センター北の新しいマンション

ジェネヒルあざみ野とかは選択肢には入りませんか？

>>251さん
不動産屋さんですか？高すぎますよ。

センタープレイスはＮＴ内で買い替えを考えている人も多いそうですね
これからは中古物件も相当出るのではないでしょうか
そういう私も買い替えを考えていたのですが、売却はかなり安くしないと
厳しいとのこと、買い替えは諦めようと思っています

２５２＞＞さん
いやいや、ニュータウン内の良い場所の戸建てに比べればかなり安いですよ。
ジェネヒルは駅から遠すぎます。

NTは住環境と商業施設のどちらもが充実しており、家族連れには一度住めば離れられなくなる場所だと思います。
このスレにも以前書かれていましたが、首都圏の中では比較的欧米の住環境に近いということらしいです。
私の知り合いの中にも、海外留学、海外駐在経験者が何人もいますが、こうした方々は口を揃えてNT以外には住みたくないと言っています。
そしてそのこだわりには結構強いものがあり、驚かされます。
私自身は海外組でもないので良くわかりませんが、NTには東横線、田園都市線沿線沿線とはまた違った何かがあるようです。

都筑区の50坪規制が住環境を良くしていると感じます。
しかしながら、高級住宅街の田園調布のように、相続税が払えず、
敷地がどんどん分割され、環境の悪化という問題もあります。
都筑区も何十年か後に、相続税の問題が出てくるでしょうね。

この物件を検討されてる方の家族構成はどのようなものが多いのでしょうか。
私どもは30代夫婦（共働き）子1人です。共働きの少ないマンションだと、（共働きには）
いろいろな意味で住みにくい、とどこかに書いてありました。
それから、皆さんお子さんは私立に通わせるつもりですか？うちはお受験とかまったく
考えてないのですが、そういう土地柄にいくと、染まるものなのでしょうか。
やはり物件を選ぶときには、子供がいると教育関係が一番ネックだなぁと
悩む毎日です。

それから、いまいちこの掲示板の使い方がよくわからないのですが、このスレッド名を
「港北センタープレイス」と変更できないものなのでしょうか（毎回、探すのに
苦労します、って私だけでしょうか？）。

>>２５７さん
我が家は３０代夫婦（私は専業主婦）＋子供二人です。おそらく似たような
方々が多いマンションではと思います。入居する頃長男は小学校に入学い
たします。一応受験を考えて準備をしていますが、この物件は駅に近いこと
から、子供を電車に乗せるまで安全かなと思ったしだいです。もちろん主人の
通勤もですが。ただ、子供の受験に関しては何年も前から考えていたことで、
我が家の教育に対するひとつの考え方です。ですから、２５７さんの家庭でも
お子さんの教育について独自の考え方があると思いますから、それでいいので
はないでしょうか？それより下の子の幼稚園が問題です。本当に入れるのかしら。
この周辺の幼稚園事情に詳しい方がいらしたら、教えてください。できれば２年
保育がいいのです。

もともと、まだこの物件が「港北センタープレイス」という名で発表される前から
たっていたスレですからね。（まあ、それだけ以前から注目されていた物件だと
思いますが。）確かに探しにくいですよね。
以前から言われているように、そろそろスレッド名を変えて欲しいものです。
これだけ、毎日いろんな方が利用されているんですから・・・。

>>258さん
いま，センター北のマンション（賃貸）に住んでいる者です．
幼稚園についてですが，2年保育ですと，なかなか，入園できないようです．
3年保育どころか，4年保育（年少々？）から入れる人も多くて，
それくらいやらないと，入園が厳しいと聞いています．
---
>>257さん
あくまでも，私見として，聞き流してほしいと思いますが，
港北NTは，高所得層が集まってきていて（我が家は違いますが），
お受験に対する関心も強く，なんとなく，みんなが競っている感があります．
もし，勉強なんて，どうでも良いから，のびのび過ごさせたいというので
あれば，港北NTじゃない方が良いかもしれません．

横レスすみません。受験熱が高いということで港北ニュータウンに
興味はあるのですが、公立小学校の先生のレベルが高いとか
そういうことではなく、みなさん塾に行っているから、生徒のレベルが
高いと考えてよいのですよね？そうだとしたらあえて住居費の高い
ニュータウンではないところに住んで、塾代にお金をかければ
いいのかな・・・なんて貧乏な私は思ってしまうのですが、
実際問題いかがなのでしょうか？
都筑小学校から御三家といわれる私立中学校に何十人も合格している
感じなのでしょうか？

幼稚園、弟妹優先でない２年保育はまずムリですよ。
このマンションの入居がはじまったら、幼稚園どうなるんでしょう？今でも
すでにパンパン満員状態なのに。
あと、幼稚園の保育料は、いろいろ含めると月々４万はかかります。
幼稚園に通っている子がいると、上の子の塾だの習い事だの、と教育費だけで月１０万ぐらいかかることもあります。
あんまりキツキツにローン組まないほうがいいですよ。
中学受験は「とりあえず受けさせる。ダメだったら中川西中でかまわない」という人が多いようですね。

>>２６０さん
２５８です。貴重な情報をありがとうございました。どうやら、数年前とあまり
状況は変わっていないようですね。センタープレイスの前にルミエラの入居
もありますし、正直幼稚園は大丈夫なのかなと思っていました。たかが３年
されど３年の幼稚園時代なのですが、もう一度物件自体を検討し直してみる
つもりです。

>>260さん
257です。ご意見ありがとうございました。私としてはのびのびした環境で育てたいと
思い、港北NTを検討してました。公園とか多いし、公共施設も医療機関も整備されて
ますしね。もうちょっといろいろな方からもお話を聞いて、公立志向でも共存可能か
見極めた上で物件を検討しようと思いました。
といいつつ、公立学校の質は先生によって大きく変わるので不安はあります。
うーん、悩みはつきません。

ごみ処理場がなければいい町なのですが。あと鉄塔とお墓。

>>265さん
NTに対する誹謗中傷は結構です。今は教育関係に関して話あっているのですから。

＞＞２６１さん
御三家に何十人というわけではありません。そこまではいかないです。
男の子の親ですが、非常に良く出来る子が慶応、ほとんどの親が行かせたいと思っているのが
サレジオ、そこがだめなら桐蔭か中川西中のどちらかに行かせるという感じです。
麻布、開成、武蔵等への進学者は距離的に遠いこともあまり見かけません。
もちろん学力的にかなり高くないと難しいので合格者がいないというのが実態だと思います。
近場の慶応、サレジオ、桐蔭、中川西中が男子児童の選択肢だと思います。
とにかくNTではサレジオ熱は強いことは確かです。うちもどうしても行かせたいです。

＞＞２６０さん
NTは高所得者層が集まって来ているとのことですが、数年前の調査では平均年収９００万円
とのことらしいです。
これが多いと感じるか少ないと感じるかは個人差があると思いますが、仮に高所得者層を年収１０００万円以上の
世帯とし、例えばセンタープレイスの５０００万円前後の物件を購入して、子供二人の教育費等を考えると
そんなに余裕はないのではないかと思われます。
もし、子供２人が私立に行ったらかなり厳しいのではないかと思います。

261です。267さんご丁寧に本当にありがとうございました。男の子には
サレジオが人気なのですね！よかったら女の子の情報もお教え
いただけましたら幸いです。青葉区では公立中学校で女の子の
私立志向がかなり高いということを聞きましたので、NTではどうなのか
お教えいただけましたらうれしいです。

ちょうど今週のヨミウリウイークリー
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/
に教育に関しての二極化の特集がしてあります。
NTは高所得者層だけでなく高所得世帯が多いのでは？
やはりダブルインカムでないとなかなか１０００万円はかせげません。

269、公立中学校ではなく公立小学校の間違いです。

平均年収９００万円ですか。。。比較的高めに感じます。
ただ、賃貸派、マンション派、戸建派でかなり強弱の差があるように思います。
特に戸建てはとてつもなく高いのでは？この層が平均を押し上げているような気がします。

＞＞270さん
都筑小に限って言えば、現在のところ、共稼ぎの方はあまりいません。

サレジオってどうしてそんなに有名なんですか？
逆に女の子の私立っていったら、皆さんどこに行く（行きたい）のでしょう？

中学高校はあくまでも通過点ですよ。
最後に有名大学卒業できればいいのです。
結局は学校でなく、本人の才能とセンス。

最後に有名大学卒業できればいい、そうかな？そんな甘くないと
思うけど、今の世の中。
親がそう思い込んでいるだけのような。

今日は管理サ−ビス・セキュリティ−説明会の日でしたよね。
私も参加出来なかったので是非感想聞きたいです。
他とは違うセキュリティー強化されたところとかあったのでしょうか？

セキュリティ、事前要望、両方やってましたね。
うちは、要望書出してきました。
午前１１時に予約していったのですが、既に希望の部屋には申込みの花マークが・・・。
すごい倍率になっちゃうのかな・・・。

女の子はどこの私立中学校に行く人が多いのですか。

子供なんてお金かけなくても・・・。そんなにお金かけて明治、立教クラス
にしか行けなかったらどうするのでしょうか？
中途半端に中流の道を歩むより、公立でさまざまな階層の子との出会い
をした方が良いのでは？
あっ、このマンションとは関係ないですね・・。

管理説明会に行ってきました。大規模マンションでは仕方ないんでしょうが、
余計な施設（シアタールーム・託児室等）・サービス（各種取次ぎ）が多いと感じました。
一般的にそんなに需要があることなんですかね。

管理サービスの話が主だったのでしょうか？
私がけっこう気にしているセキュリティーについて
目新しい設備とかの話はなかったのしょうか？

すべて管理費から出るんですよ。いらないサービスなんてたくさんあります。
あと北側にはマンションできます。確かです。

参加しました。
セキュリティ：警備員の平均年令５０才以上。有事のときは警察に通報願います、との事。
要するに、管理人不在時の代理として考えてほしいそうです。
印象としては、防犯カメラと警備員の抑止効果以外、何も望めない感じでした。

共用施設・セキュリティについては、大規模物件としては、標準的ではない
でしょうか。一般的に高水準なセキュリティは、全住戸防犯センサー付の
物件があげられますが、大規模では、なかなかないですよね。
ただこの物件オプションで玄関に防犯カメラつけられますよね。
共用施設は、戸建てにはない、共同住宅ならではのメリットだと思いますし、
利用するしないに関係なく、それも一つの資産価値だと思います。
まあ、個人の好みの問題だとは思いますが、それを否定したら大規模物件を
検討することと矛盾すると思います。

センタープレイスに限らずすべてのマンションに言えますけど、もう少し限られたコスト中で、
管理やセキュリティを考えて欲しいです。
どれも欲張ると結局中途半端なものになってしまうような気がします。
売るほうとしては、なかなか難しいかもしれませんが。

騒音の跳ね返りは相当ですよ。
東側は要注意

よそ者です。
ちなみに港北NTの開発は順調なのでしょうか？
多摩NTは４年位前のデータで２２％の土地がいまだに売れてないとか新聞に載ってました。開発が頓挫するとやばいかも。
隣り合う駅両方が栄えるのは難しいですかね。買うなら南のほうが無難ではないですか？

かなり期待していたのですがMR、現地視察などで見送ろうと思ってます。

理由は
１、東側は６車線道路で昼間は騒音がひどく、排気ガスの臭いも相当ある。
２、南側にお墓があり、B棟だけでなくA棟のからも景観に入ってくる。
３、AB棟では１，２階の北側が、G棟では南側が実質地下になり全く日が
　　当たらない。昼間でも室内灯が必要。また湿気も心配。G棟は南側の
　　当のほうが高いため、日照時間が非常に短い。
４、G棟の前の通路が東側への通路になっており敷地内のプライバシーが
　　乏しい。
５、北側の空き地にマンションが建てば、北側の方が高台になっているため
　　見下ろされる。
６、階高が３ｍと低いため、将来の間取り変更が厳しい。
７、関西出身のため阪急百貨店がそばにあるのはポイントが高いと思ったが、
　　日曜日にあの人出では撤退が心配。あいたいは問題外。
８、無駄な共用施設が多すぎる。
９、横浜まで３０分、都内へも渋谷まで１時間かかり中途半端なロケーション。
１０、北側が小学校のため、砂塵が心配。
１１、近く公園まで４車線道路を渡らなければ行けない。（子供が小さいため心配）

などなど、将来の資産価値から考えても高い価格設定のため割りに合わない
物件だと思いました。

まぁ駅が近いこととのバランス・・・でしょうね・・・。

ここは教育熱心な親が多い地域ですが、ＮＴで横浜というのは他にないとあったけど、横浜で親の経済レベルが高い地域といえば東戸塚も有名でしょう。あちらは、年収1500万を超える世帯が田園調布や白金を超えて日本で1番多いそうですよ。公立小学校に帰国女子クラスがあるほどのハイレベル。
どうして、いろんなＮＴがあるのに港北ニュータウンに決めたのです？

今は、売って利益がでるような物件はめったにありませんよね。
私は将来転勤の可能性もあるので資産価値というより賃貸に
だして毎月のローンが返済出来ればいい、という考えでグランドメゾンを
検討していました。あそこなら例え、北東向きの部屋でも借り手には
困らないでしょう。結局、本当に転勤が決まり購入に至りませんでしたが。
そう考えるとセンプレも駅から近く、そこそこの値段で貸せるのでは。

欠点を探すのは、簡単です。
マンションというだけで、欠点ありますからね。
この立地で、他の物件と比べて、それほど劣る物件とは思えませんね。
マンションの資産価値は、基本的に駅からの距離で決まりますからね。
それに一般的には大規模のほうが資産価値あると言われてますし。
大事なのは、入居後、いかに良好な管理を維持していくかだと思いますね。

まあ、色々皆さん意見があるでしょうか、ひとそれぞれ価値観が違いますし、
結局、他の物件との比較であると思います。
参考までに、ニュータウンの駅前は収益力(マンションPER）はかなり高く、
あるデータでは新宿の次で２位でした。

低いの間違いでした。PERは低い方がよい。短期間で回収できる意味。

＞293感想
１、その通り！
２、私は気にならない。
３、実質地下とは？真冬など太陽が低い季節はきついかも。
４、静か過ぎるより私は好き。
５、まったく気にならない。勝手に見下ろして。
６、間取り変更なんてする人いるんだ。でも天井は低いかな。
７、８、確かに。
９、値段的にはこのエリアまでです。
１０、北側だから気にしてない。
１１、どこの道路のことですか。

阪急百貨店の撤退についての情報は、どこから入手したのですか？
売主に阪急不動産入ってますけど、撤退を考慮にいれてるなら
関係会社が土地購入するでしょうか。

なんだか百貨店にみょうに固執される方が多いですが、そんなに百貨店必要ですか？
私はNTに住んでますが、阪急、東急百貨店本体では買い物しません。
お客さんがいないってことは、それだけ需要がないってことです。いらないです。
それにいまどきスーパー、百貨店なんて斜陽産業ですよ。
そんなに百貨店が欲しければ、都内のマンションでよいでしょう。

センタープレイスは７５０戸の超大規模マンションにしては、共用施設等は少ないですよ。
他の大規模マンションで、共用施設がない物件なんてありますか？
ガーデンヒルズなんてジムまでありますから。

購入を見送った理由だけ書いたので誤解されたかたもいるようですね。

確かにプラスの要素もありました。
＋１駅から徒歩３分。A棟までは６分位。
＋２南側は一低で高い建物が建つことは無い。
＋３教育施設が近く安心。
＋４日々の買い物も快適。
などなど

298さんがおっしゃるとおり価値観と価格のバランスでしょうか。
ちなみに阪急が撤退するとは私は言っていません。人出が少ない
ので心配だというレベルです。最近は三越も店舗整理したようですし。

>302
そもそも人口たかだか12万で百貨店2軒は多すぎ。
しかもたしかにデパートの時代じゃなない。
公団はお役所みたいなもんだから、住民のニーズも考えずすぐ箔がつく
デパートを誘致したがる。

もし阪急が撤退したら、ヨーカ堂か、イオンが入ればいい。
そのほうがセン北は活気ずくかも。
現に多摩ＮＴの南大沢がそうなった。

>>293
港北にはこのような自称一流の人間がやけに多い。
今はさぞかしご立派なお部屋にお住みなんでしょうね。

地元民ですが、この大規模マンションは専業主婦の方にとっては危険なマンションだと思います。
幼稚園の派閥や、ママ友のグループ等人間関係が・・・。この変で大規模マンションを買ったお友達は
皆、似たような事で悩んでいます。子供が小学校や中学校であればまだ良いと思います。
あと、この掲示板でも出てた様に年収や職業など気にする人も多く、見栄のはりあいなども・・。

＞＞２９５
東戸塚はここらへんの住人にとっては対象外エリアだと思います。
都筑、青葉、港北（東急線エリア）を中心に考えている方が多いと思います。
それにしても東戸塚がそれほど所得水準の高い街とはとても思えないのですが。。。

だれかしら仲良くなれるし、
全世帯の顔なんか覚えられないから、
大規模なほど派閥は気にならなくなりますよ。
１００戸くらいは最悪ですよ。

＞＞２９３
センター北から渋谷までは乗り換えいれても４０分程度です。絶対に１時間はかかりません。
横浜までは２３分です。３０分はかかりません。
ということで、どちらも比較的近いと思います。

＞＞３０６
確かNTの開発関するHPで見たのですが、商業施設は１００万人都市なみの充実ぶりとのことです。
本当に人口が増えないと困りますね。

＞＞３０８
港北NTに限らず、マンションはどこでも派閥等あります。
年収、職業等はセンタープレイス住民内ではあまり変わらないのでは？
せいぜい年収で１０００万を中心としてプラスマイナス２００万円のレンジに収まるサラリーマンが多いと思われます。
むしろ、付近の戸建て住民とセンタープレイ住民の所得格差が激しいと思われます。
現在、ご子息が都筑小に通学しているご家庭は大部分が戸建ての方で相当リッチです。
（ウチはテラスで該当しませんが）これまで、マンションが全く、戸建てのみの住環境だったという
こと、センター北や中川まで徒歩１０分以内の住宅地という意味においても、
都筑小エリアはNTの中でもNT随一のリッチエリアです。
センタープレイスに住むということは、場合によっては、そういうご近所の方々と交流する
ということです。

人それぞれでしょうが、東戸塚、戸塚区はどう考えてもいいと思えません。
港北NTとは比べものにならないと思いますが。。

293様　関係業界の人ですね・・・・
阪急は再生機構との関係上絶対撤退できないのですが・・・・
　センタープレイスは年収1000万の所得層向きに供給していると売主や販売サイド
の見解らしいです。立地を考えればそれでも安く思われるのですが・・・・

>>312
人それぞれです。私は両方知っていますが、東戸塚と戸塚は全然雰囲気が違いますよ。
知らないでものを言ってはいけないと思います。港北ニュータウンの人も「いいと思えない」と否定的にいわれると嫌なはずです。東戸塚にお住まいの方もご不快になるのではないですか？私は、295さんはNTを研究されていての発言かもしれないと思います。雑誌で同じ内容を見たことがあります。
どうして港北ニュータウンがいいと思うか、論点絞って話しましょうよ。

東戸塚にバス圏の泉区の公立小学校が横浜の中でも１番レベルが
高いという話を聞きました。東戸塚近辺を否定するのは
いかがなものでしょうか・・・

港北NTの議論はこっちでやってもらえませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#5

それとも、そろそろセンタープレイススレッドを作りましょうか？

お墓の前だからといって、値段は下げませんし希望者も沢山いらっしゃいます。と強気の営業マンだったな

売れ行き（といってもまだ販売してませんが）、どうなんでしょう？
今回販売棟のA,B,G棟ではない棟で検討してるので、営業さんと
コンタクト取ってなかったら、先日電話がきました。
場所によっては価格下がる・・・ようなことを言ってました。ということは、
不評なのかしら？

>>311さん　ほか
超リッチなファミリーが暮らす一戸建てエリアと港北センタープレイスの
住民とでは何か問題が起こるのでしょうか？？
文面からすると、311さんにはお子さんがいらっしゃるようですが、
戸建てエリアから来るお子さんとで、何か問題があった経験が
おありですか？意味深な発言で気になります。

>318お墓の前だからといって、値段は下げませんし
希望者も沢山いらっしゃいます。と強気の営業マンだったな

いや、お墓ビューはかなりのウイークポイントだと思うよ。
そのこと言うと、ここの営業はすごいむきになって強気ぶるもん。気にされてるお客さんは
ほとんどいませんって。逆に安くすると、返ってお墓ビューの欠点を認める
ことになるので、あえて強気の設定にしてるんだと思う。

＞＞３１５。３１６
よくわけがわかりませんな。今度は東戸塚へバス便の泉区ですか。。。
とにかく、このスレッドの対象外地域です。
東戸塚のバリューを高めようとしている作為的なものを感じます。他のスレッドにも掲載しているようなので。
個人的には東戸塚、戸塚方面はまったくOutです。あざみ野、たまプラ、NTの戸建て層ならいざしらず、
東戸塚は年収１５００万の所得層が住んでいるとはとても思えない。

>３２１
たまプラ在住です。実家が東戸塚です。
お話が横にそれますが、去年秋のサンデー毎○か読○ウィークか・・。東戸塚全域ではなく、ある特定の住所においては日本一というのは本当です。びっくりしたけど本当ですよ。情報は確かです。
こちらのセンタープレイス購入の人の中にも、高年収の人はいらっしゃると思いますが・・・

東戸塚の話題は、これ以上やめましょう
東戸塚が年収の高い、教育熱心なところだということはわかりましたから。
センター北の新しいマンションについて語りましょう！

みなさん、２９５(東戸塚)に釣られないように気おつけましょう。
このかたはこっちに移動しました。
https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#4

派閥は確かにあるかもしれませんが
７００戸あればそれなりに選択の余地はあるし友達も出来ると思いますよ。
私は転勤族で近隣の賃貸に住んでいますが
戸建て・分マ問わずちゃんと友達も出来ました。

センター北のスレッドに東戸塚を持ち出すなんて、おもしろい人がいるもんだ。

自転車か徒歩で行けるスーパーあるんでしょうか。
OKとかは安いけど車じゃなきゃ行けないし。
立体駐車場はちょっとめんどくさいし。

地続きだから、自転車でも徒歩でも根気良く頑張ればいけるよ。
飛行機は使わなくても大丈夫ですよ。

モザイク内の相鉄ローゼンじゃだめなんですか？

中川のタカラヤならがんばれば行けます。
徒歩１０分ぐらい？安いですよ。

徒歩２〜３分のローゼンで全てこと足りますよ。
カートもそのままもって来れるみたいですし。
安いのがいいんだったら、車になりますが、オリンピック、OK、ヨークマート等いろいろあります。
でも、センタープレイス在住だったら、やっぱり阪急、モザイクが便利でしょう。
わざわざ駅近に住んで、車を出して遠くて安いところにいくというのもめんどうです。お金のことは確かに気になりますが。
機械式だと更におっくうになるかもしれません。

３１９さん、
ここのスレッドで良く出てくるセン北駅西側の＜高級？＞住宅地に住む（数少ない）賃貸派の私（主婦、パート）です。
センタープレイスには当然申し込むつもりでおります。主人ともども心待ちにしていた物件です。
お子さん関係で、近隣の戸建ての方となにか問題があるようなことはまずないと思います。
学校関係や中川東町内会内で戸建ての奥様方との交流がありますが、皆さんとても親切です。
子供同士も私も行き来してますが、嫌な気持ちになったり子供関係で問題があったことはまったくありません。
ただ、やはりお宅にあがったり、集まったりして、話を聞く限りでは、皆さんかなり余裕があるかたばかりなことは確かです。
戸建てに住みながら、子供の習い事関係に月１０万以上かけ（例えば、子供２人とご自身も英語、スイミング、日能研、バレエ、ピアノなど）、海外旅行、外車、高級家具、高額電気製品等、東急での映画鑑賞、
NTやたまプラ周辺のレストランでの毎週の外食等、よくこれだけの生活ができるなとおもいます。
（私の家の生活レベルとはかなり違うなと常々思っております。）当然、奥様方で働いている方はいません。
ただ、そんな方々が多いものの、決して自慢げでなく、本当に気持ち良い方ばかりなのが救いです。余裕のなせるわざでしょうか。
とにかくご安心下さい。要はこちらの気持ち次第だと思います。

昨日営業さんから電話がありました。やっぱり一部住戸の値下げを検討しているみたい。
700戸以上を売りさばくには第一期即日完売が必須だからネー。

買う気の皆さん、まだまだ本気を見せちゃだめですよ！

営業の方から言われましたが、今のところ一番人気は
G棟のＭタイプだそうです。１０ｍを越すワイドスパンで
キッチンやお風呂にも窓があるタイプです。
ただ、大通り沿いの部屋のため、騒音は覚悟しないと
いけないかと思われます。そのため価格はかなり安め。
それでも一番人気というのは、やはり他の部屋は平凡な
田の字の間取りが多いですし、いくら南向きで静かな
環境でも５千万以上出せる家庭ってなかなかいない
ということでしょうか？それだけ予算があるのなら、たしかに
戸建も検討するのも当然かと思います。今の価格帯のまま
ですと完売はまず無理でしょうね。

私もMタイプが人気と聞きました。価格面でお得だからのようです。
先週ですでに６倍くらいの倍率になってました。
でも騒音の阪急の壁からの跳ね返りはきつそうです。

>>332さん
319です。ご回答ありがとうございました。安心しました。
今までギスギスした人間関係の中に住んだことがないので、（近隣が）
そんなところだったらどうしようと、思ってました。
といっても、駅近な以外、いまいち魅力に欠けるので、まだ申し込み思案中です。
でも、こんなに駅近な大型物件ってほんとに希少かも。どなたかもマンションは
駅近でなんぼ、って書かれてましたよね。そう思います。

値下げの話、期待しちゃいます。でも営業さんから連絡ってあるんですか？
買う気を見せてしまっているからかな。我が家にはありませんが。

＞＞３２０さん　　そうなんです。物凄くむきになってびっくりしました。　　　
＞＞３１９さん　　近隣住民ですが、お金持ちが多い事は確かです。戸建に住んでいる良い方もいれば、賃貸の住人をバカにしている人もいます。本人もさながら親がお金持ちのおぼっちゃまお嬢様が多いように感じます。

最近初めてチラシを見ました。３０年前の団地かと思う間取りに
かなり驚きました。確かにマンションは場所を買えと言いますけど。

同感です。
いまどき5畳間続出にはビックリ！

だったら他のマンション探せば。
気に入った人が買うんだから。

よーし買いにこう。
高めの価格で、優先で！

ガーデンヒルズのように、五年転売禁止など条件あるのでしょうか?駐車場も一度決まったらずっと同じなのか?

だから、好みも価値観も人それぞれ。
気に入った人が、購入を検討すればよしと思いますよ。

ローゼンのカートを持ち込み可って本当？
メインストリートは騒音の害が倍増するんじゃないの。

たしかにカートの音は気になりそうですね。G棟危うしです。
A棟の７０平米台って収納スペースが足らないように思うので・・。
答えになってなくてすいません。

カートってどこまで持ち込めるんでしょう？あのG棟の向かいの共有棟まで
なんでしょうか？確かにとってもうるさそうですね。
348さんのように、うちも収納スペース重視です。
収納スペースがないと結局部屋が１つつぶれるし、つぶす部屋があるほど
大きいうちには住めないので・・・（涙）

カーとの騒音については施工主が考えていませんかね？
一般人が思いつくようなことは、分かっていると思いますが・・・・
何かクッションや騒音防止のアスファルトが使われてれば、と思いますが、
MRで営業さんから何か聞かれた方はいらっしゃいますか。

あとは、333のレス主の方は営業さんからTELあったようですが、本当ですか？
ウチには何もないものですから・・・・
ほかにTELあった方はいらっしゃいますか？