旧関東新築分譲マンション掲示板「東京テラスって知ってますか?  パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

パート3を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

[スレ作成日時]2004-10-20 02:55:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
リビオタワー品川

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東京テラスって知ってますか?  パート3

  1. 101 匿名さん

    周辺相場よりも高いし、供給過剰地区になっていく予感大だから、
    他のよりも値下がりしそうではありますね。
    ただ下げ止まりもするでしょう。
    あれだけ敷地があって、学校・スーパー隣接なら、ある程度下がれば
    買いたい人はかなり出てくると思います。

  2. 102 100

    101さん、

    コメント、有難うございます。
    そうですね。徒歩16分(実質20分)、あの価格だと割高ですね。

  3. 103 匿名さん

    徒歩、実質20分だからこそ、あの価格でおさまってるという見方もあります。
    徒歩10分以内だったら、ここの検討者、半分くらい退散してるかもよ。
    腐っても、世田谷ですから。

    多分、完売まで竣工後、少なくとも1年はかかるでしょうね。1000戸だし。
    府中の某大規模マンションと立地が似てるのでいろんな意味で参考になるかもしれませんね。施工会社も同じ。

  4. 104 匿名さん

    >103さん
    >徒歩、実質20分だからこそ、あの価格でおさまってるという見方もあります。

    激しく、納得。
    10分以内で+500万程度なら別の購入希望者が殺到していたかな。

  5. 105 匿名さん

    学校隣接が大きな売りでもあるんだから、子供が小さい20代から30代の世帯が
    最大のターゲットになるような気がするんだけど、それにしては狭めな部屋が多く
    広い部屋は高い。。。
    23区や23区に隣接している地区で80平米以上のマンションを探している
    20代から30代というと、若くてもきちんとした収入のある方々だと思うので、
    もう少し部屋を広めに取り、坪単価を抑えれば、人気も上がって、1000戸売りも
    ぐんと楽になると思うんだけど。
    それよりもう少し収入のある人は、駅からの遠さを考えて、テラスをウォッチしながら
    別の物件を見ているというところかも。
    これが駅から10分以内で、棟と棟の間がもう少し離れていて、名前が「世田谷テラス」
    だったら、かなりの人気マンションになったでしょうね。

  6. 106 匿名さん

    >これが駅から10分以内で、棟と棟の間がもう少し離れていて、名前が「世田谷テラス」
    >だったら、かなりの人気マンションになったでしょうね。

    くだらない仮定ですね

  7. 107 匿名さん

    名前はやっぱり「世田谷テラス」の方がよかったね。

  8. 108 匿名さん

    >105さん、

    面白い仮定だと思います。
    このような物件だったら、私も迷わず買いたいです。

  9. 109 匿名さん

    なんか、同じ時間帯に集中してレスがあると、荒らし君らの自作自演に思えます。
    東京テラスは東京テラスなんです。
    他の名前が気に入っている人は、その名前で売り出されるマンションを買えばいいんですよ。

  10. 110 匿名さん

    何かいやなことでもあったの?>109

    我が家も現在ウォッチ中。もう少し収入ってのはないけどね(苦笑)

  11. 111 匿名さん

    我が家も同じくウォッチ中です。
    できれば竣工直前まで粘って、内覧してから買いたいです。
    でも売れ行きがよさそうだとしょうがない、その前に買うかも。

  12. 112 匿名さん

    今回の第1期1次販売は、好調だったみたいです。
    やはり、人気があったDテラスがほぼ完売状態で、2番人気でAテラス。
    そしてCテラスという感じです。大体80%〜90%位売れた感じです。
    Dは中庭とAとの比較からの割安感かな。Cは道路に近いから人気薄だった
    かもしれません。こんど、現地行く機会ある方は確かめて見てください。
    私が今ご報告した感じになっていることがわかります。

  13. 113 匿名さん

    おいおい世田谷もピンからキリまであるだろうに

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  14. 114 匿名さん

    買った人は他の人にも買ってほしいから
    あおるような情報 112 のようなことを書く。実際はそこまで売れ行き
    よくない。仲間を増やしたいのか売れ残りがこわいのか。
    93や96をサポートするだけの書き込みやリンクもない。どうして?
    もう少し率直な情報交換をしたいんですけどね。
    別に買った人を否定するつもりはないから。

  15. 115 匿名さん

    3日にいっぺん連絡があります。
    値段も・・・・
    Dテラスが好調?Dは割高感があって一番余ってるって聞いたけど?

  16. 116 匿名さん

    世田谷の中では駐車場100%の物件で2番目に安いよね東京テラスは

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  17. 117 匿名さん

    世田谷テラスにしてくれと言ったのは俺だ。

  18. 118 匿名さん

    一応テラス購入検討者ですが、ココの物件で、駐車場・共用施設へのアプローチ・眺望の良さ、日当たり、騒音がとどかないのは、D514階だよ

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  19. 119 匿名さん

    ふーーん。買ったんだ。
    5320万も出して。

    住所がD1405号って、なんか団地の表記みたいだね。

  20. 120 匿名さん

    だからさあ117のいなかっぺさんよ
    ここは世田谷だけどさあ一応は
    行っておくけど、こんな場所、府中以下じゃん

    隣はガスタンク、JA農協、清掃工場じゃんか、某ホテルの幽霊ってしっているか、成城学園に隣接はしているけどさ、てめえら絶対に成城までいかないだろ、通勤でさあw

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】
    千歳船橋や、千歳烏山は値下がり率20%超えているだろ、永住型だから問題ない?おいおい馬鹿か
    そういうのを衝動買いっていうんだぞ
    利用しない共有施設作るなら、天然温泉と、無認可でもいいから保育所作った方が、旦那と奥さんはよろこぶだろうにさ
    休日はテラスに敷地の緑に温泉だろ

  21. 121 はやぶさ

    >93匿名さん、96匿名さん
    烏山駅からの距離については、パート1・2で、みんなで議論してます。
    一度見てください。でも、東京テラス検討者は、駅徒歩16分はみんな知ってます。
    そのうえで、ネックとするか、気にしないかを考え、皆さんが結論を出しているんですよ。
    だから、駅からの距離は古くて新しい議論というか、周知の議論というかは別として、
    この問題をクリアーできない場合は、購入は難しいのかもしれません。

    ただ、皆さん書いているとおり、烏山駅前にこれだけの広さの土地はないんですよね。
    だから、緑の多さ、学校の近さ、サミット、セキュリティなどをメリットと考え、私はテラス購入で
    考えています。会社にも負担のない距離で行けること(およそ1時間)もあります。

  22. 122 匿名さん

    コンセプトはまあいいけどさ
    永住型じゃないよね
    久我山ガーデンテラスや仙川のコスモとひかくするとねえ
    やっぱ本気じゃないねテラスは
    エコジョウズにしているなら洗濯機も残り湯利用出るようにするとかさ、この物件価格なら
    絶対に複層ガラスだろうに、台所もコスト削減しまくりだしね、今時標準はガラスコンロだろ、IHクッキングヒーターもオプションないし、
    玄関の人感センサーは足下だしさw、ふつうは天井なんだよw、なんと言っても、ふつうは玄関に門扉つけるだろw
    学校が近いだの、緑地があるだのって、そんなのはさいいわけで、正直世田谷にあこがれるカッペの物件なんだよボケ!

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  23. 123 匿名さん

    世田谷名乗れないねw

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  24. 124 -----

    【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

  25. 125 -----

  26. 126 -----

  27. 127 匿名さん

    >120
    人が動揺するのを楽しんでるのは最低、少し異常なんじゃない。
    少し建設的な意見だしてみなよ。田舎とか都会とか差別的な発言を
    するのは劣等感からくるんだよね。
    購入を考えている人は周りの環境知り、今後の展開を考えた上で
    意見交換している。

  28. 128 匿名さん

    ほう 127さんよ
    一応知っている知識から警告だしてんだよな俺は
    テメエは京王の烏山物件の下落率、小田急の船橋の下落率知っていねえな
    無知は損するぞ

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  29. 129 購入者です

    Aw棟購入者です。近くに住んでいるので千歳烏山駅までの距離はまったく気になりません(自転車通勤ね)が、やっぱり1000戸を超える管理組合には正直なところちょっぴり不安を感じます。資産価値保つためにも、というか良い居住環境を維持していくためにも購入者の皆さん仲良くやっていきましょうね。

  30. 130 匿名さん

    建設的意見に下落率はタブーなのかw127さんよw

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  31. 131 匿名さん

    建設的でない127さんよ、東京テラスの何が気にいってんだ
    1年以上後に入居する物件なら停止条件付きで他の物件も考慮してみろ

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  32. 132 匿名さん

    127さんよ、一つ言っておくが俺は深沢3丁目生まれなんだけどさ、劣等感っていうのはさ東京テラス購入しようとしている御前が感じていることだろw

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  33. 133 匿名さん

    返す言葉もないのか127さんよwださ

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  34. 134 -----

  35. 135 傍観者

    しつこいなあ〜。
    チャットじゃないんだからさ。

    これにもレスを返してくるのかな?

  36. 136 傍観者(本物)

    しつこいなあ^
    チャットじゃないんだからさ。

    これにもレスを返してくるのかな?

    【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  37. 137 -----

  38. 138 -----

  39. 139 96

    >>93匿名さん、96匿名さん
    >烏山駅からの距離については、パート1・2で、みんなで議論してます。
    >一度見てください。

    それを95さんに案内したつもりだったんですが・・・。
    私はパート1や2にも書き込んでいましたので、
    そこで話されていたことも知っているつもりです。
    何か悪かったみたいですね。すみませんでした。

  40. 140 はやぶさ

    まじめに検討されている方や情報収集されている方も多いと思います。
    板があれるような不適切な書き込みをしないように、皆様のご協力お願いします。

  41. 141 はやぶさ

    >96さん

    いえいえ、私こそ差し出がましいことしたかもしれません。
    96さんのご配慮に想いが及ばず、気を悪くしているようなら
    申しわけございませんでした。
    今後とも有益なご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

  42. 142 -----

    【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

  43. 143 カルシウム

    >142
    お山の大将、世の中は君の思い通りになる事ばかりではありません。
    知りたいことは基本的には自分で調べるべきところを、わざわざ親切な方が
    過去ログに書いてありますよと教えてくれ、あなたが同じ事を調べるまでに
    費やされるであろう時間を大幅に短縮してくれたのではないですか?
    それを更に具体的に何番に書いてあったか教えろとか、内容を要約しろなど
    というのは、あなたこそ礼儀を知らなさすぎます。
    お山の大将、他人の事をとやかく言う前にまず我が身を振り返り、襟を正して
    から書き込みなさい。
    そうすれば、その心意気に応えて周りの人から適切なコメントが寄せられること
    でしょう。

  44. 144 匿名さん

    >143さん
    のおっしゃる通り!

  45. 145 匿名さん

    >143さん
    bravo!!

    >142さん
    あなたが故意にこのレスを書いていないのであれば、↓を読んでみてください。
    http://myu.daa.jp/osiete/first.html
    特に
    http://myu.daa.jp/osiete/know4.html


  46. 146 匿名さん

    テラスって意地悪な人間ばかりが集まるコミュニティに
    なってしまうのだろうか?
    脊髄反射で過去ログ嫁というようなタイプばかり?

    【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましまで行う人物と同一です。管理人10/31】

  47. 147 匿名さん

    確かに、これから検討しようとする人からしたら
    意見とか情報とかを聞きにくい雰囲気が漂っていて
    ちょっと怖いです。

  48. 148 匿名さん

    高級マンションでもないのにお高い方が大杉
    ここも荻窪のあそこと同じでコテハンがネックだな

  49. 149 匿名さん

    >143 カルシウムさん
    私もあなたの意見に賛成です。自分で調べる事もなく、他人が教えてくれたことに
    批判、批評するだけなら、簡単です。教えてくれている人もそれなりに、時間や労力を
    費やしていることを考えてあげるべきです。
    >142 匿名さんの意見は、自分のことを棚にあげて論ずる不遜な意見と思います。

  50. 150 匿名さん

    >147さん のおっしゃる通りです。

    今まで実名で書き込みをしていましたが、
    最近のこの掲示板を見ていると、怖くて書き込むのを躊躇してしまいます。

  51. 151 匿名さん

    文章って難しいですよね。微妙なニュアンスが伝わらなかったり、言いたいことと反対に受け取られたり。でも、躊躇したらせっかくのこの場も活きませんよ。もっとおおらかにいきましょうよ。

  52. 152 匿名さん

    テラスはペアガラスがオプションですが、簡単に後で取り付け可能なの
    で、アイセルコで頼まなくても費用的に良いかもしれません。
    また、そのほうが住んでからの状況を見て検討できるので。
    HPで検索すると色々ありますね。

  53. 153 はやぶさ

    確かに、ハンドル名でも、個人攻撃される可能性が、最近のレスにはありますよね。
    でも、多少なりとも、責任をもちながら、皆さんと情報交換したいと思っています。
    匿名さんで投書しょうと思うときもありますが、いまはこのままでいこうと思ってます。
    そういう意味でも、最近匿名さんが多くなってきた事には複雑な気持ちあります。
    テラスくん、三多摩るたさんなど、どうしているのでしょうか??

  54. 154 はやぶさ

    >152 匿名さん
    ペアガラス、後付けできるのですか。知りませんでした。
    高いものなので、現時点ではつける気はありませんが、入居後の状況みて、
    お金に余裕が出来た時点で、改めて考えることが知りえたのは有益でした。
    情報提供、ありがとうございます。

  55. 155 Enkeli

    はやぶささんこんばんは。

    先日の契約会の際に、仕様変更の話が出ました。
    例えばペアガラスにした場合、将来にわたってその仕様を維持する必要があるとのことでした。

    詳しく確認しませんでしたが、リフォームにあたっては建築許可?など、法令遵守の観点も必要なようです。
    単純に部材や工賃だけでなく、場合によっては各種手続きのコストも考慮する必要があるようですので、確認されたほうが良いと思います。

    なお、営業の方やアイセルコの担当の方は、必ずしもいろいろな質問に答えられるわけではないので、回答を鵜呑みにしないほうが良いと思います。

    ###

    話題がそれますが、サッシや窓ガラスは「共有設備」だそうです。
    個人的には腑に落ちないのですが、外壁の一部と考えれば、そうなるのでしょう。

    維持管理について質問したところ、仮に破損した場合、管理組合の費用負担で修繕されるとのことでした。
    もちろん、誰かの過失や故意であれば、その人が費用を負担するのだそうです。

    しかし、最初にペアガラスにするのは個人負担なので、ますます混乱しました。
    回答してくれた方も、混乱しているように見えたので、それ以上深追いはしませんでした。

    私の読んだマニュアル本には記載がなかったので、とりあえず今は疑問のままです。

  56. 156 ひかり

    1期2次に販売される予定のH1、H8、G10タイプを検討しています。
    同じくご検討される方、いらっしゃいますか。そして、この3つのタイプについて
    日当たり、視線、間取りなど、どう思いますか。

  57. 157 匿名さん

    ペアガラスは圧力でヒビが入りやすいので、それを管理費で修繕するのは大変。
    カフェに関しても、場所代や人件費(フロントの人が兼務の場合)はこちら持ち、
    材料費や手間はあちら持ちで、利益が出たときの配分がよくわからない。
    質問してもつっこむと答えに窮する営業が多くて不安。

  58. 158 匿名さん

    >156
    まずHテラスについて。
    ご希望の階はわかりませんが、やはりF・Eテラスの圧迫感はかなり
    あるのではないでしょうか。
    視線という意味では、あまりにたくさんの住戸がありますので、視線
    は分散するでしょうが。。
    間取りだけ考えればH1は興味はありましたが。
    またGテラスについては、日照に問題があると思います。
    Cテラスを検討していたのですが、この物件はバルコニーも広く元々
    部屋に日が入りにくいうえ、この向きでは、すぐに部屋が暗くなって
    しまうだろうと思い、高い買い物としては決めれませんでした。
    Gテラスだと目の前の森が爽やかどころか、日影の原因にもなって
    しまうのではないかと心配です。
    私は結局他の物件の南向き(前は一戸建て)を契約しました。

  59. 159 匿名さん

    共有施設は、控えなもの&手のかからないものに限りますよ
    特に「水物」が一番面倒(=カネがかかる)だそうです
    ここはどこかの物件みたいに温泉・噴水がないだけいいけど、
    カフェテラスって必要ですかねぇ

  60. 160 -----

  61. 161 -----

    【成りすまし投稿とみなし、削除しました。管理人10/31】

  62. 162 匿名さん

    >161
    そういう言い方が荒らしを呼ぶ。
    このスレのためと思ってるならスルーして欲しい。

  63. 163 ひかり(本物)

    皆さん、

    今、掲示板を見て驚きました。
    161は、私(ひかり)が書いたものではありません。
    どなたがわざと”ひかり”と私と同じ名前で書き込んだのです。

  64. 164 ひかり(本物)

    158さん、

    ご意見、ありがとうございます。
    Gテラスのバルコニーが中庭に面しているから、とても魅力的に
    感じていますが、ある程度の広さも確保したいので、G10は予算より
    高く、諦めるしかないです。
    Hテラスは、Dテラスと同じく、やはり後ろの棟との距離が気になりますね。
    でも予算の関係もあって、どこかで妥協しなければなりません。

    改めて、貴重なご意見、ありがとうございます。

  65. 165 はやぶさ

    ひかりさんのところ、世帯年収はいくらくらいですか?

    【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましです。管理人10/31】

  66. 166 匿名さん

    駐車場の所有者はだれになりますか?

  67. 167 はやぶさ(本物)

    >164 ひかりさん
    今レスをを見て驚きました。165で勝手に人の名前使って書き込みがしてあることに驚きです。
    165については、管理人さんに通告し削除要請をします。
    ひかりさん、私は個々のご家庭の年収を、このような公開の場で聞くような人間ではありません。
    不愉快な思いされていると思いますが、スルー(無視)して平静を保つようにしてください。
    お互い荒らしに振り回されないようにしましょう!

  68. 168 はやぶさ(本物)

    >155 Enkeii さん
    ペアガラスの情報、ありがとうございました。
    うちでは、将来余裕ができたらペアガラスにすることもありと思っていましたが、
    教えていただいた内容からすると、入居後もむりみたいですね。
    アイセルコについては、子供の教育費などを考えると無理はしないことに決めてますので、
    うちではペアガラスは入居後も含め断念です。
    でも、個々のご家庭での判断ですから、我が家では納得してます。
    改めて、ご情報ありがとうございました。

    参考までに、ペアガラスについて、解りやすい解説をみつけました。
    ご興味ある方は、見てみてください。

    http://www.iimado.jp/dannetu.html

  69. 169 -----

    100平米以上の部屋作ってほしかった。1000あってもどれも狭い。

    【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  70. 170 はやぶさ(本物)

    >158 匿名さん

    貴重なご意見ありがとうございます。私も気がつかなかった視点でした。
    参考になりました。また、いろいろ教えてください。

  71. 171 横浜

    ペアガラスの後付けは不可ですか。残念ですが、我が家も断念です。仕方ないですね。

    以前、はやぶささんにチェリー色についてアドバイス頂きましたが、結局、ノーブルメイプルにしました。少しでも部屋が明るい方が良いかな、と思いまして。
    簡単には変えられないだけに、ぎりぎりまで悩んでしまい、チェリー色で申し込んだ翌日に、急いで変更をお願いした次第です。
    契約した他の方は、どれを選んだのでしょう?

    ちなみに、165がはやぶささんでないことは、これまでのやり取りを見ている方なら、絶対に分かると思いますよ。

  72. 172 はなまるカフェ

    > 171 横浜さん
    我が家は結局シックマホガニーにしました。
    このタイプのドアの造りと深い色のフローリングが気に入ったためです。

    ところで久々にこのスレッドを覗きましたが、荒れてしまっていて残念です。
    ちなみに投稿する際にsageをチェックしておくと、スレッドの一覧表示上で先頭に来ないため、
    荒らしの目に付きづらくなります。
    ただsageが続くと、逆に新しい方も流入し辛くなるので、スレッドが廃れる可能性もあり、
    賛否両論あるとは思います。しばらくsageで投稿してみようと思います。
    では。

  73. 173 Enkeli

    私の書き方が悪く、誤解を招いたようですので補足します。

    私は、ペアガラスの後付が「不可」とは書いていません。
    後付の可否は、私にはわかりません。

    契約会の説明によると、ペアガラスに仕様変更した場合は、将来にわたってその仕様を維持する必要があるとのことでした。
    したがって、仕様の変更には何らかの手続きが必要であり、一旦変更すると簡単には元に戻せないという意味に理解しました。
    そのため、将来的にリフォームを予定されている方は、必要な手順を確認された方が良いのではないかと書かせていただきました。
    なお、何が「仕様」に該当するのか、手続きが届出なのか許認可なのかなどは、私はわかりません。

    こういう決まり事は、どうやって調べればいいんでしょうね。
    もしかすると、マンションで一般的に共通するルールと、東京テラス(というか、例えば公庫の都市居住再生融資どの認定基準)に固有のルールがあるのでしょうか。

    いろいろ気をつけてはいても、購入した後にならないとわからないことも結構ありそうですね。

  74. 174 三多摩るた

    ひかりさん

    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1976&...

    ここへ、里帰りしてみては、いかがですか?

    はやぶささん
    横浜さん
    はなまるカフェさん
    他検討中の皆様

    大移動されてみては、いかがですか?

    あくまでも提案です。

  75. 175 ひかり

    はやぶささん、

    おはようございます。
    昨夜、165の書き込みを見たとき、直感で偽者のはやぶささんだと
    直ぐ分かりました。161で自分の名前も勝手に使われていたのを見たとき、
    同じく驚き、怒りを覚えました。


    三多摩るたさん
    おはようございます。
    今 思えば、半年前ほど、三多摩るたさんが教えて下さったお陰で、
    この掲示板を知りました。私もこの掲示板が荒らされたから、
    住まいサーフィンでご購入された方、検討中の方と情報交換
    をしたほうがいいと何度も思ったことがあります。


    それでは、住まいサーフィンで話しましょう。

  76. 176 匿名さん

    3悪コテハン登場

    【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  77. 177

    ↑そういう書込みをしているあなた自身は?

  78. 178 匿名さん

    ただの釣りでしょ

  79. 179 -----

  80. 180 匿名さん

    ペアガラスが話題に挙がっていますね。確かに機能性は良いとされていますが・・・
    パンフ等にある機能性はある条件下であって、同等の性能が発揮されるとか限りません。
    例えば結露にしても....
    うちは東京テラス付近に住んでいます。結露が嫌でペアガラスにしたのですが、満足できず、
    結局ペアサッシにしました。
    最初は、一枚ガラス << ペアガラス ぐらいの性能差と思っていましたが、
    今の感覚は 一枚ガラス < ペアガラス << ペアサッシ です。
    設計の自由度からペアサッシをオプションとまで考えてくれるマンションは少ないですが、
    存在することは存在します。
    東京テラスさんは、残念ながらペアサッシなんて考えられない!って対応でしたので
    応募を見送りました。

    ペアガラスを考慮されている方が多そうですが、その方は本当にペアガラスで十分かを
    再考されては如何でしょうか。

  81. 181 &#147;ガラス

    皆さんガラスの強度をどのように考えられています?
    友人から「これだけ建物が密集すると風速が強くなりガラス割れない?」と
    言われ、ハッとしました。
    営業さんは大丈夫大丈夫というのですが、台風来ても本当に大丈夫なのかな。

  82. 182 匿名さん

    180さん、興味深いお話をありがとうございます。
    私も以前住んでいたマンションで結露にさんざん悩まされました。
    ペアガラスなら問題解消だと思っていたのですが、ペアサッシってそんなに違いますか?
    防音の効果もありそうですし、とても興味が沸いています。

  83. 183 Mr.Boo

    我が家はエレガントチェリーにしました。
    最後までモダニティアッシュと迷ったのですが、入居後、使用する家具の
    色と合わないであろう事と、白い壁紙より多少ベージュっぽい壁紙の方が
    温かみを感じた事がチェリーを選択した理由です。
    MRで全体のイメージを確認できない色を選ぶのは非常に勇気がいりまし
    た。どれを選ぶかでイメージがガラッと変わりますからね。
    ところで、検討中の皆さんは、パソコン(1Fで支払い計算なんかをする)で
    カラーセレクトのイメージ画像ってご覧になりましたか?
    営業の方からはそういった話は出てなかったのですが、他の方がご覧に
    なっているのをたまたま見つけたので、お願いして見せてもらいました。
    各カラーセレクトを選択するとMR写真の壁紙やドアの色がそれぞれの
    組み合わせに変わるというだけのものなんですが、MRにないカラーも
    全体のイメージが見れるので、なかなか優れものでしたよ。
    どうやら一部色の設定が合っていない所があって、まだ完成していない
    みたいですが、参考程度でみるつもりであれば、十分に見る価値はあり
    ます。

  84. 184 検討者

    こんなスレが立ってました。
    http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39800/
    東京テラスが圧倒的に分が悪いのですが。
    いまこの掲示板で特に購入された方、
    どこに魅力を感じたか教えてください。

  85. 185 Mr.Boo

    >184
    そう、煽られてもねぇ...(苦笑)
    どのマンションを選ぶかは人それぞれ異なりますし、購入者の皆さんは
    恐らくそれぞれが多くの時間を割いて真剣に検討され、自分たちなりに
    納得してサインした方ばかりでしょうから、他の方がどう言ってようが、分が
    悪いと言われようがその程度で焦って書き込んだりする方はあまりいらっ
    しゃらないのではないでしょうか。
    せっかく別スレが立っているんですから、そういった議論をしたい方はそち
    らに書き込んでもらったらどうですか?

  86. 186 匿名さん

    >182ペアガラスは防音効果はないよ。一番は結露対策。
       長谷工マンションに過大な期待は禁物だ。C1タイプのハメ殺しサッシも
    オプションにしないと中に黒い線が入ったやつになって見栄えが悪い。
    値段は40万以上するけど これにしないとあの部屋にした意味がない。

    【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

  87. 187 匿名さん

    C1は窓がポイントなのにな。確実にアイセルコで取ろうってことか。
    なんかセコイぞ。

  88. 188 横浜

    はなまるカフェさん、Mr.Booさん。
    カラーセレクトについてのお返事、有難うございます。
    確かに、持っている家具などによっても、随分変わってきますよね。それにしても、カラーのイメージ画像見ることが
    できたのですか……。言ってみればよかったです。もう色は変えられませんが、またMR行ってみようかと思います。
    毎週通っていたので、ブランクがあると、何か気が抜けてしまって。もっと早くに入居だと気分も違うのでしょうが……。

  89. 189 &#131;Mr.Boo

    >横浜さん、
    私も申し込みのときになって初めて見たんです。すでにカラーは決定した後だったん
    で、選択の参考にすることはできず、選んだカラーの確認をするだけでした。
    MRの2Fにあるカラーセレクトの見本は、ドア1枚と小さなパネルだけなんで、全体の
    イメージって掴めないですね。特にMRにないカラーは想像するしかなく、苦労しました。
    多分、皆さん同じだと思いますが...
    ただ、このファイルは未完成品らしく、正式な営業ツールになっていないようで、担当
    の営業さんパソコンのどこに入っているのか、分かっていませんでした。
    見つけてもらうのに、ちょっと手間取るかもしれませんが、一見の価値ありです。
    特にこれからカラーセレクトを選択される方は、見たほうがいいと思いますよ。
    私の妻は面白がってずうっっといじってました。

  90. 190 Mr.Boo

    つづき
    >横浜さん
    そうなんです。私も契約してすっかり気が抜けてしまいました。
    今まで寝る間も惜しんで資料を睨み付けてたのが、ずいぶん昔のように思えてきます。
    いつもの生活パターンに戻って楽にはなったのですが、ちょっと寂しい感じもします。
    マンション選びも買い物と考えると、やはり選んでいるときが(きついですが)一番楽しい
    のかもしれません。
    あー、早く入居したい!!

  91. 191 はやぶさ

    皆さん、こんばんは
    カラーセレクトや間取りのイメージをつかむには、営業ブースにあるパソコン内で、
    間取り検索システムというのを見せて下さいといえば、見せてくれるはずです。

    カラーが変化したり、間取りがリアルに写されたり、各方向から見たものとかあり、
    自分が購入しょうとしている間取りがすごくよくわかります。

    あと、11月2日付住宅新報(新聞)にテラスが載っていて、1期1次は即日完売だそうです。
    ちなみに、偶然なんですけど、セ0ス0関係者と話すことがあり、東京テラスについてきいたところ、
    「200戸の販売で95%販売済とのことでした。1期2次は50〜150戸程度の販売で、公庫優先枠(?)
    を使って、お客の希望する部屋を随時出していくみたいです。あくまで予想とのこと。但し、棟ごとの販売だから、
    全く1つも売り出されていない棟の部屋がほしいといっても無理みたいです。
    あくまでも、販売している棟のなかで、次回販売と記載しているのをお願いして申し込みいれてもらう
    感じみたいです」
    偶然東京テラスのことをよく知っている人と会えたのには、こちらが驚きました。
    こんなこともあるんですね。

  92. 192 はやぶさ

    今、三多摩るたさんに教えてもらったアドレスにログインしましたが、
    結構入力する情報が多くて、なんとなくですが、入力中止してしまいました。
    しばらく、ここにいて、また、「荒れる」ようなら引越します。
    引越しするときは、「引越通知」を出します。

    >175 ひかりさん
    もし、ここを見る機会ありましたら、もう一度だけ、ここでみんなと話しませんか。
    有益な情報交換したいと思ってます。検討してみて下さいね。

  93. 193 はなまるカフェ

    私も皆さんと同様、契約が終わって、今までの緊迫感が嘘のように抜けてしまいました。。
    今は11/4のバス見学会というイベントが気になっています。
    工事状況や棟と棟の間の距離を見てみたいです。模型を見て想像するのとは、
    実感が違いますよね。

    > 192 はやぶささん
    実は昨日あちらの掲示板で呼びかけをしてしまいました。
    しばらくは責任を取って(というほどのものでもありませんが(笑))
    あちらをメインに書き込みするつもりです。
    ご理解いただければ幸いです。では。

  94. 194 匿名さん

    この物件とガーデンヴィラ芦花公園を迷っております。
    ここを購入(予定)された方でGVを辞めた方がいらっしゃいましたら
    ご意見をいただけますか?

  95. 195 匿名さん

    194さんはどんな点で迷っているのですか?

  96. 196 194

    大きい方ががいいのか?(テラス)
    それなりの規模で高級感があるほうがいいのか?(GV)

    ・・・など、どっちもいい点がたくさんあると思ってて
    正直自分的には欠点がみえてないので、
    皆さんはどういう点でGVを辞めたのかが知りたいんです。

  97. 197 匿名さん

    テラスには高級感がないと?

  98. 198 匿名さん

    いやいや、GVに比べればってことです。わたし的には。
    逆にGVの駄目なとこってどこだと思われますか?

  99. 199 匿名さん

    具体的な他の物件と比べて話をするのは荒れる元となりますので、194さんには申し訳ないのですが、
    別にスレッドを立ててそこでお話していただきたいと思います。すみませんがどうぞよろしくお願いします。

  100. 200 匿名さん

    >GVの駄目なとこってどこだと思われますか?

    GVのスレッド向きですね

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