▲▲ライフピア浦和本太、どうでしょうか？

マンション建設地からはクイーンズ伊勢丹があり、買い物に不便は感じないでしょうが、浦和駅からマンションの間にコンビニが無いのが私は気になります。でもコンビニが無い訳じゃないから気にならない人には関係ないのかも。

営業の方がすごく良くて、ちょっと購入価格の予定してた額より高かったけど購入しました。
グランシエロ浦和ヒルプレイスと悩みましたが、作りがライフピアのがちゃんとしていたのと、営業の人の対応の仕方が決め手でした。

東口は駅前が整理されればだいぶ変わるんじゃないかな？
もっとも土建屋天国のさいたま市じゃ、与野駅西口再開発みたいに
「きれいにはなったけど活気はゼロ」なんてことにもなりかねないけど（苦笑）

あの辺りは静かで良いところだとは思いますが、道が狭くて視界が悪いところが
あるので、車には気をつけて。
子供や学生の自転車や、横並び歩き、雨の日の傘など、見てて危ないなと思う
こともしばしばです。

コンビニもあったらいいですね。
以前友人があのあたりで痴漢にあったのですが、とっさに逃げ込むところがなくて
困ったと言ってました。
コンビニは迷惑になることもありますが、こういうご時世だと安心材料にもなる気が
します。

さいたま市ではここ数年、新都心を中心とした駅近（駅前）物件が活況で、
駅から7分を越えると大手デベ物件でも苦戦を強いられています。
車の便がいいとまだマシみたいですが。
でももうそろそろ静かな環境の物件を見直してもいい頃ですよね。

浦和本太って治安が悪いんですか？
これから浦和の東口が再開発されるみたいなんで、土地の値段が上がる前にと思ったんだけど・・・
コンビニは確かにないですね・・・

痴漢ぐらいどこでも出るでしょ。

浦和駅高架化はいつからなんだろう・・・・ホントにするのだろうか！？

東口にシネコンができるらしい。
湘南新宿ラインが浦和に止まるのと、高崎線宇都宮線が東海道線と相互乗り入れもするらしい。

浦和は学校のレベルが高いって本当ですか？

＞６
どの程度を指して治安が悪いと感じられるかわからないのですが
特に治安は悪くないと思いますよ。
痴漢くらいは出るようですが。

＞９
新都心にコクーンも出来たし、どんどん映画を見に行きやすくなりますねー。

＞１０
いくつかレベルの高い学校があるのは事実です。浦和高校とか。
商業の大宮に対し、文教の浦和というイメージもあります。

購入されたかたいませんか？
もう売れてしまったのでしょうか？

第２期販売が始まるみたいですよ。

機械式駐車場の地上3階、地下1階で地下って大雨の時に水没とかしないのだろうか？

各部屋インターネット使いたい放題です
まぁ〜管理費に入ってるんだけど・・・

購入されたかたいらっしゃいませんか？
最近のこの長雨で工事は進んでるのか心配です。

もう完売してしまったのでしょうか？

またまた雨・・・完成が遅れるんじゃないのかな？

雨の時の現場の様子ご存じないですか？
土地が低いらしいのでどの程度の影響があるのか・・・

まだ何戸か残ってるみたいですよ

浦和駅の発車するときの音楽替えて欲しいな
誰が考えたんだか

長雨で工事がだいぶん遅れてる

防犯設備もととのってるし、駅からもそれほど遠くない
なかなか良い物件ではないでしょうか？

設備は普通。
京浜東北線・埼京線沿線は駅近物件が多いのでやや遠い印象。
災害に関しては営業マンに聞くだけでなく色々調べてみたほうがいい。
対策は取られてきているが、さいたま市の東側では昔から水害が多い場所。
なるべく土地の高いところを選ぶのもよいだろう。

東口の再開発はパルコにきまりそうですね。
個人的にはイオンが良かったのですが…

敷地角地の戸建は、あのままなんでしょうかねえ？

ライブドアかと？・・・。

①水害の件は、おそらく大丈夫でしょう。標高は７ｍで、私が現在住んでいる
所（５ｍ＠南浦和）より高いです。先日の台風でも藤右衛門川は溢れませんでした。
（標高は国土地理院発行の5万分の１スケール・デジタルデータ＠カシミール
で調べました）
②この物件は藤右衛門川の支流域に位置し、新しい時代の地層（有楽町層）
が表層を覆っています。これはいわゆる大宮・浦和台地上には広がって
いない地層で軟弱層に当たります。でも、設計図を見せて頂いたところ
この有楽町層を貫いた下の固い地盤にまでパイルを打ち込んでいるので
安心だと思います（大宮・浦和台地と同じＮ値にパイルを打って固定）。
神戸大震災後マンション建設基準は強化されています。従って平成８年
以後のマンションは地盤にあまり左右されないようです。
③角地の戸建の方はあのままのようです。角地、南に開いた場所なので
快適なのでしょう。あの地域の住みやすさの表れ（？）
④2年後には湘南新宿ラインが浦和駅に止まります。当方の通勤には
便利？（笑）

浦和でおいしい食べ物屋さんてありますか？
どんなジャンルでも結構ですのでご存知の方教えてください。
お願いします。

ラーメン　さいたま屋

28さん詳しいですが購入されたんですか？

30さんありがとうございます。
引越しをしたら探して行ってみようかと思います。

いろいろ検討中です。さいたまを中心にいろいろ見て回りました。戸田とかも。
その中でも本物件はいいですね。戸田にも気になる物件がありましたが、準工地域
である点などで躊躇　（新幹線から戸田周辺を眺めると沿線に空き地が多数。
将来的に観てあの周辺は、まだまだ建ちそうな予感。で、資産的には、・・・う〜ん）。
その点、浦和駅東側のマンションは競争相手の少なさという点では強いなかな、と思います。
モニターしてましたが、本物件は現在１次の第２期。そして残り戸数わずかと
好調な様子、２次はないか？　（１年近く経ってもまだ折り込みチラシで分譲中の
物件が近所にある中ではちょっと凄いか？）
　ネット情報も有益ですが、週末の展示場巡り、自らの耳目で情報収集して
みるのが一番ですね。住宅情報誌のお決まりのお題目ですが、やってみての
実感です。

産業道路沿いの佐野ラーメン！！！
うなぎ谷田川は・・・（涙）＞２９番さん

33番さんありがとうございます。
今日産業道路を通った時になんか気になっていたのです。（多分あの佐野ラーメン屋さんかと
…）またまた引越しをしたら行ってみます。

グランシエロ浦和とよく比べられますがどうなんでしょう？
同じように検討された方いらっしゃいましたら、どちらを選んだか、その理由等教えて下さい。

グランシエロ浦和ヒルプレイスのことですね。
構造に関することで、「2重天井2重床でなさそうだ」という事を
聞いたことがあります。理由は低価格の維持（そんなの今時ありか？？）。
これは確認したわけではありませんのでご注意くださいね。
どなたか展示場に行かれた方、もしくは行こうとしている方、
是非フォローをお願いします。
間違い伝聞でしたらごめんなさい。

今日インテリアオプションの案内が届きました。
みなさん何を付けようと思っていますか？
さしつかえなければ教えてください。

エコカラットとフローリングコーティングをつけたいなぁって思ってるんですが、なかなか高くて・・・・

ですよね〜　ちょっと高すぎっていうかこんなもんなんでしょうね…トホホ
セレクトプランの仕様変更でお金なくなってしまいました…トホホ
まだまだこれからもお金かかりますもんね…トホホ

っていうか、あの床はどうかと思いましたが；；

結構、現地に見に行ってます。
先週は二階あたりを作業していました。
どんどんできあがってくるのが楽しみです。

ローンの本契約の申し込みはまだなんでしょうか？
オプション会より前って聞いてたのですが・・・

オプション会も終わりましたね〜

何もかも高い
市販のを買った方が絶対いい

ベランダにタイルを敷くことにしましたか？
オプション会でのサンプルからは選べませんでした。
好みがあるとは思いますが…

カーテンも種類が少ない

全戸完売したようですねー

完売したみたいですね
ベランダタイルは自分でやったほうがよさそう
市販ではタイル一枚700円でした

ほんとに？品薄感で購入意欲をあおっているのかも。クアンセル問い合わ
せの番号書いてあるし。

ローン申し込みも終わったし、次は内覧会かな？

最近現地を見に行っていませんが、どのくらいまで進んでいるかご存知ですか？