ジェイパーク三鷹ってどうですか？

ちらし配りのバイトに対しては抜き打ち調査をするらしいよ

ウチも新築だけどパークホームズのチラシが入ってた

天上高が2.5mでリビングのサッシ高さが2.3mで
エアコンはどこに付けるの？？

窓の上じゃなくて、サイドの壁のほうについてますよ。

高級マンションになると天井についてますよね
あれは格好いいですね。

なぜ直床幅広フローリングがそんなに問題なんでしょうか？
今、住んでいるマンションも直床ですが何のトラブルもありません。フワフワ感もほとんど気になりませんが。
すべての条件に満足する物件を手に入れるのは不可能ですし、人によって何を優先したいか違うと思いますが、私はなかなかいい物件だと思います。

>156

別に直床幅広フローリングが一番の問題なんじゃなくて
ここの売り主が一番の問題じゃないの？
いろいろ叩かれてるの知っててそれでも気にせずいい物件
といえるなら契約してみてはどう？

まだ、完売しないの？？

こちらのマンションの基礎工事を見た後に駅前の他物件を
見に行ったら驚いてしまいました。
駅前の方は借地権付きでしたが、鉄筋の太さや入り組みが
全然違ってました。素人目でもわかる位です。
130のレスにもありましたが、ただの公庫付きというのは都市再生居住融資
物件などと違って第３者機関の目がない分、安く建物を建てがち
になるのでしょうか。

ここのマンションの売りはあくまで立地ですから
建物に期待してはいけません。
購入者側もそのリスクを充分承知して買うのですから。
でも騒がれている以上よっぽど酷いマンションは建てられないと
思いますよ。

他のジョイントのマンションスレッドで突貫工事だとかタイルが剥がれたとか
水が漏れてくるだとかを読んでしまうと、なんだか疑心暗鬼になって
しまいます。

ジョイントさんは競売では土地を他よりも高い値で落とすらしいです。
でも、販売価格はけっこうリーズナブル。
会社も結構儲かっている。
その心は...

あんたらジョイント叩き好きだね。
土地を高い値段で買っていたって何年前の話だよ。

>163 また、あなたですか？

>164
またって誰と同じだと思ったのよ？
ジョイント粘着さん

>>164
あなたこそ誰ですか？
また関町ですか？
あんたらの行動で関町は元住人の印象めっちゃくちゃ悪い。
同情したくても同情してやれないよ。
　関　町　は　ほ　か　の　ス　レ　に　来　る　な　！

>>164
>163 また、あなたですか？
ずいぶんと偉そうだね。
あなたこそ何様？
そもそも164自体匿名なんだから、人に「また」とか偉そうなこと言うな！
あんたみたいなのはきっとマンションも買えないで一生賃貸の人なんだろうね。
194！マンション持っているって言うならどこのデベのマンションか言ってみ？
自分の所のデベの批判されるとどれだけ嫌か？
ここはジェイパーク三鷹のスレ。
ジョイントを擁護するレスがあってもなんら不思議ではない。
ジョイントの社員だって一生懸命売って飯食ってんだよ。
バブルではない今時変なもの作って売ってるように見えるか？
今ジョイントが安いのはあまり魅力の無い土地を安く買っているからだよ。
線路際・街道沿い・山の中・袋小路、企業が維持できなくて手放した土地を安く購入しています。
施工だってそこそこ名前のしれているゼネコン使っている。
一昔の雑誌の記事をいつまでもそのままの体制だと思うなよ。
ジョイント批判したいんだったら「ジョイントってどう？」のスレにでも行ってください。

163ですが、あなたに「またあなたですか？」などと言われる筋合いはありません。　＞　164

ゼネコンにしてもデベにしても叩けば埃がでるのはどこでも一緒だし。
いろんな意見があってもいいんじゃない。
よいしょの意見ばかりじゃおもしろくないじゃない。
それが本当なのかそうでないのか、購入者が判断すれば良いわけで。
もっとも買ってしまってから、返品という訳にもいかないけど・・・
それに、ガレリアとかレジデンスとかを買えない人が
ジェイパークに手を出すんでしょ。
僕もいっしょですけど...

買うなら、叩いても埃の少ないところがいいね。
安いには安いなりの理由があるわけで。納得して買うにはいいんでしょうが。

本当にそうですね

まだまだ、下がるかな？？

ジェイパーク南町田もやはり、、上記なかんじなのでしょうか？？
少し不安になってきました・・・
そんなにチャッチク見えなかったのですが。。。
モデルルーム
ただ、営業のかたが。。
やるきがないというか。。説明が？？な部分
間取り変更もできなくって
・・・
どなたか南町田のこの物件について教えてください

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=7...

販売中だから予定最多価格帯は変わるでしょ、当然。

そうだね。
図書館となりの高いところは売れてるけど
安い東向きはまだ売れてないから最多価格帯が
低くなってるのは当たり前。
順調に売れてるわけで値引きしてるってわけじゃない。

マンションの価格って、交渉次第では値引きもありなんでしょうか？

先日、営業さんが台所のオプション家具はサービスしてくれると言っていましたよ。

モデルルームの維持費だけでも、1日50万円くらいかかるらしいです。
早く売るためには、多少の値引きは当然あるでしょう。

なるほど。。
1日50万は辛いですよね。。
179。。。。＞＞＞どこの営業さんですか？

１日５０万だろうが１００万だろうがマンションの建築販売予算に最初から織り込み済みだから
あとからどうこうするようなモノじゃないでしょう
っていうか１日５０万の予算が惜しくて値引きしても早く売り切ろうとしてるようだったらそんな会社はヤバイですよ。

何かオマケが付くなら買おうかね、なんて事もあるかもしれないし
もうちょっと待てばもっとオマケが付くかね、なんて事にも
なるかもですね。
もうカラーセレクトや間取り変更ができないなら多少のオマケが
ついてもいいんでは、と個人的に思いました。

値引きやオマケの付くころには良い間取りの物件はまず無いでしょうな。

ここの隣に三鷹警察署が新築されているが、たしか施工開始時期は一緒くらいだったはず。規模も造り方も違うんだろうと思うけどここはもう５階くらいまで出来ているけど警察署のほうはやっと１階あたりが出来た感じ。警察の方はかなり長い時間をかけてしっかり建てているんだなぁという印象。さて、何が言いたいんだか？

そうそう。中身の質がえらく違うよ。
立地は変えられないけど基礎も変えられない。
しかも現場では警察署との区切りがよくわかんなくて
車で通ると広い敷地だと勘違いしちゃう。

そりゃ三鷹警察の場合は旧庁舎の解体工事もしなければ
ならないし、地下に新たに射撃練習場とかも作らなきゃならない
から工期は更地に建てるよりかかるのは当たり前だろ。

都市再生居住融資じゃないもの、ここは。
建物に期待できない。
お墨付きではない。

都市再生居住融資じゃないとどうなの？
図書館側はほとんど売れちゃったみたいですね。東向きは何で売れないのかな？
東向きってそんなに住みにくいのでしょうか？

＞１８５
しっかり建てているのではなくて、公共事業だからゆっくり建てているのでは？
近所のコミセンなんて、たかだか３階建てなのに、１年以上かけてました。

都市再生居住融資でも”なんで”っていう物件もあります。
さくら事務所のメルマガとかは勉強になります。
＞１９０さん　１８５さんはどこかの営業か粘着なので無視しましょう。

ここは住宅性能評価書ついてるの？
ついてるなら何かあった時でも少しは安心感あるけど。

今なら設計の性能評価だけね。建物の性能評価書は出来あがってからです。
ここはテニスコートと図書館の間で、三鷹通りは非常に朝晩は混みます。

雨の日はバスと歩いて競争して何度も勝っています。

>>189
当り前です。ロケーションを考えれば当然。ここ数年前に路線を広げています。少しは道路混雑も減った（？？）ようですが、道路を挟んだ反対側（東側）には何がありますかね？

三鷹通りってそんなに混むんですか？バスの本数が多いから便利かと思ったのですが。
雨の日って駅までどれくらいかかるんですか？何でそんなに渋滞するの？

私は調布市にある老人保健施設まで駅から東八道路の先まで歩きましたが、三鷹通りの混雑は数十年前から有名です。
それを解消しようとして路線の拡張を数年前からやっていたのです。
実際に見にいってください。雨の日は凄いです。バスの所要時間を考えるより、歩いていく方は距離で所要時間がわかります。近道を覚えて実際に歩いてみれば直ぐに答えが出ます。

対応に難ありと判断しまして、
やはりJPKだなと、
悩んだ挙句私は見送りました。

関町のこともあるので何かあった時の対応に疑問かな。

なんで都市再生居住融資ではないのかと営業の方に聞いたら
販売方法が登録・抽選方式になるのが嫌だったから
と言ってましたが。。。

嫌だったから、、ってそんなんで融資が変わっていいのかなあ。

不安が募ります

小・中学校が目の前って、マイナスポイントでしょうか？
また三鷹通りの騒音も高層階ならそれほど気にならないのではと思うのは甘すぎますか？

おもしろいことですが、高層階ほど遠くの音がよく聞こえます。
実際のところは物件ができてから、確認したいですよね
窓を閉めれば大丈夫ですと言われても、じゃあ窓を開けられないのか？
ということになりますし、車は夜中でも明け方でも走りますから
特に夜中は大型トラックが多いし