【東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう? 】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
の中でもタワーマンションの新規計画を紹介していますが、このたび別のスレッドにしました。
このスレでは、関東全域の計画概要のお知らせを中心にして
東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう? では
個別にかつ具体的な情報交換の場にしたいと思っています。
情報等ありましたら、是非 投稿願います。
[スレ作成日時]2005-04-11 06:03:00
マンションの販売戸数が大幅に落ち込み、反面、価格が上昇するとの予測の記事です。
13日付けの日刊工業新聞より
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来年の販売戸数36%減--未来予測研が影響予測
未来予測研究所(東京都港区、米田匠滋所長、03・3459・1701)は12日、
「耐震強度偽装問題によるマンション販売減と経済的損失の予測」と題するリポートをまとめた。
それによると06年の全国のマンション販売戸数は偽装問題の影響で05年より
36%減の10万2400戸にとどまり、販売額にすると1兆9476億円の損失という。
07年以降はマンション分譲は回復するものの、建築基準法の厳格な適用などで
販売価格が上昇、マンションブームは戻らない可能性が高いと予想している。
リポートは建築基準法が改正されても、購入者が安心できる条件に整備されるまでには
最低でも半年間はかかると指摘。
ディベロッパー側も耐震性を重視した設計に見直すため、完成時期が遅れる物件が
多くなると予測している。
対策として、住宅性能・評価制度の利用や、万一問題が発生した場合の資金的な確約、
できれば完成を07年に延期するなどを挙げている。
51階建て480戸を—渋谷区本町３丁目計画で住友不動産ら
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【渋谷】住友不動産とエスエフ・キャピタル特定目的会社は、「（仮称）渋谷区本町３丁目計画」として、超高層（51階建て）の共同住宅約４８０戸を建設する考え。設計は日建設計（千代田区飯田橋２ノ18ノ３）が担当し、18年５月の着工を目指している。施工者は未定。工事の完了予定時期は21年４月。
建設予定地は渋谷区本町３ノ12ノ１ほか（地番）の敷地面積３２４９平方㍍。山手通りと方南通りに面する角地で、近くには都営大江戸線西新宿五丁目駅が所在する。用地は16年10月にＵＲ都市機構東京都心支社から取得した。用途地域は商業地域と第１種住居地域。
施設規模は地下１階地上51階（塔屋１階）建て延べ約４万１５００平方㍍。構造は地上部を鉄骨造、地下部を鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造とする。最高高さは１７９㍍。基礎工法は場所打ちコンクリート杭を採用する。建築面積は約１９００平方㍍。
施設内には住宅機能のほか、地域の生活サービス向上を目的とした業務商業機能（山手通り側の１階部分）を設ける。駐車場は１２５台分を確保する予定。
開発に当たっては、都心居住型総合設計制度を活用して容積率制限を緩和させる。このため敷地の約30％を空地として確保。広場状公開空地（２００平方㍍）のほか、山手通りや方南通りに接する部分には歩道状空地を配置する。植栽を施すなどして環境の向上に努める。
また、駐車場上部に位置する２階デッキは、災害時に防災拠点・避難スペースとして機能させる方針。
（建通新聞東京12月８日付４面掲載）
「あればよかった！」は「床暖房」と「ＴＶモニター付きオートロック」 ネクスト調べ
不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクスト（東京都中央区）は12月12日、マンションの設備、施設に関するアンケート調査結果を発表した。
首都圏及び関西在住で最近３年以内にマンションを購入をした人が対象で、有効回答数は1024人。調査期間は11月29日〜11月30日。
調査結果によると、「現状は設置されていないがあればよかった」と思うものについては、
専有部分では
１位が床暖房（45.5％）、
２位がウォークインクローゼット（40.3％）、
３位がトランクルーム（30.5％）となった。
共用部分では
１位がＴＶモニター付きオートロック（59.6％）、
２位が宅配ロッカー（47.2％）、
３位が24時間セキュリティーシステム（39.1％）となっている。
「生活必需度」ランキングでは、専有部分の
１位がマルチメディアコンセント（72.2％）、
２位がトランクルーム（62.9％）、
３位がシューズインクローゼット（60.7％）。
床暖房は12位（40.0％）だった。
共用部分では、
１位がＴＶモニター付きオートロック（80.0％）、
２位が24時間セキュリティーシステム（79.7％）、
３位が耐震エレベーター（79.1％）で、
セキュリティー関係が上位を占める結果になった。
[住宅新報 2005年12月13日]
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
