東京テラスって知ってますか？　　パート３

周辺相場よりも高いし、供給過剰地区になっていく予感大だから、
他のよりも値下がりしそうではありますね。
ただ下げ止まりもするでしょう。
あれだけ敷地があって、学校・スーパー隣接なら、ある程度下がれば
買いたい人はかなり出てくると思います。

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101さん、

コメント、有難うございます。
そうですね。徒歩16分（実質20分）、あの価格だと割高ですね。

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徒歩、実質２０分だからこそ、あの価格でおさまってるという見方もあります。
徒歩１０分以内だったら、ここの検討者、半分くらい退散してるかもよ。
腐っても、世田谷ですから。

多分、完売まで竣工後、少なくとも１年はかかるでしょうね。1000戸だし。
府中の某大規模マンションと立地が似てるのでいろんな意味で参考になるかもしれませんね。施工会社も同じ。

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＞103さん
＞徒歩、実質２０分だからこそ、あの価格でおさまってるという見方もあります。

激しく、納得。
１０分以内で＋５００万程度なら別の購入希望者が殺到していたかな。

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学校隣接が大きな売りでもあるんだから、子供が小さい20代から30代の世帯が
最大のターゲットになるような気がするんだけど、それにしては狭めな部屋が多く
広い部屋は高い。。。
23区や23区に隣接している地区で80平米以上のマンションを探している
20代から30代というと、若くてもきちんとした収入のある方々だと思うので、
もう少し部屋を広めに取り、坪単価を抑えれば、人気も上がって、1000戸売りも
ぐんと楽になると思うんだけど。
それよりもう少し収入のある人は、駅からの遠さを考えて、テラスをウォッチしながら
別の物件を見ているというところかも。
これが駅から10分以内で、棟と棟の間がもう少し離れていて、名前が「世田谷テラス」
だったら、かなりの人気マンションになったでしょうね。

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>これが駅から10分以内で、棟と棟の間がもう少し離れていて、名前が「世田谷テラス」
>だったら、かなりの人気マンションになったでしょうね。

くだらない仮定ですね

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名前はやっぱり「世田谷テラス」の方がよかったね。

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>105さん、

面白い仮定だと思います。
このような物件だったら、私も迷わず買いたいです。

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なんか、同じ時間帯に集中してレスがあると、荒らし君らの自作自演に思えます。
東京テラスは東京テラスなんです。
他の名前が気に入っている人は、その名前で売り出されるマンションを買えばいいんですよ。

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何かいやなことでもあったの？＞１０９

我が家も現在ウォッチ中。もう少し収入ってのはないけどね（苦笑）

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我が家も同じくウォッチ中です。
できれば竣工直前まで粘って、内覧してから買いたいです。
でも売れ行きがよさそうだとしょうがない、その前に買うかも。

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今回の第１期１次販売は、好調だったみたいです。
やはり、人気があったＤテラスがほぼ完売状態で、２番人気でＡテラス。
そしてＣテラスという感じです。大体８０％〜９０％位売れた感じです。
Ｄは中庭とＡとの比較からの割安感かな。Ｃは道路に近いから人気薄だった
かもしれません。こんど、現地行く機会ある方は確かめて見てください。
私が今ご報告した感じになっていることがわかります。

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おいおい世田谷もピンからキリまであるだろうに

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買った人は他の人にも買ってほしいから
あおるような情報 112 のようなことを書く。実際はそこまで売れ行き
よくない。仲間を増やしたいのか売れ残りがこわいのか。
93や96をサポートするだけの書き込みやリンクもない。どうして?
もう少し率直な情報交換をしたいんですけどね。
別に買った人を否定するつもりはないから。

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3日にいっぺん連絡があります。
値段も・・・・
Ｄテラスが好調？Ｄは割高感があって一番余ってるって聞いたけど？

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世田谷の中では駐車場１００％の物件で２番目に安いよね東京テラスは

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世田谷テラスにしてくれと言ったのは俺だ。

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一応テラス購入検討者ですが、ココの物件で、駐車場・共用施設へのアプローチ・眺望の良さ、日当たり、騒音がとどかないのは、D５１４階だよ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

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だからさあ１１７のいなかっぺさんよ
ここは世田谷だけどさあ一応は
行っておくけど、こんな場所、府中以下じゃん

隣はガスタンク、JA農協、清掃工場じゃんか、某ホテルの幽霊ってしっているか、成城学園に隣接はしているけどさ、てめえら絶対に成城までいかないだろ、通勤でさあｗ

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千歳船橋や、千歳烏山は値下がり率２０％超えているだろ、永住型だから問題ない？おいおい馬鹿か
そういうのを衝動買いっていうんだぞ
利用しない共有施設作るなら、天然温泉と、無認可でもいいから保育所作った方が、旦那と奥さんはよろこぶだろうにさ
休日はテラスに敷地の緑に温泉だろ

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＞９３匿名さん、９６匿名さん
烏山駅からの距離については、パート１・２で、みんなで議論してます。
一度見てください。でも、東京テラス検討者は、駅徒歩１６分はみんな知ってます。
そのうえで、ネックとするか、気にしないかを考え、皆さんが結論を出しているんですよ。
だから、駅からの距離は古くて新しい議論というか、周知の議論というかは別として、
この問題をクリアーできない場合は、購入は難しいのかもしれません。

ただ、皆さん書いているとおり、烏山駅前にこれだけの広さの土地はないんですよね。
だから、緑の多さ、学校の近さ、サミット、セキュリティなどをメリットと考え、私はテラス購入で
考えています。会社にも負担のない距離で行けること（およそ１時間）もあります。

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コンセプトはまあいいけどさ
永住型じゃないよね
久我山ガーデンテラスや仙川のコスモとひかくするとねえ
やっぱ本気じゃないねテラスは
エコジョウズにしているなら洗濯機も残り湯利用出るようにするとかさ、この物件価格なら
絶対に複層ガラスだろうに、台所もコスト削減しまくりだしね、今時標準はガラスコンロだろ、IHクッキングヒーターもオプションないし、
玄関の人感センサーは足下だしさｗ、ふつうは天井なんだよｗ、なんと言っても、ふつうは玄関に門扉つけるだろｗ
学校が近いだの、緑地があるだのって、そんなのはさいいわけで、正直世田谷にあこがれるカッペの物件なんだよボケ！

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

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世田谷名乗れないねｗ

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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＞１２０
人が動揺するのを楽しんでるのは最低、少し異常なんじゃない。
少し建設的な意見だしてみなよ。田舎とか都会とか差別的な発言を
するのは劣等感からくるんだよね。
購入を考えている人は周りの環境知り、今後の展開を考えた上で
意見交換している。

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ほう　１２７さんよ
一応知っている知識から警告だしてんだよな俺は
テメエは京王の烏山物件の下落率、小田急の船橋の下落率知っていねえな
無知は損するぞ

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Ａｗ棟購入者です。近くに住んでいるので千歳烏山駅までの距離はまったく気になりません（自転車通勤ね）が、やっぱり１０００戸を超える管理組合には正直なところちょっぴり不安を感じます。資産価値保つためにも、というか良い居住環境を維持していくためにも購入者の皆さん仲良くやっていきましょうね。

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建設的意見に下落率はタブーなのかｗ127さんよｗ

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建設的でない127さんよ、東京テラスの何が気にいってんだ
１年以上後に入居する物件なら停止条件付きで他の物件も考慮してみろ

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127さんよ、一つ言っておくが俺は深沢３丁目生まれなんだけどさ、劣等感っていうのはさ東京テラス購入しようとしている御前が感じていることだろｗ

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返す言葉もないのか１２７さんよｗださ

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しつこいなあ〜。
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

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しつこいなあ＾
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

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＞＞９３匿名さん、９６匿名さん
＞烏山駅からの距離については、パート１・２で、みんなで議論してます。
＞一度見てください。

それを95さんに案内したつもりだったんですが・・・。
私はパート１や２にも書き込んでいましたので、
そこで話されていたことも知っているつもりです。
何か悪かったみたいですね。すみませんでした。

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まじめに検討されている方や情報収集されている方も多いと思います。
板があれるような不適切な書き込みをしないように、皆様のご協力お願いします。

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＞９６さん

いえいえ、私こそ差し出がましいことしたかもしれません。
９６さんのご配慮に想いが及ばず、気を悪くしているようなら
申しわけございませんでした。
今後とも有益なご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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>142
お山の大将、世の中は君の思い通りになる事ばかりではありません。
知りたいことは基本的には自分で調べるべきところを、わざわざ親切な方が
過去ログに書いてありますよと教えてくれ、あなたが同じ事を調べるまでに
費やされるであろう時間を大幅に短縮してくれたのではないですか？
それを更に具体的に何番に書いてあったか教えろとか、内容を要約しろなど
というのは、あなたこそ礼儀を知らなさすぎます。
お山の大将、他人の事をとやかく言う前にまず我が身を振り返り、襟を正して
から書き込みなさい。
そうすれば、その心意気に応えて周りの人から適切なコメントが寄せられること
でしょう。

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＞１４３さん
のおっしゃる通り！

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テラスって意地悪な人間ばかりが集まるコミュニティに
なってしまうのだろうか？
脊髄反射で過去ログ嫁というようなタイプばかり？

【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましまで行う人物と同一です。管理人10/31】

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確かに、これから検討しようとする人からしたら
意見とか情報とかを聞きにくい雰囲気が漂っていて
ちょっと怖いです。

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高級マンションでもないのにお高い方が大杉
ここも荻窪のあそこと同じでコテハンがネックだな

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＞１４３　カルシウムさん
私もあなたの意見に賛成です。自分で調べる事もなく、他人が教えてくれたことに
批判、批評するだけなら、簡単です。教えてくれている人もそれなりに、時間や労力を
費やしていることを考えてあげるべきです。
＞１４２　匿名さんの意見は、自分のことを棚にあげて論ずる不遜な意見と思います。

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>147さん のおっしゃる通りです。

今まで実名で書き込みをしていましたが、
最近のこの掲示板を見ていると、怖くて書き込むのを躊躇してしまいます。

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