パート３を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50
[スレ作成日時]2004-10-20 02:55:00
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東京テラスって知ってますか？ パート３
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75 はやぶさ
（２）第Ⅰ工期分の登記タイミングが、以前のお話とは違って、第Ⅱ工期完了後になる可能性があり、
時限の軽減措置が受けれないかもしれない、といったお話が契約後に行われた点 について
私は、１期２次の申し込みに回りましたので、１期１次契約会にいない第三者ですが、仮に上記説明が
なされた場合、当初の説明と契約後の説明との比較では、購入者側に不利益となります。
契約前に説明があり、それに自分が納得していればいいですが、契約後に、説明がなされた場合は、不意打ち状態で、
その場で言わず（気がつけば言うかも知れないが）、一度頭を冷やし、きっと冷静に抗議します。
（１）タイミング（引渡しか？）時期がずれるのは、売主側の都合であり、こちらに落ち度はない
（２）時限措置（多分、不動産取得税または登録免許税の軽減措置のことでは）が受けれないことで、
少額ですが実損が発生します。その不利益は、購入者にとっては当初想定されたものではないはずです。
私なら、この二点つき、売主３社（連名）あてに質問し、書面での回答を求めます。
登記のタイミングがずれることは、引渡し時期がずれることだと思うんですよね。
恐らく、何らかの事情で、当初予定していた建物竣工時期が延びたので、たまつきで、
購入者への引渡し時期がづれたのかもしれません。
上記２点とは別に、なぜずれるのか、詳細に聞いたほうがいいかもしれませんね。
マンション購入は、一生に１回あるかどうかのことです。納得がいくかたちで、
物事を決めていくほうがいいと思っています。
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
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東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
