- 掲示板
ジェイパーク三鷹って、立地は便利なところですよね。 でも、モデルルームで話をしても、営業の人たちが売る気があるのかないのか、売りたくないかのような印象さえ受けます。細かい仕様を聞いてもほとんどまともに答えられません。
[スレ作成日時]2004-04-05 22:59:00
ジェイパーク三鷹って、立地は便利なところですよね。 でも、モデルルームで話をしても、営業の人たちが売る気があるのかないのか、売りたくないかのような印象さえ受けます。細かい仕様を聞いてもほとんどまともに答えられません。
[スレ作成日時]2004-04-05 22:59:00
雨が降るとバスは大変ですよ。満員で立ったままでもタップリ20分はかかります。
徒歩でも三鷹まで20〜25分かかりますからいい勝負です。
三鷹警察の建替完成はマンション竣工より半年くらい先です。今日も三鷹駅近くのお祭で警察は駅近くの公共施設を特別対策本部にしていました。
新川の方に移転していては対策が取れなかったようです。
建ぺい率45%、容積率240%、中規模マンションでコの字型。庭に数々の植栽。いずれ管理費に跳ね返ってきます。
すべてに満足する完璧な物件なんてないですよね。
ここは駅から遠いけど立地はいいですよね。周辺に大きなマンションが建つ可能性はまずないし。
ジェイパークの建物そのものもパンフやMRのイメージどおりに出来上がるのであれば
なかなか素敵なマンションだと思います。
先日、現場近くを通りかかりました。三鷹通りに面した棟は外壁工事も
結構すすんでいました。パンフレットより少し淡い色調に感じました。
といってもシートのすきまからちょっと見ただけですが。
マンションって部屋も建物そのものも見ないで契約するんですから
難しい買い物ですね。
どんな風に仕上がるのか楽しみでもあり不安でもあり、ですね。
近くのグランスイートにしようか、こっちにしようか迷ってます。
こっちがいい!としたらどんな部分でしょうか?
グランスイートも見た方多いと思うんですよね。
参考までにご意見をお願いします。
第2期売り出しの広告が入ってきましたね。間取りは南向きが多いようですが
中庭に面した南向きの棟が残っているのかな?
図書館側は売れてるみたいですね。
中庭に面した棟と三鷹通りに面した東向きが苦戦してるのでしょうか?
契約された方はどの棟にされたのですか?
契約済みです。三鷹通りの渋滞がそこまでとは、調査不足でした。
駅までは自転車かな。雨の日は前日から覚悟して早めに出るしか
ないですね。
皆さん、駅までの通勤はどうされる予定ですか?
マイカー通勤の方も多いのかしら?
イオシス吉祥寺は公庫のいつ無くなるかわからないグランドが南側にあるが、東〜南〜西のコの字で、南が異常に長いから、南向きプランが多い。
出来上がる時期もジェイパーク三鷹より少し早い。
もう販売は終盤戦。ここはスペックがすごく低いので値段も安い。
ジェイパーク三鷹はまだ中盤戦。同じコの字でもここは南〜東〜南のコの字。
どうしても、北側の南向きは販売が難しい。図書館寄りの南向きは高いけど人気も高かった。
でも総合的な評価ではイオシスのほうが上みたいですよね。
何でかなあ?立地はジェイパークのほうがいいような気がするけど、
吉祥寺っていうネームバリューでしょうか?ジェイパークは苦戦してるのかな?
イオシスも考えましたが、道路が狭いということと買い物に不便
・・・ということでジェイパークを検討中です。
駐車場側に警察があるのも安心ですしね。
三鷹通りはうるさいかな?とも思いましたが、道幅はあるし、
土日夕方・夜に通ったところ、そんなに気になるとは思いませんでした。
道路沿いに住んだ事がないので、そこが気になる所ですが。。
今、道路沿いのマンションに住んでいます。
道路の音には慣れてしまいました。三鷹通りの騒音は気になったのですが
それ以上に立地の便利さに惹かれ、契約しました。
スーパーも市役所も郵便局も徒歩で数分、市役所にはみずほのATMもあるし
バスも数分おきに出ているので生活するには便利な場所だと思います。
三鷹駅に歩いていくのでも、三鷹通りをそのまま歩かないで、生協のところから一本東の狭い通りに出た方が三鷹駅には近く、少し早歩きするなら20分を切るくらいの時間で行くことができます。
雨の日はその方がはるかに早く行けます。
混むのは八幡神社までです、ここからはバス、タクシーレーンがあります。
基本的に午前中は北から南、午後は北から南向きに混みます。
また徒歩でもたいした距離ではありません、大成の生徒は皆歩いてますよ。
収納関係は別途、自分で工務店などに頼んだほうが安いみたいです。
でも入居時に出来上がっているのと、内装にマッチしたデザインを望むなら
多少高くてもインテリア販売会で頼むほうが失敗がないと思います。
カウンター下は収納をつけても部屋が狭くなる印象はないし、デッドスペース
になってしまうところですから、収納をつけて有効利用するのも手だと思います。
三鷹通り沿いを契約しました。
現在も東向きで道路沿いの1階に住んでいますが、排気ガスはそれほど
気になりません。同じマンションの人たち、皆ベランダに干していますよ。
それよりうちは1階なので音のほうが気になります。だいぶ慣れましたが。
257さん、ありがとうございます。
排気ガスが気にならないということで安心しました。
音も気になるところですが、三鷹通りの駅近くに比べて
あの辺はそんなに大騒音になるようには思えないけど・・・
なんて、こればかりは住んでみないとわからないことですね。
確かに排気ガスも騒音も実際のところ住んでみないと
わからないですよね。
建物ができあがって棟内にモデルルームができれば多少
感じはつかめるかもしれませんが、青田買いの段階では
どうしようもないですね。
ここの立地はいいですね。
あのあたりに住んでる方、駅までの通勤はやはりバスですか?
自転車を使った場合、三鷹駅近くに駐輪場はあるのでしょうか?
雨の日は悲しいけど歩くしかないようですね。7時台でも混んでますか?
学校と向かい合って建っているわけではないので、それほど気にならないのでは?
まあ、運動会とかは別でしょうが、1年に1回のことですし、うちはあまり神経質に
ならずに契約してしまいました。
でも、チャイムの音とかうるさいのかしら?
今頃になって気にしてもしょうがないのですが、これから買う人は平日
あのあたりに行ってみるとかすると様子がわかるかもしれませんね。
気になって平日に行ってみましたが、すごく静かでした。
前に音楽の練習なのか?楽器の音がしていたので気になったけど、
そんなに長時間の事でもないですしね。
たしかに運動会やらがあった時くらいは賑やかでしょうが、普段
気にする事はなさそうです。
私も契約しました!
外壁の色は想像していたより淡い感じの色ですね。
棟内のモデルルームもよかったです。
駅からはちょっと遠いど買い物も便利だし、バス便も豊富、小中学校の
通学も便利でやっぱりここの立地はいいですね。
残り10戸ですか、まずまずの売れ行きですね。
引渡しまえに完売するといいですね。
営業さんに聞いたのですが、購入された方のほとんどが
三鷹在住もしくは実家が三鷹で今は市外に住んでいるが
三鷹に住みたくて・・という方だったり、何らかの形で三鷹に
縁のある人だそうです。
三鷹は住みやすくていい街ですよね。
入居者みんなで協力しあって、管理の行き届いたいいマンションに
していきたいですね。
入居説明会の案内が届きましたね。引渡しも当初の予定より
早いみたです。年があけたらあっという間ですね、きっと。
入居される皆さん、よろしくお願いします。
皆で協力しあっていいマンションにしたいですね。
近所の住民です。もうほとんど完成していますが、いまだに、“好評販売中”なんて吊るしが
出ていて、売れ残っているんでしょうね。
http://www.geocities.jp/jointsoshi/
とか、見ると、吐き気がしますね。
スレッド最初から拝見しました。明日、もう一度営業さんと
入居に向けての相談をして来ます。昔から広い畑だったこの場所に
住もうと思う日がくるとは・・・昨日今日、新聞にはたくさんの魅力的な物件が
織り込まれて来ます。ジェイパーク三鷹は竣工までのこりわずか!
もうちょっとだけ調べます。深大寺東町在住
303さん、私は契約済みです。ジェイパークは駅からは遠いですが、
バスも多いし(混んでるみたいですが)、周辺の環境はいいですよね。
学校、図書館、スーパー等とても近いし。もし入居されることになったら
よろしくお願いします。
パンフレットより素敵ですね。
特に南むきの図書館に面した棟はお日様が
さんさんとあったって、ぽかぽか暖かそうですね。
うちは残念ながら違う棟ですが、内覧会で部屋に入ったら
想像してたより部屋が明るかったです。
入居者みんなで協力しあっていいマンションにしたいですね。
この前マンションの前を通ったのですが修理の業者の方々が何かを治してるところを見ました。日曜日でお出かけの方も多かったのか入居されてる方はまだ少ないようにも見えましたし、新築なのに何を修理したのかが気になります。どなたかご存じないですか?あと、朝のバスはやはり混みますか?デメリット部分を教えてください。 建築会社などの批判ではなく、居住されている方にお伺いしたいです。 でももう完売しちゃったのかな?
今日引っ越しました(荷物だけ)。引越しは木曜日からOKでしたよ。ちょっとしたキズとかは
入居までになおしてもらったので、そうゆう修理だったんじゃないですか。営業さんいわく、
まだ販売はしているそうですよ。
三鷹通り沿いに住んでる者です車の走行音のうるささには住んでからびっくりしてます
他のマンションでは換気口に取り付ける防音用? のカバーみたいなのが付いている物件も
あるようですが・・・どなたかご存知?
購入前にいろいろな物件を見て回りましたが、(N不動産やS不動産など)どこでもだいたい住宅性能評価とか
100年コンクリートとか耐震性、安全性や耐久性などを売り文句にしていました。結局周辺環境や予算等が決め手で
この物件にきめましたが、今になって考えるとこの物件ではそういうのが皆無だったように感じます。パンフレットにもあまり
安全性や耐久性等の記述が他の物件に比べて少ないようの感じられるのですが・・・
他の入居者の方はどう感じましたか?
もっとうるさいかと思っていましたが、意外と静かですねえ。
上下両隣の生活音もほとんど聞こえてこないし。。。。
換気レジスターからの音はうるさいですね、うちも遮音タイプ
に交換しようと思ってます、自分でやれば1個¥3000以内
で済みますよ。
たしかに三鷹通り沿いは思ったより音がしますね。
だいぶ慣れてはきましたが、、うちも遮音タイプに交換してみようかと思います。
どなたか既に交換している方はいらっしゃれば、交換後どんな感じかお聞きしたいのですが。。
それから・・安全性、耐久性は他のマンションとあまり変わりないかと思いますけど、どうなんでしょう?
他気になる事は特になく、とてもいいマンションだと思ってますよ。
私も満足しています。他に検討したもっと郊外の物件の板を見ると
住人のマナーや共用部での子どもの度をこえた騒ぎが問題になって
いたりします。ここにしてよかったと思っています。
マンションも売るときに安全性、耐久性といった構造をアピールするか
立地や共用部の充実をアピールするか物件によって売り主の方向性が
あると思います。私も構造は他のマンションと大差ないかと思いますが。
メインエントランスから自転車をおして出入りする方を時々見かけます。
駐輪場がたりないのかポーチや共用廊下に駐輪しているのも見かけます。
現時点では仕方ないのかもしれませんが、後々管理組合で対策を考えていく
必要があると思います。
ただメインエントランスから自転車で出入りするのは控えたほうがいいのではと
思うのですが、いかがでしょうか。
ジェイパーク三鷹の住民です。
確かに色々な事情があるのでしょうが、メインエントランスからの自転車の出入りや共用廊下に
駐輪しているのはいかがなものかと思います。
せっかく高級なイメージを持って購入した自負のあるマンションですからどこかにもある公営の
住宅のようにはなってもらいたくないのが本音です。
あと、昼間〜夕方のエントランスの薄暗さが少々気になっているのは私だけでしょうか?
住人です。メインエントランスからの自転車の出入り、共用廊下への駐輪
私も気になります。また子どもさんがロビーや共用廊下で三輪車に乗って
いたり、学生さんが乗ったまたエントランスから入ってきたのも見かけました。
やはり控えていただきたいですよね。
自転車を押して入るくらいの事なら良いのではないでしょうか。
駐輪場が全然足りないのは、最初から分かっていた事ですし。
それよりも無断で住民について入ってくる新聞屋はなんとか
ならないでしょうか?
出前を取るのは自由ですが、その器をマンションの出入り口や
宅配BOXコーナーに出しておくというのは、余りにも非常識
ではないでしょうか?
布団類をバルコニーの外側に見えるように干すのはどうでしょ
うか?
一定クラス以上のマンションでは、美感を損なうと言う理由
で禁止されている例が多いのですが。
3流マンションになってしまいそうで心配です?
エントランスはマンションの顔ですからね。
そこを自転車で通るのはいかがなものかと・・・・
共用部分がタイヤのあとが残ってしまいますよ。
共用部分は住民の共有の財産であるということを
認識してほしいですね。
ゴミの分別も気になります。
可燃ゴミの中に本来はプラスチックとして分別されるはずの
お菓子の袋などが一緒になっているものがかなりあります。
きちんと分別されていないと回収してもらえないため
管理人さんも大変な思いをしているようです。
どこに干すかは各自が工夫することで、私がどうこう言うことではありません。
現実にそういう美観重視のルール化されたマンションが増えているのは事実です。
いずれにしても区分所有とはいえ、みんなの大切な財産には違いない訳ですから、
お互いに価値を下げることは避けたいですね。
何か一定のルールが必要ではないかと思います。
私も341さん、342さんと同じ意見です。
些細なことに思えても一定のルールのもとに、
皆がをそれを守って生活していかないと
どんどんルーズになってしまうと思います。
マンションというのは多くの世帯の共同生活です。
多少、不自由に感じることがあっても、ある程度仕方のないことかと
思います。
一生の一度の大きな買い物と思って購入した方も多いのでは?(我が家はそうです)
住人の大切な財産です。マンションは管理が大切だといわれています。
皆で協力しあっていいマンションにしたいですね。
今度総会があるようですね。その時に色々なことの解決を図る事はできないのでしょうか?
私も一生に一度の大きな買物をしたと思っている一人です。マンションのイメージは大切なの
ではないでしょうか。
引っ越せばなんて、あまりに乱暴な言い方ではありませんか?
目に余る行為はあまり見かけませんし、布団干し、自転車、出前の器等
考え方、感じ方人それぞれでしょう。現時点では「決まり」も存在
していないのですから、ある程度、認識の違いがあるのは
仕方ないと思います。
これから管理組合が動き出すのですから、これからが大切ですよね。
縁あって同じマンションに住むことになったのですし、住人同士で
いがみあったりギスギスした関係になってしまうことのないよう
攻撃的な発言は控えて、建設的な話し合いをしていきたいです。
で
ジェイパーク三鷹ノルディックエアなんてクソ!!
三流マンションのくせに住人は高級マンション
気取りなんて笑っちゃうね!
変な住人は引っ越せばとか色々な問題とか言ってるけど
笑っちゃうね。
所詮、クソはクソマンションなんだからあがかない事
近隣の住民より。
所詮、たいしたことのない物件なのに・・・・
以上
ここのサイトはジェイパーク三鷹の入居者のコミュニティサイトです。
笑っちゃうのはあなたの方です。あなたはそんなに我々が羨ましいのですか?
所詮、貧乏人は新築分譲マンションなんて住めませんよね。
今日も南西の方で花火が見えました。とてもきれいでしたよ!
ま、あなたには関係の無い事ですが・・・
途中から入居者でない方のメールが入っているように思われます。
(入居者のフリをして発言している可能性も有ります)
今後、入居者の方は組合で話し合いましょう。
**攻撃的な発言は入居者とは思いませんように。。
床と天井の厚さは十分ですか?上階のお子さんの走る音(たぶん)が響いて気になるのですが・・・。
逆を考えると、自分の歩く音が下の階に響いてるかもと思うと、下の階の方に迷惑していないか心配です。
うちは上階や隣の音は全然気になりません。
三鷹通りの車の音は想像以上でしたが。
夜遅く洗濯してしまったりお風呂に入ることもあるので
下の方に伺ってみたのですが、まったく気にならないとの
ことでした。
たぶん響いてますね(笑)常識はずれな時間でなければそれほど問題は
無いと言うか仕方ないと思います、どこのマンションでもこんな物ですよ。
生活音や話声はまったく聞こえないので作りはまあまあだと思いますよ。
購入前に設計図書で確認しましたがリビングのスラブ厚は
250mmあるのでスラブ厚より天井の構造に問題があるかも知れません。
バスルームの点検口から見るとスラブと天井のすきまは2重とはいえ
5cmくらいしかないので防音構造にはなっていないようです。
確かに三鷹通りの音はすごいですね。お隣の音はまったく聞こえませんが。
上階のお子さんが昼間でも夜でも、リビングの端から端までひたすら走ってるんです。ジャンプもします。
できればもう少し静かにしていただきたく、直接お願いしに行こうと思いました・・・が、やめました。
元気な証拠ということで仕方無いですね(涙)。
しかしジョイントコーポレーションの株は強いですね。
去年の5月から約3倍に跳ね上がってます。
あの時1万株買っておけば、今頃はもうマンション代は全額払えてました。
市場は大手の不動産会社よりココの将来性を期待してるようです。
嘘をつくんじゃないよ、真の高級マンションの住民がこんな低劣な
書き込みをするとも思えない。書き込み内容のレベルが低くて笑ってしまうのはこっちです。
お宅はやっぱりただの哀れな貧乏人でただのバカだと思うよ。
エセ高級マンションの住民さんへ!!
株が上がると儲かると考えているのは素人です
株が下がることによって儲けるプロも沢山いますから
デリバティブとかオプションとか
コールとかプットというやつですね
Jの株を3倍にも吊り上げておいて落とす
落ちれば落ちるほど
ものすごく儲かります
わかるかなあ
わかんねだろうなあ
もう建つものは建つんだからあきらめなよ。
自分のハイツが建つ時だって周りはいい気しなかったハズなんだからさ。
エゴだよエゴ
ちょっと行ったとこに昔幼稚園があったから自動車の規制がかかってた道路が
幼稚園が無くなって規制緩和されたら猛反対してる所があるよね。
道路にピン打たせたり、棒振りジジババが張り付いたり消防車の通行もままならないよ。
バカ**としか言いようがない
勘違いならそれでいいじゃないですか?
よほどこのマンションが気に入らないのですね。
ここのマンションはとても気になっていたのですが迷ってる間に完売してしまった。。
立地条件が気に入っていたので又近くに建つマンションをと狙ってますが、、批判的な書き込みの方がもし近くの住民の方だと
すると考えてしまう。。
それとも私と同じように買えなかったという方なのか??
まぁどこのマンションも批判はつきもの。それを気にしてたら買うことは出来ないってことなのかな。
今朝、前を通ったら正面玄関から自転車が出てきた。びっくりしていたら
駐輪場(駐車場)から飛び出してきた自転車に引かれそうになった。
頼むからいったん徐行して左右を確かめながら出てきてください。
前しか見ていない。引きそうになったことにも気づいていない。
子供じゃないんだから。
ジェイパーク三鷹の住民のマナーの悪さに驚き!
すれ違っても挨拶はしない、ベランダに布団を干す、かまわずゴミを捨てる、ポーチに新聞の束を放置。
380さんに関連して、廊下を自転車で走る人も!
お客さんが来たときに、苦笑いされた。
外部の人に悪口言われてもしょうがないよ!?
一部の下品な人たちのせいで、住民全体の品位が下がる。
かんべんして〜。。。
381には申し訳ないが、確かにレベルの低さを感じる。
当方は縁があって当マンションに出入りしている者である。
このマンションの住民は〝挨拶〟や〝マナー〟という概念を
知らない人が多すぎる。
上の方の書き込みにもあるように低級マンションと言わざるを
えない。他にも多くのマンションに出入りしているが、この
マンションは特に酷さを感じていたところである。
住民でない外部の当方は客観的に当マンションを見ているが、
上品では無いと言うことを一言申し上げたくて仕方が無い。
385・・・”高級マンション”にお住まいの方が何故そんなにこのマンションを気になるのか??
381・・・思うことがあるなら組合で発言したらどうでしょう?
382・・・気に入らないマンションの掲示板を何故見ているのか?
同じ方が他人のふりして何度も書き込みしているようにも思えます。
”本当”の住民の方はいないようですね。
具体的な指摘を何一つ書けない書き込みはムシしましょう。
相手がどう言おうとここは完売御礼の物件。
部外者がちまちまわめいたって関係ないじゃない?
>見えてしまったので仕方なく見させられたのだが・・
見えてしまったので仕方なく見ていたのだが・・・程度に書けんの?
誇張しようとしているようだが、真の高級マンション住人の文章力ってこんなもん?
まぁ部外者は無視して、
私はジェイパークの住民ですが、当マンションの近くで美味しい中華料理屋さん
はないでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
山中通りを右折した左側にある(店名は憶えてませんが)お店に行きましたが
ちょっと私のイメージには合わないところでした。
まだあまりマンション周辺を探索していないので、是非教えていただければと
存じます。
あと、お勧めのお寿司屋さんもあれば教えて頂ければ幸いです。
>>351
真のリーブ21である。以下は351の発言を再掲載するぞよ!!
>ここのサイトはジェイパーク三鷹の入居者のコミュニティサイトです。
>笑っちゃうのはあなたの方です。あなたはそんなに我々が羨ましいのですか?
>所詮、貧乏人は新築分譲マンションなんて住めませんよね。
>今日も南西の方で花火が見えました。とてもきれいでしたよ!
>ま、あなたには関係の無い事ですが・・・
>ここのサイトはジェイパーク三鷹の入居者のコミュニティサイトです。
は間違っている。低脳女だ。
>ここは〝マンション購入者のための掲示板〟であり、入居者のための掲示板ではない。
人を批判する事はできても、花火にうかれている程度の知能しかないと思われ・・・w
ワシが言いたい事は上記の内容であり、(^−^)にっこりには関心はないのである。
しっかしジョイント・コーポレーションの株は強いですね。
また年初来高値を更新する局面がやって来ました。
やはり市場はココの可能性に期待しているようです。
世の中の流れに逆らった売り方さんは大変な思いをされてるんじゃないでしょうか。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。