東京テラスって知ってますか？　　パート３

売れてるマンションは、第１期販売戸数と、同等以上の戸数を

次期に販売します。

テラスは、まだ発表されてないけど、第１期が本当に即日完売

していたのなら、次期販売戸数の発表で見当がつきますよ。

売れ行きの悪いマンションなんかだと、戸数を減らして即日

完売にします。

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何戸になってるのか教えてください。。。

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Ｄテラスはほぼ完売状態でした。Ａテラスは手が届かないですが、
いいところは全て売れていましたよ。Ｆテラス、Ｇテラスが今後の人気でしょうか。

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私の希望するテラスの販売時期がホームページからでも見えれば楽なのに、と
常々思っていました。
304さんの話を聞いて、この技が使えないなるから表示しないのか！と合点してしまいました。

見学に行きましたら、道中にシティハウスさんとJ　cityさんの既に完成した物件の案内が
でていました。この付近は供給過剰できっと東京テラスさんも人気のない物件は残念ながら
売れ残ってしまうんでしょうね。

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Cテラスの状況ご存知でしたら教えてください。

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Cなら電話すりゃ、教えてくれます。

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MRに行ったけど、確認しわすれたこと。

１．　駐車場、サミットの所有権はだれのもの？
２．　修繕積立金の変更予定は？

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＞３１１
サミットの所有権はサミットのもの。
居住者用の駐車場は居住者のもの。
修繕積立金については４〜５年ごとにアップさせる修繕計画（案？）があったはず。

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こんな心強いページを見つけましたので、皆様にも
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2004/11/post.html

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315のブログを運営している者です。
昨日の１１〜本日２時代に１７０近くアクセスいただきまして、どうしてなんだろうと思っていたらこういう訳だったのですね。

ご紹介して頂いてありがとうございました。

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北側駐車場は屋外型ですね。Ｇの下層階は緑が美しそうでいいんですが。
エレベーターは３〜４戸に１基どころか、部屋によっては隣の棟のエレベーターを使わなきゃならないのが気になります。
棟の真ん中で通路が分かれている設計が多く、ゲートに入ってからの動線で部屋の優劣をつけようとしているのもどうかと。
避難路のパターンもやや乏しい気がします。
緑については成長するとああなるということでしょう。ヒマラヤ杉やサクラの一部は既存樹の移植なので結構育っています。
植樹が話題になることが多い物件ですが、青学時代の美しいレンガ壁が一部残ることもポイントのひとつだと思います。

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>サミットの所有権はサミットのもの。

サミットは賃貸するのでは？　疑念を抱いているのは、長谷工が大家でサミットが賃借するのではないかと・・・・

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＞３１８
第一次の管理説明会でサミットの土地について質問してる人がいて、
その答えが「サミットはあの土地を買っている」というものだった。

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最近、ここの書き込みが少なく、とても寂しい掲示板になってしまいましたね。

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11月に入ったからマンション市場もそろそろ冬休みだしね
次は3末に向けて来年入ってからだね
活発になるのは

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接客の丁寧さで言えば、女性の営業員の方のほうが親切でよかった。
電話口で、初めて問い合わせをした人が担当についていたから、
最初の電話で担当者が決まるのかも知れませんね。

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今日から２次の受付ではないでしたっけ。申し込み状況きになりますよね。

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20日より事前登録が開始します。

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第一期２次は１５０戸売り出しになりましたね。
やっぱり減ってきました・・・。

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減ってきたというのは、人気がない証拠ですか。

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どこの物件もだんだん販売戸数は減ってくるから、テラスも２００→１５０戸は仕方がないいよ。
でも、意外と多く供給することが驚きかな。
まあ、取りこぼしないように販売は進めていくと思うよ。

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この物件、やっぱり微妙なんだよな。

駅から遠すぎだよ。
これがひっかかってどうしても申し込みできない。

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確かに駅からの距離が引っかかりますね。

また、竣工後、HPかパンフレット通り、緑多い敷地に
なるかどうか、ちょっと不安です。

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事前登録ってなんですか

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第２期にして、マイナス５０戸はヤバイですネ。

やっぱりかなり苦戦してるんですね。

いったい、何期の販売を考えているのか・・・

そのうち、第２期何次なんて販売になるんでしょうか？

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広告宣伝費、掛けすぎじゃないか？
新宿がすごいことになってたよ。

あの広告代を少しでも価格に反映してくれれば。
でなければ、住居者用のバス便を用意するとか。

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敷地内の約２万本の植裁関係はどのような維持計画をたてているのでしょうか
管理費の支出項目にあるのでしょうか
この時期落ち葉がすごいので気になりますが

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【他の掲示板でも荒らしを続けている人の投稿ですので削除しました。
　販売を妨害する目的が強いです。　　　管理人１１／２３】

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【他の掲示板でも荒らしを続けている人の投稿ですので削除しました。
　販売を妨害する目的が強いです。　　　管理人１１／２３】

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>341
深沢ハウスと一緒にするな。
グレードが違いすぎるだろーが

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そうだ深沢のほうが質感いいよ。

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深沢ハウスとテラスでは、販売坪単価が違うからね。比較対象すべきではないよ。
手ごろな価格で、世田谷区に住める。東京でのテラスがコンセプトだからね。
ＭＲはテラス感がよく出ていたと思うよ。
販売はどこも苦戦しているから、こんなもんでしょ。じっくり販売していく方針ではないでしょうか。

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購入者の方にお伺いします。みなさんはペアガラスにしましたか？
スペーシアの性能はどれぐらいなものなのでしょうか？
リビングだけでもペアガラスにするか悩んでいますが、
値段がけっこうするので迷っています。
２４時間換気をしていれば結露は随分なくなるとの情報もありますが、
みなさんはどう思いますか？
アドバイスを宜しくお願い致します。

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１期２次事前登録を済ませた者です。私は、ペアガラスは断念しました。
一生に１回の買い物だし、後からつけることも難しいことは承知で、予算と今後の生活見通しから、
そこまで付加するのはうちでは無理だなあと判断し、やめました。
ペアガラスの性能や付加の判断は、他の方が過去に書き込みしています。参考になりました。

今日も風が強いですが、ＭＲへ行く予定です。行くと必ずＭＲ見てしますのは仕方がないですよね。

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ペアガラスをつなかった場合、
２４時間換気をしていれば結露はあまり出なくなるんでしょうか。
ちなみに私は中層階を契約いたしました。

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購入者です。
東京テラス周辺でおすすめの幼稚園がありましたら、教えてください。
多少離れていてもスクールバスがあれば問題ないと考えています。
よろしくお願いいたします。

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