東京テラスって知ってますか？　　パート３

コンセプトはまあいいけどさ
永住型じゃないよね
久我山ガーデンテラスや仙川のコスモとひかくするとねえ
やっぱ本気じゃないねテラスは
エコジョウズにしているなら洗濯機も残り湯利用出るようにするとかさ、この物件価格なら
絶対に複層ガラスだろうに、台所もコスト削減しまくりだしね、今時標準はガラスコンロだろ、IHクッキングヒーターもオプションないし、
玄関の人感センサーは足下だしさｗ、ふつうは天井なんだよｗ、なんと言っても、ふつうは玄関に門扉つけるだろｗ
学校が近いだの、緑地があるだのって、そんなのはさいいわけで、正直世田谷にあこがれるカッペの物件なんだよボケ！

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

世田谷名乗れないねｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

＞１２０
人が動揺するのを楽しんでるのは最低、少し異常なんじゃない。
少し建設的な意見だしてみなよ。田舎とか都会とか差別的な発言を
するのは劣等感からくるんだよね。
購入を考えている人は周りの環境知り、今後の展開を考えた上で
意見交換している。

ほう　１２７さんよ
一応知っている知識から警告だしてんだよな俺は
テメエは京王の烏山物件の下落率、小田急の船橋の下落率知っていねえな
無知は損するぞ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

Ａｗ棟購入者です。近くに住んでいるので千歳烏山駅までの距離はまったく気になりません（自転車通勤ね）が、やっぱり１０００戸を超える管理組合には正直なところちょっぴり不安を感じます。資産価値保つためにも、というか良い居住環境を維持していくためにも購入者の皆さん仲良くやっていきましょうね。

建設的意見に下落率はタブーなのかｗ127さんよｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

建設的でない127さんよ、東京テラスの何が気にいってんだ
１年以上後に入居する物件なら停止条件付きで他の物件も考慮してみろ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

127さんよ、一つ言っておくが俺は深沢３丁目生まれなんだけどさ、劣等感っていうのはさ東京テラス購入しようとしている御前が感じていることだろｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

返す言葉もないのか１２７さんよｗださ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

しつこいなあ〜。
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

しつこいなあ＾
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

＞＞９３匿名さん、９６匿名さん
＞烏山駅からの距離については、パート１・２で、みんなで議論してます。
＞一度見てください。

それを95さんに案内したつもりだったんですが・・・。
私はパート１や２にも書き込んでいましたので、
そこで話されていたことも知っているつもりです。
何か悪かったみたいですね。すみませんでした。

まじめに検討されている方や情報収集されている方も多いと思います。
板があれるような不適切な書き込みをしないように、皆様のご協力お願いします。

＞９６さん

いえいえ、私こそ差し出がましいことしたかもしれません。
９６さんのご配慮に想いが及ばず、気を悪くしているようなら
申しわけございませんでした。
今後とも有益なご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>142
お山の大将、世の中は君の思い通りになる事ばかりではありません。
知りたいことは基本的には自分で調べるべきところを、わざわざ親切な方が
過去ログに書いてありますよと教えてくれ、あなたが同じ事を調べるまでに
費やされるであろう時間を大幅に短縮してくれたのではないですか？
それを更に具体的に何番に書いてあったか教えろとか、内容を要約しろなど
というのは、あなたこそ礼儀を知らなさすぎます。
お山の大将、他人の事をとやかく言う前にまず我が身を振り返り、襟を正して
から書き込みなさい。
そうすれば、その心意気に応えて周りの人から適切なコメントが寄せられること
でしょう。

＞１４３さん
のおっしゃる通り！

テラスって意地悪な人間ばかりが集まるコミュニティに
なってしまうのだろうか？
脊髄反射で過去ログ嫁というようなタイプばかり？

【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましまで行う人物と同一です。管理人10/31】

確かに、これから検討しようとする人からしたら
意見とか情報とかを聞きにくい雰囲気が漂っていて
ちょっと怖いです。

高級マンションでもないのにお高い方が大杉
ここも荻窪のあそこと同じでコテハンがネックだな

＞１４３　カルシウムさん
私もあなたの意見に賛成です。自分で調べる事もなく、他人が教えてくれたことに
批判、批評するだけなら、簡単です。教えてくれている人もそれなりに、時間や労力を
費やしていることを考えてあげるべきです。
＞１４２　匿名さんの意見は、自分のことを棚にあげて論ずる不遜な意見と思います。

>147さん のおっしゃる通りです。

今まで実名で書き込みをしていましたが、
最近のこの掲示板を見ていると、怖くて書き込むのを躊躇してしまいます。

文章って難しいですよね。微妙なニュアンスが伝わらなかったり、言いたいことと反対に受け取られたり。でも、躊躇したらせっかくのこの場も活きませんよ。もっとおおらかにいきましょうよ。

テラスはペアガラスがオプションですが、簡単に後で取り付け可能なの
で、アイセルコで頼まなくても費用的に良いかもしれません。
また、そのほうが住んでからの状況を見て検討できるので。
ＨＰで検索すると色々ありますね。

確かに、ハンドル名でも、個人攻撃される可能性が、最近のレスにはありますよね。
でも、多少なりとも、責任をもちながら、皆さんと情報交換したいと思っています。
匿名さんで投書しょうと思うときもありますが、いまはこのままでいこうと思ってます。
そういう意味でも、最近匿名さんが多くなってきた事には複雑な気持ちあります。
テラスくん、三多摩るたさんなど、どうしているのでしょうか？？

＞１５２　匿名さん
ペアガラス、後付けできるのですか。知りませんでした。
高いものなので、現時点ではつける気はありませんが、入居後の状況みて、
お金に余裕が出来た時点で、改めて考えることが知りえたのは有益でした。
情報提供、ありがとうございます。

はやぶささんこんばんは。

先日の契約会の際に、仕様変更の話が出ました。
例えばペアガラスにした場合、将来にわたってその仕様を維持する必要があるとのことでした。

詳しく確認しませんでしたが、リフォームにあたっては建築許可？など、法令遵守の観点も必要なようです。
単純に部材や工賃だけでなく、場合によっては各種手続きのコストも考慮する必要があるようですので、確認されたほうが良いと思います。

なお、営業の方やアイセルコの担当の方は、必ずしもいろいろな質問に答えられるわけではないので、回答を鵜呑みにしないほうが良いと思います。

＃＃＃

話題がそれますが、サッシや窓ガラスは「共有設備」だそうです。
個人的には腑に落ちないのですが、外壁の一部と考えれば、そうなるのでしょう。

維持管理について質問したところ、仮に破損した場合、管理組合の費用負担で修繕されるとのことでした。
もちろん、誰かの過失や故意であれば、その人が費用を負担するのだそうです。

しかし、最初にペアガラスにするのは個人負担なので、ますます混乱しました。
回答してくれた方も、混乱しているように見えたので、それ以上深追いはしませんでした。

私の読んだマニュアル本には記載がなかったので、とりあえず今は疑問のままです。

1期２次に販売される予定のH1、H８、G10タイプを検討しています。
同じくご検討される方、いらっしゃいますか。そして、この３つのタイプについて
日当たり、視線、間取りなど、どう思いますか。

ペアガラスは圧力でヒビが入りやすいので、それを管理費で修繕するのは大変。
カフェに関しても、場所代や人件費（フロントの人が兼務の場合）はこちら持ち、
材料費や手間はあちら持ちで、利益が出たときの配分がよくわからない。
質問してもつっこむと答えに窮する営業が多くて不安。

>156
まずHテラスについて。
ご希望の階はわかりませんが、やはりF・Eテラスの圧迫感はかなり
あるのではないでしょうか。
視線という意味では、あまりにたくさんの住戸がありますので、視線
は分散するでしょうが。。
間取りだけ考えればH1は興味はありましたが。
またGテラスについては、日照に問題があると思います。
Cテラスを検討していたのですが、この物件はバルコニーも広く元々
部屋に日が入りにくいうえ、この向きでは、すぐに部屋が暗くなって
しまうだろうと思い、高い買い物としては決めれませんでした。
Gテラスだと目の前の森が爽やかどころか、日影の原因にもなって
しまうのではないかと心配です。
私は結局他の物件の南向き（前は一戸建て）を契約しました。

共有施設は、控えなもの＆手のかからないものに限りますよ
特に「水物」が一番面倒（＝カネがかかる）だそうです
ここはどこかの物件みたいに温泉・噴水がないだけいいけど、
カフェテラスって必要ですかねぇ

【成りすまし投稿とみなし、削除しました。管理人10/31】

>161
そういう言い方が荒らしを呼ぶ。
このスレのためと思ってるならスルーして欲しい。

皆さん、

今、掲示板を見て驚きました。
１６１は、私（ひかり）が書いたものではありません。
どなたがわざと”ひかり”と私と同じ名前で書き込んだのです。

１５８さん、

ご意見、ありがとうございます。
Ｇテラスのバルコニーが中庭に面しているから、とても魅力的に
感じていますが、ある程度の広さも確保したいので、Ｇ１０は予算より
高く、諦めるしかないです。
Ｈテラスは、Ｄテラスと同じく、やはり後ろの棟との距離が気になりますね。
でも予算の関係もあって、どこかで妥協しなければなりません。

改めて、貴重なご意見、ありがとうございます。

ひかりさんのところ、世帯年収はいくらくらいですか？

【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましです。管理人10/31】

駐車場の所有者はだれになりますか？

＞１６４　ひかりさん
今レスをを見て驚きました。１６５で勝手に人の名前使って書き込みがしてあることに驚きです。
１６５については、管理人さんに通告し削除要請をします。
ひかりさん、私は個々のご家庭の年収を、このような公開の場で聞くような人間ではありません。
不愉快な思いされていると思いますが、スルー（無視）して平静を保つようにしてください。
お互い荒らしに振り回されないようにしましょう！

＞１５５　Ｅｎｋｅｉｉ　さん
ペアガラスの情報、ありがとうございました。
うちでは、将来余裕ができたらペアガラスにすることもありと思っていましたが、
教えていただいた内容からすると、入居後もむりみたいですね。
アイセルコについては、子供の教育費などを考えると無理はしないことに決めてますので、
うちではペアガラスは入居後も含め断念です。
でも、個々のご家庭での判断ですから、我が家では納得してます。
改めて、ご情報ありがとうございました。

参考までに、ペアガラスについて、解りやすい解説をみつけました。
ご興味ある方は、見てみてください。

http://www.iimado.jp/dannetu.html

１００平米以上の部屋作ってほしかった。１０００あってもどれも狭い。

【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

＞１５８　匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。私も気がつかなかった視点でした。
参考になりました。また、いろいろ教えてください。

ペアガラスの後付けは不可ですか。残念ですが、我が家も断念です。仕方ないですね。

以前、はやぶささんにチェリー色についてアドバイス頂きましたが、結局、ノーブルメイプルにしました。少しでも部屋が明るい方が良いかな、と思いまして。
簡単には変えられないだけに、ぎりぎりまで悩んでしまい、チェリー色で申し込んだ翌日に、急いで変更をお願いした次第です。
契約した他の方は、どれを選んだのでしょう？

ちなみに、１６５がはやぶささんでないことは、これまでのやり取りを見ている方なら、絶対に分かると思いますよ。