ジェイパーク三鷹ってどうですか？

土地は競売で高く買い漁っているらしい。

安くでは

駐車場８００円の裏にはおそろしい罠がかくされていることも
しらずにひっかかっちゃう人達が後たたないね！
だいたいそんなに安いということがいかに不自然かわからないのかね？
がっぽり修繕費徴収されまっせ！！後でたっぷりとね！

ジョイントって悪い噂が多いな..
ちょっと心配になってきました。

関町南の現状を目の当たりにしたらぞっとしますぜ！
友人が隣のマンションすんでるんですが、ほんと可愛そう。
そんなマンションにすんでいる家族と仲良くできますか？
もう少し近隣のことを考慮するべきでしょう。
たとえ利益を削ってでも、、
まあ私はそこに住んでいないので関係ないのですが、、

子どもが来年小学校なのでご近所づきあいが大切になってきます。
地域のコミュニティを含めての資産価値なんでしょうね。

抽選日って明後日ですよね。抽選の必要なかったりして。
そうしたら、500万円くらい下がるかな。

その次は100万円のオプション無料？？？　どこかで聞いたあるな。

ジェイパークってファミリー向けのブランドですよね。

すぐ近くにジークレフっていうマンションも
できてますよ。売主は神戸製鋼です。
これも、ファミリータイプの似たようなマンションだね。
設計・監理は三菱地所設計。こっちのほうが安心かな？

そうですね。こちらの方が安心かも、、、
といいたいところですが、高圧線脇の物件です。ご愁傷さま。
子供がいるご家庭だったら発ガン率のことも懸念しなければ
なりません。企業への信頼を優先するか、ご家族の健康を第一に考えるか
のどちらをとるかですね！

お金があれば、ガレリアにするんだけど。

ジェイパークのスレも出来てますね。あちこちのスレを見ると53さんに
賛成です。

こんな投稿も別のスレにありました。
07: 名前：村野投稿日：2004/05/19(水) 02:26
Tわとかオー○ルとかのむ○とかはあまり値引きしないみたいよ。
いちばん値引きするのはジョイント・○○○○ーション。
500万円くらい普通です。
○抜き工事でなければいいけど。
コンクリートに水を多めに混ぜたりとか、ゼネコンも利益を出すのに必死。

最近100年コンクリートとああるよね。
この物件は？

関町の人達、あんた達の方がよっぽどタチ悪いよ・・・。
こんなことやって楽しい？
営業妨害まがいのことして、支持得られると思う？
ジョイントを擁護する気もないけど、あんた達の書き込みみてると胸くそが悪くなるよ。
あんた達のマンションが建ったことによって不快に思っていた地元住人だっているんじゃないのかな？
俺はジョイントの関係者でもないし関町のことはＨＰ見てしっていたけど、こんなやり方するんじゃどっちもどっちだと思うよ。

> 57
頭がおかしい人をまじめに相手してもしょうがないよ

まあ、どっちもどっちだよね。だいたいあの関町の人達は、自分らのマンション
買うときに、前のテニスコートがなくなってマンションが建つ可能性があるってことは
知ってて購入したんでしょう？その辺のリスクは十分承知して買ったんじゃないの？

マンションが建つこと自体に反対している人は少ないと思います。
規制緩和の天空率のこととか、第4条の特例のこととかを勉強されていますか？
残念ながら法律も行政も住民サイドにたったものではありません。
こういうところに書き込みをするくらいの小さな抵抗しかできないのですよ。

でもやり方がセコイと思う。
同じデベの違う物件の掲示板に匿名で買わないように仕向ける書き込みをして・・。
匿名でも関係者の書き込みだなーって思うものばかりですよね・・。

＞マンションが建つこと自体に反対している人は少ないと思います。
仙川通りが狭いと言っているのは建つこと自体に反対しているんですよね？
住人が増えれば車も増えるから来るなと・・。

もちろん、10F建てで、バルコニーの向き合った設計のマンションが建つこと自体に
反対しているわけです。
もっと、常識的な設計があってしかるべけだと思いませんか。
近隣がどうとかもそうですが、購入者にとってもそのほうが良いにきまってますよね。
こんなにもめているマンションに入居されるかたも気の毒だと思いませんか？
それは、工事の計画にもいえるわけです。
あなたは、あの道に10トンダンプが通ることについてどう思われますか。
自分自身が歩くと想定して、こわくありませんか？

たしかに向き合ったバルコニーは嫌です。
自分でも購入に際しては考える部分になるでしょう。
細い道に大型の工事車両が通行すれば危険なことも分かります。
特に子供には充分気をつけないと。
しかし、テニスコート跡地に仮にマンションではないとしても何かが出来るのであれば工事の間は大型車両が通ることになるでしょう。

私が言いたいのは関町の物件のことについてではなく、なぜ違う物件のこの掲示板に嫌がらせをするのか？
販売元が同じ会社のところであれば何をしても構わないのか？
このジェイパーク三鷹があなたたちに何か迷惑をかけているのか？

そういうことです。
あなたたちの心情もわかりますが、こういうことをしているあなた達をみて少なくとも私はあなた達の運動に賛同することは出来ないと思いました。
たとえば大森の人達、川崎鷺宮の人達はこういう違う物件の掲示板に対してこんな嫌がらせ活動をしていましたか？

反対されている住民といっても、実に多くの方々いらっしゃいます。
どこに気持ちをぶつければよいのか？
現に解体工事に於いても実にさまざまな違法と思われる行為を業者はおこなっています。
例えば、騒音規制オーバー、立ち小便、過積載、道路法違反...
数は多くても住民はいつも泣き寝入りです。
このような書き込みは卑怯との意見もあるとは思いますが、
気持ちがわからないでもありません。

立小便は嫌ですね・・。
先にも書いたとおり私はあなた達の心情もわかります。
ならば新スレッド「ジェイパーク関町南（仮）」を立ち上げてそこで話せばいいと思います。
そこでならあなた達も他の物件に気兼ねなく話しできるかと思います。
ここは「ジェャイパーク三鷹」のスレッドなんだからこの物件の話中心がいいと思います。

そうですね。

ジョイントが物件的にも評判が悪いのは周知のこと。
火のないところに煙がたつかい？
賭けのつもりで買ってみたら。ご自分で実証する事を
お勧めします。

subetegadametoiuwakedehanai

問題の多いデベはそれだけ物件にリスクがある訳だから参考情報
になります。
一生物の買い物ですから。
読みたくない人は読まなければ良いし。
ジェイパーク三鷹に興味がある人は質問すれば良いし。
ヒット件数があればサイト運営者も喜ぶし。

スレッド建ちました。
こちらもヨロシクお願いします。

↑https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

>73
ご親切にありがとう御座います。

ジョイントのために泣かされる人が一人でも
少なくなるよう、彼らの行動を報告して行きます。

関町の件はジョイントを検索していれば必ずと言って良いほど出てきますので
７０＞さんと同じ意見です。三鷹に興味があるのでそちらの意見のみにして欲しい
関町の件同情はしますが、お腹イッパイです。

三鷹の南口ってマンションだらけだけど、
まだ、足りないのでしょうか？

ＫＤＤＩのテニスコート？記載があれば売れるのか？
あれはただの案内図では？手段を選ばない？
それは自己紹介か？
心情は理解できます。しかしながら、手段に疑問を感じます。
住民側は泣き寝入りですか？
だから、何やってもいいということにはなりません。
この気持ちをどこにぶつける？ぶつけたら解決しないでしょう。
感情論で物事解決しますか？
第三者が見ても支援を得られる内容を望みます。

だから関町はあっち行け！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41117/

ノルデイックエアーってどういう意味ですか？

８０＞
ＭＲで聞いて下さい

рlＲって長嶋茂雄ですか？

文字化けしてるよ！

ジェイパークをよろしく。

84>
???

ジョイントコーポレーションは高級マンションをつくり、そこに金持ちを
住まわせて、これを元手に年利7パーセントとまことしやかにファンドで
資金を集めたが、採算が合わないと言って撤退。
ふざけんな！バカヤロー！！。人を馬鹿にするんじゃない。
その調子で、モデルルームに高級家具をそろえて今度は
貧乏人をだます気か！

こんな心無いことを書き込む位しかできないんですか？あなたは。
何回もいっているでしょう。ここは三鷹の掲示板。
関町南が気に食わないんだったらそっちでガチンコやってくれっての。
気に入らないからって何でも書いていい訳ないでしょ！
この物件は、心配しなくても値引き０で即売です。まあ見てろってのこんにゃろめ！

にゃろめ！
ジョイントをなめるなよ！にゃろめ！

ジョイントのマンションは最高だぜ。
俺が保証するから買ってくれ。

88＞
なんかワロタ　ｆ（＾_＾）

「北欧の風」だっちゅの。
どうだ、格好いいだろう。

モデルルームに北欧の家具を使っているのかな

made in chinaの北欧風の家具をね！

建物はmade in Seibu だぜ。

最近書き込みがさっぱりですね

　ここを見ている人は買うの止めたってことかな。練馬関町派の勝利か？
いっそのこと三鷹やめて関町の物件買い叩いたほうがいいか？

ここの物件に関しては値引きは一切考えてないと言われましたが、やはり値引きするんでしょうか？
でもモデルルームいったときの直床の幅広フローリングは、今後入居者との間で
もめそう。安っぽいね！

直床は住んでびっくり。
歩くと板材の下の緩衝剤の影響でグニャグニャするし、
重い家具は沈むし、下の家の声は聞こえるし、
リフォームの時に2重床にしようと思っています。
いくらかかるのやら、まだ新築なのに....

え！？当然直床の特徴を分かってて買ったんじゃないんですか？
直床は、歩き心地がグニャグニャ、ペコペコするのが特徴です。
それからリフォームが出来ないのも特徴だったと思ったのですが、、、
モデルルームでよく踏み心地を確認して買った方がいいと思います。
床が柔らかいのもなれればじゅうたんみたいでいいかもしれないですよ！（笑）

ここって結構売れてるの？花とかつけてないのでわからないんだけど

＞99
欲しい気持ちが先にたっていると、欠点が見えないものなのですよ。
特に、モデルルームは綺麗にコーディネイトされているのでなおさらです。
住んで何ヶ月かしてみると、いろいろあらが見えてきます。
巾木や窓枠が塩ビで拭いても汚れが落ちないし、安っぽいとか
壁のクロスがちょっとしたことで、破れてしまうとか、
上下階の物音が意外と響くとか、何処からともなくピアノの音がするとか、
何も知らないでモデルルーム巡りをしているときは幸せでした。
現物販売をやっている業者は良心的だと思いますよ。

ジョイントは現物販売は不利なんだろうな〜
やっぱ青田売りで完売しないとむずいな

先日、モデルルームを見てきました。営業マンはとても親切で良心的な対応で私は好感が持てました。
私がこの物件に興味を持ったのは、周りに公共施設（市役所、図書館、学校等）が多く、街の景観が
大きく変わる可能性が少ないように思えたからです。
でも南向きの物件はやはり高いですね。三鷹通りに面した東向きを検討しています。
けっこう交通量が多い道なので、騒音とかが気になるのですが。
また東向きのお部屋に住んでいる方のご意見や、この物件周辺の生活環境に
ついての率直なご意見をお聞かせいただけたらと思います。
購入を検討している人にとって有益な意見交換ができる掲示板にしたいですね。

わたしも前に検討してました。
駐車場代が安いからローンを圧迫しない。
目の前は整備された綺麗な通り、歩道や
信号もあって向かいの小中学校に安心して通えます。
横には警察署、セキュリティにセコムもどきがついていてもとなりに警察署
があるのはサイレンがうるさいにしても安心感があります。
もう横の図書館も三鷹の中央図書館なのでデライトシティ横の図書館
みたくつぶれる心配もありません。
バス停は目の前で雨でも濡れないし、朝のバスはすごく混んでるけど
便利です。
サミットも綺麗で活気のあるスーパーで夜遅くまで営業。
市役所も近いから最初の転入届も楽チンです。

でも、わたしはこの物件、申込金まで払っておいて辞めました。
（つづく）

>104
えっー？なんで？

続き気になるやん♪

ねぇ！聞かせてよ！お願いだから

気になって夜も眠れない・・・・・

（つづき）
そう、マンション裏には若葉幼稚園もあるのです。
そして公園も。保健センターだって遠くないし。
子育てにとってもいい環境なのです。

わたしが検討していたのは中庭に面した方の南向きです。
普通、日照時間の測定、日影図は購入を検討している部屋
に影がおちる時間を知りたいから聞いているのに、
自己日影しか測定してない。
つまり東向きの建物にかかる日陰しか測定してない。
他のマンションも色々見ましたが、こんな日影図は始めてでした。
隣接しているマンション音羽も”建設反対”の幕を貼っているし、
古いマンションだから、立替え時に恐い（関町南みたくなったりして）
と思いました。
また、いくらモデルルームとはいえ、その部屋を見て客は買うのに
フローリングの板張りにあちこち隙間がありました。
体育館の床のような張り方です。
もし購入した部屋の内覧会で隙間を見つけられたら
全部はがしてまた隙間なくはしっこから埋めなきゃなりません。
内覧会の時間も定められているのに全部屋の隙間を見落とすことなく
できるか。内覧会のチェック時にまた隙間をみつけたら、、、。
（つづく）

気になります
早くつづきを...

（つづき）
あとは売り主の事をよく調べていなくてネットで色々見ると大丈夫か？と
不安になってきました。
駐車場のことも機械式だから維持費や補修費がかかるのに
本当にずっと安いままいけるわけがない。
その時の雰囲気やノリで申込金を払ってしまったのですが、
払ってしまったら、それはそれで、余計にに不安になってしまい
３日後位には、手付金払ってくださいと背中押されるし、
結局、、辞めてしまいました。
辞めたら辞めたで、今度はお金が戻ってくるのか心配になり
この日に振り込みします、と言われた日に通帳記入しに行っても
振り込みされてないし、結局何日か後になって振り込みされました。

ここの売りは立地です。子供のいる人にとっては間違いなく良い
場所です。
でもわたしの場合、どうしても契約には踏み切れませんでした。


>103さん
東向きは道路に面してるからかなりうるさいと感じました。
また、排気ガスのことがあるので検討するなら高層階のほうが
よろしいかと思います。
本当は図書館に面した南向きがいいですね。（たとえ図書館が
古くなり立替えても高層にはならないし）
（おわり）

（ついか）
そういえばこの物件の東側に、若葉通りという色付きで舗装された
通りがあり（小中学校の裏側）そこにもマンション売り出し中です。
ここは割と大手がやってます。
駐車場代は高めかもしれませんが、西向きならオススメかも。
でもチャイムの音とかうるさいかもですが、夜は閑静です。
あとバス停からは少し離れます。

ちなみにわたしは他物件を既に購入済です。

あなたはどちらの物件を買われたのですか？
これだけいろいろ分析しておきながら、、、いったい？

わたしは、自分では到底、買えないと思っていた、とあるマンションの
キャンセル住戸を購入する事ができました。
キャンセル住戸というのがポイントです。
他にも竣功済物件などはとても、お買い得感があります。

どこ？

ほんと気になる。色々見てどこに決めたのですか？
この辺で竣工済みって？？参考までに聞かせてください。

例え、竣功済みではない物件でも、キャンセル住戸というだけで
交渉次第では、お買い得になるのです。
物件名は勘弁してください。武蔵野周辺です。

この辺ですか？ジークレフかグランスィートですか？
せめてそのくらい教えてください。

みんな自分だけは掘り出し物を購入したいと願っている。
そこまで言ってるのだからヒントぐらい出せばいいじゃん。
Ｐで始まる武蔵境の物件じゃないの？違う？え？

>119
パークハウス？
あそこは売れ残り物件が高すぎます。
それこそ買えない。買いたかったけど。
武蔵野市の物件、とだけしか答えられません。
掘り出し物は自分で見つけてこそ満足感があると思います。

たしかに。ジェイパークとパークハウスじゃあ名前は似てるが雲泥の差だしなぁ。
じゃあ○和のディ○プレイスだ！ビンゴ！？

もったいぶってないで早く教えてください。

う〜ん、もったいぶってるんじゃないけど
物件名はかけません。
グランスイートの営業マンだと思われたくなくて
書いただけだったのに。
こんな事になるとは、、。
さようなら〜。

いろいろ参考になりました。モデルルームのフローリングのことなんて全然気がつきませんでした。
というより、そこまで注意して見ていませんでした。私など、まだまだ修行が足りませんね。
一生に一度の大きな買い物だし、大借金を背負うことになるのですから、もうちょっと慎重にならないと、と気を引き締めた次第です。
いい物件にめぐりあえて良かったですね。私も後悔することのないよう、他の物件もいろいろ検討してみます。
でも、ジェイパーク、確かに立地は魅力的なんですよね・・・。

>124さん
こちらこそなんだか最後とんでもない方向へ向かってしまい、
どうしようかと思いました。
でもまだ契約前なら、これからたくさん色々な所を見てみてください。
そして、日影図だけでなく、長期修繕計画（案）とか見せてもらって、
途中の一時金は無いか修繕費、管理費の徴収の推移なども
見せてもらってください。
物件によって本当に違います。
各部屋選びもエレベータ前は機械の声や話声がうるさいとか、
駐輪場や駐車場にいくまでにどこを通るか、遠くないか、など、
動線を確かめてください。
窓ガラスも本当は全室ペアガラスがいいと思います。（結露対策）
もしくは北側のみでも。
オプションは台所関係だけはやってもらって後は自分で電気屋で購入
した方がいいですよ。
それでは、、。１２４さんもいい物件にめぐり逢えますよう、祈ってます！

内装よりも重要なスケルトンの善し悪しは
何で判断したらよいのでしょうか？

二重床、二重天井、全室ペアガラスは妥協したくないですね！
建物で値切られている所って見えにくいから、、、
青田買いの文化って、マンションのみならでは。図面とカタログだけで部屋を
買うってものすごい危険なことなのよ〜
内覧会のときに「こんなはずじゃなかった〜！」と頭を掻き毟っても遅いのです。
だから本当は、出来上がった物件を自分の目で見て納得して買うのが理想的。
その物件が気に入ればの話だけどね。

モデルルームは最もいい部屋をモデルにしている場合が多いので、
間取り図だけで、自分の買う部屋を想像するのは難しいですね。

嘘にみんな踊らされてますねーー

公庫の融資額が低いということはどういう意味か分かりますよね！？
それだけ第三者評価機関の介入が少ないということです。つまり手を抜きやすいとうことです。
機械式駐車場なのに駐車料金が８００円がどういう末路をたどるかも分かりますよね！
自走式で８００円ってのとは訳が違う。

＞１３０
そのとおり！
＞１２９
なにが嘘？

三鷹駅でお姉さんからチラシをもらいました。
モデルルームにいくとなんかもらえるみたいよ

このデベにいろいろ問題があるのは百も承知ですが立地だけは
後から修繕がきかないので立地最優先でこの物件に決めました。
この近辺の他の物件もいろいろと見てみましたが全て立地に？ありでした。
（幼少のころからこの近辺にお住まいの方には分かると思います）
あとは職人さんがきちんと作ってくれるのを願うばかりです。

今、契約すると、オプション５０万円つくらしい。もっと下がるかも？！

133さん
ここの掲示板を見ていながら購入された意思は素晴らしいと思います。
いや、皮肉ではなくて、ほんと、、敬意を賞します。あなたはすごい！
ところで、差し支えなければ教えて下さい。
値引きはあったんですか？１００万？２００万？

あと、余計なおせっかいかもしれませんが、ほんとフローリングは注意されて
おいた方がよいですよ！！
直床の幅広フローリングは、トラブルの種です。あと、結露も。
公庫融資が低くて、住宅評価システムも入っていないんじゃ
購入者がしっかりしないと手抜きの歯止めが利きませんからね！

＞１３５、１３６さん
最近は三鷹も治安が悪くなってきました。
立地最優先で決定してのはこのような事情からです。
事実、先日も近くの高校生がこの団地の１階に靴とカバンを置いて
最上階までを往復するという不穏な行動をしていましたし
下連雀４に住む友人宅は外国人風の人間にピッキングされそう
になりました（親父さんと鉢合わせになり相手は逃走したようです）
駅前の薬局の事件は皆さんご存知だと思います。
また、痴漢や変な人も多くなったような気がします。
この物件に関しては値引きは０のようですよ（Ａ棟はほとんど完売らしいです）
フローリングは気にしてません、どのみち１５年もすれば張り替えることになる
でしょうしその時は防音にするつもりですので（不良の２重床よりはマシかな？）
公庫融資は低くないと思います（私はほとんど公庫融資です、笑）

治安、立地、健康、価格何れかを妥協しなければ
これからの大規模マンションは購入できないと思います。
全てに完璧はありえないと思います。
あとは住民全体でしっかりした管理をして
抗議すべき事は抗議するようにして行かないと
だめでしょうね。

ジョイントさん、施工会社さん覚悟してください（笑）

同感！マンションの購入において妥協点は重要。いい所と同時に悪い所も納得出来るかです。
近くの送電線（変電所）物件等（名前は出しませんが）
健康を妥協する様な選択だけはしたくないですね。あなたの判断は正しいとは言い切りませんが
まあ間違ってはいませんよ。
私は第一期で予約してものの、他に縁があって買いませんでしたが。
私もこの辺のマンション全部見ましたが、最後の最後まで良いとは思いましたよ。正直。
騒がれているだけデベも下手なことは出来んでしょう。

139>
そっか、あなたがジークレフの板を荒らしてたんですね。

>140
それがどうした、すっとこどっこい。