそばの川平気でしょうか。。
もうすぐ上陸しますね：

今現場の近くを通って帰ってきましたが大丈夫そうです。
車もフツーに通っていました。
川の水位は見えなかったけど・・・

>345
新聞折り込みチラシではあと５戸のようだが。
もう少し駅に近い方は１３戸のこっているようなんだが、よくわからない。

今日、この掲示板見つけました。私も８月に契約して
入居を今か今かと楽しみにしている一人です。
これから毎日のぞきますので、よろしく・・・・。

物件の工事中写真2枚追加しました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/
水害情報は↓
http://aps.kensetsu.metro.tokyo.jp/aps/suibo/display/mainfr.jsp
当マンションは道路から２ｍくらい高くなっているので、大丈夫と思っていたけど
今回の台風の被害を目の当たりにするとそうもいってられない感じです。
>355
当初からチラシ、WEBページの販売戸数は8戸くらいでした。多分、販売戸数＝未契約戸数ではないと思います。
が間取りはだいぶ絞られてきているようですけど。

地震保険ははいりますか？？

最近Ｊから配達がありましたね書類など、、
３月ですね
引渡し！楽しみです！

ウチにも届きました。
年が明けたら入居まであっと言う間でしょうね！

週末天気悪そうですが、現地に行ってみようかと思います。

246を走りながら見ると、２４６にくさびが打ち込まれているような感じがしました。
歩道からではいかがでしょうか？

こんにちは。
こんな掲示板あったんですね〜。
私は南町田駅北口のジェイパーク南町田にすんでます。
（ちょうど２年前にたったとこです）
僕も当時はいろいろ心配しましたが、なんだかんだいって
快適な２年間をすごせました。
２年前はいろいろ心配してほんとつかれました。
ＰＳ．ジェイパーク南町田２ってきれいですよね。。
嬉しいような、くやしいような。。

>あ　さん
はじめまして
２年前はどんなことを心配されて
それが入居後どんなかたちで解消されましたか？参考までに教えてください。

>３６６
１．そもそも衝動買いだったのでお金の捻出に苦労しました。
⇒家具とか引越しとか・・・。頭金というかジョイントに手続きのお金支払って
からは電車代も（遠くにすんでたので）計算する羽目になりましたね。
いや・・・計画性ないな・・とつくづく思いました。
２．欠陥住宅だったら？？
⇒入居してからちょこちょこ気になる箇所がありあましたが、偶発的なものに
たいしても直ぐ対応してくれました。現場の方はいい人でしたね〜。
ま、軽微なものでしたし許容範囲でした。
※誤解のもとですので具体的に・・というのはすみませんが割愛します。
３．当時もライオン（南町田病院よこ）と同時期の販売だったのですが、値段が
違いすぎだったので、うちは大丈夫なんかな？？安いけど手抜き？？
※部屋にもよるんでしょうけどライオンさんは３０００万台の部屋なんかなさそう
でしたね。
⇒うちはお買い得な気がしてます。
　ライオンは完成してから半年とか１年（曖昧）くらいはカルフール前でビラ配って
　ましたし。やっぱちょっと高級？南町にはお高い物件だったかもしれません。
４．なんもない街（駅前に居酒屋も吉野家とかもないスーパーも９時閉店？）
⇒なれるのに時間かかりました。
　いまでは生活感のないこの雰囲気がここちよいです。

手短ですみませんが以上です。

>>367
駅前（近く）に居酒屋あるではないですか？養老の滝だったっけ？
パチンコ屋もね。

今日、インテリア販売会の案内がとどきました。
水性ウレタンコートとバルコニーにしくタイルが気になります。

インテリア販売会うちにもきましたバルコニーにしくタイル
100万かかりますね・・
やりたいけど。。高い〜〜〜！！！
ホームセンターでかって自分でやるしかない？？？
せめて半額だト嬉しいなあ・・

クーラーとか
たしかに
あの化粧ナシだと違いますよね。。
うちもリビングが広めなので
2台かおうと思ってましたので
1台で容量の大きいの買う予定です
其のほうが安い？

>372
エアコンは量販店でも追加の工事代を出せば
同様の施工をしてもらえますよ

どれにしても横着しないで自分で探せば安く済むよ。
ホームセンターだって施工も請け負うところあるだろ。

>>375
なんでここにそんなことを書くんだろ。
マルチポスト？
一戸建てだっていろいろ問題あるし、お金もかかるんだよ。

カキコが全然ない。
購入後のコミュニティって成立しない物なのね。

インテリア販売会前でエアコンの値段を調べたり忙しいんでしょう、
今が一番うきうきで、ちょっとそんな気持ちが書き込みにでてしまうとと
375のようなのがあらわれてやな気持ちになってしまう・・からかな
鍵渡しは２月中旬に決定したようです。

インテリア販売会は高めですよね。
ここで利益を上乗せするためって穿って考えちゃいます。
１カ所ですべて終わるので便利といえば便利。その分高いのかな。
での、切りの良い３月末に引っ越すのならば十分に検討する時間がありますね。
カーテンだってリビングさえ安い店で調達してあとは今のものでしのぐのが良いかと。

380さん、
南町田のどのへんに住んでられました？
街道沿いですか？
光化学公害なんてひどいのでしょうか？

>380
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1091542785/
ここで同じ発言発見。同じ方ですか？
Googleで「大気汚染ワースト」で検索かけるといろいろ参考にないります。
http://202.215.250.162/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&date=latest
ここも参考になります。みなさんご自分で判断を

もうすぐですね〜！
早く引っ越したいです〜〜

>>380
確かに、２４６と１６号の交差点の渋滞はひどいね。
それが、こっちまで延びてこない事を望みます。

２４６号上りの左車線が、よく近くの歩道橋の辺りまで繋がってますよ。

暴走族みたいのも
たまにいますね
まだいるんですね。。

>386
いますね。めったに一般人には手を出してきませんけど。
あと街宣車も多いですね。

斜め前にマンション出来るみたいですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041120-00000401-yom-bus_all

３９２さんへ
口語体でかきこむのはやめませんか？
だろ？とか・・・・ないんじゃない？とか
友達じゃないんですから。
ここの掲示板をあらすのが目的ですか？

斜め前にマンション出来るみたいですね

どこにマンションがたつのですか？
冷凍倉庫？ですか？？

２４６の反対側で、車の「ガリバー」の隣あたりではないですか？
ジェイパークよりも渋谷より
２４６を超える必要はありますが、駅からは近くなるかな・・・。
土地の広さから見て小規模だと思います。

>>396
違います。２４６をはさんで斜め前ですが、地図を見直したら
相当に斜め前です。コスモ石油の隣りあたり。
ここのチラシと同じ日の新聞に入ってました。
>>395
このあたりは売却できる土地があるといえばありまするね。
ところで削除された内容はなんだったのでしょう？

２０日、２１日インテリア販売会いかれた方いらっしゃいますか？
うちは２３日にいきます。

本日、インテリア販売会に行ってまいりました。
狭いスペースに所狭しと、、、といった感じでしたが、いろいろ見てきました。
カーテンはブック式の小さい見本ではなくて、１ｍ位の大きい見本がたくさん
つるしてあり、イメージがつかみやすかったです。床板の色見本とあわせて
選ぶことができるようになっています。
照明は商品の見本は置いていなくて、カタログのみでしたが、部屋に応じた
ワット数などの話を聞けて参考になりました。
ベランダにひくタイルがカタログよりも質感がいいなあと感じました。
短時間で決められるわけもなく、勉強だけして帰ってきた次第です。

私はJP八広の購入者です。
20日にJP南町田の前をとおり、ちょっと拝見させていただきました。
大分出来上がってきていますね。夜だったのですが外観もとても素敵でした。
敷地に余裕があるせいか、ゆったりした感じでちょっとうらやましくも思いました。
クランベリーモールもとても良かったので、私も立地にこだわらなければ南町田に住んでみたいと思ってしまいました。
（八広近辺が実家なので・・・）

私も夜に前を通ることが多いのですがホントきれいですよね。
あれで各戸の明かりが灯るともっと周囲が明るくなりますよね！

今日も新聞折り込みがちらしが入ってましたが、売れ残っているのでしょうか？

>400
おいらも行って来ました　買わず見てきただけです
完成時の閲覧会時にもブースを設けて同値段で販売するそうです
特注の家具とかは今回注文しないと入居に間に合わないようです

まだ売れ残っているんだね、このマンション。
この時期になってもまだ売れ残ってるなんて
相当人気無いのだね。

南町田でも即完売してしまったマンションもあるのに。

のらさん、405さんありがとうございます。インテリア販売会に今から行って来ます。
ベランダにひくタイルのカタログはWEB通販でもらいました。カタログの色とずいぶん違って
いました。

すみません　カタログでなく見本です。

現地写真　２枚追加
画像を一新しようと思っていましたが。夕方になってしまいあきらめました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/
>403
わたしも想像ていた以上にきれいで満足。
インテリア販売会で表札注文しました。

>>410
夜目、遠目、傘の内　かな？
まあその、夜のマンションは、通路側がきれいです。同じ電球が全点灯してますから。
リビング側は、電球色やら昼光色やら、カーテンが掛かっていたり、透過したり
まだら模様であんまりきれいくありません。

なんだそうか

３６５さんではないジェイパーク南町田 I（JPMM I）住人です。
JCの分譲マンション（JPシリーズ）は、土地の仕入れコストを下げ、物件内容から考ええると格安になっていると思います。
今住んでいるIの方は、４９世帯（４７だったかな？　職場からだから正確な数字わかりません）・５階建ての低層ですが、分譲前から、前の１６号線バイパス（東名インター・保土ヶ谷バイパスに接続）高架工事が決まっており、将来目の前にデカイバイパスができます。そのため敷地（駐車場）の一部を国に売却する予定です。この様な予定を加味して５階建の低層でかつ駅前でも、格安になっていると思います。つまり土地自体条件付で安く仕入れているためできるのだと思います。
バイパスの件を除いても、立地条件が良くても国道幹線沿いは、一般的にマンション用地として人気が無く、土地面積が大きければ、商業地として売却・貸す事ができますが、中途半端な場合難しいのが現状だと思います。この国道幹線沿いが、マンション用地として人気が無い理由は、空気（換気口にススがたくさん付着）が悪い、騒音が、大きな理由だと思います。
実際、換気口・換気口周りにススがたくさん付着し、乾燥している冬の間は、毎週掃除をしております。また「この様な空気を吸っているのか？」と思い、空気洗浄器をつけました。しかしこの点も折込済みで購入しましたので、後悔はしておりません。騒音については、窓を閉めていれば、何もきになりません。（遮音性よし）　夏網戸の時は、たまに暴走族・救急車・米軍機の音がうるさいと感じる程度です。ススについては、ここは、１６号線万年渋滞地域ですので、JPMM IIのある２４６号線沿いは、こんなにひどくはならないと思います。

>バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で
>割りふって使うとしたら速度はどうなるんだろう。

こちらもバードビューですが、１００M光を、４９世帯で割り振っておりますが、夜は、遅くなりますが、土日を含め日中は、使っている人が少ないみたいで、このスピードで十分満足しております。

＞町田市はあまり福利厚生がよくないのですか？

比較の問題ですが、世田谷区より劣りますが、横浜市、八王子市よりは良いです。いわゆる東京都多摩地域（多摩ナンバー・八王子ナンバー地域）では、良い部類に入ると思います。

>入居開始はは2月ごろですね。住宅金融公庫なので
>2月中に住民票を移さないといけないようですが、小学生の子供
>の転校を考えると3月に>引越ししたいのですが、住民票を移した後、
>今の学校に1月間、通わせるとか
>その辺の情報に詳しい方いらっしゃいますか？

転校手続きは、住民票移動後（同日可）になります。つまり住民票移動後に、転校手続きがとられていない場合、転校できないことになります。今お子様が通われている小学校と役所（教育委員会）に相談したらいかがでしょうか？

＞鶴間小学校の情報私もしりたいです。

JPMM Iの学区も、鶴間小学校学区です。（ガーデンセシアは、南つくし野小）
今年度から学区隣接地域の隣学区への入学が可能になりましたが、JPMM IIは鶴間小の隣ですので、鶴間小のみの選択になるかと思います。
南つくし野小と比べ、教育熱心です。公立（市立）中の学区は、つくし野中学になりますが、つくし野中は、町田市立中学の中でトップのレベルです。

>暴走族・救急車・米軍機

読み返してみたら米軍機の騒音は、属性が異なりますね。
米軍機の騒音は結構気になります。この地域は、米空軍厚木基地、米空軍横田基地、発着機空路の下です。横田基地発着機は、かなり上空で、輸送機中心ですのでそんなにうるさくありませんが、低空飛行の厚木基地発着戦闘機（F15, F16）は、窓を閉めていてもかなりうるさいです。
JPMM Iでは、通常のTVチャンネル（NHKを含む）も、ケーブル（東急ケーブルTV：Its Com）配信で、その料金は、管理費から支払われております。つまり、共用アンテナは一切たっておりませんので、民放・NHKの受信はできませんが、Its Comからの配信（有料）を受けております。おそらく、アンテナだったら米軍機発着による電波障害が起る可能性が大ですね。またもしアンテナだったら、横田基地周辺の住民みたいに、「NHK受信料」を「防衛施設庁」から援助してもらえるのかな？

朝、寝ているときのジェット戦闘（練習）機の音は何事かと思いますです。
もっとも、窓がビリ付いたりするってわけではありませんが。

＞416さん　詳細な情報ありがとうございます。
ttp://www.m-springs.com/machi/syuhen_f.html
↑南町田周辺航空写真があります。

現地写真追加しました。　門柱にシーサー？がいました。
南側壁面の広告の横断幕は無くなっていました。
http://hw001.gate01.com/genbopman/

残り5戸で、来週抽選会だそうです。

田奈さん
いつも有難うございます。
うちは、現在遠くに住んでいるので、中々見に行く事ができません。
田奈さんの写真とても参考になります。

あと５戸ですか。もう少しですね。
ジョイントから、入居説明会の日程等の案内が来ました。
入居までいよいよという感じですね。
ますます楽しみになってきました。

まだ、完売しないようですね。