ジェイパーク三鷹ってどうですか？

ジョイントは現物販売は不利なんだろうな〜
やっぱ青田売りで完売しないとむずいな

先日、モデルルームを見てきました。営業マンはとても親切で良心的な対応で私は好感が持てました。
私がこの物件に興味を持ったのは、周りに公共施設（市役所、図書館、学校等）が多く、街の景観が
大きく変わる可能性が少ないように思えたからです。
でも南向きの物件はやはり高いですね。三鷹通りに面した東向きを検討しています。
けっこう交通量が多い道なので、騒音とかが気になるのですが。
また東向きのお部屋に住んでいる方のご意見や、この物件周辺の生活環境に
ついての率直なご意見をお聞かせいただけたらと思います。
購入を検討している人にとって有益な意見交換ができる掲示板にしたいですね。

わたしも前に検討してました。
駐車場代が安いからローンを圧迫しない。
目の前は整備された綺麗な通り、歩道や
信号もあって向かいの小中学校に安心して通えます。
横には警察署、セキュリティにセコムもどきがついていてもとなりに警察署
があるのはサイレンがうるさいにしても安心感があります。
もう横の図書館も三鷹の中央図書館なのでデライトシティ横の図書館
みたくつぶれる心配もありません。
バス停は目の前で雨でも濡れないし、朝のバスはすごく混んでるけど
便利です。
サミットも綺麗で活気のあるスーパーで夜遅くまで営業。
市役所も近いから最初の転入届も楽チンです。

でも、わたしはこの物件、申込金まで払っておいて辞めました。
（つづく）

>104
えっー？なんで？

続き気になるやん♪

ねぇ！聞かせてよ！お願いだから

気になって夜も眠れない・・・・・

（つづき）
そう、マンション裏には若葉幼稚園もあるのです。
そして公園も。保健センターだって遠くないし。
子育てにとってもいい環境なのです。

わたしが検討していたのは中庭に面した方の南向きです。
普通、日照時間の測定、日影図は購入を検討している部屋
に影がおちる時間を知りたいから聞いているのに、
自己日影しか測定してない。
つまり東向きの建物にかかる日陰しか測定してない。
他のマンションも色々見ましたが、こんな日影図は始めてでした。
隣接しているマンション音羽も”建設反対”の幕を貼っているし、
古いマンションだから、立替え時に恐い（関町南みたくなったりして）
と思いました。
また、いくらモデルルームとはいえ、その部屋を見て客は買うのに
フローリングの板張りにあちこち隙間がありました。
体育館の床のような張り方です。
もし購入した部屋の内覧会で隙間を見つけられたら
全部はがしてまた隙間なくはしっこから埋めなきゃなりません。
内覧会の時間も定められているのに全部屋の隙間を見落とすことなく
できるか。内覧会のチェック時にまた隙間をみつけたら、、、。
（つづく）

気になります
早くつづきを...

（つづき）
あとは売り主の事をよく調べていなくてネットで色々見ると大丈夫か？と
不安になってきました。
駐車場のことも機械式だから維持費や補修費がかかるのに
本当にずっと安いままいけるわけがない。
その時の雰囲気やノリで申込金を払ってしまったのですが、
払ってしまったら、それはそれで、余計にに不安になってしまい
３日後位には、手付金払ってくださいと背中押されるし、
結局、、辞めてしまいました。
辞めたら辞めたで、今度はお金が戻ってくるのか心配になり
この日に振り込みします、と言われた日に通帳記入しに行っても
振り込みされてないし、結局何日か後になって振り込みされました。

ここの売りは立地です。子供のいる人にとっては間違いなく良い
場所です。
でもわたしの場合、どうしても契約には踏み切れませんでした。


>103さん
東向きは道路に面してるからかなりうるさいと感じました。
また、排気ガスのことがあるので検討するなら高層階のほうが
よろしいかと思います。
本当は図書館に面した南向きがいいですね。（たとえ図書館が
古くなり立替えても高層にはならないし）
（おわり）

（ついか）
そういえばこの物件の東側に、若葉通りという色付きで舗装された
通りがあり（小中学校の裏側）そこにもマンション売り出し中です。
ここは割と大手がやってます。
駐車場代は高めかもしれませんが、西向きならオススメかも。
でもチャイムの音とかうるさいかもですが、夜は閑静です。
あとバス停からは少し離れます。

ちなみにわたしは他物件を既に購入済です。

あなたはどちらの物件を買われたのですか？
これだけいろいろ分析しておきながら、、、いったい？

わたしは、自分では到底、買えないと思っていた、とあるマンションの
キャンセル住戸を購入する事ができました。
キャンセル住戸というのがポイントです。
他にも竣功済物件などはとても、お買い得感があります。

どこ？

ほんと気になる。色々見てどこに決めたのですか？
この辺で竣工済みって？？参考までに聞かせてください。

例え、竣功済みではない物件でも、キャンセル住戸というだけで
交渉次第では、お買い得になるのです。
物件名は勘弁してください。武蔵野周辺です。

この辺ですか？ジークレフかグランスィートですか？
せめてそのくらい教えてください。

みんな自分だけは掘り出し物を購入したいと願っている。
そこまで言ってるのだからヒントぐらい出せばいいじゃん。
Ｐで始まる武蔵境の物件じゃないの？違う？え？

>119
パークハウス？
あそこは売れ残り物件が高すぎます。
それこそ買えない。買いたかったけど。
武蔵野市の物件、とだけしか答えられません。
掘り出し物は自分で見つけてこそ満足感があると思います。

たしかに。ジェイパークとパークハウスじゃあ名前は似てるが雲泥の差だしなぁ。
じゃあ○和のディ○プレイスだ！ビンゴ！？