ジェイパーク三鷹ってどうですか？

ちょっと駅から遠いのが・・・・・
警察が隣というのも、夜中サイレントか鳴らさないでしょうかね？

なぜだか雨の日は北行きの三鷹通りは渋滞します。なぜだか・・・。サミットやコジマがあって便利ですね。

いなげやの方に似たような規模のマンション出来てますよね
ここよりももう少し安いみたいですが無名デベですね

このマンションの掲示板って他でもあまり盛り上がっていませんね。

盛り上がらないのは、あまり検討している人もいないのでしょうね。

吉祥寺圏は明らかにマンションの過剰供給でしょう
こんな不便なところに建ててほんとに完売できるのか謎ですね
それほど安くないみたいだし

モデルルームを見ると内装は良さそうなんですけどね。
営業マンの質の低さにはがっかりです。パンフレットを読めば分かるような
ことしか話せない人ばかり。
でも1期分譲以外の住戸で既に契約済の部屋も結構あると言われました。
実は売れ行き好調なのでしょうか？

>1期分譲以外の住戸で既に契約済の部屋も結構あると言われました。

単なるセールストーク。竣工後に値引き販売するよ。
とにかくジョイントは「買ってはいけない」で名指しされてるから要注意。

09です。
気に入った間取りがあったのですが、営業マンに
「その間取りは既に申込を頂いて契約を進めている部屋が幾つかあって
そういった部屋については他の方をご案内することはもうできません」
と言われ、申込済の部屋に斜線を引いた図面を提示されました。
（申込済、と営業マンが言った部屋は全て1期分譲ではない部屋です。）
それを除くとうちが希望している間取りはたった2つしか残っていませんでした。
なので、売れてるんだなあと思ってしまったわけですが。

こんな場合でも「単なるセールストーク」なのでしょうか？

売れているとか人気があるように見せかけているのでは？

この物件は、駅まではバスになりますが、日常の生活にはとても便利な
ところだと思います。特に小中学校が目の前というのは、近すぎるとはいえ、
変な通学路を通うことになるよりは安心ですよね。
１期分譲以外で契約済みの部屋があるという話は聞きました。
かといって人気があるのかといえば、モデルルームがあまり盛り上が
っていない気がします。
もっとうまい営業の仕方があるんじゃないの、と思いますね。

同じジェイパークで練馬区関町南の千川上水沿いの計画が、
スゴイ事になってます。こういうマンションは住みたくないですね。

ジョイント・コーポレーションというのは近隣の環境への配慮をまったく無視した計画を強引に進める利益優先の
とんでもない会社です。是非、練馬区関町南4丁目付近にいらして、その惨状を
ご覧ください。

詳しい状況は以下のホームページをご覧ください。
http://www.geocities.jp/jointsoshi/

ジェイパークのマンションはジョイント・コーポレーションていう会社がやって
いるんですけで、この会社の物件はどんなもんでしょうかね。
外見やちらしでは、いいみたいですけど。
近隣住民にも配慮してないようですし、たったマンションも中身はひどいと
「選択」という雑誌にもそんな事が書いてありました。
隣近所と仲良くできず、中身もひどいのでは、例え外見がよくて割安でも、
如何なもんでしょうか。
国立だが、立川のマンションみたいに、たってはみたが、隣近所と折り
合いがつかなくて、入居者は僅かってな事になるかも。

ジョイントコーポレーションは自社利益を最優先で考える会社です。
皆さんISOという国際規格があるのをご存知でしょうか？この規格は
顧客満足を見たすことを目的とした規格でこの会社はこの規格を
持っておりません。またこの会社は近隣の住民の理解を得る努力
を放棄し、法律ぎりぎりまで個数を増やした建物を建設します。
普通、自分の家を建てるときは今後の近所との付き合いを考えませんか？
これでは顧客の事を考えているとは言えません。
これはこの企業の体質です。あらゆるところにこの考え方が波及する
と考えるのが自然ではないでしょうか？

一生に一度の大きな買い物をするのです。どの施工主のマンションを買うか？
また、なぜ安いか？を注意深く考える事をお勧めします。
参考
http://www.jcr.co.jp/Jdata/J8874.htm

今、賃貸の更新日が近づいてきて、マンションを探しているんだけど。
ジョイント・コーポレーションのマンションって、見た目の割に買いやすい感じがするけど、
あまり、いい話は聞かないです。実際のところどうなのか？住んでいる人に聞いてみないな？

２０さんへ、
「選択」という雑誌の記事にはには買っていはいけないマンションの中に
ジョイント・コーポレーションのマンションが入ってましたよ。
このサイトも参考になるのでは。
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/1051630691/101-200
私も住んでいる人の意見を聞きたいです。

こんなのもありますよ。
http://www.geocities.jp/jointsoshi/frameset.html

２０さんへ
売りは駐車場完備です。

値段が安くて、駐車場完備で、見た目が結構きれいで、..
それなのに何故、こんなに評判が悪いのか？

結局会社のポリシーじゃないかな

利益増で従業員減。
なんでだろ〜

でも三鷹という立地条件は魅力的ですよね。快速、特快が止まるし、
総武線、東西線は始発だし、吉祥寺に近いし。
タクシーの運転手さんが話してましたが、吉祥寺通いの通のマダムは
道路が混雑時の帰りは荷物が多いので三鷹か西荻よりタクシーを使う
そうです。これが一番早くで便利との事。

こんなのも
203 ：Aside ：04/05/13 00:19
ジョイント・コーポレーションのマンションは売れないとすぐ、値下げする
ので、底値まで待ちましょう。


204 ：三鷹市市民J ：04/05/13 02:20
１月で500万円下がったマンションもあったよ。

三鷹の北口から降りて1キロくらいのところに、
ガレリアというマンションが建設中です。
ちょっと高いけどどうせ買うなら、こういうちゃんとした業者の物件が
良いのでは。
別に業者関係者じゃないけど、一生に一度の買い物は慎重に！！

賛成。数千万円のお金を出すのだから、値段だけでなく一生
つきあってくれる業者の物件がいいですよね。
急成長の業者はどうなのかな。

駐車場の料金が800円〜と激安ですが、これって結局、管理費に
含まれてるんじゃないの。
管理費をご存知な方、教えてください。

管理費がどうこうよりも、分譲マンションの維持管理費用は
すべて、住民持ちですよね。大家さんが払ってくれる訳ではないので。
当初の設定がいくらであろうと、かかるお金はすべて住民持ち。
立体駐車場の維持管理費...ばかになりませんぜ！！

始めは盛り上がっていなかったけど書き込みが多くなりましたね。でも悪評ばっかり!私もかなり不愉快な思いをさせられたのでいい気味。ジョイントの人はこれを読んでいるはずなのに匿名を装って反論することもしないんですかね。

だいたい住民の避難場所も確保していない
デベの建物なんて買ったら食い物にされるだけだよ。

当然修繕一時金を逐次徴収することになるでしょう。
駐車場代で購入者をつろう等とジョイントのしそうなこと！

ジョイントのマンション物件は全部、１００％駐車場が売りですよね。

33さんへ。
若名さんという名前がジョイント関連のスレのあちこちに出てきますよ。
これって匿名のもじり。あんまりセンス無いですよね。

つーことは最近建ったマンションはことごとくジョイント関連と？

100%駐車場完備だと車をもっていない人はどうなるのかしらん。
800円とかだったら使わなくても借りるのかな？
来客用にとか、それとも又貸しして儲けるのか？

結局ジョイントさんて目先でごまかす商売のやり方なんだろうな。

ジョイントってつかっている建設会社も設計会社もばらばらだし、コンセプトはないのでは？
安くともやってくれるところに頼んでる？

土地は競売で高く買い漁っているらしい。

安くでは

駐車場８００円の裏にはおそろしい罠がかくされていることも
しらずにひっかかっちゃう人達が後たたないね！
だいたいそんなに安いということがいかに不自然かわからないのかね？
がっぽり修繕費徴収されまっせ！！後でたっぷりとね！

ジョイントって悪い噂が多いな..
ちょっと心配になってきました。

関町南の現状を目の当たりにしたらぞっとしますぜ！
友人が隣のマンションすんでるんですが、ほんと可愛そう。
そんなマンションにすんでいる家族と仲良くできますか？
もう少し近隣のことを考慮するべきでしょう。
たとえ利益を削ってでも、、
まあ私はそこに住んでいないので関係ないのですが、、

子どもが来年小学校なのでご近所づきあいが大切になってきます。
地域のコミュニティを含めての資産価値なんでしょうね。

抽選日って明後日ですよね。抽選の必要なかったりして。
そうしたら、500万円くらい下がるかな。

その次は100万円のオプション無料？？？　どこかで聞いたあるな。

ジェイパークってファミリー向けのブランドですよね。

すぐ近くにジークレフっていうマンションも
できてますよ。売主は神戸製鋼です。
これも、ファミリータイプの似たようなマンションだね。
設計・監理は三菱地所設計。こっちのほうが安心かな？

そうですね。こちらの方が安心かも、、、
といいたいところですが、高圧線脇の物件です。ご愁傷さま。
子供がいるご家庭だったら発ガン率のことも懸念しなければ
なりません。企業への信頼を優先するか、ご家族の健康を第一に考えるか
のどちらをとるかですね！

お金があれば、ガレリアにするんだけど。

ジェイパークのスレも出来てますね。あちこちのスレを見ると53さんに
賛成です。

こんな投稿も別のスレにありました。
07: 名前：村野投稿日：2004/05/19(水) 02:26
Tわとかオー○ルとかのむ○とかはあまり値引きしないみたいよ。
いちばん値引きするのはジョイント・○○○○ーション。
500万円くらい普通です。
○抜き工事でなければいいけど。
コンクリートに水を多めに混ぜたりとか、ゼネコンも利益を出すのに必死。

最近100年コンクリートとああるよね。
この物件は？

関町の人達、あんた達の方がよっぽどタチ悪いよ・・・。
こんなことやって楽しい？
営業妨害まがいのことして、支持得られると思う？
ジョイントを擁護する気もないけど、あんた達の書き込みみてると胸くそが悪くなるよ。
あんた達のマンションが建ったことによって不快に思っていた地元住人だっているんじゃないのかな？
俺はジョイントの関係者でもないし関町のことはＨＰ見てしっていたけど、こんなやり方するんじゃどっちもどっちだと思うよ。

> 57
頭がおかしい人をまじめに相手してもしょうがないよ

まあ、どっちもどっちだよね。だいたいあの関町の人達は、自分らのマンション
買うときに、前のテニスコートがなくなってマンションが建つ可能性があるってことは
知ってて購入したんでしょう？その辺のリスクは十分承知して買ったんじゃないの？

マンションが建つこと自体に反対している人は少ないと思います。
規制緩和の天空率のこととか、第4条の特例のこととかを勉強されていますか？
残念ながら法律も行政も住民サイドにたったものではありません。
こういうところに書き込みをするくらいの小さな抵抗しかできないのですよ。

でもやり方がセコイと思う。
同じデベの違う物件の掲示板に匿名で買わないように仕向ける書き込みをして・・。
匿名でも関係者の書き込みだなーって思うものばかりですよね・・。

＞マンションが建つこと自体に反対している人は少ないと思います。
仙川通りが狭いと言っているのは建つこと自体に反対しているんですよね？
住人が増えれば車も増えるから来るなと・・。

もちろん、10F建てで、バルコニーの向き合った設計のマンションが建つこと自体に
反対しているわけです。
もっと、常識的な設計があってしかるべけだと思いませんか。
近隣がどうとかもそうですが、購入者にとってもそのほうが良いにきまってますよね。
こんなにもめているマンションに入居されるかたも気の毒だと思いませんか？
それは、工事の計画にもいえるわけです。
あなたは、あの道に10トンダンプが通ることについてどう思われますか。
自分自身が歩くと想定して、こわくありませんか？

たしかに向き合ったバルコニーは嫌です。
自分でも購入に際しては考える部分になるでしょう。
細い道に大型の工事車両が通行すれば危険なことも分かります。
特に子供には充分気をつけないと。
しかし、テニスコート跡地に仮にマンションではないとしても何かが出来るのであれば工事の間は大型車両が通ることになるでしょう。

私が言いたいのは関町の物件のことについてではなく、なぜ違う物件のこの掲示板に嫌がらせをするのか？
販売元が同じ会社のところであれば何をしても構わないのか？
このジェイパーク三鷹があなたたちに何か迷惑をかけているのか？

そういうことです。
あなたたちの心情もわかりますが、こういうことをしているあなた達をみて少なくとも私はあなた達の運動に賛同することは出来ないと思いました。
たとえば大森の人達、川崎鷺宮の人達はこういう違う物件の掲示板に対してこんな嫌がらせ活動をしていましたか？

反対されている住民といっても、実に多くの方々いらっしゃいます。
どこに気持ちをぶつければよいのか？
現に解体工事に於いても実にさまざまな違法と思われる行為を業者はおこなっています。
例えば、騒音規制オーバー、立ち小便、過積載、道路法違反...
数は多くても住民はいつも泣き寝入りです。
このような書き込みは卑怯との意見もあるとは思いますが、
気持ちがわからないでもありません。

立小便は嫌ですね・・。
先にも書いたとおり私はあなた達の心情もわかります。
ならば新スレッド「ジェイパーク関町南（仮）」を立ち上げてそこで話せばいいと思います。
そこでならあなた達も他の物件に気兼ねなく話しできるかと思います。
ここは「ジェャイパーク三鷹」のスレッドなんだからこの物件の話中心がいいと思います。

そうですね。

ジョイントが物件的にも評判が悪いのは周知のこと。
火のないところに煙がたつかい？
賭けのつもりで買ってみたら。ご自分で実証する事を
お勧めします。

subetegadametoiuwakedehanai

問題の多いデベはそれだけ物件にリスクがある訳だから参考情報
になります。
一生物の買い物ですから。
読みたくない人は読まなければ良いし。
ジェイパーク三鷹に興味がある人は質問すれば良いし。
ヒット件数があればサイト運営者も喜ぶし。

スレッド建ちました。
こちらもヨロシクお願いします。

↑https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

>73
ご親切にありがとう御座います。

ジョイントのために泣かされる人が一人でも
少なくなるよう、彼らの行動を報告して行きます。

関町の件はジョイントを検索していれば必ずと言って良いほど出てきますので
７０＞さんと同じ意見です。三鷹に興味があるのでそちらの意見のみにして欲しい
関町の件同情はしますが、お腹イッパイです。

三鷹の南口ってマンションだらけだけど、
まだ、足りないのでしょうか？

ＫＤＤＩのテニスコート？記載があれば売れるのか？
あれはただの案内図では？手段を選ばない？
それは自己紹介か？
心情は理解できます。しかしながら、手段に疑問を感じます。
住民側は泣き寝入りですか？
だから、何やってもいいということにはなりません。
この気持ちをどこにぶつける？ぶつけたら解決しないでしょう。
感情論で物事解決しますか？
第三者が見ても支援を得られる内容を望みます。

だから関町はあっち行け！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41117/

ノルデイックエアーってどういう意味ですか？

８０＞
ＭＲで聞いて下さい

рlＲって長嶋茂雄ですか？

文字化けしてるよ！

ジェイパークをよろしく。

84>
???

ジョイントコーポレーションは高級マンションをつくり、そこに金持ちを
住まわせて、これを元手に年利7パーセントとまことしやかにファンドで
資金を集めたが、採算が合わないと言って撤退。
ふざけんな！バカヤロー！！。人を馬鹿にするんじゃない。
その調子で、モデルルームに高級家具をそろえて今度は
貧乏人をだます気か！

こんな心無いことを書き込む位しかできないんですか？あなたは。
何回もいっているでしょう。ここは三鷹の掲示板。
関町南が気に食わないんだったらそっちでガチンコやってくれっての。
気に入らないからって何でも書いていい訳ないでしょ！
この物件は、心配しなくても値引き０で即売です。まあ見てろってのこんにゃろめ！

にゃろめ！
ジョイントをなめるなよ！にゃろめ！

ジョイントのマンションは最高だぜ。
俺が保証するから買ってくれ。

88＞
なんかワロタ　ｆ（＾_＾）

「北欧の風」だっちゅの。
どうだ、格好いいだろう。

モデルルームに北欧の家具を使っているのかな

made in chinaの北欧風の家具をね！

建物はmade in Seibu だぜ。

最近書き込みがさっぱりですね

　ここを見ている人は買うの止めたってことかな。練馬関町派の勝利か？
いっそのこと三鷹やめて関町の物件買い叩いたほうがいいか？

ここの物件に関しては値引きは一切考えてないと言われましたが、やはり値引きするんでしょうか？
でもモデルルームいったときの直床の幅広フローリングは、今後入居者との間で
もめそう。安っぽいね！

直床は住んでびっくり。
歩くと板材の下の緩衝剤の影響でグニャグニャするし、
重い家具は沈むし、下の家の声は聞こえるし、
リフォームの時に2重床にしようと思っています。
いくらかかるのやら、まだ新築なのに....

え！？当然直床の特徴を分かってて買ったんじゃないんですか？
直床は、歩き心地がグニャグニャ、ペコペコするのが特徴です。
それからリフォームが出来ないのも特徴だったと思ったのですが、、、
モデルルームでよく踏み心地を確認して買った方がいいと思います。
床が柔らかいのもなれればじゅうたんみたいでいいかもしれないですよ！（笑）

ここって結構売れてるの？花とかつけてないのでわからないんだけど

＞99
欲しい気持ちが先にたっていると、欠点が見えないものなのですよ。
特に、モデルルームは綺麗にコーディネイトされているのでなおさらです。
住んで何ヶ月かしてみると、いろいろあらが見えてきます。
巾木や窓枠が塩ビで拭いても汚れが落ちないし、安っぽいとか
壁のクロスがちょっとしたことで、破れてしまうとか、
上下階の物音が意外と響くとか、何処からともなくピアノの音がするとか、
何も知らないでモデルルーム巡りをしているときは幸せでした。
現物販売をやっている業者は良心的だと思いますよ。