フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)

手付けを払うまではドタキャンありだし、ローンを却下される人もいるからね。登録数ではなく成約率を知りたいです。
売れ残りは入居者がかぶるか、賃貸の入居を認めるしかないですからね。
Ｅ棟なんか、犬を飼っている人以外は面白みがなさそうだから、建てなくてもいいとすら思えます。

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それ、いいかもしれないけれど、建ててくれないと管理費と修繕積立金が増えてしまわない？

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Ｅ棟建てて空き住戸だらけになるんなら、建てないほうが良いかも。
Ｅ棟の管理や電気代がいらなくなるから、管理費も多少削減できるし。
私もＥ棟は殆ど魅力を感じないんですが、、、Ｅ棟の良い点って何だろう？

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今日　登録にいってきました、「朝は並んでいますから一時間以上待ってもらうことになります」と
電話があり午後にいってきました、午後でも３０分は待たされると覚悟していったのですが、ガラガラの
状態でした、待たなくてよかったのですが、何となく寂しい気がしました。

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予想よりもかなり売れ行き悪いみたいですね。

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Ｂ棟やＣ棟だと、何階以上で前の山の向こうへ視野が抜けるんでしょうね。
夏と冬でも違うような気がしますが。

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10時に登録会行ってきました。ついた頃は順番待ちでしたが、登録後、モデルルームを
少し見学して帰る頃（11時すぎくらい）は、ガラガラになってました

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>67：Ｂ棟やＣ棟だと、何階以上で前の山の向こうへ視野が抜けるんでしょうね。

ｃ棟では10階ぐらいでぬけると言っておりました。
夏と冬では森の木々の葉で視野が変わってくるのでしょうね

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あまりにガラガラだったので少し寂しかったです・・・

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壁にはってある契約状況の赤いバラですが、A棟がなんか以前より減ってたような気がしました・・・
やっぱキャンセル多いのかな？
c-12が2箇所ほど10倍以上になってましたね。

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結局、新幹線のクレームしてない22です（笑）

>69さん
ちょうど今現在のC棟が森のテッペンぎりぎりくらいですね。
あれが8or9階相当ってところでしょうか・・・ちゃんと数えてませんが。

>71さん
なんか、２期が盛り上がってるのかどうか、ちと不安です。。
C-12？既に１期で完売なはずだったのですが・・・キャンセル出たのでしょうか・・？

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午後に行ったら、今日は１１時の時点が八割がた手続きが終わったといっていました。
一期に比べて、販売戸数が少ないのでまあ、こんなもんでしょう、と言われましたが。。。
それでも何組か手続きしていましたね。あと、森に営業さんと一緒に入っている方と何組か
すれ違いました。ここの営業さんたち、夏でも森に案内してくれるのかな?

>71さん　C12、ざっとしか見なかったので気づきませんでした。印象では赤で一列埋まっていた気が
しますが。十倍の花の色って青でしたっけ?

>69さん　今日の時点でC棟の出っ張りの部分は９階ぐらいで遠目では抜けていない感じでしたよ。
　

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>71：c-12が2箇所ほど10倍以上になってましたね。

青のリボンがついているのが一軒ありました、こんなに人気があるのって聞いてしまいました。
営業のひとが言っておりましたが、「債権（定かでない）をもっていて5倍、10倍の権利があるのですよ」

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『つみたてくん』でぐぐってみたら。

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ちなみに、つみたてくんで当選したら公庫利用しないといけないのでしょうか？
わが家には縁のない話ですけど．．．．

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青い花がついてたのはＣ−１０ですよ。つみたてくんで20倍だそうです。

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>青い花がついてたのはＣ−１０ですよ。
そうでしたか〜。勘違いしてました。
>「債権（定かでない）をもっていて5倍、10倍の権利があるのですよ」
そうなると、昨日の時点では、実質競合してるとこはないみたいですね。競合しないように、
すでに要望がでているところは営業の方が断ってくれている状態であれば、よいですが、
単に人気がないだけだとちょっと不安ですね。

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やっぱりここは１０階以上は建設中止にして、６６６戸に
したほうが良いよ。

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Ｃ−１２にキャンセルがあるみたいという書き込みを見たのでＭＲに行ってきました。
午後に暢気に行ったら、混んでいまして、ボードをじっくりみていても
目立たないほど。

残念。Ｃ−１０は空いているところがあったけれどＣ−１２はやっぱりない!
もうほとんど１倍以上の花がついていて、競合しているところも二箇所は発見。

Ａ棟の端に一箇所、空いているところをみつけたけれどここはもともと二期販売分だし
別に分譲済みの数も変わっていないようだし。

Ｅ棟も二階ぐらいまで来ているようですね。いまさら、販売しないということはないでしょう。

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今９階くらいまでできているようですが、タワーマンションのようにスリムでないので、
最上階まで完成するとかなり威圧感でそうですね。丘の上の城塞はおおげさか。

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第一期の二次？くらいのときに、初めてフォートン見に行ったけど、その時の
営業さんの態度は、買うのであればどうぞ的な余裕があるように感じたけど
同じ営業さんが最近はマメに電話してきて、何か必死さを感じる。
売れ行き思わしくないのかなと思った。

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やっぱり第一期に買う気のあるお客さんを一気に確保するという方針でしょ。
Ｃ−１２なんか、全部「完売」だったし。いい部屋のほとんどは一期に出ています。
第二期になると勢いが衰えるのはやむをえません。
かなり新聞に折込入れてるけど、もう飽きたというのが正直な雰囲気でしょう。
だからこそ、第一期の成約率を知りたいですね。
あと、キャンセル待ちの先着順による契約もはじまるのだろうけど、
ちゃんと契約してくれる見通しと所得や職業による売り手市場という面もあるのでしょう。
まあ、よほどの物件じゃないと内覧後や入居が始まった時点でもモデルルームになる部屋が出てきます。

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いま９階ですか？
川上側からは、Ａ棟以外は全く見えません。

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Ｂ棟、Ｃ棟のあたりは森が小高くなっていますからね。
９層で見えないということは、あと５層ほど高くなるけど、あまり目立たないということでしょうか。
近隣から景観面でのクレームはないと聞いていましたけど（ゴルフ場からあったり^^）．
西口から新道を渡ってくる車道からはＤ棟がドーンと威容を誇りそうだけど、歩いてみると、
ＭＧの先のカーブのところにある、グレーの小ぶりのマンションの方が目に付く。残念！（笑）
14層までできるのは梅雨明けごろでしょうか。
上品濃あたりは、風は強いのでしょうか。今住んでいるところは、みなとみらいなどの景観は抜群で夜景も素晴らしいけど、
とにかく風が強くて閉口しています。眺めはどうせ今の所より悪くなるのだからと、目線に緑がある中層にしました。

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やっぱり人気ないのかな〜
さびしいです。

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別のスレッドにＭＲが閉鎖になるとちょっと、聞きたいことができたり、
オプション会などもわざわざ、本社とか別の会場に行かなきゃ行けないことになることもあるから
売れ行きとは別にしても入居前まではＭＲがあった方がいいという書き込みが
あった。
うーん、そういう入居前の購入者向けのこともあるから、数期に分けて販売するということもありなのかな？

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>86さん
私は営業ではない（購入者）ですが、日曜日はＭＲに結構人が来てましたよ。
花も販売分の９割５分位はついてましたし。まあ、実数はわかりませんが。

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売る側としては、１期は電撃戦、２期以降は持久戦といったとこでしょうか。
83でも書いたけど、関心があるお客さんは１期から来ているはずで、
私のように希望のタイプをキャンセル落ちで拾っていく人もいるでしょう。
最終的には１期工事分は「完売」するのだろうけど、
Ｅ棟についてはよほど割安感があるかメゾネットのような独自の特徴でもない限り、厳しいのではないでしょうか。

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１期契約です。
以前、E棟は顧客の反応を見ながら間取り含めて
検討中、という話を聞いた覚えがあります。

確かに、いまだにE棟って詳細仕様不明ですよね。
でも戸数は決まっているから、そんなに突飛なことも
しないんだろうなぁ、と思いつつ、皆さん書かれている
通り、特徴を出してもらわないと・・・って思います。

てなことはきっと販売側も考えているはずなので、
「あっちがよかったー」くらいなサプライズはほしいですね（笑）

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あっちがよかったー、はマズイでしょ。
やっぱりＥ棟なんて要らないのでは？

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ははは、そうですよね。間取りがＥ棟の方がよかったら
ショックで眠れなくなっちゃいますものね。（笑）
まあ、実際建設が始まっているようですから間取りもそろそろ
わかりますよ。

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一番奥まっていて、南側の景色が拝めそうにないE棟ですが、
南向きで日当たり良好そうだし、
向かいのA棟とは公園をはさんで、わりと離れているし
駐車場もE棟専用だし、
なんとなく独立しているところも
隣はゴルフ場だけど緑いっぱいだし、
なんとなく良いのではないかな。
あとは、間取りがどうかな。

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私も93さんと同じ感想なんです。
抽選外れても、E棟あるしなぁ〜なんて考えています。
ただ、間取りがきになる。部屋の広さも
小さくまとまらないといいなぁ〜。

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今日　仕事の途中にＭＲのぞいてきました、バラがついていないところは10カ所ほどありましたが
２個以上のバラがついていたところは14カ所ありました、今週末もあるので多分埋まるのでしょう
私が応募したところは２個のバラでしたので５０％の確率、まあ外れたら３次募集もあるし、Ｅ棟も
あるし、そこで外れたら縁がなかったとあきらめる。

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藤和不動産から「重要」というはんこをついた封書が届きましたね。
しっかり、封がされていて一安心。
中身は契約内容の確認。
そういえば、オプションも振込みをしたあと、なんにも言ってこないけれど
そんなもんなのかな？

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フォートンのパンフでは、あの丘は海抜約６５ｍと記されている。建物の高さは図面の縮尺を
割り戻して最高部で約４７ｍと出た。６５＋４７＝１１２ｍ。これは、みなとみらいの
坂本龍一のＦＯＲＥＳＩＳ（９９．９５ｍ）より高い。でも、東戸塚東口のタワーマンション群
（丘の上＋１０４ｍ）には負ける。はやくあのスカイテラスから景色を眺めてみたい。

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そんなナンセンスな計算より
森のピエロの復活希望

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森のピエロって？

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フォトンから有料道路を使用せずに、関内方面にいくためには国道一号線に出なければならないと
思うのですが、今井町のインターから元町ガードを抜けて国道一号線に出る方法と線路をまたぎ東口に
行き権太坂に出る方法しか思いつきません、どちらも大変混むと思われます、ほかに方法があれば教えてください。

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川上側から山の上に見えてきました。
あと何階くらい上に伸びるのでしょうか

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＞97
横浜駅周辺やみなとみらいの景色は距離があるので期待できないのでは。その分、港からの汚れた空気は緩和されるでしょう。
もっとも、手前に狩場の清掃工場の煙突がゴミ山を近景に立ちはだかります。
富士山は墓地越しによく見えるでしょう。

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今週の登録会はどんな状況なんでしょう？

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今日見た感じでは、バラがついていないのは５，６戸といった
ところでしょうか。

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2期はあまり人気ないのかな？

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A棟、B棟、C棟、D棟とありますが、みなさんはどんな基準でご購入の棟を決めたのでしょうか？

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１期購入ですが、
１．希望の間取り
２．日当り
３．エレベーターの数
４．駐車場の距離
５．エントランスの距離
だったなぁ

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森の入り口近くの上り坂のところでみみず、見ましたよ、大きいのを二匹も。。。
しかもひょろろひょろではなく、ぷくぷく。

木立の中に入ると一気に涼風、森の息吹を体感した一日だったなあ。

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＞１０３
最終日の午後は混んでいましたね。要望書段階では全部、埋まっているそうでたぶん、夕方までには
全部に花がつくでしょうとのこと。お昼のときには四つまだ、花がついていませんでしたが。

半分よりちょっと少なめですが、二つずつ花がついているところもありましたね。
みなさん、どきどきのことでしょうね。

営業さんの話では外れてしまった方を対象に第二期二次を予定しているそうですよ。

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97>
102>

みなとみらい、横浜方面の眺望は多分期待できません。そちらの方向には権田坂の近くにある丘陵地が
視界をさえぎります。（横浜市の中で一番海抜が高いそうで１００ｍ以上あります。）

丘の上にはマンションがあったりしますので、東戸塚のタワーからは問題ないでしょうが、フォートン
からは多分最上階であっても見えないと思います。

ランドマークの先端は見えるかもしれませんが、みなとみらい全体の眺望は難しいでしょうね。

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ランドマークの上部は、森の入り口の仮設階段を上がったあたりから見えているので、Ｃの東側やＤ花の中層以上だと、
横浜港の花火大会は大きな玉なら見えるかもしれません。
遠くの風景はあまり期待していないので、Ａ棟の中層にしました。
南向き、間取り、価格、森との距離、階段でも昇降できる高さを基準にしました。
抽選に当たった人でも、より希望に近い部屋に空きがでたとか、他物件に乗り換えたとか、資金上の都合で下りたなど、
契約前にキャンセルを出す人もいるので、根気よくアタックすればチャンスはあると思います。

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１期契約です。

これで、２期２次を含めて完売すれば、１期工区の残りは１５０戸ほどですね。
３期で、この１５０戸を出して、４期でどーんとE棟放出、という感じでしょうか。

MM/山下地区の花火見ておおっ！と思えるのは、せいぜい保土ヶ谷の丘陵地帯までですね。
当たり前だけど、音が相当に遠いもの。（個人的感想で恐縮ですが。）
それでも、花火大会の時はスカイテラスが混むのかなぁ、と思っていたら、あの
スカイテラスは、夜は利用時間外なのですね。（夜景を見てはいけない？？）

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ＡとＢの真ん中ぐらいが縦に３期分にキープしてありましたね。
スカイテラスは管理室でアポを取らないと利用できません。いったい何のためやら。
ゴルフ場ごしに東京方面や関東山地は見えるかもしれませんね。
また、西側だと丹沢や箱根、天城あたりは望めるかもしれません。

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スカイテラス、時期によっては夜間を公開するとどこかに書いてあったような気がしますが。。。
違っていたらごめんなさい。

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受付のテーブルの上にフォートンちゃんのミニタオルがおいてありましたね。
水につけると元の大きさに戻るのらしいですがもったいなくてそのまま。
どなたか、戻してみた方、ありませんか？

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欲しい

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スカイテラスの管理、自由に上がれないのは不満だけど、やっぱり自○対策なのでしょう。
花火の時や初日の出の時は開けるのでは。

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こちらの掲示板大変参考になります。
見てきました。価格も手ごろで、施設の充実も気に入ったのですが、
前から知っていた周辺の雰囲気がやはり気がかりです。
周辺は最近マンションが立ってきてはいるものの、どこか寂しい感じのするところです。
こちらの掲示板に書いてあった情報も含めると
・隣のゴルフ場からの農薬？
・十愛病院
・敷地の地下を通る計画の幹線道路（騒音、大気環境悪化が心配）
・夜の暗さ（高速の上の橋なんて、ただならない雰囲気です。
　男の私でも少し怖い。）
・何度か歩いたことがあるが、あまりガラは良くない
・店がまったく無い
・墓地（知り合いに怖い話をよく聞きます）
などでしょうか？どれも改善不能か、困難なものばかりです。
ダイアモンドの雑誌（格付け特集）でも設備は満点なのに、
周辺環境は低い点でした。
まあ手ごろな価格であれもこれもというのは無理でしょうけど、
気になりますね。
スカイテラスとか、花火とかはいいですけど、結局年に数回も
使わないでしょうから（この辺は風が強く多分怖いと思う）
あまり評価はしないようにしています。

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東戸塚って、そんなに風が強いところなのですか？しらなかったなあ。

あと、ここの幹線道路は完成する可能性はかなり低いらしいですよ。
もっと前のスレッドで読む限りではですが。

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抽選あたりました。うぅぅ〜嬉しい。
今夜は祝杯でーす。

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＞119
東戸塚はどうか知らないけど、海からまともに風を受ける浅間台や桜ヶ丘などは風が強いですね。
まあ、横浜全体が風の吹くところだけど。むしろビル風の方が影響が大きいのでは。
こればっかりは建物が立ってみないとなんとも。

道路については説明も受けたし自分も調べて以前に投稿しましたが、建物とトンネルがひっかかるところはありません。
幹線道路は名瀬から線路をまたいで環状２号に行く予定だけど、それほど交通量が多いとは思えません。
むしろ、東口や新横浜、保土ヶ谷バイパスに出やすくなるので通してほしいぐらいです。
ただ、トンネルの残り半分の掘削や跨線橋の建設費用を考えると、今の市の財政状況では建設継続はかなり難しいでしょう。
お墓に関しては、気持ちの悪い向きもあるのだろうけど、昔京都に住んでいた立場からすると、
土葬墓や供養塔、怨霊封じの神社、首塚、暗殺場所を示す碑に囲まれていたので、新しい火葬墓など気になりません。
なお、鎌倉に住む場合はある程度の覚悟は必要とは聞いています。
118さんのいうように、周辺にマイナス面もあるけど、全体の環境を考えればプラスも多いと判断して購入しました。
治安面などは入居者全体で積極的に考えていけばいいと思います。だから、120さんのような人は大歓迎。
＞120さん、おめでとうございます。いい街にしましょう！

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>121
118のものです。（すいません心配性で。）
そうですね、このくらいのことはどこでもあるんでしょうね。
今日藤和の方に聞いてみましたが、
・ゴルフ場→敷地内にはホタルが見える湿地があるくらいだから大丈夫。
　　ゴルフ場も環境対策している。
・幹線道路→１０年以上は多分建設されないだろう。
・十愛病院→気にするようなことは無いようです。
だそうです。また、
・墓地→細木数子的には忌み嫌ってはいけませんね（^^;）
・雰囲気→これは皆さんおっしゃるように人口が一気に増えれば
　大きく変化すること必至ですね。
（今は２３３世帯ということだから４，５倍に膨れ上がるということですね！）
　http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/cho/new/totsuka.html
とか思ったり。気持ち次第というところでしょうか？

実は、何だかんだ言って決めてしまいました(^^;)
決め手はやはり共用の充実でしょうか？
皆さんはどこが決めてでした？

周辺住民のかたがたにフォートンが来て良かったと
思われるようにしたいですね。

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２期ご当選の方々おめでとうございます！
１期契約者としては、コミュニティが確実に増えている感が
あり、嬉しい限りです。

以前少し書きましたが、私の場合、もともと住んでいるというのと
間取りもありましたけれど、やはり決め手は、ある程度安心できる
敷地内かつ自然の中で子供たちを自由に遊ばせてやれる、という点
が、かなりポイントが高かったです。

森の維持はそれなりに大変だとは思いますが、下手なガーデニング
より楽しそうですし（笑）、皆さんでいい環境を作り上げていきたい
と思いますので、よろしくです！

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自然ねぇ・・・

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東口の雑然としている場所より、よっぽど落ち着いて住めるとこだと思います。
今は静かすぎる部分もありますが、
もともと住宅もあり、すでに住んでいらっしゃる方もいるところなので、
人口も増えれば、じきにより便利になっていくと思います。

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当選しました、明日説明会に行ってきます。
現在の住まいから比べると、だいぶ不便になりますが、毎日の騒音の中で生活
をするものにとっては、あの静けさがたまらなく魅力に思えます。
888軒も入るとそんなに静かでもなくなってしまうかもしれないが。

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当選された皆さんは提携ローンを活用されるのでしょうか？

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フラット35の予定。

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私は身体の事情で公庫です。８割融資可能な都市居住再生型が利用可で、なおかつこれほど緑に囲まれた物件ははじめてでした。

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当選、契約された方々は、ビルドインオプションはどんなのを選択されているのでしょうか？
個人的には、
・食器洗浄器
・吊りとだな撤去
・キッチン前のパネルを掃除のしやすいものに
・ダウンライト
がきになってます。

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>130さんへ
悩んだ結果
食洗機・・・ミストの下に引き出しが残るタイプ。卓上型をもっていますが配線等をするのに何万円かかかるのと
入居後でないと、電気屋さんに頼めないのはいやなので。
キッチンパネル・・・掃除のしやすさを求めて。
ダウンライト・・・予算の関係でなし。

これからドレスアップオプションもあり、今のところは後からつけると大変になりそうなものだけ選択しました。

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ＭＲ、いくつか回っていますか？ＭＲに網戸はついていないのが普通です。
他物件での話ですが、うちも網戸がきになり営業さんに聞いたら、
「ＭＲや図面では煩雑になるので網戸はついていないのですよ。でも、ちゃんとつきますよ」

それにスラブ厚２０ｍｍしかなかったら、お笑いですよ。
コンクリートスラブが２００−２４０ｍｍですよ。
ガラスが二重サッシでないところも気になりましたが、折り返し断熱してあるので結露対策はされていますよ。

ああ、同じことで悩んでいる人がいると思って、思わず書き込みしちゃいました。
ベランダの戸境、簡単に隣に行けないと、火事のときに逃げられないし。。。

ＱＵＡＬＩＴＹ　ＢＯＯＫというのをもらうと疑問がずいぶん、解消されますよ。

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ドレスアップオプションってどんなものがあるのでしょうか？

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ハイサッシは逆梁になるため、さらにバルコニーが2mもあると陽が差し込まず意味なしですよ。
自分が気に入らなかったところは、耐火二層管使っているところかな。
流れ込むところで流れが渦状になるようにして静音性を高めたりして、一応気は使っているようなので、良しとしちゃいましたけど。
梁もほかのＭＲよりは全然なかったかな。壁面構造のマンションにはかないませんが（あたりまえか）
概ね良好ってことでここに決めちゃいました。

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フォートンは「ハイサッシ」ってセールスは説明していましたよ。
たしか、２０３センチで２００センチ超えるとハイサッシと名乗ってもよいそうなんだと。

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そうなんですか。
勉強になりました。

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（訂正）ハイサッシ→天井近くまである、サッシ
ということでお願いします。

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夜の帰り道を考えると、フォートンに向かう道路の住宅街の向かいの工業地帯
（倉庫や研究所でたいした工場があるわけではないけど）にコンビニでもできるといいですね。

夜は真っ暗というのは、どうもいただけない気がします。

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>134
ドレスアップオプションについては、ビルトインオプションの案内に簡単に書いてありましたよ。
エアコン、カーテン等。あと、ビルトインオプションの説明会で聞いた話では、作り付け家具なども
入るそうですが、正式な案内がくるまで楽しみですね。

＞１３９
コンビニ、ほしいですね。上品濃公園も週末は結構にぎわっているようですし、計画通り、フォートンの近くに病院が
できれば、利用者も増えそうですし。。。

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フォートンの完成図をみると、今完成しているよりもさらに６〜７階は
上に伸びそうだなぁ。せっかくの緑豊かな山がマンション山になっちゃうなぁ。
嫌だな・・。建設中止にならないかなぁ・・・

と思っている近隣住民も居ることをお忘れなく。

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いまさら建設中止にはなりませんよー

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142さん同様、自分も緑が見られなくなってしまう事に一抹の寂しさを感じています。
緑と青空が消えて、壁ができちゃうなあ…とか。
もちろん、いまさら建設中止にならないことは重々承知の上なのですけどね。
まあ、周辺住民のささやかな本音です。

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本日、重要事項説明会にいってきました。
ローンはフラット35を利用しようと思っていますが、
手数料が安くて金利が高いものと、グッドローンや東芝住宅ローンサービスのように手数料高いけど、
金利が低いもので、結局どちらが得かまよっています。
同じようにフラットを利用される方のご意見、お聞かせください。

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私の担当者は東芝の場合、自己資金に余裕があれば少しでも低利なＡがいいだろうけど、
お客さんの場合はＢがいいのではという意見でした。

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購入者ですが、緑がなくなる淋しさは分かります。
自分も子供の頃、そうして遊び場とか慣れ親しんだ場所を失いましたから。
まさか大人になって自分がそっち側にまわるとは思いませんでしたが。
皮肉なものです。

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自然が欲しければ田舎に行けばよい。
横浜という都会に住んでいて自然も求めるのは贅沢というもの。
都会に住む宿命です。

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フォートンは不便なところですが、横浜という都会で自然を求められる贅沢な場所
また都会で自然を求めると危険が伴うが、フォートンはその危険が大変少ない、
不便さはギリギリ許せる範囲ということで、購入することにいたしました。

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不便不便とよく言われるけど、今住んでいる所は保土ヶ谷駅からバスで１５分、横浜駅からだと２５分、
あるいは相鉄の駅から急坂を１０分かかります。バス便は到着時間があてにならず、終発も早いです。
その点、フォートンは東京駅から４０分のＪＲ駅から歩けるメリットは大きいです。
男の足で１５分弱だから、女性や子どもはもうちょっとかかるかもしれないけど、そんなに遠いとは思いません。
多少のアップダウンも、横浜中心部周辺の丘陵あたりにくらべると、坂道とはとうてい言えません。
バスについては利用率が少ないと最悪の場合廃止ということもあるので、つらい人は積極的に利用すればいいと思います。
ただ、小学校については近いとは言えないですね。低学年の子どもにはちょっと遠いかもしれません。
あと、マンション建設で緑が失われたという意見が出ていますが、以前は日立の研究所建設予定地だったと聞いています。
更地ではなく、樹木の伐採などがかなり行われたということでしょうか。明治の図面では畑と里山だったと説明を受けています。

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森の管理は、つまるところ住民次第でしょう。どのような森にするか。
①自然のまま放置→シイなど常緑広葉樹か竹林に→杉林と同じく鳥も通わぬ森に
②こまめに手入れ、伐木を行う→クヌギ、コナラなど照葉樹林に→カブトムシなど昆虫類と野鳥が住み着く
個人的には専門家の指導を受けつつ、②に近づけていくのがいいと思います。
あと、杉・檜はもっと間引いた方がいいでしょう。花粉症の問題もあるし、個々の樹木の成長を促進します。
里山の維持を教育に取り入れている学校もあるのだから、積極的に管理すべきだと思います。
市との約束事項である緑地の保全は、禿山にしないということで、森の再生のためにはある程度の伐木をするべきだと思います。
杉はちょっと難しいけど、下草や潅木の管理は鉈と鋸があれば十分でしょう。
結論からいうと、杉・檜の伐採は別にして（チェンソー使える人がいれば別ではない）、協力していけばお金はかからないと思います。
むしろ、住棟のまわりなど造成部分の除草が大変だと思います。
森の入り口あたりは、早くも植物界のブラックバスというべきセイタカアワダチソウがビッシリでした。

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あの程度の杉・檜を伐採したところで、
花粉症の改善には繋がらないでしょう。
（丹沢、箱根がありますから）
でも森の暗い部分は、枝打ち（必要なら間伐も）してかないと、
>カブトムシなど昆虫類と野鳥が住み着く
森ではなくなってしまいそうですね。
もちろん維持するため頑張るつもりです（結構楽しみにしてます）。
雑木林クラブ、ファイヤー!ですね（もちろん火気厳禁）。
あと、管理上では年1回程度の下草刈りと適宜ごみ拾いはして貰えるようですね。
ごみ拾いは、気がつけば、自分たちでもやるでしょう。

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>152さん　153さん
読んでいて、大人の方が楽しくなるような予感がしました。雑木林クラブ、ファイヤー、いいですね。
他のマンションではこんな話題は挙がっていないのでこれもフォートンならではの話題はいいなとほのぼのした
気分になりました。
もちろん、やりますよ、できることは。自分たちの森ですからね。

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昨日、ふと駅のフォートンポスターを見たら、
１期２期５２６戸連続完売御礼！と書いてました。
HPは更新されていないようですが。

ちなみに、住宅情報ナビによると第３期は７月中旬らしいですね。

またMRは少しお休みになるのかな？

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>148さんみたいなひとは
さびしいひとだなぁと思う。

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>155
完売だと嬉しいですね。ＭＲがまた、お休みになったら今度こそ、モデルルーム
少しは変更しますかね？

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>151

たしか森の維持管理費として、毎月いくらかを管理費に含めて払うそうですよ。
金額も教えてもらったのですが、１０００円まではいかない金額だったと思います。

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>152
自然維持森だとかで、勝手に伐採したりしてはいけない協定があるのではないでしょうか。
そのような縛りも含めて前所有者から土地を購入していますし、工業地帯とゆうことで
割合に高層の建物も建てることができたんだと思います。

維持管理はもちろん必要ですが、倒木を伐採する程度のことで、従来の植生を変えるような
行為はだめなような気がします。（上記の協定の内容が詳しく分からないと正確ではありませんが）

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シニ＊＊テルは９階建てですって。。
４〜５ｍはＧＬが低いとはいえ、あんまり高くならないで欲しいなぁ。。

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第2期は完売したようですね。営業さんから電話がありました。
抽選で外れた方が多いそうで、その方達の要望と今回販売になら
なかった物件が欲しい方の要望を聞いて、第2期2次の販売をする
ようです。我が家も未販売の物件を狙っているので、今週末に
要望書を出す予定です。
第1工期分（A~D棟）は、夏頃で販売を終える予定のようです。それ
からE棟の販売になるのでしょうね。
要望書を出しても結局抽選なので、希望の物件に外れたら最終的
にはE棟かな、と思っていますが。

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