物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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761
A
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764
周辺住民さん
資産価値下がるといっても、利回り考えれば新築の半額ぐらいは十分残ると思います。当然修繕清掃した上でですが。
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765
匿名さん
なんか隠しているけど、議事録公開は義務ですから、管理組合に問い合わせしたら、パツイチでバレる話なので。隠してもバレますね。ンコの件。
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766
住民板ユーザーさん1
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768
住民の人に質問したいさん
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769
匿名さん
当該媒体の管理責任者は、板を一時閉鎖か誹謗中傷
を随時削除する対応をとるのが賢明ですね。
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771
住人
ミッドは無傷
グランドは浸水だけですよ。
ゴミ箱**の話はフォレストじゃないですか?
水を流すのを控えてくださいというアナウンスは理事会からありましたが、私は構わず流しましたし、風呂も控えろと言われたけど入りました。
余裕あるけど戸数多いからどうせ脅しだろうと思ってたら脅しでしたね。
ゴミ置き場は鍵かけられてしまったけど、一階に出せますし、簡易トイレは無いと思います。
浸水のバケツリレー時、全く臭くなかったし、色も透明でしたよ。
段ボールが水でちぎれてゴミがでまくってたくらいかな。
とにかくなんでもグランドのせいにしてますけど、恐らくここじゃないですよ。
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772
住民板ユーザーさん7
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773
ヤホー記事から
「午前3時頃、地下3Fにある電気システムが冠水によって影響を受けたようで、停電になりました。今も停電は続いています(※10月14日夜7時過ぎ)。復旧の目処もたっていないようです。断水もしていて、大変困っています。トイレにも行けないし、洗濯もできない。最初は簡易用トイレキットを使っていましたが、それも底を尽きてしまったので、外まで行かないといけない」(中層階住人)
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774
住民の人に質問したいさん
>浸水のバケツリレー時、全く臭くなかったし、色も透明でしたよ。
嘘ばっかw
お宅の地域、下水と雨水同じ管で流してる遅れた地域みたいですよ。
だからあふれると下水のう○こが逆流して・・・w
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775
住人
>>774 住民の人に質問したいさん
いや、マジで臭くなくて臭かったら流石に住人がバケツリレーしないですし、バケツも8割くらい部屋に持って帰られてるんですよ。
普通**臭かったらバケツ放棄しますよ。
一階のエントランスにバケツ置いてあるんで覗けば鍵なくても見えますんで。
なんなら匂い嗅ぎにきてくださいよ。
水捨てたくらいじゃ地下も臭くないですから。
私賃貸なんで価値落ちても構わないです。
でもリアルに**どころか全く臭く無いですよ。
というか悪い記事は信じるけどいい記事は信じないんですね。笑うわ。
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776
住人
>>773 ヤホー記事からさん
地下は二階までですよ。
少なくともここはね。
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777
住人
一つ認めるのは、動画を晒す頭の悪い住人は確実にいますね。
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778
住民板ユーザーさん1
中層階の70平米3ldkが3000万で出回るのはこのマンションですかー?
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780
住民の人に質問したいさん
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782
住人
>>780 住民の人に質問したいさん
一度も流せなくなることはなかった。
アナウンス上、流さないでください。という趣旨はいってたけど、水は出るし、電源も死んでない。
殆どの住人が助け合いの精神とリスク考えて流さなかったんだと思います。
だから少なくともモラルない人たちは流せてたと思いますよ。
翌日から解除されていましたよ。
風呂、トイレ、洗濯、食事、水流し放題です。
本当に困ったら、窓からミッドスカイタワーのうんちプールに投げるんじゃない?
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783
住人
>>781 住民の人に質問したいさん
写真はそうだけど、38階までしかないのよ。
地下も2
フォレストタワーは地下3で地上47だか48、ミッドはもっとたかい。
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784
住民板ユーザーさん2
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785
住民でない人さん
下層民「うんちちゃんとそこでしました?(半ギレ)」
上層民「うんちちゃんとそこでしたよ」
下層民「うんちたまってないじゃん(憤怒)」
上層民「そんなことないよ。ちゃんとそこでうんちしたよ」
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787
住民でない人さん
価格暴落を防ぐ為に情報伏せてアンコンしてるのが丸わかりw
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788
住人
>>786 住民の人に質問したいさん
10年経って地震経験もしてるから少しでもいいところ見せるのに必死なんだよ。
果たして3rdは売れるのかなぁ。
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789
住民の人に質問したいさん
管理組合とか、販売業者は必死に資産防衛するんだろうけど、
隠しても、以前から言われていた1.タワーマンションの問題。
2.武蔵小杉の地域の問題
が合わさって、これから大変だねぇ。
今後は、高層住宅はイギリスみたいに貧困層が好んで住む場所になっていくのは
必然だろうな。
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790
住民板ユーザーさん5
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791
住民板ユーザーさん1
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792
住民板ユーザーさん1
被害に遭ったのに、タワマンを買えない人達の妬み嫉みに驚き。
何処に住んでいても被害に遭うときはどうしようもない。
今後の台風対策次第だと思います。再開発した三井はどうでるかですね。
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793
住民板ユーザーさん7
>>792 住民板ユーザーさん1さん
まさにshit! ですね
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794
住民板ユーザーさん1
浸水するようなところは予見出来るのに、被害に遭うときはどうしようも無いって…
昔の水路とか河川の跡は浸水して当たり前ですからね。
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797
匿名さん
やっぱり**塗れってのはガセらしいな。
泥まみれなだけ。
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798
住民板ユーザーさん8
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799
住民の人に質問したいさん
>798
この地域の複数のタワマンがやられたんですよ。
でも、資産防衛のために取材にも応じませんw
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800
匿名さん
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801
匿名さん
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803
住民板ユーザーさん2
トイレ使えなくなってるのここで確定なんですね、資産防衛のために所有者と管理側がウソついてに躍起になってますが。
永住以外の人は数千万の損失ですね、まあ人生色々です。
株でもやって取り返しましょう!
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804
住民板ユーザーさん1
トイレが逆流とかはないのでガセ情報は流さないで頂きたい。
武蔵小杉駅周辺も泥臭が微かにする程度であって下水の匂いは充満していない。
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805
匿名さん
>>804 住民板ユーザーさん1さん
でもマンホールから出たのは糞尿混じりなのは紛れもない事実。嘘だと思うなら川崎市の上下水道局に問い合わせしてみて。いまは乾燥してるから臭わないだけで泥には糞尿がたくさん含まれ、乾いて空気中に飛散しているのです。
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808
匿名さん
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809
都民
糞尿混じりの汚水が、今後乾き、空気中に舞う為、感染症に注意が必要だと、某情報番組で専門家?が話してた。
しかも、今日になって「武蔵小杉より大井が住みやすい」と、早くも不動産屋も匙をなげた
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810
住民板ユーザーさん7
>>806 住民板ユーザーさん7さん
19号のような台風はもう50年ぐらいないですよ。今年だけですよ。資産価値は下がらないかと。
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811
住民板ユーザーさん8
台風来なくてもさすがに**のマンションってイメージになってしまったらさすがに買いたく無いかと。ツイッターやニュースでバンバン流れてるし。
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812
住民板ユーザーさん7
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813
住民板ユーザーさん7
>>812 住民板ユーザーさん7さん
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー
ツイッターで話題になっている1か月**禁止令タワマン 去年22階から飛び降りがあった
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814
住民板ユーザーさん7
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815
住民板ユーザーさん1
助けて!せっかく高い金出して買ったのにウンコできない!
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816
都民
>>810 住民板ユーザーさん7さん
たとえ50年間ないとしても、台風関係なく糞尿タワマンの資産は既に下がっています。諦めましょう。
傷が浅いうちに、売却をおすすめします。
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817
住民板ユーザーさん8
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818
契約済みさん
>>810 住民板ユーザーさん7さん
そんな断言できるって、あなたは神様か何か?
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819
住民板ユーザーさん8
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820
高層住民
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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821
住民板ユーザーさん
今後はわからんが購入時より価値ガンガン上がってますねー
やっぱ勝ち組っすわ
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822
匿名さん
武蔵小杉駅前の三井3兄弟タワマンのうち1棟だけトイレが使えなくなったのは、地下の電気系統の設備に浸水したために停電してポンプが動かず、全戸で断水したためだそうです。
ほかのタワマンは構造が異なっているのですか。そうだとすると、ほかのタワマンで同様の事態が発生することはまずないと考えてよいのでしょうか。
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823
住人
中を覗かなくても明らかに異質。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーだけ真っ暗ですね。
その他のマンションは低階層でもどこかしら光ってますね。
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825
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉に10棟以上あるタワーマンションのうち1棟が停電しただけでここまで叩かれるのは色々な意味でショックですね。
荒らし投稿は相手にせず削除依頼で対応致しましょう。
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826
住民板ユーザーさん2
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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828
入居済みさん
このマンション一発でマスゴミ報道と底辺の煽りでエリアの坪単価暴落なんだから三井不動産は罪深いよなあ
まあ新浦安みたいに数年後には戻るんだろうけど、地下3階に機械室は明らかに設計上のミスだから、横浜ららぽーとの耐震偽装みたいに天下の三井不動産は善意のアフターサービスで上階に作り直すのは当然として、見舞金でも払うのかなあ。
建て替えは無理だろうけどね。
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830
マンション住民さん
住人です。
前にも書かれてる方がいらっしゃいますが、気になる方もいらっしゃるでしょうし、情報でデマがたくさん流れてるので、一応書いておきます。
恐らく最初に「三井のマンション」「パークシティ」だけで検索かけられて、このマンションがヒットして「1ヶ月禁止」というデマが流れてたのだと思います。
ロビーには件のホワイトボードもなければ、停電もなし、お風呂トイレ洗濯等も自由に使えています。各階のゴミ捨て場には鍵がかけられており、簡易トイレは存在しません。
台風当日だけ、控えるアナウンスがありましたが翌日には復旧したと伺いました。
なので、現状各住居でのトイレの制限は一切かけられておりません。
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832
ステーション情報
ステーションフォレストタワーは完全停電で警備員が確認してます。
外部から確認できる根拠としては
警備員が入り口にたってる。
鍵見せてねって張り紙がある
夜中に光がない
部屋どころか、屋上のフレームすら消えている
オール電化なのでガスも使えない
外からわかる事実はこんなかんじ。
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833
住民板ユーザーさん6
>>826 住民板ユーザーさん2さん
> 他の住宅密集地に住んでる方とは間違いなく層が違います。
こういう書き方やめませんか?
貴方が品位のかけらもなく、またマウント系であるからこそ、ちょっとしたdisりにピーピー吠えてるように見えますよ。
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834
住民板ユーザーさん8
>>830 マンション住民さん
皆さん5棟ある全部がこうでないのは知ってますよ。でもどれも似たような名前、似たような見た目、似たような立地ですから、みんなイチイチ区別なんてしません。そして道路のマンホールから糞尿含む水が吹き出していたのはそれこそマンション単位ではない。だから他の棟でもみんなにとっては同じなのです。これが現実。
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835
匿名
すみません。管理会社の対応も一定ではないのですが。
こちら高層ですが、トイレの使用は結局ダメなのでしょうか。問い合わせると強制はできないが遠慮しろと。
だめなのか、いいのかはっきりしてほしい。
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837
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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839
住民板ユーザーさん8
>>835 匿名さん
遠慮すれば良いので、好きに流して良いということですよ。本当にダメなら禁止しますので。流すときに遠慮の気持ちを添えてあげれば良いのだと思います。
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840
入居済みさん
「被災者に対する不必要な煽りや無闇やたらに風評を害する発言はやめませんか?
排水能力が低い土地なのは前から言われてたことですし今更です。
本当にお金持ちな人たちが住むいわゆる上級の街に住むことが叶わない方々が
ある程度妥協して住むエリアなのですからそれは何かしらのデメリットはあります。
その代表格が鉄道の混雑や今回でも浮き彫りとなった排水能力の低さ故の水害への弱さです。
このエリアに居を構えるということはそれらを理解した上でのことでしょう。
ですから住民の方々を馬鹿にするような発言は控えていただきたいです。」
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846
内覧前さん
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847
住民板ユーザーさん1
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848
住民板ユーザーさん8
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854
マンション住民さん
武蔵小杉の住人であれば、グランドウイングがトイレ禁止じゃないことはわかっていると思います。
トイレの画像もグランドウィングのトイレじゃありません。部屋の構造が違います。調べればわかると思います。
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855
管理人
いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
直近の一部のレスを主旨逸脱のため削除しました。
大変恐縮ではございますが、当スレッドの荒れを防止する目的で、
初心者マークの利用者さまの投稿をしばらく制限させていただきます。
なにとぞ良識に沿ったご利用を賜りますようお願い申し上げます。
尚、こちらのスレッドは引き続き自由に書き込みいただけますのでご利用下さい。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/
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856
匿名さん
今回の復旧にかかる費用は修繕積立金から払われるんですよね。莫大な金額になると思うんですが、一時金を相当額徴収しないと想定外の費用のため修繕計画がめちゃくちゃになりません?
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857
住民板ユーザーさん2
>>839 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います。
便のサイズなよって流すべきか?判断すべきでしょうか??
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858
住民板ユーザーさん
トイレが使えるかどうかはどうでもいい。隣のSFTの件とも区別している。
ただ、このマンションが汚水が流れ込んだ事故物件である事は事実だよな。
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859
匿名
今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。
▽原因
東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。
川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。
「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...
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860
匿名
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