東京テラスって知ってますか？　　パート３

昨日のテレビ放送見ました。
駅距離についてのコメントありましたが、駅１６分を自分達がどうとらえるかという
事だと思いました。改めてモデルのC１タイプはいいと思いました。

3ゲッツ！

テレビに出るのは勘弁してほしいよな
ラーメン店じゃないのに
２次以降ねらっているのにさ

本日11時２５分からテレビ朝日で東京テラス取り上げますよ

パート2最後の

　439: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/20(水) 02:23
　私が一部のコテハンについて言及した
　「状況が悪い時には出てきませんね。サクラでは？」発言も削除されてます。

　値引きの話に触れているものは当然としても、
　売主に都合が悪そうな他の多くの発言も削除されているのが
　少し気になります。

　しばらくＲＯＭに徹します。

は、私も少し気になってます。
スルーにならないよう念のため転記します。
もちろん私は439ではありません。別人です。

購入検討者ではありませんが、昨日夕方のTVを見ました。
モデルルームとはいえ、広いバルコニーやフローリングなどの色調など、
素敵ですね。しばし比較されている久我山GHより、内装的には
好みでした。
緑とその調和も考えられており、駅から遠いという点を
考慮されても、購入を前向きにご検討されている方が多いのも納得です。
この掲示板も従来は真剣に投稿されている方が多く、皆様が
納得のいく結論を出されますこと、応援しています。

今日のような大雨の日はどうしますか？。
徒歩１０分でも大変でしたよ。
どなたか、大雨時の駅までのシミュレーションして！

駅使わない人もいるのだよ
自転車で職場に行く人にとっては駅遠くてもノープロブレム

>8
そうであればいいのですが。
匿名性が高いだけに一歩間違えれば騙される可能性もあるわけで・・・
掲示板に参加する時点で自己責任の範囲の問題になるのですが、
ちょっと不安になったもので取り上げさせていただきました。

確かに雨や雪の日は　バスが遅れたり、混雑して大変です。
歩くか、タクシー、自家用車が、無難ですが、タクシーはつかまえるのが大変かも。
京王線は比較的、悪天候に強いですが、小田急はストには強いですが、先日の台風でも止まりましたが、
弱いです。

交差点の斜向かいにタクシー屋さんがあります。
駅まで相乗りで行きましょう

雨の日に自転車！？

>>10
雨の日は、かっぱ着て自転車。
これ、三鷹住人の知恵です。
かっぱをどうするかって？
バックにしまうのです。

あるいは、
駅前に駐車場を確保し、駅まで車通勤。
これ、多摩ニュータウンの戸建の方々（徒歩２０分）の知恵です。
烏山じゃ無理だね？

やっぱり、奥さんの車での送迎がベストです。

雨の日　車混みそうだな。

東京テラスから新宿まで１０ｋｍ程度なので
ママチャリなら４０分ぐらいで新宿ついちゃうよ
天気の良い日なら自転車通勤もいいかもよ
交通費浮くしね。

ちょっとお邪魔いたします。近所に住んでいる者です。
こちらの物件、なかなか良さげですね。とても興味深く思っています。
「東京テラス」へのアクセスですが、千歳船橋駅（小田急線）から
のバス便も割りと便利ですよ。
京王バスなら千歳烏山行き。小田急バスなら成城学園前行き。
それぞれ6〜7分間隔で運行しています。
交通事情にもよりますが、「6丁目」までは実車時間平均10分位かな。
それにしても、この界隈にはサミットが多いな〜。
つい先日も祖師谷店がオープンしたばかり...

ちゃり良いアイデアですよ！私は田舎で高校まで７キロちゃりで行ってました。３０分くらいかな・定期代は親からもらってお小遣いにしてたなぁー。
通勤する地点によっては、ちゃりもあり。カッパは常識。夏はキツイケレドね。

そうそう　普段はチャリ通勤、天気悪いときはバス電車で

一応、契約された方は洪水ハザードマップ確認したんですか

２次販売物件と登録開始はいつなんですか
昨日のｗｂｓ見て一度MRいこうかな

だれもいない

最寄の川の仙川は、最近、氾濫したという、話は聞かないし、
千歳台のほうが、明らかに仙川より、高台にあるのでは？
確かに1000戸もあると災害時は　大変、大変。
でも、どこでもリスクは同じかしら？

今日は台風という事もあり早めに帰宅したので、この時間におじゃまできました。

＞こうのとりくん
停止条件付ということは、買替えでのテラスの申し込みだったのでしょうか。
仮にそうだとしても、現在のご自宅売却の上でのテラス購入、いろいろ大変なことも
あるかと思いますが、頑張ってください。

私も１期２次でDテラスを申し込むことでほぼ決めそうです。
今週末、契約会とバッティングしますが、MR見に行き、Dテラスの販売状況確認しょうかと思っています。
１期２次の登録は、予想ですが、１１月中・下旬ではないでしょうか。
ここで、また、新しい棟が販売されると悩むかもしれませんね（笑）

この規模のマンションなら防災倉庫とかありそうだけど？

１５分物件の参考意見集
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062918893/l50

このマンションって外断熱マンションですか？
ＨＰ見てると外断熱工法って書いてあって、外断熱マンションを探してたので。

>３１　匿名さん

そろそろ寝ようかと思ってのぞいて見ましたが、外断熱工法ですか。
気になりましたので、テラスHPみました。
「各住戸の断熱工法」採用と思うんですが、これは、一般にいう外断熱なんですかね。
私は解りませんでした。
でも、外断熱マンションは耐久性がいいらしいですよね。

遅れながら、ご当選の皆さん、おめでとうございます。
結局、我が家は、G棟かH棟を検討することになり、
1次の正式登録をしませんでした。

ISIZEで東京テラスの第1期第２次の予告広告が載っています。
I棟とJ棟の間取りも掲載されています。ということは、2次はI棟と
J棟が販売対象ですか。ご存知の方、教えてください。

C,D,Gです

１期２次はCとDとGですか。Gのプランをもらって研究しないといけませんね。
CとDの空がどこで発生してるかも、調べないといけませんよね。
もし、ご存知の方は教えてください。

C,D,Gだけではないみたいですよ。
明日の発表は、楽しみですね。

そうなんですか。どこを販売するか、あしたが楽しみですね！

１期１次の販売状況がわかりました。参考にしてください。業者ではありません、念のため。

・販売戸数／総戸数　　　　２００／１０３６
・平均坪単価　　　　　　　　２１７．６万円
・平均価格　　　　　　　　 ５３４３．６万円
・平均専有面積　　　　　　　 ８１．１８㎡
・初月申込み　　　　　　　　　不　明

・１期２次販売は１１月下旬予定（HPにネットに告知あり）

参考です（追加）

ガーデンヴィラ芦花公園　第２期１次（１０月４日販売）
・販売戸数／総戸数　　２０／１３３
・平均坪単価　　　　　　２０５．７万円
・平均価格　　　　　　 ４８０４．５万円
・平均専有面積　　　　　 ７７．２１㎡
・初月申込み　　　　　　不　　明

>>38
結構安いね

安い高いは個人の主観の問題です。
それぞれがそれそれに考えて、判断すればいいことだと思いますよ。
当然、マーケットと乖離した価格は受け入れられないし、合致していれば、
売れるのが、どんな市場でも行なわれている法則です。
東京テラスは売れると思いますよ。本当に！

↑　４２番さん
販売員はこんな時間（０１：５３）まで起きてないでしょ。土日が一番の仕事時期だから、
寝てるでしょ。
単に、個人的な見解を４１番さんは述べただけと思います。
この意見に職業は関係ないと思います。

41番さんが販売員かどうかは別にして、東京テラスの価格付けは
マーケットよりも高く設定されていると思います。

今日は契約会です。１期１次おかげさまで当選しませたので契約してきます。
うちは、ここが気に入ったので、金額のことは支払い能力優先で決めました。
高い安いは、各人の個人の判断でいいと思います。

マーケット価格がどのくらいであれ、買う人が適価と思えばその人にとっては適価ですね。

おはようございます。
今日MR見に行ってきます。気がついいたことあれば報告します。

↑　４４さんと同じく、買う人が、どんなものの時も、適切価格と思えば売買は成立しますよね。
だから、結局、どこもでも買う人は買うし、買わない人は買わないと分かれるんでしょうね。

自転車でモデルルーム前を通りました。
たくさんの人がいて混んでいました。テレビの影響もあるのですかねぇ。
人気マンションなんですね。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

5300円なら結構安いほうだなんていわないほうがいい。
安いと思えない人（かなり無理しないとこのクラスの物件を
買えない人）が自分の価値観を否定されたと思って
無意味に騒いだりヒステリーを起こすから。
東京テラスにはかなり無理して買う人が多そうだけど。

無理しないで買える人の場合、少し無理すれば
もう少し駅近や都心の物件を検討出来ますからね。
そういう人にとっては決定力に欠ける物件でしょうね。
もしかするとそういう人はメインターゲットではないのかな？