ナイスアーバン センター北 プロムナード

こんにちは。
私もこの物件の立地条件のよさに惹かれてモデルルームを見に行ってきました。場所、日当たり、価格等申し分ないと思いましたが、やはりあの面積で４LDKというのは無理があると思いました。
とくに、２つの子供部ですが、MRでは通常よりかなり小さいベッドと机しか置いてありませんでしたね。実際の生活ではありえないわけで・・・。
私個人としては、子供部屋は快適である必要はないと思っています。（快適すぎるとこもっちゃうと困るから）　それでもやはり
あれは狭い!　うちは、２人とも男の子なので、この子達が高校生くらいになったときを想像するときついんじゃないかと・・・。
また、寝室もクローゼットが狭いため、たんすを置く必要が出てくると思われます。そうするとこれまた狭いように思いました。

お子さんが一人ならば、２つの子供部屋を一つにまとめれば問題ないようにも思います。

モデルルームいって無償で選べる間取り変更のプランをみましたが、
私の場合、和室一部屋つぶしてリビングを広くするプランにした場合
とりあえず、3部屋確保できつつ、リビングも広々、ワイドスパンでバルコニーも２ｍ
で広いので、視覚的にもリビング辺りは広々していいかなーなんて思ってます。しかも真南だし。
うちの場合ほとんど生活の場はリビングになるので、まずリビングがゆとりあることが条件。
部屋は寝るぐらいなので５〜６畳あればとりあえず我慢できそう。私は子供の時子供部屋がありましたが、
勉強はリビングかダイニングでした。（机がひろいので。。）
和室つぶすと接客間がなくなるけど、お客さんがとまりにくるときなんか1年に1回あるかないかだし。
和室つぶしても3部屋のこる物件ってなかなか無いんだよね。（価格を無視すればいくらでもあるが。。）
デスポーザーが標準装備でマンション居住者みんなが利用する事になるので
マンションの共有ゴミ箱が生ゴミくさくならなくていいと思います。
現地の周りに空いてる土地がありますが、今後その辺になにが立つかも気になります。
最近話題だったルミエラガーデンヒルズも見ましたが、こちらの方が立地的にバランスがいいと思いました。

スレッドたてた本人です。↑お二人に貴重なご意見ありがとうございました。
結局、内装（広さも含め）より立地に重きを置いている方が選ぶ物件ですかね。
うわさでは南向きの部屋はほとんど埋まっているとの事。
宣伝の力の入れ方からみると、特定層には人気があるのでしょうね。

もうじき完成ですね。

近所に出来るミオカステーロ港北Ⅱ・Ⅲと比較するとどうなのかな？

ナイスアーバンセンター北とミオカステーロ港北Ⅱ、Ⅲの両方を見ましたが、
私ならミオカステーロ港北Ⅱを選びます。
ナイスの物件は、作りが安っぽく感じました。　また、2重床ではない（直張り）のため
入居後、音の問題には悩みそうですね、最上階にしても下の階の人に気を使いそう。
駐車場代は安いと思ったけれど、結局、やりくりできなくなって後で値上げってことに
なすんでしょうね。　向かいの敷地に中学校などができた場合、グラウンドの砂埃が
舞うってことはないでしょうか？　環境的にはどちらも素敵だと思いますが・・・

なるほど。悩みますね。ミオカステーロ港北Ⅱ・Ⅲのレスが出来たらそっちも見てみます。

ナイスは残りあと３戸。ミオが優勢だけど山田建設だけに悩む。

私もナイスとミオカステーロ港北Ⅱ・Ⅲ両方見ました。
立地的な面から見るとナイスの方がいいですね。
ナイスは南側が第一種低層なので、将来に渡って日が遮られる心配がありません。
また建物は真南を向いていますし、少し高台になっています。
西側の学校用地は気になりますが、そちらに直接面している棟は売り切れだそうですので
南側の方の棟はそんなに気にならないのでは、と思いました。
ミオカステーロは第二種中高層の中に建っているので展望はよくないですね。
それに坂を下った少し低いところに建っているというのもマイナスポイントでしょうか。
真南向きではありませんが、目の前に小さい広場があるので日照はまぁまぁといった所でしょう。
建物に関しては、ナイスは坂に建っている所は半階上げる形で５階建てになっているのに対し、
ミオカステーロは半地下の部屋を造って６階建てにしているところが気になります。
防犯の面でも心配です。
内装やその他では、ミオカステーロはオール電化なのが良いです。
あと台所がすごく格好良かった！洗面所もガラスボウルでおしゃれでした。
ただ、玄関も電子キーなので停電の時は玄関ドアが開かなくなってしまうのが心配です。
あとオール電化なので、お風呂の追い炊きが出来ない・・・（細かい点ですが）
ナイスの方は、内装はいたって堅実といったところです。普通・・かな。
でもディスポーザーが標準装備されているので、生ゴミの匂いがしなくなるのは嬉しいですね。
総合的に比べたら、ナイスの方がよいと思います。