ジェイパーク三鷹ってどうですか？

рlＲって長嶋茂雄ですか？

文字化けしてるよ！

ジェイパークをよろしく。

84>
???

ジョイントコーポレーションは高級マンションをつくり、そこに金持ちを
住まわせて、これを元手に年利7パーセントとまことしやかにファンドで
資金を集めたが、採算が合わないと言って撤退。
ふざけんな！バカヤロー！！。人を馬鹿にするんじゃない。
その調子で、モデルルームに高級家具をそろえて今度は
貧乏人をだます気か！

こんな心無いことを書き込む位しかできないんですか？あなたは。
何回もいっているでしょう。ここは三鷹の掲示板。
関町南が気に食わないんだったらそっちでガチンコやってくれっての。
気に入らないからって何でも書いていい訳ないでしょ！
この物件は、心配しなくても値引き０で即売です。まあ見てろってのこんにゃろめ！

にゃろめ！
ジョイントをなめるなよ！にゃろめ！

ジョイントのマンションは最高だぜ。
俺が保証するから買ってくれ。

88＞
なんかワロタ　ｆ（＾_＾）

「北欧の風」だっちゅの。
どうだ、格好いいだろう。

モデルルームに北欧の家具を使っているのかな

made in chinaの北欧風の家具をね！

建物はmade in Seibu だぜ。

最近書き込みがさっぱりですね

　ここを見ている人は買うの止めたってことかな。練馬関町派の勝利か？
いっそのこと三鷹やめて関町の物件買い叩いたほうがいいか？

ここの物件に関しては値引きは一切考えてないと言われましたが、やはり値引きするんでしょうか？
でもモデルルームいったときの直床の幅広フローリングは、今後入居者との間で
もめそう。安っぽいね！

直床は住んでびっくり。
歩くと板材の下の緩衝剤の影響でグニャグニャするし、
重い家具は沈むし、下の家の声は聞こえるし、
リフォームの時に2重床にしようと思っています。
いくらかかるのやら、まだ新築なのに....

え！？当然直床の特徴を分かってて買ったんじゃないんですか？
直床は、歩き心地がグニャグニャ、ペコペコするのが特徴です。
それからリフォームが出来ないのも特徴だったと思ったのですが、、、
モデルルームでよく踏み心地を確認して買った方がいいと思います。
床が柔らかいのもなれればじゅうたんみたいでいいかもしれないですよ！（笑）

ここって結構売れてるの？花とかつけてないのでわからないんだけど

＞99
欲しい気持ちが先にたっていると、欠点が見えないものなのですよ。
特に、モデルルームは綺麗にコーディネイトされているのでなおさらです。
住んで何ヶ月かしてみると、いろいろあらが見えてきます。
巾木や窓枠が塩ビで拭いても汚れが落ちないし、安っぽいとか
壁のクロスがちょっとしたことで、破れてしまうとか、
上下階の物音が意外と響くとか、何処からともなくピアノの音がするとか、
何も知らないでモデルルーム巡りをしているときは幸せでした。
現物販売をやっている業者は良心的だと思いますよ。

ジョイントは現物販売は不利なんだろうな〜
やっぱ青田売りで完売しないとむずいな

先日、モデルルームを見てきました。営業マンはとても親切で良心的な対応で私は好感が持てました。
私がこの物件に興味を持ったのは、周りに公共施設（市役所、図書館、学校等）が多く、街の景観が
大きく変わる可能性が少ないように思えたからです。
でも南向きの物件はやはり高いですね。三鷹通りに面した東向きを検討しています。
けっこう交通量が多い道なので、騒音とかが気になるのですが。
また東向きのお部屋に住んでいる方のご意見や、この物件周辺の生活環境に
ついての率直なご意見をお聞かせいただけたらと思います。
購入を検討している人にとって有益な意見交換ができる掲示板にしたいですね。

わたしも前に検討してました。
駐車場代が安いからローンを圧迫しない。
目の前は整備された綺麗な通り、歩道や
信号もあって向かいの小中学校に安心して通えます。
横には警察署、セキュリティにセコムもどきがついていてもとなりに警察署
があるのはサイレンがうるさいにしても安心感があります。
もう横の図書館も三鷹の中央図書館なのでデライトシティ横の図書館
みたくつぶれる心配もありません。
バス停は目の前で雨でも濡れないし、朝のバスはすごく混んでるけど
便利です。
サミットも綺麗で活気のあるスーパーで夜遅くまで営業。
市役所も近いから最初の転入届も楽チンです。

でも、わたしはこの物件、申込金まで払っておいて辞めました。
（つづく）

>104
えっー？なんで？

続き気になるやん♪

ねぇ！聞かせてよ！お願いだから

気になって夜も眠れない・・・・・

（つづき）
そう、マンション裏には若葉幼稚園もあるのです。
そして公園も。保健センターだって遠くないし。
子育てにとってもいい環境なのです。

わたしが検討していたのは中庭に面した方の南向きです。
普通、日照時間の測定、日影図は購入を検討している部屋
に影がおちる時間を知りたいから聞いているのに、
自己日影しか測定してない。
つまり東向きの建物にかかる日陰しか測定してない。
他のマンションも色々見ましたが、こんな日影図は始めてでした。
隣接しているマンション音羽も”建設反対”の幕を貼っているし、
古いマンションだから、立替え時に恐い（関町南みたくなったりして）
と思いました。
また、いくらモデルルームとはいえ、その部屋を見て客は買うのに
フローリングの板張りにあちこち隙間がありました。
体育館の床のような張り方です。
もし購入した部屋の内覧会で隙間を見つけられたら
全部はがしてまた隙間なくはしっこから埋めなきゃなりません。
内覧会の時間も定められているのに全部屋の隙間を見落とすことなく
できるか。内覧会のチェック時にまた隙間をみつけたら、、、。
（つづく）

気になります
早くつづきを...

（つづき）
あとは売り主の事をよく調べていなくてネットで色々見ると大丈夫か？と
不安になってきました。
駐車場のことも機械式だから維持費や補修費がかかるのに
本当にずっと安いままいけるわけがない。
その時の雰囲気やノリで申込金を払ってしまったのですが、
払ってしまったら、それはそれで、余計にに不安になってしまい
３日後位には、手付金払ってくださいと背中押されるし、
結局、、辞めてしまいました。
辞めたら辞めたで、今度はお金が戻ってくるのか心配になり
この日に振り込みします、と言われた日に通帳記入しに行っても
振り込みされてないし、結局何日か後になって振り込みされました。

ここの売りは立地です。子供のいる人にとっては間違いなく良い
場所です。
でもわたしの場合、どうしても契約には踏み切れませんでした。


>103さん
東向きは道路に面してるからかなりうるさいと感じました。
また、排気ガスのことがあるので検討するなら高層階のほうが
よろしいかと思います。
本当は図書館に面した南向きがいいですね。（たとえ図書館が
古くなり立替えても高層にはならないし）
（おわり）

（ついか）
そういえばこの物件の東側に、若葉通りという色付きで舗装された
通りがあり（小中学校の裏側）そこにもマンション売り出し中です。
ここは割と大手がやってます。
駐車場代は高めかもしれませんが、西向きならオススメかも。
でもチャイムの音とかうるさいかもですが、夜は閑静です。
あとバス停からは少し離れます。

ちなみにわたしは他物件を既に購入済です。

あなたはどちらの物件を買われたのですか？
これだけいろいろ分析しておきながら、、、いったい？

わたしは、自分では到底、買えないと思っていた、とあるマンションの
キャンセル住戸を購入する事ができました。
キャンセル住戸というのがポイントです。
他にも竣功済物件などはとても、お買い得感があります。

どこ？

ほんと気になる。色々見てどこに決めたのですか？
この辺で竣工済みって？？参考までに聞かせてください。

例え、竣功済みではない物件でも、キャンセル住戸というだけで
交渉次第では、お買い得になるのです。
物件名は勘弁してください。武蔵野周辺です。

この辺ですか？ジークレフかグランスィートですか？
せめてそのくらい教えてください。

みんな自分だけは掘り出し物を購入したいと願っている。
そこまで言ってるのだからヒントぐらい出せばいいじゃん。
Ｐで始まる武蔵境の物件じゃないの？違う？え？

>119
パークハウス？
あそこは売れ残り物件が高すぎます。
それこそ買えない。買いたかったけど。
武蔵野市の物件、とだけしか答えられません。
掘り出し物は自分で見つけてこそ満足感があると思います。

たしかに。ジェイパークとパークハウスじゃあ名前は似てるが雲泥の差だしなぁ。
じゃあ○和のディ○プレイスだ！ビンゴ！？

もったいぶってないで早く教えてください。

う〜ん、もったいぶってるんじゃないけど
物件名はかけません。
グランスイートの営業マンだと思われたくなくて
書いただけだったのに。
こんな事になるとは、、。
さようなら〜。

いろいろ参考になりました。モデルルームのフローリングのことなんて全然気がつきませんでした。
というより、そこまで注意して見ていませんでした。私など、まだまだ修行が足りませんね。
一生に一度の大きな買い物だし、大借金を背負うことになるのですから、もうちょっと慎重にならないと、と気を引き締めた次第です。
いい物件にめぐりあえて良かったですね。私も後悔することのないよう、他の物件もいろいろ検討してみます。
でも、ジェイパーク、確かに立地は魅力的なんですよね・・・。

>124さん
こちらこそなんだか最後とんでもない方向へ向かってしまい、
どうしようかと思いました。
でもまだ契約前なら、これからたくさん色々な所を見てみてください。
そして、日影図だけでなく、長期修繕計画（案）とか見せてもらって、
途中の一時金は無いか修繕費、管理費の徴収の推移なども
見せてもらってください。
物件によって本当に違います。
各部屋選びもエレベータ前は機械の声や話声がうるさいとか、
駐輪場や駐車場にいくまでにどこを通るか、遠くないか、など、
動線を確かめてください。
窓ガラスも本当は全室ペアガラスがいいと思います。（結露対策）
もしくは北側のみでも。
オプションは台所関係だけはやってもらって後は自分で電気屋で購入
した方がいいですよ。
それでは、、。１２４さんもいい物件にめぐり逢えますよう、祈ってます！

内装よりも重要なスケルトンの善し悪しは
何で判断したらよいのでしょうか？

二重床、二重天井、全室ペアガラスは妥協したくないですね！
建物で値切られている所って見えにくいから、、、
青田買いの文化って、マンションのみならでは。図面とカタログだけで部屋を
買うってものすごい危険なことなのよ〜
内覧会のときに「こんなはずじゃなかった〜！」と頭を掻き毟っても遅いのです。
だから本当は、出来上がった物件を自分の目で見て納得して買うのが理想的。
その物件が気に入ればの話だけどね。

モデルルームは最もいい部屋をモデルにしている場合が多いので、
間取り図だけで、自分の買う部屋を想像するのは難しいですね。

嘘にみんな踊らされてますねーー

公庫の融資額が低いということはどういう意味か分かりますよね！？
それだけ第三者評価機関の介入が少ないということです。つまり手を抜きやすいとうことです。
機械式駐車場なのに駐車料金が８００円がどういう末路をたどるかも分かりますよね！
自走式で８００円ってのとは訳が違う。

＞１３０
そのとおり！
＞１２９
なにが嘘？